[Bogdan_tmtm]

In timp ce "fosilele" noastre de la INCDFP (care nu au mai studiat de cand au terminat facultatea), ziceau ca faliile nu au nici o legatura unele cu altele.
Pamantul in sine este un tot unitar, chiar daca propagarea unei miscari masive nu afecteaza direct si instant alte regiuni .. cu siguranta poate influenta in mod latent comportamentul lor.
As putea sa fac pariu ca pe langa alte motive de declansare, unul influent ramane si deplasarea recenta cu 3 metri din Turcia.

[michidutza]

"Qualityy Residence"(nu stiu cum se numeste in realitate) - Ciarda Rosie chiar pe intrare pe Olarilor.



Piata imobiliara e in crestere, este o investitie de durata -> 30 de ani de rate si sigur nu vor vedea vreo reparatie

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 14 februarie 2023 - 09:48

[The Mechanic]

fara burlane, dar sper ca acoperisul trece de balcon - macar!

[ioio_viola]

la fel e si blocul de pe I.I. de la Brad de langa Lidl. in cativa ani o sa para mai vechi ca alea comuniste de peste drum

[Doome27]

Blocurile de pe Olarilor s-au ridicat prin 2017 - 2018. Erau vandute prin Corales si promisiunea era de materiale de top de la EGERIA (nu stiu daca chiar ei erau si dezvoltatorii). Constructorul a fost KARPAT CONSTRUCT intrati in faliment prin 2020. Apt de 3 camere 74 mp costa in 2017 aprox. 79.000 EURO.

[Bogdan_tmtm]

"În ziua de 14.02.2023, 15:16:52 (ora României), s-a produs în OLTENIA, GORJ un cutremur semnificativ cu magnitudinea ML 5.7, la adâncimea de 6.3 km." - Progresam, l-am simtit binisor pe asta.
Sper sa nu aflam pe propria piele ca in TM se pot propaga si +6.

[Muscus]

Harta Timişoara cu anii de construire a blocurilor:

https://www.hartablocuri.ro/timisoara/

[Pablo]

MEGA PERFORMANȚĂ USR! ADMINISTRAȚIA LUI DOMINIC FRITZ A AVUT NEVOIE DE NUMAI 11 ZILE LUCRĂTOARE CA SĂ AUTORIZEZE CONSTRUCȚIA UNUI BLOC CU 10 ETAJE, ÎN BENEFICIUL PRIM-VICEPREȘEDINTELUI PSD TIMIȘ, PASTORUL ADRIAN CIONCA

Citeaza

Ziua și etajul – exact de atâta timp a avut nevoie Primăria Timișoara pentru a da undă verde unui imobil colectiv de mari dimensiuni, aflat în portofoliul dezvoltatorului imobiliar și vicelider al social-democraților bănățeni, preacredinciosul Adrian Cionca. O adevărată minune dumnezeiască având în vedere că, așa cum rezultă din zeci de documente urbanistice, puse în oglindă, niciun alt investitor de talia pesedistului nu a obținut, în condiții similare, nicio autorizație de construire, mai devreme de 8 luni. Asta în cel mai fericit caz, deși legea vorbește despre eliberarea autorizației de construire la un termen de 90 de zile de la data solicitării!

Adevărul e că, dacă socotim mai bine, timpul de reacție al administrației USR, în favoarea intereselor imobiliare ale PSD, a fost unul mult mai scurt decât cele 11 zile lucrătoare căci, așa cum rezultă din date publice, blocul are un regim de înălțime aprobat de 2S+P+9+Er. Adică, 13 niveluri! Ceea ce înseamnă că totul a mers pe repede-înainte și că prin primăria de sticlă a lui Dominic Fritz, mai ales în biroul arhitectului-șef Gabriel Almăjan, în cazul pastorului Adrian Cionca, a existat un adevărat consens și voie bună. Unanimitate și perfecțiune pe linie! Ca la jocul de table: 6-6 poartă-n casă!

Pe scurt, situația stă exact în felul următor. Pe data de 27 ianuarie 2023, printr-o adresă înregistrată la Primăria Timișoara, nr. UR2023-000447, SC RPC VIL TREI SRL, una dintre zecile de firme controlate de pesedistul Adrian Cionca, a cerut administrației locale să-i elibereze o autorizație de construire pentru un imobil de locuințe colective și servicii, în regim de 2S+P+9+Er, care ar urma să fie ridicat pe Calea Torontalului nr. 104, pe raza CF 455281. Și, conform documentelor, circa 2 săptămâni mai târziu, pe data de 16 februarie 2023, Primăria Timișoara a căzut la pace cu dezvoltatorul imobiliar Adrian Cionca și i-a eliberat Autorizația de Construire cu nr. 128. Adică, exact după 11 zile lucrătoare de la data solicitării!

Și nu doar că administrația lui Dominic Fritz, prin bagheta magică a arhitectului-șef Gabriel Almăjan, a legalizat cererea pastorului Adrian Cionca de la PSD cu viteza luminii. Mai mult, PMT a eliberat autorizația de construire care, între timp, a intrat și în circuitul legal și civil, într-o formă absolut halucinantă, nemaiîntâlnită și extrem de permisivă. Un exemplu care, realmente, dincolo de cele 11 zile lucrătoare și norocoase, a șocat toată lumea arhitecților, proiectanților, urbaniștilor, constructorilor și dezvoltatorilor: autorizarea a 13 niveluri, fără absolut nicio mențiune a numărului de unități locative, locuri de parcare sau spații cu altă destinație!

Asta, în condițiile în care absolut toate zecile de documentele similare, fără nicio excepție, care au legătură cu urbanizarea Timișoarei și dezvoltarea imobiliară a municipiului de pe Bega, în autorizațiile de construire, fac mențiunea exactă a numărului de apartamente, a spațiilor comerciale (SAD-uri) și a locurilor de parcare subterane sau de suprafață. Chiar pe prima pagină! În cazul lui Adrian Cionca de la PSD, singura mențiune este… conform PUZ aprobat prin HCL 564 din 2019. Și, evident, toată omisiunea administrației lui Dominic Fritz, a avut un scop precis. Unul, doar în beneficiul pastorului social-democrat!

[rue]

dfmt.ro a inceput sa transmita notificari catre proprietari sa asigure cu PAD uri imobilele detinute. Notificarile nu zic explicit care anume locuinte ar figura fara asigurare.

[BogdanTm]

Sper ca i-a dus mintea sa trimită notificări la adresele de imobile care apar în baza de date fără asigurare valabila doar. Deși ANAF mai avea obiceiul sa cheltuie servicii postale cu scrisori recomandate cu confirmare de primire care costau 15 sau 20 lei fiecare trimitere pentru creanțe de plata de 1 sau 2 lei..

[Claudiu1212]

eu am asigurare PAD valabila si am primit si eu mail-ul, de 2 ori, cred ca au primit toti ce folosesc platforma, probabil nici nu au o statistica cu cine are si cine nu are asigurare

[rue]

Este un disclaimer in notificare că dacă ai asigurarea sa ignori. Deci e blind call.

[Pumbaa]

In fisierul pdf care insoteste email-ul, e mentionat ca nu trebuie trimisa dovada asigurarii pt ca primaria are acces la baza de date.
Dar daca au acces la baza de date, nu e deloc logic sa trimita mesaje si celor asigurati. Vorbesc despre digitalizare avansata dar pe de alta parte nu sunt in stare sa trimita un email cu cap.

[Muscus]

Lectura la cafea:

https://panorama.ro/...stenta-cladiri/

Din pacate nu se abordeaza si problema calitatii betonului mai vechi de 50 de ani, asta daca e o problema.

[BogdanTm]

Mulțumim frumos pentru articol e cu adevărat revelator. La momentul în care s a început folosirea betonului în construcții nu s a cunoscut și nu s a luat în calcul comportarea materialului pe termen lung 50 sau 100 de ani. Din câte am citit problema structurala a betonului este apa din componenta amestecului care prin îngheț și evaporare dilatare și strângere rupe structura de rezistenta a materialului.. Romanii când au folosit ciment pentru construcții și drumuri au apelat la cenușă vulcanica... Si apeductele Capitolul și drumurile făcute de ei încă rezista după 2000 de ani..

[michidutza]

michidutza, la 24 ianuarie 2021 - 13:33, a spus:

Sa exploram o alta zona centrala, care din punct de vedere imobiliar este o zona foarte buna, preturi ridicate, pretabil investitie, etc...

Haideti sa exploram putin zona urmatoare p (0).jpg

Daca de la bulevard pare ok p (0.5).jpg, in ansamblu(exceptand mizeria care mai sta pe spatiul verde, din cand in cand), hai sa vedem ce o fi la 30m mai in spate.

p (1).jpg p (2).jpg p (3).jpg p (4).jpg p (5).jpg p (6).jpg p (7).jpg p (8).jpg p (9).jpg p (10).jpg

O sesizare prezenta, care mi-a adus aminte de o postare veche de-a mea, expune ilustrativ perceptia vechii generatii vs perceptia celei noi.

"va aducem La cunostinta ca 51 de ani am platit intretinerea spatiului verde si a gardului viu acestea fiind spatii publice. In conditiile actuale , noi fiind pensionari nu mai dispunem de energia necesara intretineri. In curand vom avea crescatorie de serpi in Capitala culturala Europeana. In fotografiile de mai sus puteti vedea si starea aleii care duce La pubelele de gunoi menajer.Asteptam solutionarea problemelor aratate...."

Tik tak....asteptam! ..... alte generatii si administratii!

Bancile acelea sunt cireasa de pe tort !

Ce e de apreciat, ca si noii pensionari sunt cu tehnologia si fac sesizari.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 14 iulie 2023 - 14:17

[Soso12]

Avand in vedere noile propuneri de modificare a Codului Fiscal, incepe sa se auda soborul de preoti pentru domeniul constructiilor/imobiliar, ca de altfel pentru intreg sectorul privat:

https://economie.hot...sc-document.htm

[Pablo]

Analiză: Piața imobiliară din București se prăbușește - Vânzările scad accelerat față de restul țării

O analiză Storia arată că piața imobiliară din București se prăbușește. Sunt analizate tranzacțiile din principalele zone din România, în primele nouă luni ale anului 2023. Cum au evoluat cele mai mari zone imobiliare din România în perioada ianuarie-septembrie 2023, pe baza anunțurilor publicate pe platforma imobiliară

Citeaza

TIMIȘOARA: orașul cu cele mai mici chirii

Județul Timiș a raportat cel mai mare număr de tranzacții imobiliare după București, în timp ce orașul Timișoara este cel mai accesibil din punctul de vedere al prețurilor la chirii.

La capătul primelor nouă luni ale anului, județul Timiș se laudă cu cel mai mare număr de tranzacții imobiliare după București. Mai exact, 6.999 de locuințe și-au schimbat proprietarii în acest interval, cu circa 20% mai puține decât în perioada similară a anului trecut.

Notă: Datele despre numărul de tranzacții imobiliare și numărul ipotecilor active sunt furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) și sunt disponibile la nivel de județ, în timp ce datele despre prețurile la locuințe și valoarea chiriilor sunt calculate pe baza anunțurilor publicate pe platforma imobiliară Storia și sunt disponibile la nivel de oraș.

[Decebal]

Timisoara e inca foarte ieftina.

Thumbnail atasat

• 

[Florin.B RATT]

...sau oamenii de aici nu si-au pierdut inca mintile asa cum se pare ca s-a intamplat in cazul prezentat de tine