[MHN]

Denya Forest (ex Adora Forest)


tagor.ro

PUZ "Complex rezidenţial Tagor"
Regim de inaltime: P+9E/S+P+12E
Amplasament: strada Constructorilor - Albinelor (wikimapia)
Beneficiar: NOVA MARKET GRUP SRL
Proiectant: AC Tectura

Peste 2000 de locuinte!


primariatm.ro

[Doppler]

Mai multe lucruri nu sint in regula:

1. Locatia: la citeva sute de metri de fabrica Continental.

2. Locatia: nu cumva este plasat chiar pe viitorul inel de centura?

3. Numarul de apartamente: sa nu uitam cit timp s-au chinuit sa vinda apartamente dezvoltatori care au avut doar 100-200 de apartamente in perioada de boom imobiliar si de credit cu buletinul.

4. Daca de exemplu Banuconstruct dupa experienta a 3 proiecte anterioare acum au trecut din nou la case ma gindesc ca ei stiu ceva despre preferintele imobiliare din prezent.

5. Aceasta firma face un proiect de milioane de euro dar nu a lasat urme pe internet, google nu gaseste nimic relevant desprea aceasta firma.

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 13 noiembrie 2011 - 10:57

[Chagall]

Foarte greu poti vinde 2000 de locuinte in perioada asta de criza, si mai ales intr-o zona, unde toata lume se fereste sa cumpere.

[MHN]

Doppler, la 13 noiembrie 2011 - 10:41, a spus:

Mai multe lucruri nu sint in regula:

1. Locatia: la citeva sute de metri de fabrica Continental.

De acord.

Doppler, la 13 noiembrie 2011 - 10:41, a spus:

2. Locatia: nu cumva este plasat chiar pe viitorul inel de centura?

De aceea, intr-unul din documentele din setul supus aprobarii, se vorbeste despre un schimb de terenuri.

Doppler, la 13 noiembrie 2011 - 10:41, a spus:

3. Numarul de apartamente: sa nu uitam cit timp s-au chinuit sa vinda apartamente dezvoltatori care au avut doar 100-200 de apartamente in perioada de boom imobiliar si de credit cu buletinul.

Cred ca imobilele ar putea fi construite in etape, in functie de cerere.

Doppler, la 13 noiembrie 2011 - 10:41, a spus:

4. Daca de exemplu Banuconstruct dupa experienta a 3 proiecte anterioare acum au trecut din nou la case ma gindesc ca ei stiu ceva despre preferintele imobiliare din prezent.

Probabil, ai dreptate.
Un alt motiv: ultimele apartamentele din Campina 2 au fost vandute destul de greu din cauza inertiei politicii de vanzare a companiei, fata de competitie.

Chagall, la 13 noiembrie 2011 - 10:48, a spus:

Foarte greu poti vinde 2000 de locuinte in perioada asta de criza, si mai ales intr-o zona, unde toata lume se fereste sa cumpere.

Acelasi raspuns ca la intrebarea nr 2 de mai sus.

[Doppler]

MHN, la 13 noiembrie 2011 - 11:06, a spus:

...
Un alt motiv: ultimele apartamentele din Campina 2 au fost vandute destul de greu din cauza inertiei politicii de vanzare a companiei, fata de competitie.
...

Un prieten care a dorit sa cumpere unul dintre acele apartamente mi-a spus ca banca care a dat credit Banuconstruct-ului nu ii lasa sa vinda mai ieftin...


Acest proiect imi miroase a afacere speculativa, fac un PUZ pt a creste valoarea terenului in speranta ca o sa pot sa il vind unui investitor solvabil la un pret mult mai mare decit inainte.

Daca aceasta stratagema a reusit pe str. Cimpina colt cu Armoniei unde Werk a facut un bloc pe un teren scos la vinzare cu PUZ, la citiva pasi, linga Banuconstruct1, terenul de pe strada Martir Dan Carpin (fosta Textiliştilor) Colliers (parca) trebuia sa faca niste blocuri inghesuite cu citeva sute de apartamente. Criza ca criza dar acel teren acum vreo 2 luni aparea scos la licitatie de o banca.

Cum oricum nu ne afecteaza ce face Nova Market, nu putem decit sa asteptam .

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 13 noiembrie 2011 - 11:23

[MHN]

Am gasit cateva imagini cu acest proiect:




sursa

[Doppler]

A iesit AC:

Citeaza

142/26.02.2013

SC NOVA MARKET GRUP SRL

CONSTRUCTORILOR nr.38 - nr. provizoriu

Lucrari de tip a), f) - Constructii pentru locuinte - Construire cladire locuinte Stehnic+P+11E cu 107apartamente, drum acces si platforma parcare cu 123 locuri de parcare conform PUZ aprobat prin HCL nr. 382/2011. Organizare santier. Zona D. Sc = 656mp, Sd = 7872mp.

AC primaria tm

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 27 februarie 2013 - 19:38

[MHN]

Poate este vreo legatura intre aceasta autorizatie si miscarile observate de catre mile in zona TRW.

