[MHN]

Clădiri Office/Birouri - Timișoara
Să completăm și să clasificăm.

I. Clădiri finalizate (Decembrie 2020):
Clasă A+ | Total GLA: 247.750 mp

• AGN Business Centre | forum | web | GLA: 4.760 mp | Buildings: 1 x S+P+9 | Parking places: 46 (underground) | Completed: December 2008
  
• AFI Park Timisoara (ex-City Business Centre) | forum | web | GLA: 43.000 mp | Buildings: 5 x S+P+7 | Parking places: ? (underground) | Completed: September 2015
  
• BEGA Business Park 1 faza I (Nokia Campus) | forum | web | GLA: 27.000 mp | Buildings: 1 x S+P+7 | Parking places: ? | Completed: January 2018
  
• BEGA Business Park 3 faza I (Continental @ ex-Electrotimiș) | forum | web | GLA: 2.250 mp
  
• Continental Automotive Romania | forum | web | GLA: 30.000 mp | Buildings: ? | Parking places: ? | Completed: ?
  
• Fructus Plaza | forum | web | GLA: 7.740 mp | Buildings: ? | Parking places: ? | Completed: ?
  
• Hanover Office: 2.000 mp
  
• Hella Corporate Center: 5.000 mp
  
• ISHO fazele I, II și III | forum | web | GLA: 50.000 mp
  
• UBC1 | forum Iulius Town | web UBC1 | GLA: 13.000 mp
  
• UBC2 | forum Iulius Town | web UBC2 | GLA: 18.000 mp
  
• UBC3 | forum Iulius Town | web UBC3 | GLA: 19.000 mp
  
• Vox Technology Park: 26.000 mp

Clasă A & B | Total GLA: 66.000 mp

• ASIROM Centre | forum | web | GLA: 9.000 mp
  
• Atoss Software | forum | web | ? mp
  
• HUB700 (ex-Infotim) | forum | web | GLA: 1.800 mp
  
• INCUBOXX | forum | web | GLA: 6.000 mp
  
• 700 Office by CIT Grup (ex-Alcatel/Nokia 700) | forum | web | GLA: 11.000 mp
  
• Optica Business Park | forum | web | GLA: 10.400 mp
  
• Profi Corporate Center | forum | web| GLA: 2.400 mp
  
• Romcapital faza I | forum | web | GLA: 8.000 mp
  
• Saguaro Print | forum | web | GLA: 4.000 mp
  
• Simultan 1 - Bastion Office (fosta Schelă de Petrol) | forum | web | GLA: 6.400 mp
  
• Simultan 2 (Yazaki) | forum | web | GLA: 3.000 mp
  
• Tresor Business Centre | forum | web | GLA: 4.000 mp

II. Clădiri în diferite faze de construire (adică nefinalizate în Decembrie 2020) | Clasă A+ | Total GLA: 94.500 mp

• UBC0 faza I | forum Iulius Town | web UBC0 | GLA: 30.000 mp
  
• FABRIK (ex-Banat Art of Living) | forum | web | GLA: 4.000 mp
  
• Romcapital faza a II-a | forum | web | GLA: 8.500 mp
  
• Paltim | forum | web | GLA: 15.000 mp (13.000 mp standard + 2.000 mp co-working)
  
• Park Plaza | forum | web | ? mp
  
• Zenit Views | forum | web | ? mp
  
• UBC0 faza a II-a | forum Iulius Town | web UBC0 | GLA: 22.000 mp
  
• BEGA Business Park 1 faza a II-a | forum | web | GLA: 15.000 mp
  
• BEGA Business Park 3 faza a II-a | forum | web | GLA: ? mp

Dacă aveți informații despre clădirile la care nu am pus suprafața, vă rog să interveniți.
De asemenea, dacă am făcut greșeli, vă rog să mă corectați.

* Sinteza de pe harta de Retail nu este la zi (https://goo.gl/TgTmSk).

[Gioco]

Saguaro

Citeaza

Compania Saguaro Technology, sucursala din Romania a companiei cu sediul in Malibu, SUA, a anuntat finalizarea unei investitii care depaseste 3 milioane de dolari, la Timisoara, investitia fiind in principal orientata spre construirea unui nou sediu cu o suprafata de 4.000 mp.

http://www.zf.ro/com...misoara-2875461

Hella Corporate Center

Citeaza

Compania a investit circa patru milioane de euro în noua construcţie, aceasta având o suprafaţă utilă de peste 5000 de metri pătraţi.

http://www.tion.ro/c...-center/1265601

Yazaki

Citeaza

Noul sediu de birouri în care se va muta echipa centrului de cercetare şi dezvoltare în aproximativ o lună are o suprafaţă de circa 3.000 de metri pătraţi, dublă faţă de spaţiul actual. Pe piaţa timişoreană mai activează şi alte companii cu domeniu de activitate similar celor de la Yazaki, astfel că recrutarea de ingineri, potrivit repre­zen­tantului Yazaki, este ”o provocare” pentru companie.

http://produsinardea...i-la-timisoara/

Aceasta postare a fost editata de Gioco: 17 iulie 2017 - 11:52

[Gioco]

01.08.2017
In ultima poza muncitorii incarcau materialele folosite la cofrat (panouri, grinzi, etc.).

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de Gioco: 09 august 2017 - 17:51

[MHN]

Ce clădire este?

[Gioco]

Scuze...am uitat sa precizez.
Este extensia de la Romcapital Center.

[MHN]

Timisoara accelereaza pe segmentul de spatii de birouri: peste 32.000 mp, inchiriati la 9 luni

Și cred că nu au fost luate în considerare Romcapital, Electrotimiș, etc, ci doar cele 5 mari proiecte.

[MHN]

Am auzit că s-ar fi vândut clădirea principală Nokia din Piața 700 (ex-Alcatel steaguri).
Rog colegii de forum care lucrează la Nokia și știu ceva despre asta (eventual cumpărătorul) să confirme/infirme.

[th3lurker]

Nu stiu nimic despre asta dar ceva se misca la adresa aia:
Certificatul de urbanism: 4679/26.10.2017
Beneficiar: IMMOCHAN ROMANIA PRIN SC ANDREESCU & GAIVORONSCHI SRL
Adresa: Gheorghe Lazar nr.9
Descriere: obţinerea AD - Lucrări de tip - Construcţii pentru birouri - Demolare construcţii existente. Prezentul certificat de urbanism poate fi folosit pentru obţinerea Avizului de oportunitate şi elaborare PUZ în baza Avizului de oportunitate obţinut în prealabil.

IMMOCHAN este divizia de imobiliare a grupului Auchan. Ar fi sec sa se construiasca o hala Auchan acolo(sincer sper sa nici nu permita PUG-ul), desi in autorizatie se mentioneaza "Constructii pentru birouri". Nu stiu daca asta are vreo valoare, daca se refera sa situatia actuala sau viitoare, dar au in portofoliu si birouri si blocuri de locuite.
E si ditamai lista de CF-uri, nu avea rost sa o postez ca eu nu am plan cu impartirea. Link pentru doritori.

[MHN]

Gizăs, IMMOCHAN?!

[corco]

pai se leaga ceva, acolo exista un Puz mai vechi in care apare o cladire noua de birouri in parcare, in randari era mai inalta decat CBC, din pacate nu am timp sa caut acum.

[ioio_viola]

cladirea aia parca era in planurile Alcatelului, acum nu cred ca mai e de actualitate.

[DanielT]

Citeaza

Timisoara a depasit pentru prima data Cluj-Napoca si a devenit cea mai mare piata de spatii de birouri din provincie

Timisoara a devenit la jumatatea acestui an cea mai mare piata de birouri din provincie, depasind pentru prima oara suprafata de birouri in functiune din Cluj-Napoca. Astfel, stocul de spatii de birouri din Timisoara a crescut cu 53.000 mp in primele 6 luni ale acestui an, depasind deja cu 26% livrarile record ale anului trecut. Ca urmare a acestei evolutii, stocul modern speculativ in functiune a crescut la 180.000 mp, corespunzator unei densitati de 564 mp la mia de locuitori, depasind cu 30.000 mp stocul similar in functiune din Cluj-Napoca (150.000 mp), potrivit companiei de consultanta imobiliara Activ Property Services.

https://www.wall-str...de-birouri.html

[CataM]

Noooo...n-are cum!! E un articol la comanda cu siguranță.
Cu toții știm cât de minunat e Clujul și cât de înaintea noastră este la absolut toate capitolele. Aștept un articol de rectificare în care sa se spună ca de fapt au greșit și au inversat numele orașelor.
Blasfemie nu alta!

