[Doppler]

Va dati seama ce priveliste o sa fie de la etajul 20 daca de la etajul 9 peste drum de ISHO se vad asa Muntii Banatului:



Dar acest proiect o sa strice privelistea chiar a fotografului care a facut videoul de mai sus.

[codrut80]

Eu stiam, daca nu ma înşel, ca acea cladire de P+19E+Er, e o clădire office. Iar o cladire office (mai ales ca Sandor se laudă ca e de categoria A), are nivelul mult mai inalt decât o clădire rezidentială. Deci daca cele rezidentiale de 20E, au cate 3 metri pe nivel, la 21 de nivele(desi parterul de multe ori e ceva mai inalt decat restul nivelelor) va avea aprox -63metri. Dar cladirea office de 20 etaje de categoria A, ar trebui sa aibe macar 4metri pe nivel(altfel nu se prea încadrează la categoria A), desi parterul deobicei e mai înalt. Deci in total la 21de nivele ar trebui sa aibe vreo 85metri. Sau daca e vorba de cladirea din imagine, cea de P+20E,ca locatia ei din Bv. Take Ionescu, cam corespunde cu cea care ar fi destinată categoriei office. Oricum idee e ca un nivel de office de categoria A, mai ales,.in general e mult mai inalt decat un nivel rezidential.

Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 30 noiembrie 2016 - 13:42

[corco]

Proiectul office este despartit de cel rezidential de bulevardul nou de pe inelul II care apare in randari.
Cladirea P+19+Er, si cea P+20 este astfel parte a proiectului rezidential. este la acelasi inaltime cu cladirea office cea mai inalta propusa P+10 colt cu IPJ Timis, cladire la acelasi nivel de inaltime cu UBC2, UBC1 si VOX
In concluzie orasul se populeaza cu cladiri noi cu regim de inaltime 60m, care este deja unitar, ceea ce nu este rau deloc.

Aceasta postare a fost editata de corco: 30 noiembrie 2016 - 18:43

[Doppler]

O cladire de birouri nu e catedrala, evident ca inaltimea etajului nu este toata spatiu util, exista tavan suspendat pentru instalatia de climatizare, antiincendiu si podea inaltata pentru cablarea de date, electricitate etc.

Primul exemplu gasit cu google:

[codrut80]

Da aveţi dreptate. Corco, vroiam sa spun ca acele clădiri de 20de etaje, dacă se vor construi, vor avea undeva peste 60 de metri, obligatoriu. Daca socotim cladirile de vis-a-vis, cele comuniste(cum se exprima mile) ele la 11nivele au 33 de metri, fara casa liftului cu aceasta36 metri ( vezi o diagrama pusa de MHN). Deci au 3 metri pe nivel. Daca luam această cifră ca reper, deşi clădirile rezidenţiale noi, au nivele mai inalte, vom avea la 21 de nivele -63metri.

Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk

[corco]

Regimul de inaltime pentru locuinte este o noutate, autentic, inteleg imediat ca proiectul deocamdata nu este perceput la scara reala, caut in planul urbanistic detalii noi, nu gasesc utilitatea cladirii colt cu IPJ in regim P+M+10 si lucrul asta imi ridica un semn de intrebare, caut relaxat in descriere si ce sa vezi... va fi Hotel ) mie mi-a scapat complet detaliul acesta, nu stiu daca voi l-ati remarcat, pentru mine este o alta mare surpriza
Eu am ramas din toamna cu perceptia ca Sandor a luat benzinaria MOL de pe Circumvalatiunii, posibil si terenul de la Continental/Ibis, exista puz aprobat de multi ani acolo, s-au facut recent chiar si studii geo, eu stiam ca exista un proiect hotelier acolo si am asociat imediat cu o posibila implicare a lui Sandor, ce se mai stie de terenul acela?

[Doppler]

O persoana care lucreaza in Incuboxx mi-a spus acum citeva luni bune ca proiectul lui Sandor de pe Circumvalatiunii trebuie sa inceapa.

[MHN]

Acum două luni am discutat cu o persoană implicată în proiectul acesta (ISHO), iar atunci îmi spusese că nu s-au decis să se implice și în proiectul de lângă Incuboxx.
Vedem ce-o fi.

Oricum, aici la ISHO, vor veni cu multe noutăți, așa cum a remarcat corco.

[Doppler]

E adevarat ca discutia pe care am avut-o in legatura cu proiectul de linga Incuboxx a avut loc inainte de anuntarea proiectului Isho.

