[Chagall]

In cazul de mai sus, nu poti separa bucataria de living, pentru simplul fapt ca nu vei avea geam la bucatarie.

[Florin.B RATT]

Chagall, la 30 ianuarie 2015 - 15:20, a spus:

- balconul este inchis? Daca nu, exista posibilitatea sa fie inchis pe viitor cu termopan de catre client?

Pai, vad ca e de fapt o terasa, nu vad cum ai putea-o inchide cu termopan. Ar strica tot aspectul fatadei, plus ca ar costa enorm (cred)
Personal as prefera sa ramana ca atare, dar cum nu am de gand sa ma mut deocamdata, e doar o parere.

[Chagall]

Iata un alt exemplu de apartament, cu o forma mai neconformista a camerelor.
Este vorba de Corp A, etaj 9, apartament 73.

Cu suprafata utila de 66m², este perfect pentru un apartament de doua camere.
Dar din pacate, se vinde la pretul de 68310 euro (fara TVA!). ... mai exact 71726 euro TVA inclus.



Din ce constat, target-ul dezvoltatorului nu sunt tinerii din programul Prima Casa.

Singurele apartamente care ar fi eligibile acestui program sunt cele cu o camera.
Un exemplu concret ar fi Corp B, etaj 4, scara 2, apartament 22, cu suprafata utila de 41,12m².
Acesta se vinde la 41200 RON fara TVA), mai exact 43260 EURO TVA inclus.



Si apropo de postarea mea de pe pagina anterioara, in care am prezentat un apartament cu 3 camere, uitandu-ma mai atent, constat ca acesta costa 86100 euro (fara TVA), respectiv 90405 euro TVA inclus.

Aceasta postare a fost editata de Chagall: 30 ianuarie 2015 - 23:36
Motiv editare: Modificare TVA din 24% in 5%

[Doppler]

Stop. TVA-ul nu este 5% (la o proprietate in viata)?

[Chagall]

Da, aveti dreptate, o sa fac corecturile de rigoare.

[Doppler]

Citeaza

112/02.02.2015
URBAN DEVELOPMENT & CONSTRUCTION SRL
URANUS nr.9- ALEEA CRISTALULUI nr.9-11-13
Lucrari de tip a) - Constructii pentru locuinte colective, servicii si comert - Modificare la AC 902/02.07.2012, cu modificari interioare ( recompartimentari ) si exterioare( la fatade) fara modificare numar de apartamente, rezultind Corp A in regim de inaltime P+10 E+2Er (cu 97 apartamente). Corp B - in regim de inaltime P+6E+Er ( 126 ap) Corp C - in regim S - parcari subterane si spatii tehnice. Corp D - in regim S - adapost de protectie civila

ac primaria tm

[Doppler]

Si totusi apartamentele au centrala proprie:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[cseh_17]

Nu e doar evacuoarea de la hota?

[Andy]

Cea de sus poate, dar cealaltă e sigur de la centrală.

[Florin.B RATT]

O solutie pur balcanica. In Germania nu exista asa ceva in cazul unui bloc nou. Intreg blocul sau chiar un grup de 2-3 blocuri, au o centrala proprie. chiar am vizitat un microcartier de blocuri noi in Ludwigsburg si asta era solutia aleasa acolo.

[dAImon]

Pai daca asta e nivelul, asta se executa. Cand romanii vor putea colabora cu succes intr-o asociatie de proprietari, vor aparea si blocurile cu centrala comuna.

[Doppler]

In Italia exista apartamente cu centrala cu gaz, o sa spuneti ca sint ca romanii, DAR in Germania nu exista centrale cu gaz metan pentru ca pur si simplu nu exista gaz metan, cel putin la populatie. La casa se incalzesc cu combustibil lichid sau peleti, iar multe blocuri incalzesc agentul termic electric, noaptea, cind curentul este ieftin.

In 2002, cind m-am deconectat de la sistemul centralizat si mi-am montat centrala, intretinerea inca nu era scumpa si deja in 2 ierni instalatia s-a amortizat. Sint in comitetul pe bloc si sint satul de cite opinii sint pe scara, unu' vrea ca debitul de agent termic sa fie maxim si ceilalti sar in cap ca intretinerea vine mult. Cel mai bine fiecare cu socoteala lui, plateste cit consuma el, nu ca la CAP. Sa nu va imaginati ca cine opreste caldura la colectiv plateste factura zero! Si apa calda trebuie tinuta calda indiferent de consum.

[iepurasu]

Eu nu inteleg de ce blocurile noi cele mai frumoase ca si design / cromatica (opinia mea), precum acest Uranus sau blocurile Iris (Sedako) au abordat compartimentarea interioara a apartamentelor exclusiv cu rigips, care arata frumos dar nu e si foarte practica, din multe puncte de vedere. Fructusul, care mie personal, ca design, nu imi place la fel de mult ca Uranus sau Iris (nu imi place suprafata vitrata mica, balcoane prea simple, lungi si inguste), are pe de alta parte compartimentarea interioara a apartamentelor exclusiv din BCA, la fel ca si, de exemplu Bogdanestilor building. Vis-a-vis de panorama, da, am fost in Uranus, panorama de pe terase/balcoane, in special de pe terasele dinspre Alea Cristalului, e bestiala. Dar si cea din Fructus e, la cea din Iris ma mai gandesc ...

[Florin.B RATT]

E clar ca din cauza costurilor, dar izolarea fonica cred ca e una foarte proasta. Si prin peretii de beton ai blocurilor mai vechi se aude lejer zgomotul. Probabil ca intre apartamente e BCA si aici ( ), dar oricum, nu vrei sa auzi tot ce se intampla in incaperea alaturata, chiar daca face parte din acelasi apartament.

[Doppler]

La unele blocuri ANL s-a ales solutia cea mai scumpa - tencuiala - si surpriza, au fost citeva cazuri cind tencuiala de pe tavan a cazut in cap fericitilor proprietari. Ca tot vorbesc de ANL, la casele ANL din Timisoara (piata Istria) s-a ales solutia centralei cu tiraj NATURAL pentru care a fost ridicat la fiecare casa un cos de fum pe inaltimea parter, etaj si mansarda si lasata o gaura permanenta de aerisire in bucatarie. Oare de ce? O centrala cu tiraj fortat care este si mult mai sigura costa cu 50 de euro mai mult iar cosul a costat sa zicem 1000 de euro.

Nu inteleg ce atita tam-tam cu peretii de rigips. Tehnologia exista de vreo 100 de ani, se poate vedea si in filmele cu Stan si Bran sau in Die Hard, pe vremea cind noi habar nu avem ce este cu fiarele alea printre care se lupta Bruce Willis. Zidurile dintre apartamente sint din BCA, ca si zidurile exterioare. Caramida moderna nu izoleaza acustic bine ca peretele de BCA...

Spre deosebire de blocurile comuniste, cel putin la Banuconstruct, s-a pus pe planseu un polistiren cred ca de 5 sau 10 centrimetri, peste care s-a pus sapa. De aceea la blocurile comuniste auzi pe vecinii de jos sau sus...

Exista concurenta, fiecare este liber sa aleaga ce finisaje isi doreste.

[Florin.B RATT]

Doppler, la 14 martie 2015 - 13:46, a spus:

Tehnologia exista de vreo 100 de ani, se poate vedea si in filmele cu Stan si Bran sau in Die Hard, pe vremea cind noi habar nu avem ce este cu fiarele alea printre care se lupta Bruce Willis.

Faptul ca exista de mult nu inseamna ca e ceva bun sau grozav. In cazul nostru e doar... ieftin.

[Doppler]

15 martie (duminica):

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Doppler]

Duminica 5 aprilie:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[cseh_17]

Mie imi pare prima cladire din TM cu iz vestic... In partea de sticla, s-ar putea aranja un market, gen Profi, Lidl, iar la etaj o cafenea, de ce nu. Am putea incetul cu incetul sa incercam sa aducem viata si in cartierele mai marginase din oras.

[mile]

Avand in vedere ca in blocul Fructus inca mai sunt destule apartamente nevandute sau neinchiriate la 3 ani de la finalizarea lucrarilor, m-as mira daca Uranus Plaza ar fi ocupat repede...Aspectul exterior al constructiei este intr-adevar unul deosebit (pentru noi)...