[Shhhh]

michidutza, la 11 martie 2024 - 11:59, a spus:

Sa nu radeti va rog. Aveti un "game changer" la Remetea Mare.

https://www.tion.ro/...iliara-1822082/

Au mai fost cateva proiecte similare (Armonia, Villete) care la randul lor au fost "game changer". Daca la proiecte de apartamente nu se mai arunca lumea sa le cumpere la stadiul de proiect, la astfel de proiecte in camp, sigur nu se vor gasi prea multi clienti.

[rue]

michidutza, la 11 martie 2024 - 11:59, a spus:

Sa nu radeti va rog. Aveti un "game changer" la Remetea Mare.

https://www.tion.ro/...iliara-1822082/

Mi-a aparut reclama si mie. E absolutul sa stai la bloc in capatul lui Remetea Mare, giratoriul ala spre Lugoj, parca.
Dar sigur o sa fie si acolo niste clienti. O sa fie copiii unor localnici, obisnuiti cu satul acela dar care vor ceva nou si le pare ca blocul e ce trebuie.
O sa fie vreun pensionar nascut in Remetea dar care nu mai poate sa tina o casa cu gradina. Mirajul e posibil doar daca vin cu preturi minime. Apropo, ce preturi au?

[MHN]

Văd că locația complexului Alpha City Residence e destul de aproape de culoarul de aterizare/decolare TSR pentru direcția 29.
O să fie interesant și din acest punct de vedere.

[Florin.B RATT]

O sa reclame ulterior, cerand inchiderea aeroportului, sau mutarea lui. Parca erau niste "propetari" de vile in Baneasa cu idei din astea (chiar au avut oarece castig de cauza)...

Citeaza

Aeroportul Aurel Vlaicu Baneasa va interzice de simbata aterizarea si decolarea aeronavelor de peste 50 de tone, intre orele 00:00 si 07:00, la cererea proprietarilor de constructii din zona, care s-au plins de zgomotul produs de avioane. „Restrictia de operare pe timp de noapte intre anumite ore exista de multi ani, dar operatorii nu au tinut cont de ea. Acum revenim la normalitate si aplicam aceasta regula deoarece am primit reclamatii de la cei care au constructii in imprejurimi si care sint deranjati de zgomotele anumitor aeronave”, a declarat directorul general al aeroportului Baneasa, George Mihalcea. In zona aeroportului din nordul Bucurestiului s-au construit multe locuinte, chiar daca amplasamentul are multe inconveniente, legate tocmai de apropierea fata de aerogara. Ulterior, proprietarii constructiilor, deranjati de zgomot, au cerut chiar desfiintarea aeroportului. Directorul aeroportului a adaugat ca decizia s-a bazat, printre altele, pe un studiu efectuat de Institutul de Cercetare-Dezvoltare in Constructii, care recomanda ca zborurile operate cu aeronave cu o greutate de peste 50 de tone sa nu poata folosi aeroportul pe o perioada de noua ore, in intervalul 22:00 – 07:00.

national.ro

[Pablo]

Târgul Imobiliar Timișoara TIT vine cu ediția de toamnă, la Iulius Congress Hall

Citeaza

Târgul Imobiliar Timișoara TIT 2024 revine cu cea de a doua ediție de anul acesta, cea de toamnă. În 12 și 13 octombrie, la Iulius Congress Hall, vizitatorii vor putea discuta despre achiziționarea unei locuințe direct cu dezvoltatorii imobiliari sau consultanții financiari

În perioada 12 – 13 octombrie, Timișoara găzduiește a IX-a ediție a Târgului Imobiliar Timișoara TIT, un eveniment dedicat celor care doresc să-și achiziționeze o nouă locuință sau să descopere soluții financiare avantajoase. Evenimentul va avea loc la Iulius Congress Hall, parte a ansamblului Iulius Town, pe strada Aristide Demetriade nr. 1.

Începând din 2017, Târgul Imobiliar Timișoara a devenit o platformă esențială pentru cumpărătorii și investitorii din domeniul imobiliar, oferind acces la o gamă variată de oferte pentru locuințe și apartamente.

Pe parcursul celor două zile, vizitatorii vor avea oportunitatea de a explora oferte imobiliare direct de la dezvoltatori, vor putea vedea ultimele tendințe în materie de decorațiuni și vor putea discuta cu consultanți bancari sau brokeri.

Ca de obicei, vizitatorii târgului vor putea înțelege mai bine caracteristicile și avantajele anumitor proiecte imobiliare, vor putea solicita informații detaliate despre acestea – precum termenul de finalizare, standardele energetice respectate, strategii de investiții – totul pentru a lua decizii informate atunci când vine vorba de viitorul lor.

Program

Sâmbătă, 12 octombrie, între orele 10 și 19
Duminică, 13 octombrie, între orele 10 și 18

Intrarea este liberă!

[Bobby]

"Chilipir" cu parcare privata cu bariera montata si intretinuta de primarie pe banii timisorenilor...
https://www.imobilia...gn=share-button

Aceasta postare a fost editata de Bobby: 21 octombrie 2024 - 00:19

[Fantoma Tramvaiului 3]

Stiam ca bariera aia a fost desfiintata...

[Florin.B RATT]

Tot discutam noi despre preturile apartamentelor sau a a multor altor proiecte, cum ca cica sunt asa mari datorita preturilor materialelor de constructie. Iata ca mai multe companii producatoare au facut practic o organizatie de tip cartel prin care au ridicat artificial pretul acestora, dupa cum spune consiliul concurentei ce le-a si aplicat niste amenzi fabuloase (pentru noi):

Citeaza

Potrivit Consiliului Concurenței, în urma unei investigații, s-a constatat că, cel puțin în perioada 2017- 2018, între cei trei producători de ciment s-a realizat un schimb de informații comerciale sensibile prin intermediul unor clienți. Informațiile erau referitoare la prețuri viitoare, discounturi, condiții de plată, termene de plată, cantități, volume etc. Apoi, fiecare dintre cei trei producători a implementat mecanisme pentru organizarea și utilizarea internă a informațiilor colectate de la clienți prin agenții zonali de vânzări. În acest fel au avut acces la informații care nu aveau caracter public (nefiind vorba despre prețuri la raft), pe care le-au centralizat, monitorizat și utilizat în stabilirea strategiilor comerciale în ceea ce privește politica de preț.

Citește mai mult la: https://www.digi24.r...0-mil-lei-42439

[Pablo]

Timișul e cea de a doua piață imobiliară a României, după zona București

Citeaza

Timișul rămâne a doua piață imobiliară din țară, după cea din zona București. Chiar dacă alte zone se remarcă prin prețuri ridicol de mari practicate la vânzarea de proprietăți, Timișul e pe locul trei la nivel național, după București și Ilfov la numărul de tranzacții imobiliare realizate

Ultima lună a anului precedent a confirmat poziția de top a Timișului pe piața imobiliară din România. Datele oficiale ale Agenției Naționale de Cadastru și Proprietate Imobiliară arată că în decembrie, în cel mai vestic județ al țării au fost efectuate 3.296 de tranzacții imobiliare. Dintre acestea, 709 au fost terenuri extravilane agricole, 10 extravilane neagricole, 1.081 terenuri intravilane cu construcții, respectiv 351 fără construcții. De asemenea, au fost înregistrate 1.145 de tranzacții cu unități individuale.

[Pablo]

Timișoara oferă cea mai bună variantă de trai din România. Experții afirmă despre capitala Banatului că a depășit la multe capitole Bucureștiul și Clujul

Citeaza

Timișoara se profilează tot mai clar drept unul dintre cele mai avantajoase orașe din România în ceea ce privește raportul dintre venituri și costurile de trai. Cu un salariu mediu net de 6.649 de lei pe lună (aproximativ 1.300 de euro), orașul din vestul țării îi devansează pe rivalii săi economici tradiționali, respectiv Cluj-Napoca și Ilfov, apropiindu-se de nivelul Bucureștiului

Timișoara are chirii mai mici decât Bucureștiul și Clujul

Deși prețurile proprietăților sunt în creștere, costurile de închiriere rămân printre cele mai accesibile din rândul marilor centre urbane. Astfel, o garsonieră poate fi închiriată cu aproximativ 250 de euro pe lună, iar un apartament cu două camere costă în jur de 390 de euro, sume semnificativ mai mici față de Cluj-Napoca sau București, unde chiriile pot depăși cu ușurință 1.000 de euro.