Deocamdata certificat de urbanism, miine Primaria intra in vacanta pina pe 9 ianuarie:

Citeaza

5214/15.12.2016
CORCAN RADU CORIN pentru TAKE PROJECT SRL si TAKE WORK SA
TAKE IONESCU nr.46B
obţinere AC - Lucrări de tip f), h) - Construcţii cu caracter provizoriu - Organizare de şantier; Construire împrejmuire provizorie proprietate conform HCL 393/2010 si amplasare elemente signalistice (in nume propriu)

CU primaria tm

[MHN]

Îs curios ce constructor vor alege, de data asta, având în vedere că firma care o lucrat bine la CBC, s-o dus pe plută...

[MHN]

Website disponibil: isho.ro

[dan.s]

Ce mi-a atras atentia este acesta:



Daca alte firme din oras isi fac prapriile statii de mtc terestru de ce sa nu se poata si acvatic. Ca un mtc sa opreasca la o statie construita de o firma, acea firma trebuie sa plateasca ceva la regie?(in general vorbind)

[Doppler]

Deja au inceput lucrul. Comentariul autorului clipului:

Citeaza

Publicat pe 4 ian. 2017
Au început pregătirile pentru startul șantierului ce va porni în curând pe terenul investitorului Ovidiu Șandor. Este 4 ianuarie 2017 și deja se defrișează vegetația spontană crescută pe ruinele rămase în urma demolării fabricii ILSA. Aici se va construi un ansamblu rezidențial ce va conține 1200 apartamente, birouri, un parc, spații comerciale, restaurante, cafenele, grădiniță/after school, loc de joacă, gym prevăzut cu piscină sau pistă de alergat.

[MNU]

Mai degraba arata ca cineva isi face aprovizionarea cu lemn de foc. Parca e prea sporadica actiunea.

Poate ca are aprobarea proprietarului dar nu arata a operatiune de "defrisare" pt a elibera terenul.

[Gioco]

In articol se mentioneaza ca s-au obtinut de la autoritatile locale toate avizele si autorizatiile necesare pentru inceperea lucrarilor.

http://debanat.ro/20...oto_182235.html

[Doppler]

Deocamdata exita un certificat de urbanism emis pe 15 decembrie (postul 109) si o autorizatie de construire emisa in ziua urmatpare pentru organizare de santier:

Citeaza

1667/16.12.2016
TAKE PROJECT SRL SI SOCIETATEA TAKE WORK SA
TAKE IONESCU nr.46B
obţinere AC - Lucrări de tip f), h) - Construcţii cu caracter provizoriu - Organizare de şantier. Construire împrejmuire provizorie proprietate conform HCL 393/2010 si amplasare elemente signalistice (in nume propriu).

AC primaria tm

Pina se emite autorizatia de construire pentru prima/primele cladiri au timp instaleaze containerele de santier, elibereze terenul, sa il pregatesca.

[Lupul]

Inteleg ca o sa fie aici 50 000 mp de birouri.

Sa recapitulam, birouri noi existente/in constructie:
- CBC 45 000 mp
- Openville 130 000 mp (daca se face tot)
- Vox 26 000 mp
- ISHO 50 000 mp (inteleg ca incep acum)
Total: 251 000 mp.

Nu sunt deja destul de multi metri patrati pentru Timisoara ?
In conditiile in care firme mari precum Continental (4000-5000 angajati si contractori) si Nokia/Alcatel (1300-1500 angajati si contractori) au birouri separat de aceste dezvoltari.

Un adevarat Eldorado Centrum vroiau sa faca si ei birouri; daca se mai apuca...

Aceasta postare a fost editata de Lupul: 13 ianuarie 2017 - 06:56

[MNU]

Continental tocmai au mutat inca un departament (al doilea) in cladirea Electrotimis de langa sensul giratoriu AEM. Chiar daca e vorba de doua departamente mici, daca nu ridica anul asta noua extensie a cladirii de pe Siemens, o sa plece din nou in cautari de spatiu, in curand.

[Bogdi94]

^^
Sunt zvonuri ca vor mai muta echipe in sens la AEM si ca vor dori sa extinda cladirea A(cea mare de pe strada Siemens care e in forma de litera E sa o faca un 8 ) si sa nu mai aibe la Optica inchiriat. Ce e in paranteza am auzit de la un grup lider

[MNU]

Nu sunt deloc zvonuri doar ca s-a mai decalat termenul. Tocmai s-a extins partea de productie... urmatoarea etapa e cladirea A. Planul e foarte mare si nu se pot face toate deodata. Spatiile Optica si Electrotimis sunt temporare dar daca se mai intinde mult termenul s-ar putea sa nu se renunte la ele pentru ca tot creste numarul de angajati.