STP Timișoara Forum: Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (47 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) Evaluare topic: ***** 1 Voturi

#901 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 489
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 14 octombrie 2021 - 17:54

Nu știu. Și ne aflăm în subsecțiunea ,,Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.)''. Nelămuriri legate de infrastructură pe topicele dedicate.
0

#902 Useril este offline   zzx 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 136
  • Inregistrat: 17 mai 18

Postat 14 octombrie 2021 - 21:04

Adoptat de Senat: Cota de TVA de 5% se va extinde, parţial, pentru casele care costă peste 450.000 de lei

https://www.zf.ro/co...pentru-20297874

Aceasta postare a fost editata de zzx: 14 octombrie 2021 - 21:05

0

#903 Useril este offline   rue 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 289
  • Inregistrat: 01 septembrie 17

Postat 06 noiembrie 2021 - 20:51

Am observat acei "samsari" imobiliari care cumpără spontane orice ofertă buna și în 1-2 zile e deja pe internet la vanzare cu prețul cu între 40 și 80% mai mare pentru prima strigare.
O casa ce era 115k in iarna acum fara mobilierul inițial, fara nici o reparație, o vinde cineva cu 145k.
O casa ce se cerea mult mai puțin, a apărut ieri la 130 k.
0

#904 Useril este offline   Shhhh 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 557
  • Inregistrat: 10 mai 12
  • Sexul:masculin

Postat 11 noiembrie 2021 - 10:50

Nu cred ca sunt samsari, sunt doar agentii imobiliari care conving proprietarii ca proprietatea lor e sub pretul pietii. "Haideti sa incercam cu X cateva saptamani sa vedem ce feedback primim"
0

#905 Useril este offline   Decebal 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 111
  • Inregistrat: 27 iunie 17

Postat 13 noiembrie 2021 - 10:12

In Cluj se vor interzice centralele de apartament pentru cladirile noi. Are mega sens. Sa speram ca si in Timisoara. Paltim și ISHO sunt proiectele imobiliare mari cu centrală pe bloc.

https://www.hotnews....ea-poluarii.htm

Aceasta postare a fost editata de Decebal: 13 noiembrie 2021 - 11:17

1

#906 Useril este offline   michidutza 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 553
  • Inregistrat: 26 iunie 16

Postat 13 noiembrie 2021 - 17:08

Si ai alte sute de blocuri construite fara sa tina cont macar de acel cos comun...prescris de ceva lege data de ceva ani.

Totul e sa fie si practic si aplicabil.

Daca centrala pe bloc e tot pe gaz, nu vad o mare inbunatatire atata timp cat nu ne orientam spre surse alternative de energie care sa le putem produce la nivel national.
0

#907 Useril este offline   Decebal 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 111
  • Inregistrat: 27 iunie 17

Postat 13 noiembrie 2021 - 17:21

- revizia centralei si a instalatiei de gaz se face de catre asociatie fara nici un fel de batai de cap pentru locatari. Acum daca ai apartamentul dat in chirie sau daca esti chirias trebuie sa organizezi revizia. E o bataie de cap.
- practic zgomot zero cu incalzirea sau cu apa calda in apartament. Intr-un apartament mic de 50 - 70 m2 asta e o imbunatatire semnificativa.
- fara zeci sau sute de cosuri de fum in tot blocul, tot fumul se evacueaza deasupra blocului prin cosul de fum
- usor de instalat peste 20 de ani o centrala mai performanta
5

#908 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 27951
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 13 noiembrie 2021 - 19:49

Avantajul unei centrale a blocului e si faptul ca nu ai rahaturi de contoare si tevi pe casa scarii si nici macar gaz nu mai trebuie sa duci in apartamente, cam toata lumea cautand incorporabile electrice in ziua de azi. Pentru blocuri mai mici, am vazut chiar solutia unei baterii de centrale murale (de apartament) montate intr-o camera tehnica sau in uscatoria blocurilor mai vechi, ce au asa ceva la parter. In cazul blocurilor vechi, avantajul e ca nu mai spargi de nebun tot blocul modificand instalatia de apa si incalzire si adaugand-o pe cea de gaz. Bateria de centrale se leaga la tevile existente. Un alt avantaj e ca daca apare o avarie la o centrala din baterie, se repara/inlocuieste doar respectiva centrala, intre timp mergandu-se pe centralele functionale, desigur cu un regim mai redus (de avarie sa zicem). Costul unei baterii de centrale sunt sigur ca ar fi mai redus decat o centrala mare.

