[Shhhh]

gasesti si acum apartamente in jur de 1000 EUR/m2, depinde de zona. Banuiesc ca zonele centrale, respectiv blocurile noi nu vor ajunge prea curand (sau niciodata) la 1000 eur/m2
Uite aici un apartament care s-a vandut cu aprox 3-4 sapt in urma.

[Florin.B RATT]

Zice acolo "confort 1"... Pai nu, apartamentele semi-decomandate nu erau considerate confort 1. De asemenea, cele confort 1 aveau pe langa baia principala si una "de serviciu". Stiu exact, locuind ani de zile intr-un astfel de apartament. Sunt si semi-decomandate cu baie de serviciu, dar tot confort 2 erau considerate.

[ioio_viola]

Da, dar eu ma refeream la apartamentele noi in oras sau cat mai lipite de oras.

[Shhhh]

Apartamente noi, in oras, la 1000 EUR? Adica ISHO, Monarch, Nord One, Vivalia, City of Mara? Sincer cred ca sunt vise.
Poate cele de pe Torontalului sau din Dumbravita, desi si acolo am mari dubii.

[ioio_viola]

Nu astea centrale, astea ar trebui sa scada pe la 1300. Depinde si cum o sa stea cu vanzarile. Dumbravita/Giroc nu se justifica dpmdv preturile de peste 1200-1300 de acum.

[zzx]

Vorbind de apartamente noi in oras, ce preturi estimati la Paltim?

[Florin.B RATT]

Pai daca ISHO e -cica- in centru, Paltim ar fi deja ultracentral.

[Shhhh]

Nu cred ca vor trece de 100k apartamentele cu doua camere (cum se intampla la ISHO - U1/2).

[rue]

Planurile noilor blocuri se fac cu preturi tot mai mari, nu mai mici!
Paltim chiar ca are niste avantaje: malul Begai, parcul ce separa de centru,gara e aproape.

[Claudiu1212]

In Romania nu stiu cine alege o locuinta pe criteriul ca e aproape de gara, pentru ca la noi garile sunt jegoase, pline de persoane dubioase si mai e si zgomotul mai mare facut de trenuri.

Pe de alta parte probabil ca vor avea preturi mai mari ca ISHO pentru ca sunt mult mai aproape de centru si zona nu e asa aglomerata. Dar cred ca pretul o sa fie afectat de criza economica si de calitatea lucrarilor, pentru ca vor scadea mult vanzarile de apartamente in perioada urmatoare, desigur dupa cativa ani piata isi va reveni, daca incep vanzarile cand isi revine piata, s-ar putea sa fie preturi mult mai mari ca la ISHO aici

[michidutza]

si pe celalalt mal de Paltim e paragina si boschetareala + manele ....care se vede numai bine de la etajul 5+

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 25 octombrie 2020 - 15:55

[Shhhh]

Opinie Dragoş Dragoteanu, Euroest Invest: Îmi plac glumele cu „cresc preţurile în imobiliare”

[biciclistu2]

https://www.zf.ro/op...ont-ce-19708077

[rue]

ZF a ajuns sa aiba multe articole fara consistenta, care spun putin cu multe vorbe sa umple pagina.
Sau poate au ajuns romanii sa inteleaga, sa fie mai educati financiar astfel incat sa nu aprecieze acelasi gen de articole ca acum 20 de ani cand ZF avea sectiune platita pentru anumit continut. Imi e lene sa verific daca mai e dar nu am mai ajuns de ani de zile sa ma intrebe de cont si bani cand accesez ZF pe anumite link uri.
Efectiv articolele majoritatii acestor "guru" sunt informatii pe care le observam lejer in jurul nostru, informatii facile si datorita dezvoltarii mijloacelor de informare disponibile online sua chiar si tv.
Nu mai scot nimic WOW de care sa fim uimiti cand deschidem articolul: informatii la prima mana din zona internationala, chiar si informatii interne dar care ar putea aduce prejudicii unor companii in business cand ies la suprafata, dar sa fie verificate si documentate.

[sica]

A cumparat cineva recent apartament la Iris Armoniei?
Vad ca pretul afisat ii undeva pe la 1400 Euro m2(ap 2 camere, decomandat) Stiti ceva, se poate negocia?
Mie mi se pare cam mult tinand cont de zona.
Cat ati da pe m2 util acolo?

[GeorgeA.]

Nu prea cred să negocieze, căci au vândut bine.
Poate la ultimele corpuri de clădire, unde au ap.mai multe nevândute.
(În zona aia de nord si Ateneo si X city o să vândă scump)

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 26 octombrie 2020 - 17:34

[michidutza]

Ok, dar daca toti vand scump, unde mai stau cei care castiga sub sau chiar venitul mediu net?!

Unde sunt acestia? Ca de existat...exista. Care e segmentul lor de piata imobiliara? (ca in momentul de fata toti vor peste 1000e/m2 indiferent de zona sau conditii, cu mici exceptii cateva demisoluri jalnice sau mansarde hidoase ori curti comune infecte...

In alta ordine de ideei am vazut multe proprietati(case in oras) scoase la vanzare si "evaluate" la aproape jumatate de milion de euro?! Dar nu stiu unde le sunt cumparatorii. Unele le urmaresc si tot acolo sunt de ceva vreme...

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 26 octombrie 2020 - 18:32

[GeorgeA.]

Buna întrebarea, tocmai asta e PARADOXUL
Răspunsul e : stau o vreme si apoi pleacă pe afara.
Impozitele modice pe locuințe, evaziunea fiscala masivă pe închirieri, salarii mari la stat, pot duce la chirii prea mari /venituri pt.majoritatea celor care ar dori să vină în orașe mari sa muncească .
De aici lipsa forță de munca (nu salariul nominal e problema, ci costul vieții)
Problema e ca in alte tari problema e mai cronica.
Cat privește anunțurile cu preturi pe locuințe vechi peste 100 mii , ele sunt wishfull thinking. Oameni bolnavi , nu ai vrea să îi cunoști în viața reală.
Sa vedem daca noul primar o să le spună oamenilor că dacă vrem un oraș curat, cu transport public la 5 min etc trebe sa plătim oameni de curățenie, șoferi, care au familii, chirii de plătit etc. Si trebuie taxe. Taxe . Mă îndoiesc.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 26 octombrie 2020 - 18:53

[biciclistu2]

@sica trebuie sa mergi sa vorbesti cu ei sa vezi care sunt conditiile lor pentru pretul afisat (% avans, data semnare contract).
Sunt cateva situatii in care poti primi un discount. Ai ceva cash si poti plati un avans mai mare decat cel minim, daca este sfarsit de luna/trimestru si vanzarile sunt sub asteptari ...
Daca te vad ei hotarat sigur vor face un mic discount.

[Shhhh]

GeorgeA., la 26 octombrie 2020 - 18:45, a spus:

Cat privește anunțurile cu preturi pe locuințe vechi peste 100 mii , ele sunt wishfull thinking. Oameni bolnavi , nu ai vrea să îi cunoști în viața reală.

Eu sunt mai curios din fire. L-am sunat pe tipul care a pus anuntul asta. O experienta tare interesanta Omul mi-a spus simplu: a vazut el "undeva" o casa la 1 milion de EUR in Dumbravita, si alte cateva pe la 600.000 EUR. Si atunci reteta a fost simpla. Daca ala cere atata pe o casa, poate si el sa ceara 320.000 EUR (adica jumate, cum zicea) pe un apartament in centru. Mi-a parut cumva rau de el pentru ca era foarte serios