[Cetatean Timisoara]

Buna. De proiectul din spate de la turnurile Consorhogar, proiectul celor de la Side Avenue ce se mai stie? A achizitionat cineva acolo? In toamna pretul era de 1400e/mp. Oare a ramas la fel? Multumesc!

[ionut-daniel]

Buna ziua,

Aceasta e prima mea postare pe acest forum si ma bucur ca mi-a fost aprobata cererea pentru creearea contului, deoarece am vrut sa impartasesc cateva informatii referitoare la proiectele rezidentiale consorhogar https://consorhogar.ro/ si side-avenue https://side-avenue.ro/ in caz ca vor fi de ajutor cuiva.

Ansamblul consorhogar ofera detalii referitoare la preturi pe site-ul lor si solicita un avans de 15% pentru arvuna (promisiunea de vanzare-cumparare).
Eu am vizitat ieri doua apartamente la parter de 3 camere, 75m patrati fiecare (mie mi s-au parut cam micute asa goale cum sunt - deci de vizitat cu ruleta in mana pe viitor) si am observat ca toti peretii din interior sunt din rigips. Deci, pot sa confirm ceea ce a mentionat @Ovi789 intr-o postare anterioara, cu precizarea ca la apartamentele ce le-am vizitat se zarea intre placile de rigips niste vata, deci cadre metalice placate cu placi de rigips la exterioare si vata minerala in interior ...
Nu am mai fost interesat sa cer detalii referitoare la racordul utilitatilor, termenul de finalizare al blocului si multe alte detalii, deoarece am ramas cu o impresie proasta despre modul in care sunt construite aceste apartamente pe care le-am vizitat.
Totodata nu am mai fost interesat sa cer alte detalii suplimentare si pentru faptul ca persoana care mi-a aratat apartamentele a incercat sa ma minta atunci cand am intrebat-o despre stagiul litigiului mentionat tot de @Ovi789 in alta postare.
Cand am intrebat-o pe doamna de acolo de la consorhogar, cea care mi-a aratat apartamentele, daca au litigii cu blocul vecin si alte procese pe rol, mi-a raspuns initial ca: "ce litigiu?! noi nu avem niciun litigiu cu nimeni!?". I-am comunicat ca ei impreuna cu Primaria Timisoara au fost dati in judecata de asociatia de locatari vecina, iar apoi si-a rectificat atitudinea si raspunsul spunand ca ei au castigat acum o saptmana - doua, caci ei respecta limita de proprietate "chiar cu 10 metri in plus". Dupa acest moment am plecat, deoarece nu mi-a placut modul cum m-a abordat aceasta persoana si am ales sa nu o cred.
Inainte de a merge sa vizitez apartamentele am dat de postarea lui Ovi789 pe acest forum in care mentiona ca ei sunt in proces.
Dupa mai multe cautari pe net am gasit ca au un dosar pe rol. Mai multe detalii despre acest dosar 965/30/2020 si proces aici: http://portal.just.r...3831&id_inst=30
Din acest dosar reiese ca constructorii SC SPIRAL COLONADE SRL, SC CONSORHOGAR SRL si Primaria Timisoara sunt dati in judecata de mai multe persoane. Nu stiu daca aceste persoane sunt locatarii din blocul vecin si daca are vreo legatura cu procesul mentionat in postarea #99, insa un lucru e sigur, ca sunt in proces cu mai multe persoane. Azi 10 Februarie la ora 09:00 ar fi trebuit sa aiba loc o noua infatisare in instanta pentru judecarea unui raport de evaluare intocmit de un expert in constructii.
Nu stiu daca e alt proces sau acelasi proces legat de nerespectarea limitelor de proprietate, nici nu pot sa confirm/infirm daca cele spuse de acea doamna sunt adevarate sau nu, insa ceea ce este clar este faptul ca ei sunt in proces cu mai multe persoane. Tot ce e posibil ca procesul sa fie inca pe rol sau sa fie alt proces, insa faptul ca a incercat sa ma pacalaeasca spunand ca nu au litigii cu nimeni m-a facut sa-mi iau gandul de la orice colaborare cu ei.


Referitor la side-avenue pretul pe metru patrat este de 1.410 EUR + TVA, asa cum este mentionat si aici.
Mai multe detalii despre releve-urile acestor apartamente le gasiti pe site-ul lor de mai sus.
Am vizitat acest ansamblu in urma cu vreo luna si apreceierea mea este ca sunt facute mai calitativ. La interior peretii sunt construiti din caramida porotherm intre toate camerele, exista si izolatie fonica intre etaje (pe tavane) dupa spusele din partea persoanei care reprezinta constructorul/proprietarul care construieste acest ansamblu rezidential.
Mi s-au parut mici aprtamentele de 3 camere si 2 camere, insa ce mi-au lasat un gust amar au fost preturile mari/suprafata utila si baia mica din apartamentul cu 3 camere de aici: https://imgur.com/PIpYzdh
Cand am vazut acea baie mi-am adus aminte de un anunt cu un apartament la vanzare cu o baie asemanatoare: https://imgur.com/f9S9bKp

Las atasate cateva poze din side-avenue in caz ca prezinta interes. Acestea au fost facute intr-un apartament cu 3 camere.
Mai multe poze din apt cu 3 si 2 camere gasiti aici: https://www.dropbox....kl4ue47s6a?dl=0

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 

[Claudiu1212]

La apartamentele de 3 camere de la side avenue au cam fentat suprafetele, la un apartament cu 3 camere pentru 4 persoane e nevoie de minim 28 de mp pentru bucatarie+living+loc de luat masa, ei au doar 27.4, desi s-ar incadra daca ar considera 3 persoane, acolo fiind doar 26.5 mp. Dar oricum ar fi s-ar incadra in "tolerante". Spatiul de depozitare lipseste cu desavarsire, dar asta e la 99% din apartamente, ar fi trebuit sa fie minim 3.5 mp. Asa ca per total suprafata utila e mai mica cu 4 mp decat in standard (74 mp pentru 4 persoane). sursa


Cele de 4 camere sunt mai spatioase si respecta dimensiunile din standard (fara spatiul de depozitare), dar daca e acelasi pret pe mp ca la 3 camere (1410 euro+tva), e cam mult pentru ce ofera zona, in spate fiind camine de nefamilisti si in jur un camp plin de tufe si mizerie.

Aceasta postare a fost editata de Claudiu1212: 10 februarie 2021 - 13:28

[Ovi789]

@ionut-daniel

Foarte bun postul, intradevar mint de rup..nu au castigat nimic, nu o sa darame nimeni nimic intradevar..dar despagubirile or sa fie mari...
Pe partea aceea de bloc in Rebreanu Towers sunt cele mai mari apartamente, si ce surpriza placuta sa iti construiasca cineva ditamai blocul la 15m de tine..

[Luffy]

Wow, mi-as dori sa avem tot mai multe postari asemanatoare cu cea a lui @ionut-daniel. Felicitari si multumim ca ti-ai rupt din timp si ai venit cu detaliile aici. Chiar a prins super bine si ma bucur ca @Ovi789 a fost pe faza si a stiut toate detaliile legate de proces inca acum peste un an (cand am si citit prima data postarea sa si am devenit mai reticient). Atunci sunasem si eu la ei si se grabeau sa vanda in prostie.

Din pacate, astea doua erau ansamblurile de care eram cel mai interesat, dar nu am apucat sa mai initiez cumpararea din motive personale. Ma bucur ca n-am facut-o inca. Mi-ar placea sa vad ca exista totusi macar niste apartamente structurate cu bucataria separat, dar cred ca asta e de domeniul trecutului si nu pot decat sa visez.

La Side Avenue mi se pare asa trista privelistea catre blocurile din spate care sunt foarte vechi si arata groaznic.

Aceasta postare a fost editata de Luffy: 15 februarie 2021 - 16:51

[Ovi789]

Pai vor sa vanda repede pentru ca intre Biserica si ei este in plan alt bloc, practic o sa ia o mare teapa toti cei cu vedere in acea parte.
Inspre camine deja este pregatit santierul pentru urmatorul bloc.
Singura parte care ramane cu vizibilitate,va fi spre Padurice-Rebreanu.

Daca chiar vrei sa inchizi bucataria, sunt sisteme de sticla acum, dar costa daca vrei sa arate si bine...