Imagine atasata: 1969_342_prd.jpg Imagine atasata: 1965_341_prd.jpgImagine atasata: bat cent.jpgImagine atasata: instalatii-05.jpg Imagine atasata: 142-0.jpg
3

#909 Useril este offline   michidutza 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 553
  • Inregistrat: 26 iunie 16

Postat 13 noiembrie 2021 - 22:29

Pacat ca nu avem proiecte sau mintea necesara sa facem astfel de instalatii....La noi totul e o necunoscuta pana la urmatoarea iarna.
Blocurile existente care au ramas la Colterm, cel putin cele in care sunt 100% din locatari inca la colterm s-ar putea implementa treaba aceasta cu o baterie de centrale.

Pe de alta parte, oare e o greseala? Isi revine Coltermul? E mai bine sa se mearga pe sistemul centralizat si va fi bine ca acuma schimba tevi la greu?

Si mai sunt genul de oameni, precum o cunostinta de a mea, care vor la vara sa isi puna centala ca ei nu mai au de gand sa stea in frig la care se adauga si asteptatul apei calde (care o platesti de calda da vine rece).... Nu au nici o certitudine cu Coltermul.



Fara un program administrativ bine pus la punct si anumite stimulente si oferirea anumitor certitudini....fiecare o va face ce crede el de cuviinta => adica haos total.

@Decebal: Eu facema aluzie la postarea anterioara la stirea postata ("In Cluj se vor interzice centralele de apartament pentru cladirile noi.") ca e exact ca o stire de prin 2016, parca, cand s-a introdus "obligativitatea" unor cosuri comune pentru centalele de ap. Na uite ca au trecut atatia ani si inca 99% din blocuri din 2016 pana in prezent nu au asa ceva.... Totul s-a implementat romaneste si a fost supravegheat romaneste de statul lui peste prajit.
// Pana nu vad fapte nu mai cred nimic!

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 13 noiembrie 2021 - 22:35

3

#910 Useril este offline   Muscus 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 25
  • Inregistrat: 23 ianuarie 19

Postat 14 noiembrie 2021 - 15:17

Bateriile de centrale nu se pot conecta direct la sistemul de tevi al blocului vechi decat daca se schimba toate tevile si radiatoarele de fonta din bloc. Motivul e evident rugina si alte mizerii care vor distruge in termen scurt bateria de centrale.
Costurile nu sunt asa mici. Mai sunt si pierderile de caldura pe tevile comune de pe scara , izolatia termica a scarii fiind neexistenta de regula.
Economic vorbind centrala individuala de apartament ramane cea mai rentabila.
Pe termen mediu si lung o solutie eco ar fi izolarea termica si marirea puterii electrice monofazat de la 6kw la 9kw per apartament putere suficienta pt acoperirea nevoilor, renuntand definitiv la gaz si centrale.
0

#911 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 27951
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 14 noiembrie 2021 - 18:36

Vezi postareaMuscus, la 14 noiembrie 2021 - 15:17, a spus:

Bateriile de centrale nu se pot conecta direct la sistemul de tevi al blocului vechi decat daca se schimba toate tevile si radiatoarele de fonta din bloc. Motivul e evident rugina si alte mizerii care vor distruge in termen scurt bateria de centrale.
Costurile nu sunt asa mici. Mai sunt si pierderile de caldura pe tevile comune de pe scara , izolatia termica a scarii fiind neexistenta de regula.


Pai, eu ma gandeam la blocul meu de exemplu, unde nu mai are nimeni calorifere de fonta (nici nu au fost vreodata, blocul fiind din '89), iar tevile sunt in stare perfecta. Pe casa scarii sunt doar doua calorifere, ambele la parter. Nu exista tevi de incalzire pe casa scarii altele decat cele pentru caloriferele acelea doua de care spuneam si care vin din subsol. Pe casa scarii aveam calorifere doar in T3 din Dambovita, la vremea cand stateam acolo, bloc cu 10 etaje. Bineinteles ca nu poti monta baterie de centrale intr-un bloc cu 10 etaje, chiar spuneam de blocuri mici, cum ar fi al meu, unde ar fi de incalzit 10 apartamente, adica in jur de 550 metri patrati.
2

#912 Useril este offline   mile 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9519
  • Inregistrat: 08 octombrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Regiunea Banat
  • Interese:Navigatia pe Bega, tramvaie si firobuze

Postat 14 noiembrie 2021 - 19:47

Prima data vad o solutie de genul acesta, baterie de centrale mici...

