[cseh_17]

Vrei sa zici ca nu sunt destule biserici?

[MHN]

Florin.B RATT, la 25 iunie 2014 - 09:05, a spus:

Posibil, dar uite ca si Baumax e aproape falimentar [...]

La Baumax sunt probleme la varf: familia proprietara are probleme, din cauza intregii retele din estul Europei, nu neaparat a celei de la noi din tara.

Doppler, la 25 iunie 2014 - 09:46, a spus:

Eram in parcare la Praktiker Calea Sagului cind am auzit un client care vorbea la telefon si intreba unde este Dedeman. Am tras concluzia ca cei veniti in TM dinspre sud prefera primele magazine si nu colinda orasul pina in cealalalta parte.

Acesta ar fi un motiv pentru care alte mall-uri ar avea clienti asigurati din zona.

De aceea fratii Paval s-au inteles cu NEPI ptr Dedeman 2 langa Shopping City (Dermatina).

In fine, parerea mea este ca nu ar trebui sa ne facem noi griji pentru NEPI.
Exista oameni profesionisti care se ocupa de treaba asta.

[Florin.B RATT]

Nu-mi fac griji deloc. Abia astept sa vad cum le va merge.

[mile]

Shhhh, la 25 iunie 2014 - 11:30, a spus:

Si repet, nu cred ca NEPI ar fi facut un mall fara sa aiba o oarecare siguranta pe succesul lui, adica un numar suficient de vizitatori care sa le ofere posibilitatea de a cere chirii suficiente de mari pentru a-si scoate investitia.

Vom trai si vom vedea, cum spune romanul.

Sunt absolut sigur ca si-au facut niste calcule dar si-au luat si o oarecare marja de siguranta, respectiv investitie in doua etape...

In schimb mi se pare usor ciudata expresia pe care o folosesti, "numar suficient de vizitatori". Daca au si un milion de vizitatori pe zi dar care nu lasa nici un leu acolo, totul devine inutil din punct de vedere al afacerii. Ideal ar fi numar mare de "vizitatori" care sa lase cat mai multi bani acolo!

Iar locatia personal n-o vad buna si din punct de vedere urbanistic. Mai ales ca din "schitele" pe care le-am vazut pana acum se poate constata ca si aceasta investitie va fi facuta cu spatele la calea ferata...precum Finantele din 700...


Una peste alta, ma bucur ca se (mai) fac investitii mari in oras, doar ca imi dau cu parerea....

[Shhhh]

Deh, ce sa zic?, asa merge treaba la baietii astia. Se bazeaza pe expresia "bring customers into your store". Restul e treaba comerciantilor.

[Doppler]

La Iulius Mall exista contoare de vizitatori, pentru ca sa se laude chiriasilor citi de multi posibili clienti au.

Din cite stiu trebuie sa depuna si o copie dupa bilantul contabil si poate daca le merg afacerile prea bine, trebuie sa plateaca partea Mall-ului pentru meritul in afacere.

[Doppler]

Terenul este aproape eliberat:





Terenul Bega Grup unde a fost mutat molozul:

[MHN]

Citeaza

Noul mall de la Timisoara, din Calea Sagului, se va ridica in timp record!

Agitatie pe terenul de langa Podul din Calea Sagului, unde pe 22 de hectare se vor ridica cel de-al doilea mall al Timisoarei si un magazin de bricolaj din lantul Dedeman. Se lucreaza de zor la curatarea si pregatirea locului unde, chiar in septembrie, se va deschide santierul.
Mai multe utilaje demoleaza ultimele constructii ramase in picioare in zona si indeparteaza gramezile cu moloz pentru a netezi terenul.

Surse din randul investitorilor spun ca se va lucra intr-un ritm alert, astfel ca, daca vremea va tine cu constructorii, la 1 mai anul viitor ne vom putea face cumparaturile in noul mall al Timisoarei care va acoperi nevoile locuitorilor din partea de sud a orasului.
In cadrul complexului comercial ce se va inalta pe locul fostei fabrici Dermatina va functiona si unul dintre cele mai asteptate hipermarketuri de catre timisoreni: Carrefour.

Al doilea mall al orasului se va intinde pe 18 hectare, iar Dedeman pe 4. Terenul a fost cumparat in aceasta primavara de fondul sud-african de investitii NEPI si fratii Paval din Bacau, proprietarii retelei Dedeman, de la oamenii de afaceri timisoreni Marius si Emil Cristescu, precum si de la un investitor italian care avea acolo o fabrica de incaltaminte.

Investitia care se va face langa podul din Calea Sagului se va ridica la peste 100 de milioane de euro.
Noul mall al Timisoarei va fi diferit de cel actual, atat ca aspect, cat si ca organizare a zonelor de magazine, mergand pe conceptul celor din marile orase din vestul Europei, adica in varianta modulara.

Fondul sud-african de investitii NEPI, care ridica centrul comercial din Sagului, a mai achizitionat in Timisoara, acum 2 ani, complexul de birouri City Business Centre, din Piata 700, de la omul de afaceri Ovidiu Sandor.

imagini in cadrul articolului sursa

[Florin.B RATT]

Citeaza

noul mall al Timisoarei care va acoperi nevoile locuitorilor din partea de sud a orasului.

Da, chiar aveau nevoie in zona, de parca nu erau destule magazine de bricolaj in zona, plus Metro si Auchan.
Ca partea de est a orasului e complect descoperita, nu mai conteaza.

[MHN]

Va veni candva si randul estului orasului: in cele din urma cei de la TM Plaza ori vor dezvolta, ori vor vinde altcuiva.

[cseh_17]

Sincer, l-as fi preferat in estul orasului... Cand construiesti un mall, te mai uiti si unde il pui... Daca toata fauna din zona, si ma refer mai mult la zona traseului lui 32, se va muta la mall, eu il voi ocoli cu cel mai mare drag... Si presimt ca nu voi fii singurul. Pote suna bizar la inceput, insa credeti-ma ca poate fi o treaba cam serioasa.

[Doppler]

Real-ul din estul orasului a fost gol de la deschidere pina la faliment. Jumbo-ul e cam gol. Un alt Mall mai aproape de oras o sa fie plin?

[Shhhh]

Real/Jumbo sunt totusi la ceva distanta de oras. Nu prea poti compara locatia lor cu cea a celor de la Plaza. Plus e diferenta intre un magazin si un mall. Daca mai apare un mall acolo sau nu ramane de vazut, in functie si de succesul Shopping city.

Pe de alta parte, Shopping city va fi un mall "sarac" in altceva decat magazine; nu stiu cat de atractiv va fi pentru "fauna" zonei. Desi numesc Iulius Mall drept concurenti eu cred ca de fapt vor lua locul centrului comercial format din Auchan/Praktiker/Baumax-LeroyMerlin care va disparea la max 1-2 ani dupa deschiderea Shopping city.

[Florin.B RATT]

Doppler, la 22 iulie 2014 - 13:57, a spus:

Un alt Mall mai aproape de oras o sa fie plin?

Nu stiu de mall, dar un hipermarket pe locatia fostului Modern, ar avea sigur clienti.

[Chagall]

Ciudat, desi densitatea populatiei este destul de mare in zona respectiva.

[brioti]

Si sa nu uitam ca numar de masini Calea Sagului e mult mai populata decat Calea Lugojului si populatia e mai mare adica clientii vezi nr de mtc alocat zonei....acolo merge 11 si inca 2 tramvaie aici merg doua linii de tramvai si vreo 4 de autobuze

[Florin.B RATT]

A si tu spui ca atat e de populata zona incat se justifica doua hypermarket-uri, pa cand in zona de est nu are rost sa mai se construiasca asa ceva?
P.S. Daca e sa o luam dupa liniile de autobuz, troleibuz si tramvai, te asigur ca mai multe trec pe la Modern, decat pe la Dermatina.

[cseh_17]

brioti, la 22 iulie 2014 - 22:04, a spus:

Si sa nu uitam ca numar de masini Calea Sagului e mult mai populata decat Calea Lugojului si populatia e mai mare adica clientii vezi nr de mtc alocat zonei....acolo merge 11 si inca 2 tramvaie aici merg doua linii de tramvai si vreo 4 de autobuze

Mai e inca una. Populatia "cu bani" sa zicem asa, traieste prin modern, si nu prin sagului. De mai uiti si la "calitatea" omului cand construiesti ceva. Inafara de cateva blocuri de pe Sagului si zona Steaua, chiar daca e mai populata zona, nu va aduce mai nimic. Pe de alta parte in modern ai avea destula lume "cu bani". Mai mult, fauna de care aminteam in Sagului, e mai mult cu privitul decat cu cumparatul...


Legat de concurenta, pana in ziua de azi mai in tot vestul tarii (Arad, Oradea) avem un singur mall ADEVARAT: Iulius Mall. Om vedea ce ne aduce acest shopping Cuty...

[mile]

cseh_17, la 23 iulie 2014 - 10:47, a spus:

Mai e inca una. Populatia "cu bani" sa zicem asa, traieste prin modern, si nu prin sagului. De mai uiti si la "calitatea" omului cand construiesti ceva. Inafara de cateva blocuri de pe Sagului si zona Steaua, chiar daca e mai populata zona, nu va aduce mai nimic. Pe de alta parte in modern ai avea destula lume "cu bani". Mai mult, fauna de care aminteam in Sagului, e mai mult cu privitul decat cu cumparatul...

Discutii la nivelul copiilor de gradinita...

Citeaza

Ba tatal meu ii mai tare si-l bate pe al tau...cand il prinde...

...

[Antal]

Citeaza

Compania românească Dedeman, liderul pieţei de bricolaj, a semnat un contract de sponsorizare cu tenismena Simona Halep în urma căruia s-a angajat să construiască un nou teren de tenis pentru fiecare magazin deschis în perioada următoare.


Sursa : zf.ro

Vor sa faca teren de tenis langa magazinul Dedeman din incinta Shopping City Timisoara ?