[dan.s]

dan.s, la 18 februarie 2021 - 19:48, a spus:

Ieri am vazut un panou cu 'santier in lucru' pe blocul 'parasit' de pe Miresei. In interiorul blocului erau mai multi saci, schele si un om cu picamer de mana spargea betonul de langa fundatie. Oare vom vedea 'miracole' si aici ca si in cazul blocului lui Tender?

Le cam expira autorizatia si nu au facut nimic la bloc...

Thumbnail atasat

• 

[Cetatean Timisoara]

Buna ziua. Despre blocurile de la Sapporo town aveti informatii? Au ca pret de la 88,500 - 91,500 euro pt 3 camere, 70 mp, iar locul de parcare separat. Ca termen de livrare au septembrie una din cladiri si una este deja finalizata. Mai au in constructie inca doua blocuri.
Asa cum va intrebam acum cateva postari de blocurile de la intrare din Giroc cu balcoane portocalii, acum va intreb de acestea daca stiti ceva despre dezvolator.
Cele din Giroc sunt deja finalizate, pret 87 000 cu loc de parcare inclus, 70 mp.
Nu stim ce varianta ar fi mai buna si incercam sa aflam cat ami multe informatii posibile, poate si de la persoane ce locuiesc in aceste zone sau care au achzitionat poate de la acestia (care zona e mai accesibila, mai linistita etc). Orice informatii ne-ar ajuta.
Va multumesc!

[dd7]

Legat de Essenza Residence. Mie imi place zona si as prefera sa locuiesc acolo decat intr-un apartament nou in Braytim sau Dumbravita. Marea mea problema este cu cladirea unde este Sipa Engineering in chirie. M-am uitat pe PUG de pe site-ul primariei si ansmblul de cladiri de peste drum de Essenza Residence este clasificata ca UI-Zonă dedicată activităţilor economice industriale. Citat din REGULAMENT LOCAL DE URBANISM (RLU): In zona dedicată activităţilor economice industriale este prezent un risc de contaminare crescut datorat activităţilor de producţie defăşurate aici. Stiu ca tendinta este de a se restructura zonele industriale si de a fi transformate in zone rezidentiale dar deocamdata nu gasesc nici o informatie cum ca se va intampla in curand. Sipa nu pare sa polueaze dar inca se inchiriaza 6000 de mp in cladirea aceea. Cred ca Timco este proprietarul cladirii cu Sipa. Are cineva idee de ce fel de industrie se mai accepta in oras si cat de riscant e sa ma trezesc cu fabrica de plastic sub geam?

Aceasta postare a fost editata de dd7: 12 martie 2021 - 10:36

[dd7]

Aceasta postare a fost editata de dd7: 12 martie 2021 - 10:16

[HeavyD]

Cetatean Timisoara, la 05 martie 2021 - 11:06, a spus:

Buna ziua. Despre blocurile de la Sapporo town aveti informatii? Au ca pret de la 88,500 - 91,500 euro pt 3 camere, 70 mp, iar locul de parcare separat. Ca termen de livrare au septembrie una din cladiri si una este deja finalizata. Mai au in constructie inca doua blocuri.
Asa cum va intrebam acum cateva postari de blocurile de la intrare din Giroc cu balcoane portocalii, acum va intreb de acestea daca stiti ceva despre dezvolator.
Cele din Giroc sunt deja finalizate, pret 87 000 cu loc de parcare inclus, 70 mp.
Nu stim ce varianta ar fi mai buna si incercam sa aflam cat ami multe informatii posibile, poate si de la persoane ce locuiesc in aceste zone sau care au achzitionat poate de la acestia (care zona e mai accesibila, mai linistita etc). Orice informatii ne-ar ajuta.
Va multumesc!

Fugi de Sapporo Town!!!
Poti sa vezi pe Grigore T. Popa 34A (Apollo/Sapporo Nord) Blocul care a fost terminat acum de 2 ani acelasi dezvoltator.
Pentru a avea acces in curte cu masina, locatarii trebuia sa isi cumpere telecomanda pentru acces in parcare, dezvoltatorul se zgarcea sa dea 1/apartament
Oameni se plang foarte mult, pica tencuiala decorativa exterioara, lipsesc elemente de izolare termica a blocului, infilrati de apa la acoperis, lumina exterioara ii o lucrare de mantuiala etc...
0 Cutii postale, 0 loc amenajat pentru gunoi
Au fost probleme mari si cu CF-ul de la blocurile respective, sunt 2 cladiri (C1 si C2) dar in CF figura 2 apartamente pe acelasi adresa (nr de cadastru era diferit), nu erau separate prin C1 si C2 la adresa. Clar si dezvoltatoru tinea tare si mare ca ii correct!
Foarte foarte multe probleme sunt si cand ii zici sa rezolva problema sau sa termina lucrarea? raspunsul este: A frate ii pandemie nu se poate.
Dar el in continuare construieste in alta parte!

[GeorgeA.]

Mai face un Sapporo in Braytim . Inainte avea alias -ul Apollo.

