[michidutza]

Dorin55, la 06 aprilie 2020 - 11:46, a spus:

Nu se pune problema sa renunt la apartament, dar mie imi plac oamenii de cuvant. Una e 6000 + tva si alta 7800 + tva. Din semn de respect pentru clientii ce au asteptat atat dupa tine, puteai lasa preturile locurilor de parcare la nivelul din 2018 cand trebuia sa fie terminat blocul. 9200 de euro pentru un loc de parcare mi se pare piperat chiar si pentru ISHO. Pana la urma e un rahat de loc si nici macar un garaj. Asta e...aruncam cu banii si acolo pe langa plusurile cursului valutar si etc. Sunt foarte curios cum se prezinta apartamentul.

Tati eu zic sa mergi sa faci receptia cu echipa de filmat/fotografiat dupa tine si sa faci toate testele de care s-a mai mentionat aici pe forum... altfel nu vad prea bine treaba. Pana la urma urmei faci ce vrei cu banii tai

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 06 aprilie 2020 - 12:25

[biciclistu2]

michidutza, la 06 aprilie 2020 - 11:53, a spus:

@biciclistu2 : Pai in cazul acesta dezvoltatorul poate sa iti livreze orice vrea la calitatea intamplatoare. Asta poate fi numit contract de tras in piept )))
Sper atunci sa mai tina constructia 5 ani si sa le predea in al 6-lea an! Sunt multe chestii care tin de bun-simt si nu de ce scrie in contract. Gen, de ce sa prindem ca lumea ceva cu 20 de surburi cand putem prinde si in 4, ghinionul cumparatorului daca incepe sa joce la doua zile dupa ce s-a mutat....

Update: Ar fi culmea sa specifici in contract si numarul de suruburi in care prinzi o usa, sau poate nu e absurd daca lipsa bunului-simt e maxima?!

Da, esti la cheremul dezvoltatorului. Poti numai sa speri ca nu va intarzia prea mult si ca amenajarile vor fi ok.
Gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet si usi interioare astea le mai poti alege. Aici nu o sa ai surprize prea mari. Problemele sunt la calitatea executiei.
Cand faci receptia iarasi nu poti sa gasesti toate problemele. In cazul unor remedieri ulterioare iarasi esti pe mana dezvoltatorului. El si-a luat toti banii iar problema ta nu este o prioritate pt el.

[michidutza]

Imi place cum se multumeste lumea, acei presupusi 1000 de clienti Isho, cu orice primeste pentru o caruta de bani. Dar ce sa ma mai mire?! Chestia asta cu umilinta pe banii mei, ma enerveaza maxim.... eu stiu sunt putin nebun

Sunt curios care e deznodamantul ISHO

SPOILER ALERT: Probabil pentru faza 2 va mai trece ceva apa pe Bega pana se finalizeaza

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 06 aprilie 2020 - 14:22

[Claudiu1212]

Asta mi se pare cea mai mare prostie, sa accepti orice face dezvoltatorul, ca ISHO e facut strict pentru profit, nu o facut nimeni pomana pentru cineva (si inca ce profit), mi se pare ireal ca sunt persoane care accepta asa ceva, probabil de-aia suntem unde suntem cu tara, adica la banii ceruti te astepti sa fie totul foarte bine facut si fara costuri ulterioare. Inca mi s-ar parea de bun simt ca dezvoltatorul sa incerce sa multumeasca clientii carora li s-a promis ceva si li se livreaza dupa 2 ani, chiar daca unii se bucura ca au mai strans bani intre timp (nu vad logica tinand cont ca pe termen lung ai pierdut 2 ani din timpul in care te bucuri de achizitia facuta)

E clar ca la receptie nu ai cum sa le vezi pe toate, unele probleme o sa apara dupa ce stai acolo o perioada, eu totusi sunt mai optimist si sper sa nu existe probleme mari de calitate, nu sunt un client ISHO momentan, dar vreau sa cred ca si in Romania se poate face ceva calumea, sper ca ISHO sa demonstreze asta, pentru ca ei sunt vazuti ca cei mai buni de pe piata, daca asa sta treaba la ei, nici nu vreau sa ma gandesc cum o fi la blocurile alea din spate de la Lidl de la Giroc..

[michidutza]

@Claudiu1212 :La blocurile unde distanta e de 2-3 m max intre balcoane poti linistit sa ciocnesti o berica cu vecinu de vis-a-vis De Paste spargeti un ou...

Vreau sa vad "noul cartier vibrant al Timisoarei" in functiune/ocupat la maxim. Sunt curios si cu intretinerea ce se va intampla, cum se va mentine. Inca nu am vazut prea multe imobile colective care sa fie exemplar intretinute (dar ce e posibil, e drept, sa am eu pretentii prea mari) pentru ca pur si simplu nu avem cultura intretinerii.

GeorgeA., la 05 aprilie 2020 - 20:01, a spus:

Paul2
Îți spun clar: administrarea în primii ani va fi la SUPRAPRET si de acolo vor mai scoate un milion beneficiu fraudulos pentru că..pot. La fiecare ap.vor ciupi lunar câțiva zeci de euro nejustificat si așa se umple sacul.

Tare am eu impresia ca vor dori sa restranga cheltuielile lunare la maxim dupa ce se va linisti starea de excitatie ca si-au luat ap la Isho si majoritatea au rate pentru ceva supraevaluat la calitatea oferita. Acesta va fi urmatorul mar al discordiei pentru discutii.... doar va incalzesc

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 06 aprilie 2020 - 16:42

[nabucodonosor19]

Claudiu1212, la 06 aprilie 2020 - 15:58, a spus:

Asta mi se pare cea mai mare prostie, sa accepti orice face dezvoltatorul, ca ISHO e facut strict pentru profit, nu o facut nimeni pomana pentru cineva (si inca ce profit), mi se pare ireal ca sunt persoane care accepta asa ceva, probabil de-aia suntem unde suntem cu tara, adica la banii ceruti te astepti sa fie totul foarte bine facut si fara costuri ulterioare. Inca mi s-ar parea de bun simt ca dezvoltatorul sa incerce sa multumeasca clientii carora li s-a promis ceva si li se livreaza dupa 2 ani, chiar daca unii se bucura ca au mai strans bani intre timp (nu vad logica tinand cont ca pe termen lung ai pierdut 2 ani din timpul in care te bucuri de achizitia facuta)

E clar ca la receptie nu ai cum sa le vezi pe toate, unele probleme o sa apara dupa ce stai acolo o perioada, eu totusi sunt mai optimist si sper sa nu existe probleme mari de calitate, nu sunt un client ISHO momentan, dar vreau sa cred ca si in Romania se poate face ceva calumea, sper ca ISHO sa demonstreze asta, pentru ca ei sunt vazuti ca cei mai buni de pe piata, daca asa sta treaba la ei, nici nu vreau sa ma gandesc cum o fi la blocurile alea din spate de la Lidl de la Giroc..

Da ce treaba ai tu cu ce accepta sau nu altii? Tu pe banii tai faci ce vrei, ei pe banii lor la fel. Si ce legatura are tara?
Is acrii strugurii sau care e pb?

Aceasta postare a fost editata de nabucodonosor19: 06 aprilie 2020 - 20:32

[GeorgeA.]

Am mai criticat și eu pe aici, câteodată mai exagerat, da văd că acum se exagerează exagerat.
Dati-le si la clienții isho o șansă la fericire, nu is totuși refugiați.

[Claudiu1212]

nabucodonosor19, la 06 aprilie 2020 - 20:31, a spus:

Da ce treaba ai tu cu ce accepta sau nu altii? Tu pe banii tai faci ce vrei, ei pe banii lor la fel. Si ce legatura are tara?
Is acrii strugurii sau care e pb?

Are legatura foarte mult cu tara, pentru ca cei ce accepta pe banii lor aceste mizerii, accepta si pe banii publici la fel, adica cand vad ca o investitie nu ii facuta cum trebuie (autostrazi proaste, renovari facute in bataie te joc, bani sifonati prin firme de partid) inchid ochii la fel ca in cazul apartamentelor scumpe la ISHO, ca daca pe banii tai nu ai pretentii, pe banii statului nici atat, asta e problema.

[nabucodonosor19]

Rar am auzit o prostie mai mare, adica tu esti frustrat ca cineva pe banii lui se simte altfel decat ai vrea tu sa se simta:)

De ex eu vreau sa dau f mult pe un apartament, sa aibe constructorul vreo 3 ani intarziere si finisaje de cacao, asta vreau eu pe banii mei, e problema mea, tu nu ai decat sa ramai frustrat
Dar cand vei creste mare si vei avea bani sa-ti cumperi ceva, n-ai decat sa fii exigentul vietii, va fi treaba ta

Cu lucrarile publice e alta poveste, ai facut ghiveci...

