[zzx]

GeorgeA., la 17 octombrie 2018 - 18:27, a spus:

Nu exista un singur termen pentru nici una din clădiri...
De ex.la U1 celor care au cumpăr în mai 2017 li s-a precizat un termen , celor care au cumpărat în mai 2018 un altul.
Deci depinde de la caz la caz.

Pe site-ul lor scrie livrare octombrie 2018 pentru Riverside U1; Riverside A in martie 2019 si Parkside D in iunie 2019.

[ker]

tvg82, la 17 iulie 2018 - 22:38, a spus:

Undeva pe la 90+(metri)

Nu are cum sa aiba doar 90m la 30 etaje. UBC1 are echivalentul a 15/16 etaje de bloc de locuinte si ~60 m.

Aceasta postare a fost editata de ker: 18 octombrie 2018 - 13:55

[Paul2]

Un articol foarte interesant despre ce înseamnă proiectul Isho și nu numai.
http://www.betacity.eu/ovidiu-sandor/

[GeorgeA.]

Multumim pentru re omandare, dar ...
Acuma există și cărți bune pe lume
Ce spune Sandor prin nu stiu ce interviuri nu e de recomandat.
Într-o vorbire de lemn de tip bussines omul își justifică in vorbe simandicoase...proiectul (apartamente mici si multe dar în ..miezul lucrurilor ?!)
Ceea ce e discutabil.
În alte interviuri mai vechi omul privea foarte de sus Openville-ul, care încă nu se începuse, intr-un alt...interviu penibil
De asemenea Vox despre care zicea că e ..în câmp (uite ca nu va mai fi, se fac mii de locuințe acolo)
Să nu facem din Sandor un guru .
Nu e .
A făcut birouri in Tm.pe terenul tatălui și acum înghesuie apartamente pe un teren luat de la un om la ananghie (Tender) care si il luase cum îl luase, de a ajuns la.. ananghie
Colecționează arta (să fie sănătos)
Unii îl văd în politică , ceea ce e posibil, numai de ar învăța sa vorbească româneste.
Life style, empty nerds cu chestii de astea în interviul cu pricina zici ca e ca fetele de azi pe fb., scriu tot felul de aprecieri în engleză amestecată cu romana.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 19 octombrie 2018 - 18:11

[GeorgeA.]

Sandor contesta ..legislația românească care ar fi ca un corset inactual urbanitatii actuale, prevăzând suprafețe prea...stricte
(Legea locuinței prevede standarde de 37mp la o cam, 52 la două si 66 la trei, FARA balcon)
Standarde pe care Sandor NU le respectă, le contestă ca inactuale promovând intr-un interviu pentru o bienala de ..arhitectura(!!!) studio-uri mici ca așa e în Londra .
În Riv .A sunt locuinte de 33 mp, iar în Parkside D ap.cu două cam.SEMI de 47 mp.s i cu 3 cam la 60 mp.
Argumentele lui sunt unul singur: se construiesc și în alte părți.
Penibil argument .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 19 octombrie 2018 - 18:46

[BogdanTm]

Pun si eu o intrebare de necunoscator in domeniul constructiilor: standardul dupa mintea mea prevede un MINIM care trebuie indeplinit pentru a clasifica locuinta cu 2 sau 3 sau cate camere are nu? Adica daca orice dezvoltator are banii si clientii sa faca apartament de 2 camere de 150 mp legea nu ii interzice sa il faca nu? ipotetic vorbind...

[GeorgeA.]

Bogdan Tm
Întrebarea nu e tehnica (de construcții) ci
a.Morala (e normal ca unii să locuiască înghesuiți? )
b.Economica : era imposibil ca proiectul să fie viabil (profitabil) dacă apartamentele respectau acele standarde minime de suprafață?
Evident erau viabile.

[BogdanTm]

GeorgeA., la 19 octombrie 2018 - 19:59, a spus:

Bogdan Tm
Întrebarea nu e tehnica (de construcții) ci
a.Morala (e normal ca unii să locuiască înghesuiți? )
b.Economica : era imposibil ca proiectul să fie viabil (profitabil) dacă apartamentele respectau acele standarde minime de suprafață?
Evident erau viabile.

Eh..discutia e lunga si iese din cadrul forumului.. partea cu morala...e strict alegerea celor care cumpara...ca doar ei aleg pe ce dau banii. Daca isi permit si vor pot cumpara si vila pe CD Loga cu un apartament pe etaj..terasa parc si 450 mp...bani sa aiba...Nu se mai pune problema ca in perioada socialista in care si daca aveai bani proiectul era standard..apartamentul de bloc tot atatia metri patrati avea...desi si atunci se mai construia "cu dedicatie" pentru cei care erau un pic mai egal decat altii...si azi mai sunt la vanzare astfel de apartamente spatioase..la pret pe masura...
Economic...se doreste maximizarea profitului. Clar acesta ar fi fost si in conditii de spatiu mai generos..dar iar ne intoarcem la punctul 1...liberul arbitru..cat timp poti vinde scum suprafete mai mici si ai clienti..maximizezi profitul. Cererea si oferta...piata libera...Daca nu respecta standardul minim de suprafata ar fi o problema de cum s-a aprobat proiectul. ..Dar again daca sunt clienti dispusi sa dea bani pe asa ceva....Ce sa ne mai miram daca blocul care luna trecuta parca a ars in Bucuresti avea oameni care plateau rate dezvoltatorului desi construcita era fara autorizatie, fara racord legal la curent si gaz...Filantropica lui Nae Caramfil e mereu valabila...

