[CataM]

Inițial am citit "ZOO office".

Nici nu știam ca se numește așa... De când e?


Sent from my iPhone using Tapatalk

[dan.s]

De cand a plecat Alcatelul / Nokia de acolo cred...

[MHN]

Logo-ul cu denumirea 700 Office a fost montat săptămâna trecută.

[Pablo]

Gigantul Amazon se extinde cu trei birouri pe piaţa locală şi vrea să ajungă la 3.000 de angajaţi: „Deschidem noi birouri şi adăugăm încă 500 de locuri de muncă în Timişoara şi Iaşi.”

Citeaza

Gigantul american Amazon, cel mai mare retailer online din lume, cu 2.500 de salariaţi la nivel local, se extinde pe piaţa din România cu trei noi birouri şi vrea să ajungă la un număr de 3.000 de angajaţi până la finalul anului în curs.

„Deschidem noi birouri şi adăugăm încă 500 de locuri de muncă în Timişoara şi Iaşi. În viitor, echipele noastre în creştere vor beneficia de clădiri de birouri moderne cu facilităţi de cea mai bună calitate. Suntem încântaţi că ne putem continua investiţiile în România şi mândri de impactul pe care îl avem în Timişoara, Iaşi şi Bucureşti”, a spus Octavian Tănase, General Manager în cadrul Amazon România.

(...) Astfel, biroul din Timişoara, planificat să se deschidă în trimestrul al doilea al anului în curs (T2/2021), se va concentra pe linia Amazon Devices şi va fi locul unde se vor dezvolta şi lansa produse şi servicii inovatoare.

Biroul nou din Iaşi se va deschide spre finalul anului în campusul actual şi va fi primul care va găzdui departamentul Retail Business Support - cel care se asigură că produsele Amazon şi disponibilitatea lor sunt optimizate pentru clienţi.

[Shhhh]

Eu am vazut anuntul sharuit de Iulius Town, deci banuiesc ca se vor muta intr-una din cladirile lor. Concurenta destul de puternica in TM pe partea asta

[MHN]

Văd că și în Iași tot într-una din clădirile UBC din zona Palas sunt birourile Amazon Development Center.

[Pablo]

Topul orașelor care au atras cei mai mulți chiriași de birouri în prima jumătate a anului

Citeaza

În prima jumătate a anului, cele mai multe spații de birouri de clasă A s-au închiriat în București, un volum total de 121.058 mp, net take-up și 165.362 mp, dacă sunt incluse și renegocierile. Potrivit Fortim Trusted Advisors, în restul țării s-au închiriat spații moderne de birouri cu o suprafață totală de 27.993 mp net take-up și 33.993 mp, cu tot cu renegocieri. Primele trei mari orașe din top, Timișoara, Iași și Cluj-Napoca au cumulat 98% din cerere.

Timișoara conduce în clasamentul orașelor primare, cu un volum de 19.251 mp de spații de birouri închiriate în acest an. Printre companiile care au ales spații noi se află Amazon, Access Group, Canon și Toluna, iar Atos a prelungit un contract de închiriere în spațiul existent. În 2022, Timișoara a atras 57% din cererea de spații noi de birouri din orașele primare și secundare, mai multe companii alegând să pre-închirieze spații în turnul de birouri UBC 0, parte din proiectul Iulius Town Timișoara, ce are o suprafață totală de 32.000 mp și care se va da în folosință în acest an.

[MHN]

Pablo, la 26 martie 2023 - 09:54, a spus:

Timişoara domină tranzacţiile regionale de închiriere de birouri, cu peste jumătate din total în 2022

Citeaza

În 2022, piaţa de închirieri de birouri din România a înregistrat o scădere de aproape 13% comparativ cu anul 2021, conform unui comunicat remis redacţiei. Cererea a stagnat în Bucureşti, în timp ce cele 4 mari oraşe regionale au înregistrat o scădere combinată de 35% faţă de 2021, ajungând la aproximativ 100.000 m²

Această scădere vine în contextul în care au fost foarte puţine livrări de birouri în oraşele regionale în 2022, în valoare totală de 44 000 m².

Potrivit sursei citate, Timişoara a avut de departe cea mai mare pondere din totalul de tranzacţii de închiriere de birouri în oraşele regionale în 2022, cu 51.400 m², mai mult de jumătate din totalul tranzacţiilor de birouri din marile oraşe regionale.

Pe locul secund se află Iaşi, cu 26.700 m² (27%). În Cluj-Napoca au fost închiriaţi 15.200 m², iar în Braşov aproximativ 5.900 m².

Timişoara este renumită pentru industria auto şi pentru sectoarele SSC şi IT.

Piaţa forţei de muncă este stabilă în oraşele din vestul ţării, cu rate scăzute ale locurilor de muncă vacante, mult sub cele medii naţionale şi comparabile sau chiar mai mici decât în Bucureşti, dacă luăm ca exemplu Timişoara.

Stocul a depăşit 1 milion de m² de spaţii de birouri moderne în primele 4 oraşe regionale din România, iar perspectiva pentru viitor indică o evoluţie pozitivă, subliniază sursa citată.