Un sfat pentru Cetățean Timișoara: dacă îți place un apartament în Giroc (oricare) si e gata încearcă să te înțelegi cu dezvoltatorul, să îl închiriezi 2-3 luni, vezi cum e, apoi îl cumperi și eventual negociezi de la început să îți scadă 1000 de euro dați chirie. Daca faci credit pe mulți ani, măcar să vezi cum e acolo, mai intai
Pe Giroc se vând ,dar nu ca pâinea caldă, deci dezvoltatorul va fi de acord să îl închiriezi si apoi sa te aibă de client si sa ti-l vândă.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 12 martie 2021 - 16:55

[dan.s]

Un nou bloc Campeador pe Torontalului:

[ioio_viola]

tot mai in camp fac si astia blocuri . la km5+600 e Metro, deci asta e in zona aeroportului Cioca.

[rue]

Daca primariatm nu emite niste pretentii urbanistice sanatoase in dezvoltarea PUZ urilor noi de blocuri, o sa fie un carnagiu imobiliar.
Acum primaria are ocazia sa plaseze principii sanatoase (restrictii benefice) de amplasare, spatii verzi corespunzatoare, reglementari pentru dezvoltarea de ansambluri complete, nu doar a unor unitati - singulare, fara o integrare cu nevoile civilizate: drumuri, utilitati, servicii la stadiul de contractat pentru astfel de zone.

Drumul Padurea Neagra

Henri Coanda - lipiti de aeroport, in street view sunt imagini ca dupa razboi in care se arata ca caile de acces si utilitatile sunt iar ultimul lucur care se considera in dezvoltarile imobiliare noi/rezidentiale.

Aceasta postare a fost editata de rue: 17 martie 2021 - 10:10

[GeorgeA.]

Primul exemplu dat de tine PARE ok, cred că e Greenfield, dar acolo nu a fost totul trasat rational, au fost mari probleme.cu accesul în complex, apoi nu stiu daca nu deverseaza canalizarea în ceva lacuri, râu, la Cosmopolis-unde, un alt orășel dezvoltat (de turci) în nordul București ului se întâmplă asta. Nu mai vorbesc de inexistentă scoli la un orășel de cateva mii de familii.
În Timiș nu avem încă ghetouri imobiliare ca la Chiajna (lângă cartierul Militari) unde s-au făcut blocuri turn fără canalizare, la Popești Leordeni sau Floresti (lângă Cluj, un dormitor care a depasit populația Lugojului)
Candidat puternic e Girocul.
Ansamblurile astea noi din nord (XCity, Ateneo, Campeador City) ridică doar problema absenta grădiniță /scoala(de la Ateneo la generala 24 is 2 km , de la Campeador City mai mult), la grădinițe e si mai complicat, nici alea private nu vor fi suficiente la 3000 + apartamente noi,in zona is câteva private și nu chiar lângă,în rest transportul se poate rezolva,magazine apar etc.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 17 martie 2021 - 10:44

[Shhhh]

Inca un "ansamblu" rezidential pe Gh Alexandrescu, Imopark, dupa blocul Robigo, banuiesc ca relativ aproape de cimitir (care binenteles ca nu apare in cadrele cu proiectul:)) Apartamente de 60m2 la 82k + TVA, aproape 1400 + TVA.

[dan.s]

Cred ca langa se mai construieste ceva, aici un post din noiembrie 2020: http://www.ratt.ro/f...ndpost&p=173390

[Bobby]

Mi se pare mie sau linia aia electrica de 110kv trece cam aproape de complex.Nu-i vad bine pe cei de la etajele superioare in zilele cu umiditate atmosferica mare.

[rue]

At least five people killed and 24 injured after an apartment building collapsed in Cairo, Egypt ⤵️

[rue]

dan.s, la 17 martie 2021 - 00:56, a spus:

Un nou bloc Campeador pe Torontalului:

Untitfdsvgsf55t5rled.png

Am cautat mai departe detaliile acelui PUZ: https://www.primaria...siliului-local/ gasindu-le destul de usor.
https://xpage.primar...0Etapa%20II.pdf

https://xpage.primar...20INCADRARE.pdf

[dan.s]

Minune, se continua constructia blocului de pe str. Miresei. Incet, incet, scapam de relicvele nefinalizate.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 

[dan.s]

Canova in zona I.I.de la Brad:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 

[dan.s]

Un bloc de pe Inelul 4, zona Torontal (Robigo parca...) ce mi-a atras atentia elementele de metal ruginit de pe fatade, interesanta alegere:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 

[Ovi789]

dan.s, la 30 martie 2021 - 09:00, a spus:

Minune, se continua constructia blocului de pe str. Miresei. Incet, incet, scapam de relicvele nefinalizate.

Imi pare rau de pe acum de viitori proprietari...

[BogdanL]

dan.s, la 01 aprilie 2021 - 18:16, a spus:

Canova in zona I.I.de la Brad:

Unde e locatia exacta a acestei constructii? Mersi