Doresc sa impartasesc ceea ce stiu..poate va fi folositor pentru cineva.
Consider zona foarte atractiva, aproape atat de centrul orasului cat si de noile cladiri de birouri sau de mall. Este o investitie cu potential atat pentru locuit cat si pentru eventuala inchiriere.
Asadar am decis sa achizitionez un apartament acolo desi sunt constient de riscuri si de clauzele abuzive din contract.
1-Diferenta posibila de 2m intre contract si dimensiunea finala este o marja de eroare luata de dezvoltator nu imi pare extrem de important aspectul asta.
2-Cursul de schimb la care faci prima plata este cursul minim la care vei face plata finala! Asadar in cazul in care cursul creste, dezvoltatorul este protejat de risc...iar daca va scadea..tot dezvoltatorul beneficiaza. Nu este fair-play insa cum asteptarile mele inclina spre o crestere de curs in urmatorul an sper sa nu am surprize.
3-Prezenta sinei de tren este neplacuta si am ales un apartament pe partea nordica tocmai din acest considerent.
4-Dezvoltatorul a creat un conglomerat de firme astfel incat toate riscurile sunt preluate de un SRL intermediar. Asadar, in cazul in care nu reusesc sa finalizeze constructia practic nu ai cu cine sa te judeci.Pe de alta parte un dezvoltator ce falimenteaza nu va putea returna banii incasati chiar si fara un intermediar de acest fel.
5-Departamentul lor de vanzari nu este foarte profesionist. Am avut 2 intalniri programate si confirmate pe mail de care uitasera si in final au intarziat chiar si la semnarea de la notar.
Partea pozitiva este ca nu par a fi niste tepari ce vor sa incaseze si sa dispara cu banii. Spun asta deoarece am vrut sa achizitionez pe 2 nume diferite apartamentul respectiv locul de parcare si nu mi-au dat voie, spunand ca nu vand locuri de parcare fara apartament. O firma ce doreste sa incaseze cu orice pret in ideea de a disparea cu banii ar fi acceptat fara ezitare sa imi vanda separat doar pentru a incasa mai mult bani.
Fiecare decide pe banii lui, eu am considerat ca imi pot asuma acest risc...desi inteleg ca ezista sansa de a pierde banii de avans.
Daca pot ajuta pe cineva cu mai multe informatii....cu mare placere.
Aceasta postare a fost editata de maximus: 09 mai 2016 - 11:53
Ajutor