[Valentin T]

Trebuie sa înțelegem că cererea pe piata imobilara este destul de mare. Dezvoltatorii exploatează acest lucru. Sunt convins că mulți cumpărători nu au fost de acord cu unele condițiile impuse de ISHO, dar până la urmă au făcut un compromis, și-au acceptat. Cred că mingea este la ISHO in teren, dacă nu-ți convine, vine alt cumpărător, in final ei tot vând.

[GeorgeA.]

Pai e o SI problemă de morală pentru că dezvoltatorul nu e unul tăcut ci unul care vorbește
Sunt multi alti dezvoltatori care nu pretind că redefinesc locuirea.
Fac si ei un ban daca au pus mâna pe un teren.
Dacă citești interviul observi că Sandor spune cam același lucru : n-a avut în cap vreo așezare cool (cum pretinde acum) ci totul a început cu un teren și după aia a început să ingramadeasca construcții pe el.

[Valentin T]

GeorgeA, apreciez postările făcute de tine. Sandor până la urmă vrea sa vândă, să producă cati mai multi bani din cele 7 ha. Desigur, unele afirmații sunt foarte optimiste.

[GeorgeA.]

Cladirile o să fie interesante.
Da puteau fi suprafețe UN PIC mai decente.

[dan.s]

De azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Paul2]

Multumim pentru poze Dan.S. Se pare ca la U1 sunt mult in intarziere si dupa parerea mea nu vor livra apartamentele din U1 pana in primavara-vara lui 2019. In ceea ce priveste parcarea, stiu ca este prevazuta cu 9 etaje, insa nu stiu daca si etajul 9 este acoperit sau nu..mai au de construit 1 etaj cumva? La Riverside A lucrarile merg si ele destul de incet...cate 1-2 etaje/luna, deci mai dureaza inca vreo 7-8 luni pana sa fie gata cele 20 de etaje (in cel mai pozitiv scenariu), dupa care exact ca la U1, caramizi, geamuri, etc....mai devreme de primavara-vara lui 2020 nu cred ca va fi gata Riverside A. Posibil sa gresesc la calcule pentru ca nu sunt in domeniu, dar poate ma ajutati voi cu pareri despre noile termene.

[GeorgeA.]

La U 1 ai dreptate
La Rivers.A poate toamna lui 2019.nimeni nu ii oprește să pună si geamuri (merge mai repede decât cărămida) între timp.
Totul depinde de cât de INCET merge interiorul.
Care la alți dezvoltatori mari (sedako, Vivalia etc ) merge fff incet.
Mă îndoiesc că la Isho au rezervele lor de meseriași, mai ales că , spre deosebire de dezvoltatorii mici si medii locali -care au oamenii lor- ăștia mari subcontracteaza.
Dezvoltatorul mare sta bine la consultanți (agresivi și / sau stilati) da mai greu cu oamenii.
Pe Mureș 134 e un bloc de vreo 20 ap (1 cam la 48 mp,2 cam la 65 mp, 3 la 84 mp, fara suprafata balconului)p+3 cu lift,fain, ridicat de un ungur, insul nu a dat nici anunț pe net nici agenți de vânzări n-a avut .l-a vândut cu banner -ul de pe gard.
A început în septembrie anul trecut si acum preda ap.
La sedako sau vivalia de când încep și până predau trec doi ani .
La isho cred că mai degrabă un an si un pic.
La u1 exteriorul a mers repede.

[Paul2]

La U1 mie mi se pare ca exteriorul nu este inca finalizat..sau te referi doar la partea de caramizi? mai au de pus geamuri, de pus izolatii (cred), tencuit, vopsit...sau gresesc eu? La ce te referi ca a mers repede cu exteriorul?

[GeorgeA.]

Scheletul, fără carne.
De notat că NU sunt cel mai scump proiect pe piața.
Nord One (albedra) la p.Botanic vinde 2 cam (50+mp) la peste 90 mii (?)+tva
Argumentul lor forte e ca ești lângă tot (parc, mall,birou, centru, as adaugă spital și mai sus...cimitir)
Măcar la Parkside D cred că alea cu 3 (60mp) ajung acolocu tot cu tva. De-aia s-au si dat toate.
De asemenea la Vox 2 cam la 60 mp este 120 mii +tva (si nu la et.inalte).

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 21 octombrie 2018 - 15:47

[Paper504]

In afara de numarul relativ mic de oameni pe santier, mai e vreun motiv pentru care lucrarile avanseaza asa de lent?

[Radon ZR]

Câteva poze și de la un pic de altitudine, făcute tot sâmbătă 20 oct. Am observat și ceva intervenții la ”blocul Tender” de pe Take I., nu știu exact când au început. Nu am găsit momentan o poză mai recentă pentru comparație, cea nocturnă e din martie a.c.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Paul2]

Blocul Tender nu apartine de proiectul Isho din cate stiu. Am inteles ca blocul respectiv a fost contractat de catre cumparatori care au dat avans acum multi ani si firma lui Tender a intrat in faliment intre timp si sa ales praful de acel bloc. Poate aveti voi informatii actualizate. Am vazut in poza 7 usi montate la U1(din cate imi dau seama nu sunt usi din interiorul apartamentelor pentru ca mi s-ar parea prea devreme sa monteze usile, din moment ce nu sunt montate geamurile). Parcarea supraetajata de 9 etaje va fi la nivelul etajului 7-8 la Riverside A nu? Ultimul etaj al parcarii va fi pe acoperis sau il acopera si pe acela? Pe acoperisul parcarii ar putea amenaja un mini parc cu terase si pomi (un fel de parc suspendat ca la Openville) si cred ca ar avea succes. Ce spuneti de ideea asta?

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 22 octombrie 2018 - 08:18