[mile]

Personal nu cred sa fie vreo legatura. Dar daca se face inelul 4 si cu acea ramificatie catre centura, atunci pe langa acele blocuri vor trece tiruri-tiruri. Vom vedea!...

[MHN]

Citeaza

... Tagor [...] vrea sa inceapa alte 3 proiecte

Dezvoltatorul imobiliar Tagor va finaliza in cateva saptamani constructia primelor blocuri dezvoltate pe plan local si are in plan sa inceapa in cateva luni alte trei proiecte rezidentiale, pentru unul dintre ele avand deja finantare de la Volskbank.

Tagor a investit pana in prezent circa 6 mil. euro in proiectul rezidential Adora Urban Village din Capitala, care in prima faza cuprinde doua blocuri cu 75 de apartamente. Per total investitia in cartierul denumit Adora Urban Village va depasi 34 mil. euro si va cuprinde 500 de apartamente in 12 blocuri. Compania este unul dintre putinii dezvoltatorii care au obtinut finantare bancara pentru un proiect in care nu existau precontracte. Cartierul Adora a fost finantat de banca Carpatica, banca pentru care Tagor este in discutii pentru a finanta si cartierul pe care urmeaza sa il dezvolte in Timisoara.

Pentru proiectul din Arad, firma a semnat deja un contract de finantare cu Volksbank. Omul de afaceri Ofer Lieberson, proprietarul Tagor a declarat ca pana in prezent sunt rezervari pentru circa 10% din locuintele din prima faza a Adora si ca spera ca pana la finalul anului sa vanda toate sau aproape toate locuintele. Despre noile faze de constructie din proiect Lieberson spune ca in curand vor incepe lucrarile de amenajare ale parcului care va fi inclus in proiect si care se va intinde pe un hectar. A doua faza de constructie a locuintelor va incepe dupa ce vanzarile din prima faza vor avansa pana la un nivel de 40-50% din total.

Compania are insa in plan sa demareze in urmatoarele luni alte trei proiecte rezidentiale, in Arad, Timisoara si inca unul in Bucuresti, in zona Pipera. Primul proiect care va demara va fi cel din Arad, amplasat chiar in centrul orasului, care in prima faza va cuprinde 118 apartamente si o parte dintr-un centru comercial de 6.000 mp. In total, proiectul din Arad va avea circa 600 de locuinte. Tagor vrea sa inceapa in urmatoarele saptamani si un proiect rezidential in Timisoara, iar in urmatoarele luni inca un cartier in Bucuresti, in Pipera. Toate proiectele rezidentiale dezvoltate de companie vor avea acelasi concept-Urban Village- ca cel din zona Soseaua Alexandriei, care va livra primele blocuri in curand.

Una dintre noutatile din Adora Urban Village este felul in care sunt compatimentate locuintele, acestea avand forma de L, ceea ce permite amenajare unei mini-camere si care iti permite utilizarea maxima a spatiului. Complexul rezidential Adora Urban Village, dezvoltat de compania Tagor, este deja conectat la utilitatile orasului, dispune de un drum de acces nou si conexiuni prin fibra optica in fiecare apartament. Compania este de asemenea in discutii cu primaria Bragadiru pentru a introduce un autobuz in cartier, insa pana la concretizarea discutiilor vor introduce un autobuz privat, tip shuttle.
Preturile locuintelor din proiect incep de la 39.000 euro, iar suprafetele garsonierelor sunt de 40 mp utili.

Tagor este dezvoltatorul complexului rezidential Adora Urban Village, primul dintr-o serie de proiecte de locuinte care vor aduce in Romania investitii in valoare de pana la 250 de milioane de euro, la finalizare. Compania este detinuta si condusa de Ofer Lieberson, care si-a inceput activitatea in Romania in 2004.
Tagor este partenerul operational in Romania al Patron Capital, un fond de investitii britanic in domeniul imobiliar, cu active de peste 2 miliarde de dolari.

[...]

sursa

[MHN]

Citeaza

Tagor a demarat cel de-al 3-lea proiect rezidenţial din România, la Timişoara

Tagor, dezvoltatorul imobiliar inovator care a introdus în România conceptul newyorkez „mini-cameră”, extinde acest concept revoluționar și la complexul „Urban Village” din Timişoara, după Bucureşti şi Arad.

Timişoara devine cel de-al treilea proiect rezidenţial pe care Tagor îl dezvoltă în România, în cadrul unui plan de investiții în valoare de 110 milioane de euro. Prima etapă a acestui proiect reprezintă 107 apartamente şi facilități pentru comunitate, o investiție în valoare de 7,3 milioane de euro. „Venim cu un nou concept către locuitorii din Timişoara care sunt interesați să locuiască în condiții de lux, dar la prețuri accesibile. Ținta noastră este clasa de mijloc din Timişoara, oameni muncitori cu respect pentru bani și care mizează pe calitatea construcției. Aducem conceptul „Urban Village” în Timişoara, o oază de prospețime în oraș”, a declarat Ofer Lieberson, proprietarul Tagor.

Tagor a construit in Timişoara, pe o suprafaţă de 61.000 mp, intenţionând sa ridice 12 blocuri cu un număr total de peste 1.200 de apartamente şi un parc de 6.300 mp, la final. “De asemenea, aducem în Timişoara un parc dotat cu facilităţi sportive situat in mijlocul proiectului, care va fi în continuarea pădurii din apropiere”, a explicat Ofer Lieberson. Urban Village este numele unui concept care ţinteşte să creeze o comunitate strâns legată de viaţa de oraş, şi având totuşi o atmosferă de calm similară suburbiilor occidentale. Primul exemplu de acest nou concept este Adora Urban Village, un cartier de 12 blocuri în S-V-ul Bucureştiului, cu un total de 548 de apartamente, în care Tagor cu with Patron capital a investit 34.4 milioane de euro şi ale cărui primele 2 blocuri, cu un total de 75 de apartamente, sunt în curs de a fi ocupate.

„Conceptul de Urban Village combină caracteristici ale aranjamentului peisagistic prietenos cu mediul înconjurător cu vibraţia şi confortul urban, potrivindu-se perfect cu generaţie tinerilor independenţi (care îşi doresc să-şi întemeieze o familie) care, fac deja parte din clasa de mijloc din România, sau urmează să facă parte din această clasă”, a declarat Ofer Lieberson. Conceptul de „Mini cameră" reprezintă un spaţiu suplimentar, adiţional, la fiecare dintre apartamentele de 1, 2 şi 3 camere, care poate fi folosit in variate modalităţi de către cumpărători (viitorii proprietari) fără costuri suplimentare la cumpărare. „Aceasta reprezintă o revoluţie în sectorul imobiliar rezidențial românesc, inspirat din piaţa rezidenţială din New York. Acesta poate fi o zonă pentru hobby-uri, un mic birou, un loc de joacă sau o cameră pentru copii, sau orice altceva. Camera mini este o inovaţie oferită de compartimentarea inteligentă a spaţiului apartamentelor şi aduce un plus de valoare pentru banii pe care îi investesc”, a declarat Ofer Lieberson.
Tagor este dezvoltatorul complexului rezidențial Adora Urban Village, primul dintr-o serie de proiecte de locuințe care vor aduce în România investiții de până la 250 de milioane de euro, la finalizare.

Compania este deținută și condusă de Ofer Lieberson, care şi-a început activitatea în România în 2004. Tagor este partenerul operațional în România al Patron Capital, un fond de investiții britanic în domeniul imobiliar, cu active de peste 5 miliarde de dolari. În afară de “Adora Urban Village”, localizat în zona de sud-vest a Bucureștiului, Tagor va mai construi, pe viitor, și în orașe precum Timișoara, Oradea, Arad, dar și în alte zone din București. După ce a finalizat anul acesta primele două blocuri cu 75 de apartamente din proiectul Adora Urban Village din Bragadiru, anul viitor se va trece la construcţia celei de-a doua faze, care cuprinde tot două blocuri. În total, proiectul va cuprinde în total 12 blocuri cu 548 de locuinţe, iar investiţia totală se ridică la 34,4 milioane de euro.

sursa

[Doppler]

Banuiesc ca este un articol de sertar, scris pt perioada de concediu:

Citeaza

...
Timişoara devine cel de-al treilea proiect rezidenţial pe care această companie îl dezvoltă în România, în cadrul unui plan de investiții în valoare de 110 milioane de euro. Prima etapă a acestui proiect reprezintă 107 apartamente şi facilități pentru comunitate, o investiție în valoare de 7,3 milioane de euro.

În Timişoara, pe o suprafaţă de 61.000 mp, se vor ridica 12 blocuri cu un număr total de peste 1.200 de apartamente şi un parc de 6.300 mp, la final.


...

tion

[Doppler]

Poze de duminica 6 iulie:

[MHN]

Or inceput astia sa construiasca fara sa faca valva?!

[Chagall]

Si avanseaza destul de rapid.

[cseh_17]

Totusi vorbim de o singura cladire, dintr-un complex de 13... O sa dureze sigurat!

[Chagall]

Fii sigur ca nu se apuca de urmatoarele cladiri pana nu vand apartamentele din prima.

[cstm]

... si cat de frumos/placut va fi primilor locatari (din primele blocuri, nu doar neaparat din primul) ca vor avea locuinte in mijlocul santierului, ca doar peste tot in jurul lor se va construi (blocuri, utilitati, drumuri).

[Florin.B RATT]

Cam asta am patit deja de trei ori in viata, (poate de asta ma enerveaza cand vad un santier nou ) prima oara in Dambovita, dupa aceea in Soarelui si a treia oara unde locuiesc si acum. In toate cazurile am umblat ani de zile prin santiere si printre utilaje, prin noroaie si printre baltoace. Pe vremea aceea se lucra si noaptea, deci acum e mult mai lejer.

[mile]

Eu am fost mai norocos. Doar de doua ori am suferit de acest "discomfort"...

In Circumavalatiunii IV in 1973-1975 si in Plavat II in 1985-1986 insa in acest ultim caz am avut iarasi noroc ca locuiam la sub 100 de metri de Lidia care era deja "civilizata" in acei ani fata de restul cartierului (Plavat II)...