În timp ce în Cluj costul pentru un loc de parcare ajunge până la 20.000 de euro, Timișoara oferă încă oportunități imobiliare mai rezonabile, fără a compromite calitatea vieții. Salariile sunt mai mari decât în multe alte orașe din România, inclusiv în Iași (5.189 lei net) sau Ilfov (5.237 lei net), evidențiind dezechilibrele regionale tot mai accentuate.

Acest echilibru între venituri și costurile de locuire transformă Timișoara într-o alternativă tot mai viabilă pentru românii care vor să trăiască decent, fără presiunea unui cost al vieții disproporționat.

,,Timișoara oferă o combinație rară în România: venituri ridicate și cheltuieli rezonabile. Este exemplul clar că nu e suficient să câștigi bine, ci și să cheltuiești inteligent”, subliniază analiștii economici.

Timișoara, orașul unde traiul este mai bun decât în marile orașe din România

Disparitățile regionale sunt tot mai vizibile. La finalul anului 2024, în Iași salariul mediu net era de doar 5.189 lei, cu mult sub nivelul din Timișoara. Astfel, orașul bănățean se impune ca un centru urban modern, cu venituri competitive și costuri de trai suportabile.

Specialiștii atrag atenția că nu doar salariile mari contează, ci și modul în care acestea se raportează la cheltuielile zilnice. Timișoara oferă, în prezent, un exemplu de echilibru între venituri și costuri, un model tot mai rar în marile orașe din România. Totodată, orașul beneficiază de infrastructură în dezvoltare, oportunități de carieră și o viață culturală activă, elemente care contribuie la atractivitatea sa crescută.

[Pablo]

Piața imobiliară din România a încetinit în luna aprilie. Timișul intră în top 3 județe cu cele mai multe tranzacții – GRAFICE

Citeaza

Piața imobiliară a înregistrat o scădere în luna aprilie 2025, potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). În total, la nivelul întregii țări au fost vândute aproape 50.000 de case, terenuri și apartamente. Tranzacțiile de luna trecută au fost cu 6.325 mai puține față de luna martie și cu 11.807 mai puține comparativ cu aceeași lună a anului trecut


Capitala rămâne fruntașă la tranzacții.

Pe locul al doilea în topul celor mai multe tranzacții se menține Ilfovul. Județul pierde totuși teren, cu 3.845 de imobile vândute în aprilie față de 4.382 în martie.

O schimbare notabilă se observă în Timiș, care a urcat în clasament pe locul trei în aprilie (2.677 de tranzacții), depășind Clujul, care în martie ocupa această poziție.

[Pablo]

Raport: Regiunea Bucureştiului va atrage peste o treime din creditele ipotecare din 2025. Piaţa va trece de 5 miliarde de euro la nivel naţional

Citeaza

În total, peste 76.000 de credite ipotecare noi pentru achiziţie ar putea fi acordate în România în acest an, excluzând refinanţările, restructurările, conversiile şi transferurile de credite. Având în vedere vânzările de locuinţe estimate de SVN Romania pentru 2025, tranzacţiile realizate prin credit vor deţine o pondere de aproximativ 45% din totalul pieţei rezidenţiale, 55% urmând să reprezinte tranzacţiile realizate exclusiv din fonduri proprii


După Bucureşti-Ilfov, cele mai multe credite ipotecare vor fi acordate în Banat (Timiş, Arad, Hunedoara, Caraş – Severin şi Mehedinţi), aproximativ 12,7% din totalul naţional, în special datorită volumului ridicat de creditare din Timişoara, pe locul următor fiind regiunea Centru–Crişana-Maramureş (Cluj, Bihor, Baia Mare, Satu Mare, Bistriţa-Nasaud şi Sălaj), cu o cotă estimată de aproximativ 10%.

”2025 se preconizează a fi cel mai bun an pentru piaţa ipotecară din România, urmând a se stabili un nou record de credite ipotecare noi acordate pentru achiziţia de locuinţe – scăderea dobânzilor fixe şi creşterea veniturilor reprezintă principalele explicaţii. Observăm de asemenea şi o reducere a ecartului dintre regiunea Bucureştiului şi celelalte regiuni din ţară, care înregistrează la rândul lor o dezvoltare accelerată, Timişoara, Cluj – Oradea, Sibiu – Braşov şi Iaşi – Suceva – Bacău reprezentând locomotivele regionale ale pieţei de profil”, a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions, partenerul exclusiv al Ipotecare.ro.