[MHN]

Stii cumva in proprietatea cui este?

[Doppler]

Poze din 13 noiembrie 2011:




Comparatie 7 - 13 noiembrie 2011:

[MHN]

99,99% din actiunile ModaTim Investment (City Business Centre) au fost preluate de catre MTINV Holding (Olanda)

wall-street.ro

Citeaza

Omul de afaceri Ovidiu Sandor, care a dezvoltat, prin intermediul ModaTim Investment, proiectul de birouri City Business Centre din Timisoara, a iesit din actionariatul companiei, actiunile fiind preluate de o firma din Olanda, potrivit datelor din Monitorul Oficial.

Transferul actiunilor a fost aprobat de Adunarea Generala a Actionarilor ModaTim pe data de 18 octombrie, in termenii si conditiile primite de dezvoltator pe 22 iulie, se mai arata in anuntul din Monitorul Oficial. In prezent, peste 99,99% din actiunile ModaTim Investment, dezvoltatorul proiectului City Business Centre, sunt detinute de compania MTINV Holding, inregistrata in Olanda, timisoreanul Ovidiu Sandor avand mai putin de 0,01% din actiuni.
In urma cu cateva saptamani, surse citate de Mediafax spuneau ca fondul sud-african de investitii imobiliare New Europe Property Investments (NEPI), cel mai activ investitor imobiliar din piata locala, negociaza achizitia complexului de birouri City Business Centre Timisoara, tranzactia fiind estimata la 40 milioane euro.

Valoarea tranzactiei ar putea fi insa mult mai mare, in contextul in care doar pentru cele trei cladiri finalizate Sandor estima pentru anul in curs venituri de 4 milioane de euro, iar randamentele din piata de investitii sunt estimate la 8% pentru spatiile de birouri.
Reprezentantii NEPI nu au confirmat tranzactia, spunand doar ca ar fi anuntat o astfel de tranzactie pe bursa, fondul de investiitii fiind listat la Bursa de Valori Bucuresti, precum si pe bursele din Johannesburg (Africa de Sud) si Londra.
Nici Ovidiu Sandor nu a comentat informatia privind iesirea sa din actionariatul ModaTim, dupa ce in urma cu cateva saptamani a negat vanzarea, potrivit Mediafax.
Pana in prezent, Ovidiu Sandor a finalizat trei cladiri de birouri, cu o suprafata inchiriabila de 25.000 mp, proiectul City Business Centre urmand sa totalizeze cinci cladiri, cu 43.000 mp. In luna mai, Sandor a inceput constructia celei de-a patra cladiri de birouri, care va avea o suprafata inchiriabila de 9.500 mp si va fi livrata in iunie 2012, dupa o investitie de 11 milioane de euro.
Pe piata spatiilor de birouri, NEPI a preluat la finalul anului trecut cladirea de birouri Floreasca Business Park. La inceputul anului, Martin Slabbert, CEO al NEPI, spunea ca nu nu exclud achizitiile de birouri in orase secundare din tara, insa un impediment pentru acest lucru il reprezinta fondurile de pensii, care se numara printre investitorii NEPI si care prefera sa detina cladiri in capitale de tara.
“Nu avem limita de buget, putem cumpara orice, insa intotdeauna filozofia noastra este sa nu cumparam un proiect secundar, intr-o zona mai putin buna sau de o calitate indoielnica”, declara Slabbert.
Daca NEPI va prelua proiectul din Timisoara ar putea detine peste 50.000 mp de birouri finalizate.

[Doppler]

Pt ca ziaristii nu au descoperit in 8 luni, se pare ca avem o stire in exclusivitate pe forumul ratt: In 8 martie 2011 actionarii romani ai Modatim Investment, si-au externalizat actiunile intr-o firma in care sint actionari tot ei, inmatriculata intr-un paradis fiscal:

