Postat 25 decembrie 2013 - 20:46
Treaba cu mall-urile este extrem de complicata. Inca de cand lumea (pe vremea lui Ceasca), s-a incercat crearea unor asa zise centre comerciale (in occident mall), cum ar fi: Bega ™, Crisul (ORADEA), Muresul (AR), Tomis (CT) si etc.. Acele locuri erau initial pentru vanzarea produselor productie proprie. Odata cu caderea socializmului, interprinderile au cazut si ele, iar majoritatea magazinelor s-au dus naibii. Au trecut ani buni, pana arpox. la inceputul aniilor 2000 cand a venit un boom economic, si s-a dat drumul la cumparaturi. Investiotorii au prins gust, iar marile inteprinderi au navalit in tara. Eu tin sa cred ca si pana in ziua de azi am avut noroc cu Dascalau, care a simtit din timp posibilitatea unui mall la Timisoara, si ca a profitat de acest lucru. Daca ne vom uita doar la vecinii nostri mai sus mentionati, lucrurile stau dramatic altfel!
La Oradea s-a deschis primul mall la vreo 2 ani jumatate distanta fata de noi. Este vorba de Lotus. Constructie care insa, nu se ridica pe departe la nivelul celui din TM, care mult timp a fost cel mai mare din EU de est, intrecand WestEnd-ul din Budapesta. Crisul pe de alta parte, era un fel de tester pentru piata bihoreana. Intinzanduse pe o suprafata aprox. cat parcarea de la Iulius Mall TM, magazinul a pornit cam dezamagitor, insa in timp oradenii au prins gust, si s-a simtit nevoia de inca unul (cam ca si la TM). Asa ca in prima faza, dupa aprox. 2 sau 3 ani de la deschidere, prin 2007-2008 s-au extins baietii si au mai atasat un Carrefour, si s-au extins cu inca un semi etaj. In 2009 (cred) s-a inceput si constructia celebrului Targo mall, ceva ce se ridica la nivelul mall-ului nostru, insa putin mai mic. Investitia s-a dovedit un esec, iar mall-ul a stat inchsi pana prin 2012, cand cred ca la final au reusit sa-l deschida. Tot prin 2009-2010 se intampla ca la nici 500 m de acest esec, se deschisese inca un "mall" in stilul Lotus, numit ERA center. Aici s-a mers pe alta strategie, tot cu un supermarket. Daca nu ma insel, constructia a dat faliment, si a fost inchis anul acesta.
La Arad, povestea este alta. Ei au simtiti gustul primului mall, extrem de tarziu. Cred ca prin 2008-2009, chiar langa gara. Nu ma intrebati cum se numeste, insa va pot spune ca este o prostie imensa. Este construit in stilul Bega, si lipsa toaletelor si a magazinelor si marcilor de renume, sunt doar cateva din problemele principale, sa numai vorbim de locurile de parcare, si de locurilor de relaxare in interior. La prima mea vizita, prin 2009, era nou inaugurat, si pe jumatate deschis. Inafata de Billa de la parter, cam totul era gol. Mai apoi s-a mers si aici pe o alta varianta si in 2010-2011, s-a deschis un alt "mall", la iesirea catre Nadlac. Aici la fel ca si la Oradea (in cazul ERA), s-a mers pe mana Carrefour si BricoStore. Afacerea nu a fost pe departe un succes. Iar acum, cel mai recent, prin 2012 cel mai probabil, intre cele 2 s-a deschis un mall nou, cel mai asemanator cu ceea ce avem noi, cu cinema si toate cele. Din cate am inteles, a prins cel mai bine, si este de departe cel mai de succes.
La Constanta treaba este muuuuult mai comica din punctul meu de vedere. In loc sa se construiasca un mall nou, s-a insistat prea muult pentru zona aceea pe Tomis. Amplasat in centru, era de departe greu accesibil pentru turisti, locurile de parcare lipsind total. Te plimbai minute in sir pe stradutele laturalnice, si plateai sume uriase pentru 2 ore petrecute in mall. Singura chestie care atragea clientii, era de departe foodcourt-ul, care exista inca de prin 2001-2002, pe cand noi nici nu visam inca la mall. Insa magazinul era nerenovat, magazinele erau inca in proportie de 40% cele vechi, si investitorii il ocoleau. Mai apoi ca si in fiecare oras mentionat mai sus, a aparut Carrefour si TOM Mall. Locatia, era una bine aleasa, la intrare in Constanta din directia Slobozia. Pe scurt, toti care veneau la Litoral, egal de destinatie opreau acolo. Clienti erau, mancare era, si aveai si loc de odihna. Cele mai mari luipsuri erau insa un foodcourt, si cinematograful.
Toate s-au schimabt prin 2010, cand la cativa km, mai sus, s-a deschis primul mall comparabil cu ce avem noi, Park Mall. Investitia a prins, turistii au navalit, iar tot ce aveai nevoie era intr-un loc.
Cam asta este experienta mea din orasele romanesti, in ceea ce priveste aceasta tema. Ceea ce vroiam sa scot in evidenta, este faptul ca noi am avea nevoie de un mall adevarat, si nu o inventie bazata pe un supermarket, sau ceva mic si inchesuit ca si la Arad. Probabil ca indiferent de model, pe locatia Abatorului orice ar functiona datorita studentiilor. Insa hai sa fim seriosi. Nu ei sunt cei care aduc gross-ul de profit la asa un magazin. E calr ca un foodcourt, si o "alimentara", ar merge cu brio. Insa de departe un magazin ca si Pull&Bear, sau Zara nu ar avea vanzari care sa le renteze existenta intr-un astfel de magazin. Pentru TM, am aveam nevoie de altceva. In primul rand locatia ar trebui sa fie una fara concurenta, ca si cel al actualului mall. Si ca concurenta sa fie apriga, si sa nu se fure clientii de la usa, locatia ar trebui sa fie in sud-ul orasului. Eu am zis-o mereu, si tin sa cred si pana in ziua de azi, ca cea mai fericita locatie ar fi cam pe unde trece actualul Bv. Sudului. (cel nou). Ar fi aproape de studenti, insa nu exagerat, zona s-ar igieniza, iar "crema" care se prelinge pe la stranduri si cluburi ar oferi puterea de cumparare de care au nevoie magazinele mari.
Ajutor
MHN, la 15 noiembrie 2013 - 21:31, a spus: 
