[bbtuning]

pe site-ul primariei la rubrica autorizatii de construire a aparut inregistrarea:

987/16.07.2015 SC ELITE PLAZA SRL Calea Dorobantilor nr.46-52 lucrări de tip a) - Constructii pentru comerţ - Construire Complex multifuncţional Timişoara Plaza în regim de înăltime D+Mezanin+P+2E si amenajare incintă (drumuri de incintă, parcaje, alei/trotuare, zone verzi).

[MHN]

A aparut ceva miscare in zona? Poate confirma cineva?

[Doppler]

Poze de duminica 26 iulie. Se misca... doar buruienile in bataia vintului.

[Doppler]

Citeaza

987/16.07.2015
SC ELITE PLAZA SRL
Calea Dorobantilor nr.46-52
lucrări de tip a) - Constructii pentru comerţ - Construire Complex multifuncţional Timişoara Plaza în regim de înăltime D+Mezanin+P+2E si amenajare incintă (drumuri de incintă, parcaje, alei/trotuare, zone verzi).

ac primaria tm

Poze de ieri, inca nicio miscare:

[Doppler]

Parcul din alta persectiva, din pacate nicio miscare:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[user9]

Nu-i nicio miscare pentru ca in toamna anticipeaza ca pornesc lucrarile, mall-ul ar trebui sa se deschida in 2017, asa au anuntat nu demult.

Acelasi lucru l-au spus si inainte de a obtine autorizatia

Citeaza

Alongside this, Plaza anticipates that the building permit for Timisoara Plaza in Romania will be approved in the coming weeks. Bank financing has been agreed, amounting to 65% of the project cost, and construction is also expected to commence here by the end of 2015, pending permit approval.

9 iulie 2015 - http://www.plazacent...Plaza_final.pdf

si dupa ce s-a obtinut autorizatia

Citeaza

Construction is expected to commence on the project in autumn 2015 with completion expected during the first half of 2017.

21 iulie 2015 - http://www.bankier.p..._0914733900.pdf

Ce mai reiese din ultimele declaratii e ca va avea aproximativ 120 de magazine dintre care si un hypermarket ce s-ar intinde pe toata suprafata, ma gandesc ca la parterul mall-ului.

Aceasta postare a fost editata de user9: 10 august 2015 - 11:06

[Shhhh]

Parerea mea e ca lucrarile vor incepe doar daca va exista un alt investitor care sa preia proiectul. Daca se mai anunta inca un mall atunci sansele de reusita incep sa se diminueze.

[cseh_17]

Na, aiai da tiganie, daca tu faci mall, dar pe suprafata intreaga de la pater, oferi doar un supermarket...

Eu zic totusi ca se va apela la optoiunea pe care am vazut-o si pe la altii, si anume ultimul etaj. E cumva incorect sa iti intampini clientela cu un supermarket la parter.

[mile]

Iata ce informatie aveam in 2009...

Citeaza

În timp ce Iulius Mall îşi dublează suprafaţa, israelienii de la Plaza Centers sunt în grafic cu ridicarea unui nou mall pe Calea Lugojului, în zona Modern. Până la finele anului 2010, Plaza Centers şi-a propus să finalizeze acolo construcţia unui întreg complex comercial.

Deci, primul termen la finalul lui 2010...La finalul lui 2015 nici macar n-a inceput constructia...


In consecinta ii dau dreptate lui Shhhh. Doar daca se schimba inevetitorul, abia atunci se va face ceva...Astia de acum sunt incredibil de mincinosi!...Tin lumea in priza pentru a gasi un fraier care sa vina sa le preia "afacerea"...Ei nu sunt in stare s-o duca la capat...

[Doppler]

Investitorul a pierdut niste zeci de milioane de euro in investitile speculatile din Romania. Tinind cont de optimismul lor, cred ca are acelasi consultant ca Nepi si Alpha Group Investments Ltd., sper sa nu se insele cu oportunitatea unor noi Mall-uri in Timisoara.

O stire proaspata:

Citeaza

Dezvoltatorul imobiliar cu capital israelian Plaza Centers, aflat în proces de restructurare a afacerilor din România, a obţinut finanţare din partea Băncii de Export Import a Ungariei pentru circa 65% din costul de dezvoltare a mallului Timişoara Plaza.

Compania a obţinut autorizaţia de construire necesară şi apreciază că lucrările vor începe în această toamnă, cu termen de finalizare prima jumătate a anului 2017. Timişoara Plaza este dezvoltat pe un teren de 3,2 hectare amplasat în zona centrală a oraşului şi va avea o suprafaţă închiriabilă de circa 37.000 mp. Mallul va avea în componenţă 120 de magazine, inclusiv un hipermarket întins pe un întreg etaj. Acesta ar fi primul mall construit de Plaza Centers în România, după încercările eşuate de la Miercurea Ciuc şi Casa Radio din Bucureşti. „Timişoara este al treilea cel mai populat oraş din România, are cea mai mică rată a şomajului din ţară şi este al doilea cel mai mare contribuitor la PIB-ul României. După o perioadă plină de tranzacţii, am vândut o serie de active «non-core» şi reutilizăm capitalul disponibil în proiecte care vor susţine creşterea veniturilor“, a declarat Ran Shtarkman, preşedintele şi CEO-ul Plaza Centers.

În ultimele luni, compania a vândut un teren de 3,1 hectare din Târgu Mureş către grupul german Intercora pentru 3,5 mil. euro, un lot de 4,1 hectare din Hunedoara către Dedeman pentru 1,2 mil. euro şi, recent, a finalizat vânzarea unui lot de 4,6 hectare din Iaşi către Dedeman şi Lidl pentru 7,3 mil. euro. Toate aceste terenuri au fost cumpărate de israelieni înainte de criză pentru a dezvolta o reţea de centre comerciale la nivel naţional şi au fost vândute în pierdere. Compania mai deţine terenuri similare în Slatina, Constanţa şi Miercurea Ciuc (parţial construit), toate scoase la vânzare.

Până anul trecut, Plaza Centers a fost controlată de miliardarul israelian Mordechay Zisser prin grupul Elbit Imaging, care a fost nevoit să ajungă la un acord cu creditorii săi pentru datorii de peste 520 mil. euro, cea mai mare soluţionare a unei datorii din istoria Israelului, după cum notează presa israeliană. În urma acestei înţelegeri, Mordechay Zisser a fost eliminat din cadrul Elbit Imaging, care deţine în continuare circa 45% din Plaza Centers.

Capital

[MHN]

In ciuda tuturor planurilor neconcretizate si a estimarilor din trecut neconfirmate pana in prezent, observ insa ca stadiul in care se afla actualmente proiectul este cel mai optimist de pana acum:
- AC ceruta de dezvoltator si emisa de primarie in data de 16 iulie 2015
- comunicatul privind obtinerea finantarii (partiale a) lucrarilor (banca straina)

[mio]

Avand in vedere numarul de malluri anuntate in ultima vreme, cred ca deschiderea lor devine o cursa contracronometru. Ultimul clasat e posibil sa aiba dificultati in a atrage chiriasi (acestia fiind probabil angajati deja contractual la mallurile deja operationale).

[Shhhh]

Eu cred ca punerea "pe picioare" a proiectului e prima conditie necesara unei posibile vanzari la un pret mai ridicat. Altfel ai doar un teren. Presupun ca vom sti cum sta treaba cel tarziu pana la finalul anului. Eu mi-as paria banii pe o "ultima" incercare de a vinde acest proiect, inainte de faliment - unde pretul ar fi probabil mult mai mic.

[user9]

Timisoara Plaza are deja ceva acorduri cu anumiti chiriasi, eu asa cred, citez dintr-un interviu dinainte de a obtine autorizatia si finantarea:

Citeaza

Interesul nostru este să construim, dar nu vrem să pierdem bani. Acum lucrăm la obţinerea autorizaţiilor, care sunt aproape gata. Vrem să fim siguri că vom avea chiriaşi. În acest moment se poartă discuţii cu retailerii şi ancore", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Hanan Shraiter, marketing & business development manager în cadrul Plaza Centers.

http://www.economica...cial_97863.html

apoi cand a devenit mai sigur

Citeaza

În plus, compania este aproape de a semna cu retailerii ancoră pentru mallul din Timişoara. Oficialul Plaza Centers nu a vrut să dezvăluie numele retailerilor, dar a ţinut să precizeze că negocierile se află în stadiu avansat.

http://www.economica...tor_103056.html

Altfel daca n-aveau ceva clienti pentru spatii nici nu s-ar fi apucat sa faca alte demersuri, asa rezulta, de asta si amanarea deschiderii pentru 2017 desi trebuia in 2016 (asa scrie pe bannerul lor), au amanat ca sa gaseasca chiriasi ca sa fie siguri ca nu pierd bani.

Aceasta postare a fost editata de user9: 11 august 2015 - 00:21

[Doppler]

Deocamdata miscari... birocratice:

Citeaza

3203/17.08.2015
SC ELITE PLAZA SRL
Cale Dorobanţilor nr.46-52
dezlipire conform documentatiei topografice intocmita de S.C. GIS SURVEY S.R.L - conform proiect nr.250/2015 si este valabil doar insotit de plansele anexa vizate spre neschimbare . Responsabilitatea identificarii corecte a planului cadastral (de carte funciara) si a determinarilor topografice-intocmirea planului de amplasament si delimitarea imobilului, respectiv a limitei imobilului data de puntctele de contur-revine persoanei autorizate sa execute lucrari de cadastru-conform Ordinului nr.700/2014 A.N.C.P.I. privind aprobarea Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciara, art.29 si 33.

CU primaria tm

[user9]

Din raportul Plaza Centers publicat la data de 19 august 2015, http://www.plazacent...ear_results.pdf se reaminteste ca se asteapta inceperea lucrarilor pentru toamna, deschidere 2017. Statusul proiectului in raport e acum "Construction".

Aceasta postare a fost editata de user9: 20 august 2015 - 16:45

[user9]

Mentionez pentru cei interesati chiar si de miscari minore, a aparut un buldoexcavator care curata terenul dar doar pe langa gard din cele observate. Si un automobil si vreo 2-3 oameni pe acolo.

[Florin.B RATT]

Poate sunt nebunii care sparg tot orasul pentru a ingropa fibra optica... Stau in zona si de o luna doar discuri care taie betonul si piconurile se aud aici. Totul este spart, in lungime, transversal, in diagonala... Nebunie totala.
Inteleg ingroparea cablurilor in centru sau in zonele istorice, dar aici, printre blocurile comuniste e total inutila. Zona va arata la fel de anost si fara niciun cablu pe stalpi.

[user9]

Azi nu mai e nimeni, nici poarta deschisa, ieri am observat buldoexcavatorul pe partea cu Simion Barnutiu, Dorobantilor si pe partea cu blocul cu 4 etaje dar doar pe langa gard, nu am urmarit pas cu pas dar presupun ca a curatat de jur imprejur, sunt niste gramezi mici de pamant si buruieni. Cei 2 sau cati ori fi fost cred ca erau doar cu indicatiile, n-am observat muncitori.

Poarta din spate a mai fost deschisa si anul trecut la studiul geotehnic, atunci au fost muncitori, un utilaj si un automobil care venea pe acolo.

In schimb bannerul cu Timisoara Plaza flutura in vant, asteptam.

Aceasta postare a fost editata de user9: 28 august 2015 - 12:13

[Florin.B RATT]

Despre asa ceva vorbeam in postarea anterioara: