[Claudiu1212]

Personal cred ca profitul nu va fi asa mare la U2 precum se asteapta, pentru ca potentialii clienti probabil o sa lucreze in mare parte de acasa, asa ca cel putin o parte, o sa prefere o casa pentru ca au mult mai mult spatiu, chiar daca aceasta nu e in oras. Si Sandor si-a dat seama de asta din moment ce amana constructii viitoare.

[Dorin55]

Casele sunt la alte preturi, si la alte distante, deci automat vorbim de alta situatie. Personal pe mine nu ma intereseaza casele in afara orasului, iar cele din oras au preturi mult prea mari pentru ce ofera. Cred ca u2 va fi repornit atunci cand considera ca pot scoate maximul din el, iar dupa toata aceasta criza, pana in toamna maxim, se vor intoarce cererile ridicate. Pana la urma sunt doar 100 de apartamente...deci se gasesc 100 de clienti chiar si la un pret exagerat, indiferent de situatia lumii. Eu nu cred in vreo scadere a preturilor pe piata imobiliara, din pacate.

[Claudiu1212]

Asa au zis si cei de la VOX vertical village, si nu se inghesuie lumea, adica sunt oameni care isi permit sa isi cumpere, intreabarea e daca si vor

[ioio_viola]

Dorin55, la 20 mai 2020 - 11:31, a spus:

Casele sunt la alte preturi, si la alte distante, deci automat vorbim de alta situatie. Personal pe mine nu ma intereseaza casele in afara orasului, iar cele din oras au preturi mult prea mari pentru ce ofera. Cred ca u2 va fi repornit atunci cand considera ca pot scoate maximul din el, iar dupa toata aceasta criza, pana in toamna maxim, se vor intoarce cererile ridicate. Pana la urma sunt doar 100 de apartamente...deci se gasesc 100 de clienti chiar si la un pret exagerat, indiferent de situatia lumii. Eu nu cred in vreo scadere a preturilor pe piata imobiliara, din pacate.

off topic: cat ai da pe o casa pe parter in Tm de 120 mp utili si teren de 420 mp

[michidutza]

Dorin55, la 20 mai 2020 - 11:31, a spus:

....iar dupa toata aceasta criza....

De ce folosesti cuvantul criza? Prin presupunere ma gandesc ca nu faci referire doar la cea sanitara, cat si la cea economica. E un cuvant mare, care deocamdata din punct de vedere economic nu prea are un suport real al faptelor.
Toata lumea se comporta de parca tot e lapte si miere si problemele nu sunt, ba chiar preturile au continuat sa creasca desi vizionarile au tins spre 0 in perioada recenta, iar tranzactiile facute erau doar cele deja contractate.

Nu e criza, pana nu e criza. Stii cum zic . Deocamdata suntem in starea de negare, ca si momentul acela cand te ia raceala si zici "Nu o fi nimic"

Vedem care e situatia reala la finalul anului, zic eu.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 20 mai 2020 - 13:26

[th3lurker]

ioio_viola, la 20 mai 2020 - 12:02, a spus:

off topic: cat ai da pe o casa pe parter in Tm de 120 mp utili si teren de 420 mp

Foarte specifice suprafetele.
Mai trebuie sa zici zona, calitatea constructiei, etc....

[Dorin55]

Depinde de casa desigur...pentru o vechitura as da 0 ron. Legat de "criza", cred ca exista, dar in piata imobiliara se simte cel mai tarziu. Vedem daca va fi...semnele in partea respectiva duc, eu personal astept ca un lunetist. Vad ca usor usor nici dezvoltatorii nu se mai arunca in fata. Isho trebuie sa termine cele 3 blocuri vandute aproape in totalitate si abia dupa sa vorbeasca de alte cladiri, pana nu pierd si actualii clienti. Inca nu am primit apartamentul, dar am ramas placut surprins de aspectul blocului (curte, casa scarii etc.) Tind sa cred ca va fi destul de ok cartierul la final...2024+

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 20 mai 2020 - 14:46

[ioio_viola]

casa noua, zona de nord, intre case )))

hai ca is curios cat ai da pe o casa noua din materiale bune.

[Dorin55]

Nu stiu de unde vine aceasta curiozitate, dar in jur de 160k - 170k

[ioio_viola]

Vine ca tocmai imi fac o casa de genul, investesc banii astia doar in constructia ei si tu vrei sa platesti aprox banii de constructie. Singura varianta e sa ti-o faci singur daca vrei sa te incadrezi in bani.

[Dorin55]

Sa fim seriosi. Daca vorbim strict de constructia casei, 150k pentru aceasta casa e enorm. 120mp e o suprafata mica, aproximativ un apartament cu 4 camere. Am construit 2 case de peste 200mp si nu s-a ajuns la aceste costuri nici cu cele mai premium materiale, vorbesc de casa in alb. Dar deviem de la subiectul paginii si nu are sens.

[ioio_viola]

Vorbim de costuri totale. Achizitie teren + constructie casa pana la alb. Si eu am mai construit o casa acum 3-5 ani si erau alte preturi... + ca e Timisoara, totul e mai scump in oras fata de comunele periferice.

[Dorin55]

Corect, eu vorbeam strict de cladire. Terenurile sunt scumpe in Timisoara. Eu nu sunt adeptul caselor aici, probabil si din cauza ca ma trag din alte locuri. Un apartament se vinde mult mai usor. Dar deviem de la subiect. Ce noutati mai sunt legat de ISHO?

[Gym@2018]

Dacă se va primi un nou termen de livrare pentru PD și RA, câți clienți credeți ca se vor retrage?

[michidutza]

E la oferta 99,99%

[Doppler]

[Dorin55]

De curios, care e termenul pt PD si A?

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 22 mai 2020 - 08:48

[Deathwish86]

30 Septembrie la RA.

[Dorin55]

Imposibil. Pana in septembrie abia daca termina de predat U1

[GBela]

Dorin55, la 22 mai 2020 - 08:47, a spus:

De curios, care e termenul pt PD si A?

30 august 2020 pentru PD...
Dar in cadrul sectiunii de Q&A de pe site nici macar nu mentioneaza acest lucru. Scriu doar ca RA va fi gata anul acesta, urmand ca restul apartamentelor din prima parte a proiectului sa fie predate pana la finalul anului 2021.