Citeaza

...(A) S-a demarat implementarea procesului de restructurare a societăților comerciale aferente grupului
Modatim Investment prin înființarea societății comerciale cu răspundere limitată „MTInv Holding BV”, cu sediul
social în Olanda, Martinus Nijhofflaan 2, 2624 ES Delft(denumită în continuare „MTInv”),
( B ) acționarii Modatim Investment intenționează să participe la majorarea capitalului social al MTInv prin
realizarea unui aport în natură - constând în acțiuni deținute de fiecare dintre aceștia în capitalul social al
Societății, ( C ) între Modatim Investment, în calitate de debitor, și Investkredit Bank AG cu sediul social în Renngasse 10,
1013 Viena, Austria, înregistrată la registrul societăților din Austria sub numărul FN 117164a (denumită în
continuare „Investkredit”), în calitate de creditor, s-a încheiat Contractul de Facilitate de Credit nr. 236650 din
data de 6 martie 2008, cu toate modificările și completările ulterioare („Contractul de Facilitate de
Credit”), precum și contractele de garanție reală mobiliară și imobiliară accesorii acestuia și toate celelalte
documente de finanțare (așa cum sunt acestea definite în Contractul de Facilitate de Credit);
(D) MTInv, în urma aportului în natură efectuat de către acționarii Modatim Investment, dobândește
calitatea de acționar în cadrul Modatim Investment și, ca atare, se modifică structura acționariatului Modatim
Investment; (E) Societatea și Investkredit au convenit asupra modificării și completării unor termeni și condiții
contractuale din Contractul de Facilitate de Credit, precum și din celelalte documente de finanțare, în baza
negocierilor dintre părți;
...

Monitorul Oficial nr. 1599 / 5.5.2011


Alt Monitor Oficial. Modatim Investment a fost divizata in 2 societati. Alta operatiune care nu a fost descoperita de presa economica.

Citeaza

În conformitate cu prevederile Legii nr. 31/1990, privind societățile comerciale, modificată și republicată
(„Legea Societăților Comerciale”) și în baza hotărârii adunării generale extraordinare a acționarilor MODATIM
INVESTMENT - S.A. (denumită în cele ce urmează MODATIM sau ”Societatea”) nr. 33 din data de
14.04.2011, a hotărârii adunării generale extraordinare a acționarilor MODATIM PROPERTIES - S.A. (denumită în
cele ce urmează MTP) nr. 23 din data de 14.04.2011, precum și a hotărârii adunării generale extraordinare a
acționarilor MODATIM BUSINESS FACILITY - S.A.(denumită în cele ce urmează MTBF) nr. 116 din data de
14.04.2011, s-a hotărât inițierea procesului de divizare parțială a MODATIM și participarea MTP și MTBF la
acest proces în calitate de societăți beneficiare.
...

Monitorul Oficial 22 iulie 2011

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 19 noiembrie 2011 - 01:48

[MHN]

Ciudate sunt caile...

[Chagall]

Doppler, la 18 noiembrie 2011 - 22:55, a spus:

Pt ca ziaristii nu au descoperit in 8 luni, se pare ca avem o stire in exclusivitate pe forumul ratt: In 8 martie 2011 actionarii romani ai Modatim Investment, si-au externalizat actiunile intr-o firma in care sint actionari tot ei, inmatriculata intr-un paradis fiscal:
[...]

Multumim pentru aceste informatii in exclusivitate.

[Doppler]

Poze de azi 22 noiembrie 2011:






Comparatie 13 - 22 noiembrie 2011:

[Doppler]

Duminica 27 noiembrie 2011:




Comparatie 22 - 27 noiembrie 2011. Surpriza, nicio schimbare, sau poate au lucrat doar pe partea care nu apare in poze.

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 27 noiembrie 2011 - 20:52

[Doppler]

Duminica 4 decembrie 2011:




Comparatie 27 noiembrie - 4 decembrie 2011. Nu prea exista diferente in afara de nori si lumina

[Doppler]

Nu e poate locul cel mai potrivit dar e vorba de Ovidiu Sandor si de CBC:

Citeaza

...
Registrul Urbanistilor din Romania – Biroul Teritorial al Regiunii de Dezvoltare Vest a decernat diploma de excelenta in domeniul Regenerarii urbane prin initiative private. Ovidiu Sandor este castigatorul celei de-a patra editii, dupa Sasa Moza, Emil Cristescu si Stelian Cirt.

”Distinctia este acordata firmei pentru actiunile de Revitalizare a spatiului public din zona centrala a municipiului Timisoara prin investitia in City Business Centre (CBC)”, a precizat arhitectul Radu Radoslav, reprezentantul teritorial pentru Regiunea de Dezvoltare Vest – RUR.