"Trendul de muncă hibrid, majorarea costurilor operaţionale pe fondul inflaţiei şi criza energetică influenţează atât Bucureştiul, cât şi pieţele regionale. Observăm o schimbare accelerată de paradigmă: dacă în perioada pre-pandemică discutam de spaţii generoase de lucru pentru angajaţi, acum discutăm de spaţii flexibile. Pe lângă flexibilitate, chiriaşii şi proprietarii au un focus sporit pe înglobarea componentelor ESG în alegerea/dezvoltarea de noi locaţii.

În special în pieţele regionale ne aşteptăm să vedem în viitorul apropiat mai multe opţiuni de birouri co-working localizate nu doar central, ci şi semi-central. Ar continua astfel trendul regionalizării sau dispersării locaţiilor pentru a acoperi o plajă mai mare de potenţiali chiriaşi.

Flexibilitatea, sustenabilitatea, eficienţa şi impactul asupra comunităţii sunt patru indicatori cheie ce vor reforma întregul mod de lucru în următoarea perioadă", a declarat Laura Ene, Business Development Junior Consultant în cadrul JLL Romania în comunicat.

Interesant!
Dar nu-mi dau seama ce s-o fi întâmplând la Cluuuuuuuj, în ultima vreme ?!
Asta ar fi ultima mea grijă, dar na...

[lvs]

A ajuns la saturatie, ce sa se intample.

[Calliope]

Probabil că e mai puternic afectat de fenomenul home working, fiind un oraș bazat pe IT.

Aceasta postare a fost editata de Calliope: 27 martie 2023 - 09:41

[Muscus]

Compania britanică de software The Access Group deschide la Timișoara Centrul Global pentru EMEA și caută 400 de specialiști IT:

https://www.economic...-it_657716.html

[Pablo]

Timişoara domină piaţa birourilor regionale în T1 2025

Citeaza

În primele trei luni din 2025, în Timişoara, companiile au închiriat 63% dintre toate spaţiile de birouri tranzacţionate în afara Capitalei, un volum mai mare decât întreg anul trecut în acest oraş, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate, potrivit unui comunicat emis redacţiei. Pe locul doi se află centrul universitar Cluj-Napoca, cu 25% şi pe locul trei oraşul Iaşi, cu 12%

Ca tendinţe, se remarcă o scădere a spaţiului mediu închiriat la 988 mp, în primul trimestru din 2025, de la 1.767 mp în primul trimestru din 2024 şi o reducere a volumului de spaţii moderne de birouri închiriate în afara Capitalei, cu 27%.

"Timişoara este un important pol regional de business şi mai multe companii mari analizează în acest moment păstrarea actualului spaţiu de birouri sau mutarea într-o altă clădire. În oraşele secundare, precum Timişoara, Cluj-Napoca şi Iaşi, rata de neocupare a spaţiilor de birouri este mai mică decât în Capitală, de aceea mutarea unui companii mari duce la o serie de tranzacţii în cascadă, mai multe companii mai mici vizând spaţiul eliberat. Aceste mişcări ale chiriaşilor pe piaţă compensează lipsa livrărilor de clădiri noi în aceste oraşe, în această perioadă", a declarat Nicolae Ciobanu Managing Partner - Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate.

Conform comunicatului, la Timişoara, se mută în spaţii noi în acest an companii precum ACI Worldwide şi Regus. În total, s-au închiriat 8.807 mp, în primele trei luni, în condiţiile în care în tot anul 2024, s-au închiriat 8.038 mp.

[Pablo]

Fortim Trusted Advisors: Închirierile de spaţii de birouri au scăzut în S1 2025 cu 30% în cele mai mari cinci oraşe, cel mai accentuat declin al cererii fiind în Capitală. Singurul oraş cu creşteri pe zona de birouri este Timişoara

Citeaza

Închirierile de spaţii de birouri au scăzut în primele şase luni ale anului, în medie, cu 30% în cele mai mari cinci oraşe - Bucureşti, Timişoara, Cluj-Napoca, Iaşi şi Braşov- cel mai accentuat declin al cererii fiind în Capitală, potrivit unui raport al Fortim Trusted Advisors, membră în Alianţa BNP Paribas Real Estate


În schimb, Timişoara este singurul centru de business în care cererea pentru spaţii de birouri a crescut.

„În celelalte oraşe mari, inclusiv în Bucureşti, observăm o diminuare a spaţiilor închiriate, pe fondul incertitudinilor politice din prima parte a anului şi al suspendării livrărilor de noi clădiri de birouri. Cu toate acestea, ne aşteptăm ca activitatea de închiriere să se redreseze în a doua jumătate a anului, odată cu livrările anunţate de spaţii noi, programate să înceapă la finalul lui 2025 şi să continue până în 2027”, a declarat Nicolae Ciobanu, Managing Partner - Head of Advisory în cadrul Fortim Trusted Advisors.

Majoritatea contractelor semnate în acest an vizează renegocieri, mai degrabă decât contracte de închiriere noi, semn că multe companii preferă să-şi consolideze poziţia în locaţiile existente, în contextul actual de piaţă.