[radutm]

Nu-i nimic, am patit-o si eu

[Florin.B RATT]

Flavius S., la 26 aprilie 2016 - 15:40, a spus:

Te rog sa ma scuzi. Am vrut sa-ti dau un plus pentru poze. Si am apasat pe butonul gresit As vrea sa pot edita, dar nu stiu daca se poate.

Nu, nu se poate. Nici cu drepturi de admin nu se poate modifica votul dat.

[radutm]

Fotografii de pe pagina de Facebook a constructorului - "Stadiu lucrari Mai 2016."
Sursa: https://www.facebook...LIA.RO/?fref=ts

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Doppler]

Pacat ca nu au ferestre cu rulou integrat.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 

[Chagall]

Se folosesc cele mai ieftine materiale. Sunt apartamente special gandite pentru revanzare.

[Florin.B RATT]

Si design-ul e unul de doi lei. Nimic deosebit.

[Bogdan DS]

Vine criza, nu mai au cui sa le vanda daca le fac prea scumpe

[Florin.B RATT]

Bogdan DS, la 10 iunie 2016 - 02:39, a spus:

Vine criza....

Iarasi!?

[dan.s]

ho... usor, stai putin .... Cum adica "vine criza" ??? de unde informatia si de cand afirmatia? "Darea in plata" face asa insemnate "victime"?

[Bogdan DS]

Nu ma gandeam la darea in plata. Ma refeream in special la piata constructiilor ... care cred ca va fi influentata de 3 factori:

1. economia a crescut / preturile au crescut de ceva vreme .. tot timpul urmeaza si o scadere .. ca apoi sa creasca din nou - asta la modul general
2. avem prea multe investitii in birouri si apartamente, credite s-au luat deja destul de multe ... parerea mea este ca suntem sau vom ajunge in scurt timp la situatia in care cererea va da semne de scadere, iar oferta este intr-o crestere prea mare (pentru nivelul orasului) - asta duce la o scadere a preturilor
3. dobanzile la credite sunt foarte mici - este doar o chestiune de timp pana cand acestea vor ajunge din nou la un 5%-7%, iar unii nu vor mai putea sa-si plateasca creditele .. asta duce la executari (cresterea ofertei) + spaima celor care se gandeau sa isi ia credit .. la cat va ajunge dobanda .. o scadere a cererii

Evident ca si darea in plata, marirea avansului samd influenteaza piata. Nu am spus nici ca vine prapadul si nici ca vine criza maine, dar nici haiducia asta cu sute de apartamente / unitati de locuinte noi per an nu tine la nesfarsit.

[dan.s]

Au demontat macaraua,
tot de azi:



Blocurile "gemene" din soarelui:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de dan.s: 08 septembrie 2016 - 15:09

[Ovi789]

Buna tuturor,

Nu stiam ca exista asa forum cu detalii si oameni ce tin pasul cu investitiile din zona. Felicitari!

Am si eu o intrebare, in mare parte de acest ansamblu. Am copilarit pe Aleea Icar, deci stiu bine zona, poate de aceea ma atrage.

Am citi despre clauzele contractuale, am citi de materiale ieftine, stiu de mirosul de detergent seara, etc.
Am lucrat multi ani in constructii si treaba cu materialele ieftine nu e chiar asa, depinde de cine lucra cu ele. Dar firma respectiva plateste bine si nu lucra cu boschetari. Bineinteles cu smecheriile tipic Romanesti.


Merita investitia intr-un apartament cu doua camere in acest bloc? Strict pentru inchiriat. Terenul de sub bloc se vinde sau ramane cu dare in folosinta?
Eventual alte sugestii in afara de blocurile Iris?

Multumesc!

[dan.s]

Ovi789, la 16 septembrie 2016 - 21:07, a spus:

... stiu de mirosul de detergent seara, ...

Crede-ma ca e de 100% mai bine venit decat cel de cauciuc sau de fosa.

Citeaza

Eventual alte sugestii in afara de blocurile Iris?

Red 5- str.Baader (in constructie), Vivalia - str.Eroilor (in constructie/"aceeasi mancare de peste"), City of mara - str.Circumvalatiuni (unele finalizate,altele in constructie), Adora forest - str.Constructorilor (finalizat)

[Ovi789]

Stau in Lipovei, dar rar ajunge mirosul la noi. Dar intradevar prefer mirosul dulceag de Dero

Am locuit pe Baader, iese din discutie, zona tiganeasca, aglomerata, etc
Mara din nou iese din discutie, total dezavantajos ca si locatie de inchiriat, Zona subdezvoltata economic... Iar daca se construieste centrul comercial peste drum, va fi jale cu traficul.
Adora Forest ...o sa stea mult si bine cu ele la vanzare, lucru prost... informatiile ce le-am primit despre calitatea lucrarilor nu sunt bune deloc.
Vivalia din complex este o solutie, dar nici un chiras serios nu se muta in complex, si nu vreau sa inchiriez studentilor.


Am vazut ca se ofera mobila la bucatarie ca bonus. Eventual daca a avut cineva de-a face cu acest proiect imobiliar sa dea niste detalii...

Multumesc de raspunsuri

[Florin.B RATT]

Vad ca tu iti faci probleme cu accesul si traficul (ca si mine) daca apartamentul e situat intr-o zona comerciala, aglomerata, dar cica pentru inchiriere e bine, spun unii. Spune lumea ca apartamentelor din Steaua le-a crescut valoarea odata cu aparitia mall-ului din zona... Pare o aberatie, dar daca astea sunt gusturile romanilor, tu ca proprietar ce vrea sa inchirieze, trebuie sa te adaptezi.

[djulwes]

Ovi789, la 16 septembrie 2016 - 22:33, a spus:

Mara din nou iese din discutie, total dezavantajos ca si locatie de inchiriat, Zona subdezvoltata economic... Iar daca se construieste centrul comercial peste drum, va fi jale cu traficul.

La Mara singurul dezavantaj al locatiei e trenul ca e posibil sa fie mult zgomot. In rest e in buricul targului. 10-15 min pe jos pana in centru, parcul central aproape iar posibilul mall il consider doar un avantaj. La ce te referi cand spui zona subdezvoltata economic? Casele dintre Bogdanestilor si stadionul CFR costa o mana si un picior.

[IlieB]

@djulwes: eu cred ca mai degraba se refera la alte zone aflate in aproapiere (posibil zona ronat dincolo de calea bogdanestilor spre iesirea spre sacalaz). Portiunea de langa City of Mara chiar e o zona destul de dezvoltata (mai sunt niste prbl sa zicem pe anumite portiuni a strazii Dunarea).

Eu cel mai mare inconvenient il vad apropierea destul de mare de firele de inalta tensiune a constrcutiei. Din acelasi motiv am renuntat sa caut apart in Rebreanu Towers si la vivalia (apropierea de statia din spate de la AEM).

Aceasta postare a fost editata de tm87blo: 17 septembrie 2016 - 11:13

[Ovi789]

Centrala electrica nu e o problema, efectul magnetic este simtit pana la maxim 24m de transformator. Cand iti trec cabluri de curent la 10m de bloc este alta treaba, mai ales dpdv visual.
Stau in blocul din Lipovei de langa centrala electrica + stalpi inalta tensiune si s-au facut masuratori, nu exista nici o radiatie. Restul sunt povesti, eu cred istrumentele.

Voi merge sa vad cum stau lucrurile, + ca am o cunostinata ce ii cunoaste pe cei doi frati ce sunt patroni. Daca se lucra prost, fiti sigur ca o sa va spun.

[Doppler]

Au fost mii de oameni care au stat zeci de ani la 100-300 de metri de antenele de unde medii care emiteau cu o putere de 400KW (fara sa punem la socoteala emitatorul de 909KHz) de pe locul unde este acum Iulius Mall si nu au murit din cauza asta.

[mile]

@Ovi789


Nu stiu de ce insa am impresia ca esti detinator de o agentie imobiliara care vrea sa faca niste investitii si faci un sondaj pe aici...