Si atunci am niste nelamuriri...
Daca de exemplu noaptea la ora doua un singur apartament (din 10 sa zicem la 4 etaje) foloseste apa calda, cate centrale pornesc sa prepare apa calda?

Dar poate exista un boiler langa centrale unde mereu este apa calda tinuta la anumita temperatura setata. Atunci cate centrale din baterie pornesc pentru a mentine temperatura constanta in boiler?

Pornesc toate (ceea ce ar fi aiurea) sau porneste doar una si mereu aceeasi, ea fiind mereu centrala de serviciu, restul pornind la orele de varf sau in functie de consum?
0

#913 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 27951
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 14 noiembrie 2021 - 21:24

Asta chiar nu stiu, dar probabil pornesc pe rand, adaugand cate una in functie de consumul de apa calda. Da, si eu cred ca au un boiler, chiar am vazut in unele poze cand le cautam pe astea.
0

#914 Useril este offline   ioio_viola 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 1135
  • Inregistrat: 17 septembrie 15
  • Sexul:masculin

Postat 15 noiembrie 2021 - 09:31

exista sisteme de control care pot comuta/decide care centrala intra prima in functie intr-un anumit interval orar. aveam ceva de genul la o fosa cu 2 pompe.
2

#915 Useril este offline   cseh_17 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 12541
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bergisch-Gladbach / Köln

Postat 19 noiembrie 2021 - 13:29

Ok, acuma se pare ca eu nu am inteles ideea. Eu credeam ca solutia prezentata de Florin, este defapt o colectie de centrale, una pentru fiecare apartament, cu avantajul de a le avea pe toate intr-un loc, fara sa aibe fiecare una in apartament, si tevi imprastiate aiurea prin bloc.

Dar din ce scrieti voi, acele centrale sunt defapt in comun, ceea ce ma duce la intrabarea urmatoate: care e diferenta/avantajul fata de o centrala mare pentru tot blocul?
0

#916 Useril este offline   Shhhh 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 557
  • Inregistrat: 10 mai 12
  • Sexul:masculin

Postat 19 noiembrie 2021 - 15:02

Ministrul Mediului vrea să interzică centralele de apartament în toată țara

Citeaza

„Din aceste considerente, pregătim la minister un set de măsuri care conține printre altele și interdicția de a instala centrale termice proprii în blocurile care se construiesc acum. Aceste locuințe noi vor putea avea centrală comună sau va trebui să fie conectate la rețelele de încălzire ale orașelor care trebuie să fie modernizate pe baza unui plan de acțiune. Doar astfel putem reduce semnificativ emisiile clădirilor”, anunță ministrul Mediului.

1

#917 Useril este offline   biciclistu2 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 169
  • Inregistrat: 20 septembrie 19

Postat 19 noiembrie 2021 - 18:21

Sunt curios cum va functiona coltermul cu incalzirea in pardoseala :-) Dupa o luna va fi tot infundat.
2

#918 Useril este offline   Claudiu1212 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 456
  • Inregistrat: 14 mai 18
  • Sexul:masculin

Postat 19 noiembrie 2021 - 20:54

Cu un schimbator de caldura, circuit inchis pentru caldura in pardoseala, tinand cont ca in pardoseala ai temperaturi mai mici ca in caloriferele normale
1

#919 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 489
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 23 noiembrie 2021 - 18:21

Bucureştiul aşteaptă peste 18.000 de noi locuinţe în 2021, Timişoara devine cea de-a doua piaţă
0

#920 Useril este offline   Decebal 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 111
  • Inregistrat: 27 iunie 17

Postat 24 noiembrie 2021 - 08:49

Paltim si U2, cele 2 proiecte rezidentiale premium au 260 de apartamente la vanzare. La un pret mediu de 150.000 euro pe apartament asta vine 40 milioane de euro. Bani mulți. Dacă dau drumul la noile turnuri de la isho, mai vine si Park Plaza cu 450 de apartamente va dura 10 ani să se vândă tot.
0

Arata acest topic


  • (47 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 44
  • 45
  • 46
  • 47
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi