[michidutza]

Din cei 26000 de mp cred au inchiriati 6000 mp - max.8000 mp. Rentabilitatea e sub nivelul marii probabil. Sunt curios cine va cumpara cladirea

Cei care ziceau ca sigur vor fi clienti si pentru "gradinile suspendate" la preturi de peste 2000 euro pe mp... Ar fi spus ca sunt "hater" de le spuneam sa puna filmu pe pauza.
Vine momentu sa ne uitam si in oglinda putin... Prea ne-or luat mintile filmele astea vestice (fac referire la majoritatea pietei imobiliare) cu toate noi inca nu reusim nici macar strazile sa le maturam cu maturi de secol XXI.

Chiar mi se pare amuzant sa apara aia de la Brantner cu maturi de nuiele si sa "mature" trotuarul de la VoX din fata. Norocul face ca nu prea ajung niciodata acolo!

Ps: plus ca oricare ar fi soarta cladirii creaza un precedent pe piata imobiliara

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 14 octombrie 2020 - 01:20

[Ovi789]

Sunt foarte scumpi, au fost o gramada de firme mari la ei care au plecat razand de acolo....

[Shhhh]

Cred ca proiectul putea sa aiba succes daca era intr-o locatie mai apropiata de centrul orasului, pe langa Nord One de exemplu

[Actual]

asa zic si eu, la preturile ce le cer, pentru o vedere inspre camp si la 30 de m de un alt bloc e cam mult, proiectul este foarte fain si deosebit dar cum spui tu, daca era mai inspre centru, plus ca mai e o chestie : in Romania nu prea prinde povestea cu terase foarte mari pentru ca nu este Kuala Lumpur si o terasa nu poate sa fie folosita decat cateva luni pe an, daca eram in KL probabil o terasa ar tine loc de leaving si stai toata ziua afara..

[Infra]

O intrebare. Nu ar fi posibila transformarea Vox Technology Park in spital. Este o constructie de mari dimensiuni, noua si cu posibilitati de majore multiple. Ar castiga toata lumea. Investitorul ar iesi din impas si orasul ar obtine un obiectiv spitalicesc nou. Cred ca primaria sau Consiliul Judetean Timisoara ar putea achizitiona acest imobil pentru a-i servi drept Spital Regional.

Aceasta postare a fost editata de Infra: 24 octombrie 2020 - 21:23

[Shhhh]

Da, mai e o cladire similara un pic mai incolo
Serios vorbind, nu cred ca se preteaza a fi spital. Vezi cum arata interiorul, e foarte mult spatiu lasat liber. Cred ca mai degraba s-ar putea transforma in hotel.

[ralf]

Infra, la 24 octombrie 2020 - 21:22, a spus:

O intrebare. Nu ar fi posibila transformarea Vox Technology Park in spital. Este o constructie de mari dimensiuni, noua si cu posibilitati de majore multiple. Ar castiga toata lumea. Investitorul ar iesi din impas si orasul ar obtine un obiectiv spitalicesc nou. Cred ca primaria sau Consiliul Judetean Timisoara ar putea achizitiona acest imobil pentru a-i servi drept Spital Regional.

Forma cladirii nu te ajuta sa faci asta.. desi este lunga, este foarte ingusta , nu ai loc pentru circulatii in interior. Poate o policlinica de mari dimensiuni, dar spital in niciun caz.

[Pablo]

Zetta University şi Salem University, ambele din Virginia de Vest, SUA, vor lansa în februarie 2021 cursuri la Timişoara, cu specializarea IT sau Business

Zetta University şi Salem University, ambele din Virginia de Vest, SUA, vor lansa în februarie 2021 cursuri la Timişoara, cu specializarea IT sau Business

Citeaza

Universitatea americană Zetta University, din Virginia de Vest, va intra pe piaţa din România în februarie 2021, la Timişoara, printr-un parteneriat cu Salem University, cursurile având o durată standard de 3 ani, iar diplomele sunt recunoscute în SUA şi UE.

Curricula prevede două specializări, Tehnologia Informaţiei (IT) şi Business, iar ciclul academic va fi împărţit în şase semestre, fiecare cu o durată de patru luni.

Cursanţii vor avea şi opţiunea de definitivare a cursurilor în Virginia de Vest.

De asemenea, absolvenţii vor beneficia de drept de lucru în Statele Unite pentru o perioadă de până la trei ani de zile, conform reglementărilor în vigoare.

Universitatea a închiriat o suprafaţă de 450 de metri pătraţi în proiectul de birouri Vox Technology Park din Timişoara, cu opţiunea de extindere la 2.000 de metri pătraţi până la finalul anului 2021.

Cursanţii vor studia câte cinci materii în fiecare semestru, patru dintre acestea urmând a fi studiate intensiv câte o lună. O noutate este dată şi de faptul că studenţii de la specializarea IT vor putea să primească certificări după absolvirea fiecărui modul în parte.

Aceasta postare a fost editata de Pablo: 10 noiembrie 2020 - 11:24

[Pablo]

Tranzacţie imobiliară. Producătorul german Kromberg & Schubert a închiriat 2.000 mp de birouri în Vox Technology Park Timişoara

Citeaza

În 2020 pentru birourile Vox Technology Park s-au semnat contracte pentru o suprafaţă totală de peste 6.300 mp de birouri

Producătorul german de cablaje şi sisteme electrice pentru industria auto Kromberg & Schubert a închiriat 2.000 de metri pătraţi de birouri în proiectul Vox Technology Park din Timişoara. Kromberg & Schubert este unul dintre cei mai mari producători de componente auto prezenţi în România, cu trei fabrici în Arad, Sibiu şi Timiş. Compania are peste 3.500 de angajaţi în România.

„Am semnat anul trecut un contract pe o durată de şapte ani, deci vom continua să ne dezvoltăm în România“, a declarat Marius Petrică, director comercial în cadrul Kromberg & Schubert România Timişoara.

[michidutza]

Din cei 26000 m2, aia 6300m2 reprezinta doar 24%. Acum daca mai punem si ceea ce s-a inchiriat anterior eu fac presupunerea ca gradul de ocupare maxim e undeva la 40-50%. Not great, not terible?!

[Pablo]

Kromberg & Schubert și-a mutat sediul central în clădirea de birouri în Vox Technology Park din Timișoara

Citeaza

(...) clădirea a ajuns la un grad de închiriere de 67%

[Pablo]

Vox Technology Park, un exemplu de sustenabilitate pentru piaţa imobiliară

[MHN]

Scrisese cineva pe un alt topic că cei de la ATOSS au închiriat în VOX:
ATOSS Software - angajații vor fi împărțiți în două schimburi și vor veni la birou prin rotație

[DanielT]

Atoss sunt alții, Atos erau la Iulius Town, primii menționați aveau sediul pe Rebreanu.

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 05 aprilie 2021 - 10:19

[CataM]

Corect.

Eu am scris, eronat.

Ăștia cu 2 S, au închiriat în Vox.


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pablo]

Piaţa de birouri din Timişoara dă semne de dezmorţire: Gigantul IT Tech Mahindra, unul dintre cei mai mari furnizori globali de servicii şi soluţii IT de transformare a proceselor de business, şi-a extins birourile din Vox Technology Park

Citeaza

Gigantul IT Tech Mahindra, unul dintre cei mai mari furnizori globali de servicii şi soluţii IT de transformare a proceselor de business, prezent în România din 2019, şi-a extins spaţiul de birouri din cadrul Vox Technology Park Timişoara cu 1.500 de metri pătraţi, ajungând la o suprafaţă ocupată totală de 2.100 de metri pătraţi. ”Tech Mahindra îşi continuă dezvoltarea locală, bazându-se pe clienţii existenţi dar aducând în acelaşi timp şi noi clienţi.

Cererea pentru personal calificat în Timişoara este foarte ridicată, în special pentru vorbitorii de limbă germană. De asemenea, observăm necesitatea dezvoltării unor abilităţi profesionale suplimentare în domenii ca securitatea informaţională, inteligenţă artificială şi învăţare automată”, a declarat Vinay Prakash, Business Head Tech Mahindra pentru regiunea Germania – Austria – Elveţia. La nivel de grup, Tech Mahindra are venituri anuale de peste cinci miliarde de dolari şi oferă servicii de consultanţă şi remodelare a afacerilor pentru companii din toate industriile. Compania face parte din grupul indian Mahindra, cu venituri anuale de peste 21 de miliarde de dolari şi peste 250.000 de angajaţi în peste 100 de ţări. De la începutul anului, Vox Technology Park a închiriat 2.825 de metri pătraţi de birouri. În afară de Tech Mahindra, au mai închiriat spaţii şi Bulung Logistic, companie de transporturi cu activitate in Orientul Mijlociu şi Europa Centrală şi Est, care şi-a deschis astfel în Timişoara primul său birou din România, precum şi alte companii care au preluat spaţii cu suprafeţe mai reduse.

[Bogvd]

Vox contracteaza o finantare de 19,5 milioane euro de la CEC Bank.
Cel mai probabil, o parte din bani vor merge catre continuarea lucrarilor la Vox Vertical Village.

Articol Economica.net

https://www.economic...ank_511443.html


Sent from my iPhone using Tapatalk

[GeorgeA.]

Scrie ca e o refinanțare a creditelor de la clădirea de birouri, unde probabil s-a sperat la alt grad de închiriere și la rambursare mai rapidă. Deci în primul rând e o lungire a rambursării datoriilor, care nu a fost agreată cu primul creditor, altfel nu s-ar fi apelat la un alt creditor.
Continuarea lucrărilor la apartamente poate fi finanțata parțial doar cu o parte din această sumă, dar.cred.ca.depinde si de clienti si avansuri, care cred ca.is incerte având în vedere prețurile și reputatia creata deja si ...concurenta pe segment apartamente scumpe care s-a întețit (este si Isho, Nord One ,va fi si Paltim etc)

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 18 mai 2021 - 10:50

[Gioco]

Gradul de închiriere (dacă este cel real) e rezonabil.
Destul de puține detalii despre Vox Vertical Village...unde lucrările par înghețate.
Noutatea o reprezintă un proiect nou...Vox Plaza.

Citeaza

„La Vox suntem cu 85% grad de închiriere, dar suprafaţa rămasă disponibilă este în negocieri cu mai multe părţi, de cinci ori mai mult avem cerere. Acum ne permitem să ne uităm cu atenţie la clienţi, la cum se potrivesc în comunitatea de IT de aici. 80% din companiile de la noi sunt IT, vorbitoare de limbă germană. Avem aici o comunitate“, a spus Virgil Tornoreanu.

Vox Property Group a contractat o finanţare de 19,5 milioane de euro de la CEC Bank.[...] Suma va fi utilizată atât pentru refinanţarea creditelor aferente proiectelor finalizate [...] cât şi pentru finanţarea proiectelor în dezvoltare – ansamblul rezidenţial Vox Vertical Village.

„Avem un proiect la care suntem în ultima fază de optimizare a bugetelor şi lucrăm la autorizaţia de construire, tot în zona Vox Technology Park, pe parcela alăturată, un proiect mai mare ca valoare şi suprafaţă. Este un proiect mixt cu rezidenţial, comercial, un hotel şi o extindere a spaţiilor de birouri. Vorbim aici de Vox Plaza. Nu am comunicat încă proiectul. Acolo încă optimizăm suprafeţele. Vorbim de o investiţie mare, de ordinul zecilor de milioane de euro.

https://www.zf.ro/zf...-group-20173449

Aceasta postare a fost editata de Gioco: 06 iulie 2021 - 16:41

[DanielT]

Nu specifica exact cat au inchiriat, doar ca au inchiriat. Momentan au 20 de oameni, vor sa ajunga candva la 200.

Citeaza

Bulung Logistics, una dintre cele mai mari companii austriece de transport ecologic, si-a deschis primul birou din Romania. Milioane de tone de marfuri vor fi coordonate de la Timisoara, asigurand protectia mediului. Timotei Pesel, Managing Partner: Strategia noastra verde se bazeaza pe reducerea emisiilor de carbon si are in vedere un viitor electric. Video

Biroul a fost amenajat la etajul 2 al Vox Technology Park, cea mai inteligenta cladire office din Timisoara, acolo unde, pentru inceput, 20 de oameni vor dirija transporturile cu ajutorul unor unitati intermodale de containere care pot fi utilizate in diferite variante de transfer, fara sa fie nevoie de descarcarea si reincarcarea marfii.

https://www.opiniati...-pro/20/09/2021