”Exista doua forte care trebuie aliniate pentru ca Timisoara sa mearga inainte in directia buna. Este vorba despre forta banilor si de cea a reglementarilor. Vectorul privat si cel public trebuie sa-si inteleaga nevoile fiecaruia pentru a putea pune in aplicare un plan puternic de dezvoltare durabila. In acest moment, Timisoarei ii lipseste o viziune. Traim intr-un tracut in care amintim de o lampa aprinsa nu stiu cand sau de un vagon tras de cai nu stiu pe unde”, a spus transant Ovidiu Sandor.
...

opinia timisoarei

[Doppler]

Duminica 11 decembrie 2011:




Comparatie 4 - 11 decembrie 2011



In poza cu caminul se vede ca au montat citeva geamuri si pe partea dinspre CBC1.

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 11 decembrie 2011 - 15:56

[Doppler]

Duminica 18 decembrie 2011:





Comparatie 11 - 18 decembrie 2011:

[Chagall]

De data asta nu vad nici o schimbare.

[Doppler]

Chagall, la 19 decembrie 2011 - 17:59, a spus:

De data asta nu vad nici o schimbare.

Acum ritmul este incredibil de lent. Se pare ca nu vor sa devanseze termenul de finalizare. Singura schimbare este la fatada dinspre Piata 700:

Doppler, la 19 decembrie 2011 - 16:44, a spus:

...
City Business Centre 190 - 18 decembrie 2011.JPG
City Business Centre 189 - 11, 19 decembrie 2011.JPG

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 19 decembrie 2011 - 19:50

[MHN]

dailybusiness.ro

Citeaza

Bucatarul Antonio Passarelli deschide un restaurant de 900 mp in City Business Centre...

Antonio Passarelli inchiriaza 900 mp in City Business Centre (CBC) Timisoara. In acest spatiu, celebrul bucatar italian va opera, incepand cu luna ianuarie, un restaurant de tipul ”sano e buono”.
Antonio Passarelli, unul din cei mai apreciati bucatari din Romania, va opera un restaurant de 900 de mp la mezaninul cladirii C, inaugurata in 2010, din cadrul City Business Centre Timisoara. Restaurantul, cu o capacitate de 300 de locuri si care poate deservi pana la 1.200 de persoane zilnic. Antonio Passarelli a venit in Romania in 1991.

Este cunoscut pentru participarea sa in emisiunea Danut SRL de la TVR1, alaturi de Dan Bittman, dar si pentru restaurantul Al Duomo din Timisoara.

[...]

[cseh_17]

Doar sa corectez un pic informatia, nu inchiriaza direct, ci preia. Pana acum acolo functiona Thema Restaurant&Catering, o firma din Bucuresti. Nu au fost platite datoriile catre Sandor, si au fost pusi pe lopata, totul fiind preluat de italiano.

[Doppler]

Citeaza

Antonio Passarelli inchiriaza 900 mp in City Business Centre (CBC) Timisoara. In acest spatiu, celebrul bucatar italian va opera, incepand cu luna ianuarie, un restaurant de tipul ”sano e buono”.

Ideea e buna, e cea mai mare concentrare din Timisoara de angajati educati si platiti bine.


Simbata 24 decembrie 2011:




Comparatie 18-24 decembrie 2011:

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 25 decembrie 2011 - 03:32

[Doppler]

7 ianuarie 2012:





24 decembrie 2011 - 7 ianuarie 2012:

[Doppler]

18 ianuarie 2012:



Nu prea sint diferente fata de saptamina trecuta...

[Doppler]

Citeaza

Complexul de birouri City Business Centre din Timisoara a fost cumparat de NEPI

TIMISOARA. Fondul sud-african de investitii New Europe Property Investments (NEPI) a cumparat complexul de birouri City Business Centre din Timisoara care a fost dezvoltat de omul de afaceri Ovidiu Sandor.

Tranzactia a fost anuntata in luna noiembrie a anului trecut cand surse de pe piata imobiliara estimau acordul la suma de 40 milioane de euro.

Omul de afaceri timisorean, Ovidiu Sandor, initiatorul investitiei din centrul Timisoarei, va continua sa asigure, pana in anul 2015, administrarea intregului proiect si se va ocupa de dezvoltarea corpurilor D si E care urmeaza a fi finalizate in urmatorii doi ani.

„Implicarea unui fond de investitii de talia NEPI constituie o garantie pentru administrarea si evolutia proiectului si reprezinta, totodata, un angajament pe termen lung pe care ni-l asumam fata de chiriasii nostri”, a precizat Ovidiu Sandor.
...

opinia timisoarei

Pina nu vad actul din MO nu sint convins ca vinzarea e totala.

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 02 februarie 2012 - 11:38