[Doppler]

Un amanunt nu asa important, molozul se duce pe un teren se pare tot al grupului Bega, pe strada Sulina.




Demolarea continua:




Fabrica de pantofi inca este neatinsa:

[mile]

Citeaza

Un amanunt nu asa important, molozul se duce pe un teren se pare tot al grupului Bega, pe strada Sulina.

Eu zic ca este un amanunt important. Este vorba de poluarea unui teren "curat" cu un strat substantial si pe o suprafata apreciabila cu sort de beton, respectiv ciment in esenta...Chiar daca esti proprietarul unui teren nu ai dreptul sa-l poluezi....

Nu-mi dau seama daca au aprobare de la primarie pentru aceasta situatie...

[Doppler]

Nu imi dau seama daca in fabrica se vad neoane sau ferestre (fabrica inca functioneaza).

[Antal]

INVESTITII NOI: NEPI are aproape jumatate de MILIARD de euro pentru proiecte noi.

Citeaza

Anul viitor, la final, fondul de investitii a planificat si finalizarea primei faze dintr-un proiect de retail la Timisoara (pe terenul cumparat recent de la fratii Cristescu). Investitia este estimata la 78 milioane de euro, urmand sa fie construite spatii totalizand 50.000 metri patrati

wall-street.ro

[Shhhh]

Info suplimentare din raportul NEPI



Proiectul are denumirea "oficiala" de Shopping City Timisoara, se declara a fi "mall regional", orice ar fi insemnand asta, si se doreste a fi un concurent pentru Iulius Mall.

Conform randarii, se pare ca vom avea un Carrefour, pe langa Dedeman.

Suprafata totala inchiriabila este estimata la 50.000m2. Spre comparatie Iulius mall are conform raportului 66.500m2. Aceasta suprafata este mentionata ca facand parte din faza 1 a proiectului.

Deschiderea ar urma sa aiba loc in Q4 2015 (faza 1).

Nu se face referire, din pacate, la ce va insemna faza 2 a acestui proiect. Conform raportului, ar mai ramane 3500 m2 pentru o extensie viitoare.

Pana la urma discutam despre un (mini-)mall? E clar ca nu poate fi vorba de o simpla galerie comerciala precum cea de la Auchan Sud.

[Gank]

Iulius Mall in prima faza avea 66000 mp din cate stiu eu.

[Shhhh]

De pe Wikipedia

Citeaza

Iulius Mall Timișoara este singurul centru comercial de mari dimensiuni din Timișoara, deschis în Octombrie 2005. A fost construit în urma unei investiții de 45 milioane de euro și este cel de al doilea mall din cadrul rețelei naționale Iulius Mall.

În Noiembrie 2009 a fost finalizată cea de a doua fază a proiectului, prin extinderea centrului comercial, în urma unei investiții de circa 60 milioane de euro. Suprafața toala construita a centrului comercial a ajuns la 178.500 metri patrați iar cea închiriabilă a fost extinsă pana la 66.500 metri pătrați, devenind astfel cel mai mare Mall din afara Bucureștiului.

Investitia pare sa fie oarecum similara (1560eur/m2 Dermatina fata de 1578eur/m2 Iulius mall). Sper ca si rezultatul sa fie apropiat.

[Wegmann]

Cred ca epoca mallurilor in RO a cam apus. Nu prea scot profit. Da, vine lumea, se plimba, casca gura dar nu prea cheltuie. Pentru asta nu prea merita sa cheltui sume imense.

[InF3rNO0o]

Wegmann, la 20 iunie 2014 - 15:29, a spus:

Cred ca epoca mallurilor in RO a cam apus. Nu prea scot profit. Da, vine lumea, se plimba, casca gura dar nu prea cheltuie. Pentru asta nu prea merita sa cheltui sume imense.

pe dezvoltator nu prea il intereseaza daca lumea cheltuie sau nu. daca el are toate spatile inchiriate ii fericit ! ii clar ca daca se concretizeaza investia nepi putem sa ne luam adio de la proiectele de la abator si lugojului

Aceasta postare a fost editata de InF3rNO0o: 20 iunie 2014 - 16:09

[Gank]

Wegmann, la 20 iunie 2014 - 15:29, a spus:

Cred ca epoca mallurilor in RO a cam apus. Nu prea scot profit. Da, vine lumea, se plimba, casca gura dar nu prea cheltuie. Pentru asta nu prea merita sa cheltui sume imense.

Chiar am avut o discutie cu cineva care se ocupa de H&M Timisoara anul trecut si imi spunea ca e pe primul loc in tara la vanzari.
Asa cum zice @InF3rNO0o, atata timp cat spatiile sunt inchiriate proprietarii mall-lui n-au de ce sa se planga daca cumpara sau nu lumea.

[cseh_17]

Timisoara a avut intodeauna putere de cumparare, si va avea mereu... Pe langa studenti si tineret, vin si sarbii, si altii. Si asa va ramane inca o perioada buna de timp...

[Chagall]

Apropo de H&M (Timisoara vs. Arad), am constatat cu stupoare ca la cel din Arad gasesc o gama mult mai variata de produse decat la Timisoara. Aici daca apare pe raft ceva nou si de calitate, la pret bun, e cumparat aproape instant, in schimb la Arad ramane stocul nevandut mult si bine.
Caz concret, un pulover care mi-a placut mult, la Timisoara era doar in 2 culori, si nu mai era la marimea mea. In schimb, la Arad, era acelasi pulover in vreo 6 culori si cu toate marimile posibile.
In concluzie, daca vreti sa faceti cumparaturi de la H&M, va recomand cel din Arad, sau de ce nu, pentru cunoscatori... cel de la Szeged.

[mile]

Haideti s-o luam babeste...

Eu cred ca cifrele de afaceri sunt foarte cunoscute de potentialii investitori si atunci daca Timisoara sta atat de bine la puterea de cumparare precum sustineti unii mai sus, de ce nu s-au inghesuit acest investitori cu investitii in acest domeniu, al mallurilor mai ales ca doi dintre investitori detin de ani de zile si terenul necesar achizitionat in acest scop. Ma refer la cele doua locatii achizitionate de peste 5 ani de zile, Modern si Abator...Investitorii abia asteapta sa investeasca in locatii unde se "invart" banii insa faptul ca "mediteaza" de atatia ani ma face sa cred ca lucrurile nu stau precum le prezentati...


Am ramas si eu uimit in decembrie cand am vazut aglomeratia de la Iulius Mall si spuneam pe undeva pe forum ca in Timisoara este necesar inca un mall dar iata ca cei cu bani (investitorii) nu zic acelasi lucru. Oare de ce?...

[cseh_17]

Eu zic sa o luam pe cealalta parte... Ziceti-mi si mie, prin toate orasele unde are Iulian Dascalau mall, nu prea are concurenta... Pe de alta parte in mai toate orasele unde nu apare el cu vreo afacere, sunt minim cate 2-3 mall-uri... Asta nu da de gandit?

[mile]

Inseamna ca timisorenii n-au bani de cheltuit la inca un mall...simplu!...Daca ar avea bani precum sugerati, s-ar fi construit de mult inca unul...


Iata ca vine acum NEPI (sau cine o fi) sa sparga gheata...desi locatia aleasa de ei mi se pare proasta comparativ cu zona Abator...



La Cluj cum sta treaba?...Doar intreb, n-am umblat pe acolo...


PS Ai mancat niste cuvinte din viteza...

[lorand]

Citeaza

... s-ar fi construit de mult inca unul...

E mult mai complicata povestea de atat. Cel putin a celui de la Modern.

Citeaza

Iata ca vine acum NEPI (sau cine o fi) sa sparga gheata...desi locatia aleasa de ei mi se pare proasta comparativ cu zona Abator...

E ok zona. Accesul mi-se apre mai facil decat la Abator (Bulevard cu 4 benzi vs. drum cu 2 benzi (si asa destul de aglomerat))

Citeaza

La Cluj cum sta treaba?...Doar intreb, n-am umblat pe acolo...

La Cluj pe langa Iulius Mall mai este Polus Center (detinut de Iuliu Muresan).

[cseh_17]

Ma rog, din cate imi aduc eu aminte, Polus Center, e mai mult un Bega cu fite, decat mall...


P.S. Cine are drum la Cluj, sa incerce sa ajunga si la Iulius Mall, doar pentru o comparatie. Chiar daca este mai mic si inghesuit, stilul este complet altul. Amplasarea pe de alta parte, e cam nasoala...

[mile]

Citeaza

E mult mai complicata povestea de atat. Cel putin a celui de la Modern.

Nu stiu ce complicatii cunosti tu dar sunt sigur ca daca existau interese, complicatiile dispareau...

Citeaza

E ok zona. Accesul mi-se apre mai facil decat la Abator (Bulevard cu 4 benzi vs. drum cu 2 benzi (si asa destul de aglomerat))

Daca-i aglomeratie acum, atunci cand totul va fi gata cum vezi un acces facil?
Tocmai, accesul la "Dermatina" se va face doar de pe o singura varianta, fie el si bulevard ca 4 benzi. Oricum, nu vei intra cu 4 benzi in curte la Dermatina. Tot de pe o banda se va face accesul...
Iar la Abator aveai acces de jur-imprejur, linii de tramvai, linii de firobuze si autobuze plus ca studentimea (consumatorii mall-urilor) e la doi pasi, blocuri imprejur, etc.,...

Si locatia de la Modern e mai buna decat Dermatina, cu acces tot de jur-imprejur, cu linii de transport pe doua laturi (chiar 3)...

Si e posibil ca la Dermatina Dedemanul sa fie cel care va atrage grosul clientilor si nu mall-ul...


PS Locuiesti cumva in Steaua sau Sagului ....

[Doppler]

Poze de astazi:





In ultima poza se vede utilajul de foraj pentru studiul geo.

[Gank]

@mile totul tine de finantare. De asta nu se ingramadesc investitorii sa faca altul din lipsa finantarii. Pana si Dascalu a luat bani de afara pentru Mall-ul din Timisoara. Sa nu crezi ca l-a facut cu bani din buzunarul lui.
Cat despre Polus e a lui Paskany dar e administrat de Muresan banuiesc, asa cum si la TM e administrator altcineva cu o cota parte din actiuni(parca avea 10%).
Nu stiu sigur situatia de la Cluj dar sigur Paskany e propietarul.