[alex_19]

Ceea ce nu înțelegi tu se pare este că până în acest trimestru când s-au pus î calcul 3 inaugurări UBC2, Isho I si Vox Timisoara și Bega Bussines Park avea cu 70.000 mp mai puține birouri și cu 40.000 de mii mai puțin decât Clujul. Deci până acum Clujul era înaintea noastră și la acest capitol. Să vedem ce se prefigurează pe mai departe, momentan ne desparte cam o cladire (în mp) față de ei.

În general atitudinea generală este alta.

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 03 august 2018 - 08:59

[alinuxsh]

alex_19, la 02 august 2018 - 21:58, a spus:

Ceea ce nu înțelegi tu se pare este că până în acest trimestru când s-au pus î calcul 3 inaugurări UBC2, Isho I si Vox Timisoara și Bega Bussines Park avea cu 70.000 mp mai puține birouri și cu 40.000 de mii mai puțin decât Clujul. Deci până acum Clujul era înaintea noastră și la acest capitol. Să vedem ce se prefigurează pe mai departe, momentan ne desparte cam o cladire față de ei.

În general atitudinea generală este alta.

Cand zici atitudinea generala la ce anume te referi?
Urmeaza UBC3 si Isho office partea 2 plus UBC0. Deci unde e indoiala?

Sent from my Pixel using Tapatalk

[alex_19]

Indoială există, pentru că și în Cluj sunt în construcție ceva mp de office, ba chiar destul de mulți. Să nu uităm că și în Cluj se construiește si clasamentul sigur nu e definitiv.

[alinuxsh]

alex_19, la 03 august 2018 - 08:57, a spus:

Indoială există, pentru că și în Cluj sunt în construcție ceva mp de office, ba chiar destul de mulți. Să nu uităm că și în Cluj se construiește si clasamentul sigur nu e definitiv.

Poti sa mentionezi te rog ce proiecte de spatii de birouri sunt in constructie in CJ?

Aceasta postare a fost editata de alinuxsh: 03 august 2018 - 09:36

[alex_19]

https://www.skyscrap...1878514&page=12

Aici există un tabel cu ce in construcție si ce e planificat precum si cu spațiul de office existent. Cei de la CJ au trecut mult mai multe zone de office decât apar în topurile online. Aici e puțin discutabil, ce și cât este luat în calcul pentru că și în TM sunt încă multe cladiri office care nu sunt luate în calcul de topuri. Nu știu exact care sunt criteriile firmelor de real-estate care fac aceste calcule și topuri.

Spre exemplu nu știu dacă sediul nou BT (20.000mp) sau Bosch Office (32.000mp) din CJ vor fi luate în calcul sau nu. Probabil nu, nefiind spații speculative ci construcții la comandă. Până la urmă tot office e, la fel cum este si Conti din calea Buziașului

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 03 august 2018 - 10:02

[DanielT]

Topul nu are cum sa fie definitiv niciodata, indiferent ce si cum se calculeaza, sunt piete dinamice, daca apare nevoia de spatii, se construieste, poate la anul pe vremea asta e Clujul iar pe locul 2 dupa Bucales, apoi trecem noi. Imbucurator e ca am recuperat in ultimii ani, ceea ce arata totusi ca orasul e dinamic, viu, exista business, prezinta interes si pe viitor daca vor sa vina firme noi in Timisoara au unde sa functioneze, existamd stoc de birouri.

[ralf]

Si la Timisoara vor urma ISHO 3 , UBC0 dupa cum spunea si alinuxsh . Mai este si extinderea Romcapital care momentan stagneaza pana la rezolvarea problemelor legate de autorizatie. Probabil va urma si Bega Business Center 2 daca lucrurile merg ok cu cei de la Nokia. Si in functie de gradul de inchiriere e posibil sa se intre in etapa 2 de Openville, unde mai sunt cateva cladiri.
Dar mai mult decat atat competitia nu face decat sa dezvolte mai mult ambele orase. Discutia cu care e mai tare dintre CJ si TM tine doar de gusturile fiecaruia.