Aceasta postare a fost editata de Ovi789: 15 februarie 2021 - 22:12

[Luffy]

Wow. Nu poti fi serios, deci intre biserica si ei se va mai construi un alt bloc?! Mereu m-am intrebat daca se va face si acolo pentru ca mai era un pic de pamant, dar nu ma asteptam. O sa urmaresc, poate cine stie, acolo se face ceva mai okay, desi ai perfecta dreptate in legatura cu cei care au vederea pe partea respectiva. Ala mi se parea un lucru ok, ca pe langa biserica, puteau vedea in partea respectiva si le mai intra poate uneori niste lumina in casa (din moment ce nu sunt pe acolo balcoane deloc din cate-mi amintesc, ci doar geamurile din dormitoare), dar acum daca o sa mai rasara un bloc acolo, s-a dus si 'privelistea' aia. Destul de ciudat.

Multumesc ca mi-ai spus, o sa fiu cu ochii pe zona sa vad daca se va misca ceva acolo, chiar sunt curios!

Habar nu aveam de sistemele de sticla, o sa caut sa ma interesez un pic.

[bizone]

Confirm si eu! Terenul bisericii este pana unde se termina parcarea, blocul nou construit va fi pe bucata de teren care mai ramane intre blocul finalizat si parcarea bisericii.

[GeorgeA.]

Pe pagina de fb a Consorhogar e un video . Blocul pare spre gata, e dragut si nici nu pare lipit de cele vecin, dar nu am avut drum pe acolo. Destul de scumpe altfel. Probabil ca vor vinde , inca is doritori pentru orice, oricunde, am văzut că la Adora Forest sau X City au dat1/2 din blocuri în construcție, care is la schelet pe la et 5-6.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 15 aprilie 2021 - 16:21

[Ovi789]

George, sunt 16m intre ele, daca pui balcoanele mai raman 14m... Acum nu stiu ce consideri tu aproape...

Aceasta postare a fost editata de Ovi789: 15 aprilie 2021 - 21:47

[GeorgeA.]

Da,din clip nu pare atâta de aproape.
Un 25-30 m era ok, ma gândesc
De ex. X City 1 vs X City 2 e ok ,dar X City 1 vs Vox vertical e nerușinare.
În Giroc în spate la Lidl,se fac blocuri de p+5 cam lipite, maxim 10 m (cu tot cu balcoane).

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 15 aprilie 2021 - 22:02

[larkin]

A mai rasarit inca o macara galbena in zona turnurilor.Dar nu-mi dau seama pentru ce bloc.Ca cea albastra e pentru blocul dintre turnuri si blocul mai mic din spatele lor.Inghesuiala mare pe acolo.Ii compatimesc pe cei care vor cumpara apartamente in turnurile de acolo care oricum arata ca nuca in perete avand in vedere ca 90% din blocurile din zona respectiva sunt de 4 nivele.Dar asa se construieste la noi.Fara cap.Banii sa iasa.

[dan.s]

Ceva investitie in spatele Consorhogar:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 

[Luffy]

E Side-Avenue, a fost mentionat prin topic mai sus, dar sunt bine-venite noi poze cu el. Vad ca e cam gata.

[dan.s]

Nu la acela ce e gata ma refeream, chiar daca se vede in poze... La cel unde e macaraua si e realizat doar subsolul si se vede fier-betonul pentru nivelul P.

Oricum zona va fi o aglomerare de blocuri, fiecare facut de altcineva... si apropiate intre ele.

[Luffy]

Scuze, acum am realizat. Nici nu ma gandeam ca le trece prin cap sa mai faca un bloc acolo. Nu-mi prea vine a crede ca s-au ingramadit in halul asta cu ele acolo in zona. Tare ciudat si poate neplacut pentru cei care si-au cumparat deja apartamente si o sa aiba vederea acoperita.

[GeorgeA.]

Pe imobiliare .ro un nou ansamblu în <zona Soarelui> . Ansamblul nu are nume, locația e imprecisă (diferită la fiecare anunț). E un p+8 si 67 apartamente. Cred că e alt bloc fata de cel semnalat de Dans.
În randari apare lipit de o altă clădire deja existenta (?)
Preturile sunt foarte mari.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 28 iunie 2021 - 17:50