[michidutza]

Sunt niste chestii care ne definesc ca societate, parte a statului Roman. Cum ziceam si eu mai sus, pur si simplu nu avem cultura intretinerii (vezi orice bloc/loc.colectiva mai veche de 20 de ani)!!! Explica te rog @nabucodonosor19 de ce se intampla asta?!

Stii ca exista legea pentru locuinte colective?! Aceasta priveste niste reguli pentru asociatile de locatari. Dar daca te-ai interesa de exemplu, ai afla ca multe din reguli nu se respecta, undeva peste 80% si ghici ce?! Nimeni nu verifica si nici nu sanctioneaza asta. Dar asa se tolereaza de societate.... Si atata timp cat tolerezi incurajezi.
(un mic exemplu: prin lege la intrarea in bloc trebuie afisat astfel incat sa fie vizibil din exterior numele asociatiei, cu datele acesteia legale de identificare). Nici nu ma mira ca nu e afisat cand la unele blocuri te invarti ca fraieru sa vezi ce numar are, presupunand ca stii strada si in cazul in care ai cautat vreodata o adresa de bloc.

In schimb avem cultura risipirii banilor statului si inchidem ochii la multe chestii. Si alta intrebare, @nabucuodonosor19 daca cu dezvoltarile imobiliare neconforme...atata timp cat noi ca societate toleram dezvoltatori cu toate neconformitatiile nu le incurajam?! Faptul ca se construiesc case in mijlocul campului fara utilitati si e tolerat nu se incurajeaza societatea sa se dezvolte in continuare la fel, haotic?!

[Florin.B RATT]

Discutia a degenerat si ca atare am sters toate postarile ce erau offtopic. Va rog sa nu continuati pe tonul acesta, pentru a nu fi nevoit sa sterg in continuare.

[DanielT]

michiduta, gerogea si claudiu112 zici ca sunteti acelasi om cu personalitati asemantoare . E o vorba prin batrani: cainele moare de drum lung si prostul de grija altuia.

[rumburak]

mai e una din batrani: când trei oameni iti spun ca esti beat, inseamna ca asa e si te duci sa te culci

Aceasta postare a fost editata de rumburak: 07 aprilie 2020 - 08:56

[Dorin55]

Degenereaza aiurea. As prefera sa scrie doar persoane ce sunt clienti ISHO. Parerile din exterior de multe ori devin rautacioase din cauza unor frustrari.

[GeorgeA.]

Dorin55
Dacă te uiți în dex la cuvântul FRUSTRARE
îți poți da seama că , mai degrabă, clienți Isho sunt pe forum pentru că nu au (încă) ceva ce li s-ar cuveni / dori.
Eu însă susțin că ei sunt îndreptatiti să fie nemulțumiți.
Ca unii clienti chiar braveaza ca sunt fericiți cu situația, iarăși inteleg, din moment ce sunt ironizati, ceea ce nu mi se pare ok, una e să critici dezvoltatori, alta e să ataci clienții

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 07 aprilie 2020 - 11:36

[michidutza]

Uite eu as fi fost si mai inclinat sa iau la Isho daca era totul fain frumos. Numai ca tot ceea ce se spune aici pe forum ma dezamageste pe zi ce trece tot mai tare: intarzieri mari, curs bnr mare, pretul parcarii la care se adauga si finisajele ca un kinder suprise. Nu stii ce vei gasi. Eu pur si simplu doresc sa fiu cumpatat cu investita pe care vreau sa o fac, de aceea si scriu. Ce ma frapeaza in continuare sunt oamenii care tolereaza tot felul de chestii si apoi cand le explodeaza oul in fata tipa ca dementii, desi au primit pe parcurs doar "red flags".
Pe de alta parte, cum eu sunt mai exigent sa zicem, mi-e mai greu sa gasesc ceva deoarece societatea tolereaza tot felul de chestii. La fel cum se tolereaza si casele in camp, fara utilitati si cum se tolereaza si blocurile din Giroc care au balcoanele la 2-3m. Eu sunt nesemnificativ. Calitatea vietii in Romania nu creste in acest fel, dezvoltarea va continua sa fie haotica....probabil sunt eu un frustrat cum zice Dorin55. Eu sunt un potential client Isho pierdut, de aceea am preferat sa nu iau la ei, tocmai ca ma leg la cap si nu stiu ce voi gasi. Cand achizitionezi la liber, mergi si vezi, ceva nu e in regula negociezi. Nu lasa la pret si nu merita mergi mai departe, in schimb la Isho nu poti face asta. Cei care ati cumparat va doresc tot succesul si mi-as dori sa vad ca intretineti complexul de locuinte exemplar si sa arate foarte bine si peste 10 ani.

