mile, la 12 ianuarie 2020 - 16:13, a spus:
Nu inteleg de ce aceasta fuga de calea ferata, chiar magistrala?
Am vazut in Spania (Barcelona si zona Barcelonei) zeci si poate sute de blocuri (si case) langa calea ferata, chiar magistrale de cale ferata, magistrale care nici nu pot fi comparate cu "magistrala" noastra...
Aici incepem sa comparam iar merele cu perele, desi ambele sunt fructe, sunt 2 chestii complet diferite.
Piata din TM si din RO in general, nu este inca saturata complet. Daca comparam RO cu restul Europei de vest, numarul de proprietari de la noi tinde usor catre 65-70% pana cand in DE, este sub 30% din locuitorii unui oras denivelul Barcelonei, Kölnului, etc. exceptie facand Berlin. (din motive obvious)
Ceea ce vreau sa spun este faptul ca in TM piata nu este inca saturata. Inca ai optiune de a alege, inca ai optiounea de a cumpara, si in momentul de fata chiar ai de unde sa alegi. -> prin urmare cei care se muta in aceste blocuri sunt cei care aleg expres sa o faca. Pe de alta parte, cam in toate orasele mari, lumea care sta in aceste cladiri de langa autostrazi, magistrale de tren, fabrici si etc, sunt cei care nu isi permit altceva. Chiriile pentru aceste apartamente pot fi cu pana la 20-30% mai ieftine decat pentru un apartament similar, doar intr-o locatie mai linistita. Timisoara si Romania in general abia intra in perioada asta de, hai sa o numim boom imobiliar, desi are un alt inteles, in care tineretul in special, face primii pasi catre o casa noua, un apartament propriu, de dorit proprietate privata, si pleaca in cautare, momentan avand de unde alege. In Köln spre exemplu, ca sa va dau un exemplu concret pe care il cunosc, ai 2 optiuni pentru numarul si asa foarte redus de apartamente: 1. platesti o chirie aproape dubla decat media pentru un apartament central, sau te lupti ca cate 100 de persoane / apartament pentru a obtine ceva intr-o cladire situata in diferite locatii neavantajoase (AS, magistrala, aeroport) sau pur-si-simplu la periferie. Nici daca ai avea banii de un apartament nou 75m
2 2-3 camere (cam 280.000 -300.000€) intr-o zona semi centrala (echivalentul Vivalia) nu ai avea nimic de cumparat. Si asta din 2 motive: ori sunt preturile de 3 ori cat am specificat inainte, deoarece tot ceea ce este nou intr-o astfel de zona se construieste ca si super luxos, ori pur-si-simplu numai exista aceste constructii noi, ei trecand prin faza prin care trecem noi, acum 30 de ani.
Si ca sa revin la punctul de plecare, mile, pun pariu, pe ce vrei tu, ca 90% din cei care locuiesc in acele apartamente mentionate de catre tine, NU locuiesc acolo de buna voie. Si prin urmare, romanaul daca are optiunea de a-si alege locatia, pana cand inca este posibil, pai sa o faca.