[Adirus]

Poate ca daca am cumparat la isho sunt interesat de valoarea intrinseca a imobilului si de faptul ca voi putea sa il vand usor la un pret avantajos peste o anumita perioada. Este posibil ca multi dintre cei care au cumparat la isho sa nu doreasca sa locuiasca intr un miniscul apartament, ci au investit banii intr-un proiect cu potential

[michidutza]

Si eu sper sa te bucuri de el anul acesta. Asta cu potential deja e cliseu. Daca sun acuma la Vivalia imi vor spune la fel, desi stau garajele alea pe strada Zimbrului ca niste ghetouri si oamenii au inceput sa locuiasca acolo. Potentialul e "la maxim", accesul trebuia facut si de pe Baader dar deocamdata lipseste...

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 07 aprilie 2020 - 13:30

[zzx]

Adirus, la 07 aprilie 2020 - 13:17, a spus:

Poate ca daca am cumparat la isho sunt interesat de valoarea intrinseca a imobilului si de faptul ca voi putea sa il vand usor la un pret avantajos peste o anumita perioada. Este posibil ca multi dintre cei care au cumparat la isho sa nu doreasca sa locuiasca intr un miniscul apartament, ci au investit banii intr-un proiect cu potential

Peisajul economic din contextul actual o să dezavantajeze pe majoritatea celor care au investit în imobiliare.
În 3-6 luni o să înceapă să fie o cu totul altă valoare intrinsecă la imobiliare. Impactul de azi în România(200.000+ angajați care au rămas fără loc de muncă, nu în șomaj tehnic) e doar vârful iceberg-ului. În medie, 7.000 de contracte de muncă se încheie în fiecare zi.
Cererea scade masiv. Anunțurile imobiliare o să rămână doar cu vizualizări, fără apeluri telefonice.

Aceasta postare a fost editata de zzx: 07 aprilie 2020 - 14:28

[Paul2]

Observ că unii dintre voi gândiți pe termen scurt și limitat. O investiție bună în imobiliare este de așteptat a fi valorificată după 10-15 ani și nu influențează cu absolut nimic criza actuală sau următoarele 2 crize deoarece valoarea apartamentelor din complexul Isho va continua să creasca.

În perioada de criza nu mai exista cerere, însă investițiile bune își păstrează valoarea pe timp de criza, urmând ca ulterior să crească.

Nu înțeleg de ce se discută pe acest forum legat de calitatea îndoielnică a finisajelor oferite de Isho când defapt toate aceste vorbe sunt presupuneri sau zvonuri.
Au fost clienți care au vizitat apartamentul lor și au fost mulțumiți de cum a fost lucrat și făceau parte din clienții care și-au exprimat nemulțumirile legate de întârzieri aici pe forum.

Când au început proiectul vindeau apartamente cu 1.400-1.500€/mp util, iar în acest moment fara 2.000€/mp util nu mai cumperi la Isho.
Degeaba spuneți că nu mai cumpără lumea pentru că asta va dura o scurta perioada, după care vor continua să cumpere și prețurile să crească.

Piata imobiliara din Romania inca se afla mult in urma celor occidentale (in Budapesta preturile pornesc de la 3.000€/mp util). Bucureștiul incepe sa semene cu piețele occidentale, dar mai are de tras.
O să veniți acum să spuneți că de ce compar mere cu pere, că diferă salarile și așa mai departe.
Nu mă pun sa conving pe nimeni, fiecare stie cel mai bine ce face cu banii săi, însă într-o piață imobiliară mereu vor fi uniI care vor pierde și alții care vor câștiga.

Oricum, am auzit din mai multe surse si sunt convins de faptul că dintre toate ansamblurile rezidențiale din Timisoara, la Isho se respecta cel mai mult calitatea execuției și folosirea de materiale adecvate.