STP Timișoara Forum: Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (56 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) Evaluare topic: ***** 1 Voturi

#861 Useril este offline   rue 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 604
  • Inregistrat: 01 septembrie 17

Postat 21 iunie 2021 - 18:59

Un articol haios
https://www.tion.ro/...pareri-1452026/
0

#862 Useril este offline   Claudiu1212 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 524
  • Inregistrat: 14 mai 18
  • Sexul:masculin

Postat 21 iunie 2021 - 20:09

Pai il citeaza pe Iancu Guda, ala nu are nici o treaba cu economia, ma mir cum de inca mai reuseste sa prosteasca pe cineva
0

#863 Useril este offline   rue 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 604
  • Inregistrat: 01 septembrie 17

Postat 21 iunie 2021 - 23:02

Guda face emisiuni educative și se bazează pe niște calcule, deseori foarte subiective, corner cases.
Nu e capabil să aibă predicții pt că altfel făcea business uri de succes și nu avea timp de televiziune.
E bun să facă simulări pt cei care nu s capabili sa evalueze niste alternative financiare (rambursări credite, versus pe investiții dar tot subiective).
1

#864 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 23 iunie 2021 - 14:23

Un nou ansamblu de 66 apartamente <Marginii 4 > pe imobiliare.ro .Preturile is ca la vecinii,Iris Armoniei, baile nu au însă fereastra, apartamente care nu pot fi decomandate etc
in zona de nord, care dacă nu era aglomerata până acum..va deveni.
Este si o <discuție> la nivelul inspectoratului scolar despre construirea unei <viitoare> scoli .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 23 iunie 2021 - 14:26

0

#865 Useril este offline   Infra 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 412
  • Inregistrat: 27 februarie 16

Postat 23 iunie 2021 - 19:59

Legat de scoala, in incinta Facultății de Agronomie exista un corp ridicat si abandonat care ar putea fi transformat in scoala. Aici coordonatele:
45.7845811, 21.2162056
DN69
https://maps.app.goo...sVAfQgc1chb31T8
0

#866 Useril este offline   Radu B 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 10
  • Inregistrat: 15 aprilie 21

Postat 02 iulie 2021 - 20:24

Vezi postareaOvi789, la 02 martie 2020 - 21:31, a spus:

...
Va spun din porprie experienta, Canova, Jabri, MB Concept,...caliate medie spre proasta (si astia erau considerati candva ca fiind OK)



Caut si eu apartament si e greu de gasit ceva la pret corect cu minime compromisuri. De fapt sansele sa gasesti asa, sunt 0.

Vreau sa intreb care este parerea despre Canova, am vazut pe forum ca ar fi una buna in general, but then this post ^^^

Vezi postareaGeorgeA., la 15 iunie 2021 - 15:40, a spus:

A apărut al 3-lea ap la re-vânzare în X ciy -primul turn.
La Nord One is si acolo vreo 3 bucăți/bloc. La Iris Armoniei la fel.
Sunt astfel de revanzari si in alte ansambluri, în oraș și pe langa. Zeci de oferte asteapta cu preturi grosolane...naivi cu bani.
Sa vedem în 2-3 ani ...când vor fi sute de oferte.
Nu am nimic cu investitorii în locuințe pentru chirie, dar sa iei un apartament să îl mobilezi si sa crezi ca ai castigat la loto se poate ca să nu mai țină în Tm.
Sper ca dezvoltatorii să finalizeze cât mai mult.



La XCity or sa apara si mai multe, am prieteni proprietari care vor sa vanda pentru ca sunt destul de multe probleme cu dezvoltatorul si apartamentele.
Acum sa nu generalizam, or fi de-ale ok, dar cine vrea acolo sa se astepte sa gaseasca oferte noi mai ales ca sunt aproape predate 90% deja.

Caut si eu apartament si e greu sa gasesti fara a face prea multe compromisuri pe multi bani

Ce ar fi ok la momentul actual de cumparat? La un pret corect...

Aceasta postare a fost editata de Radu B: 02 iulie 2021 - 21:54

0

#867 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 03 iulie 2021 - 21:50

Depinde de buget
Recomand apartamente 1988-89 ,etaj intermediar, Bucovina, cf 1 sporit (există și acolo mai mici,c f 1 doar)
Un 4 cam.cu balcoane unite ajunge la 97 mp (mai mari ca alea din z Aradului) si il scoți la 100 mii,
un 3 cam 76 mp+balcoane unite și făcute birouri, total 85 mp, mobilat ok, s-a dat la 90 mii . Cumpărătorul ar fi scos la banii ăștia un apartament mai mic la X city, fără mobila si in loc de 10 ap scarela, 20 bloc locuieste innbloc cu 135 ap.
Dacă nu vrei musai zona Nord mai is apartamente de prin 1988-89 in Steaua, Odobescu, Fabrica de bere, Plavat 2 (Lidia) In rest nu recomand nimic în oraș, raport pret calitate. Si mai ales suprafață -pret.
Pe urmă depinde de situație, pentru o familie care nu vrea casa afara, ci apartament in oraș,mai bine un apartament mare , de 4 camere, de prin 1989 în care mai bagi ceva bani decât 60 mp , <3 cam> la Nord one, C of Mara ,Isho,unde dai mult la inceput, mai. dai si dupa aia si tot nu ai loc să pui nici măcar mingea copilului,darmite restul ... În Steaua sunt si ap.de 4 cam (90 mp+balcoane, care la ap.vechi se pot închide) cu boxe de 20 mp. Nu vad un echivalent ca suprafață la cele noi,acolo 4 cam cu tva te duci spre 200 mii

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 03 iulie 2021 - 22:32

0

#868 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 05 iulie 2021 - 12:25

A apărut al doilea ap.la revânzare în Isho. (un singur bloc ) E un început interesant, sper la finalizari masive de apartamente in anii ce vin.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 iulie 2021 - 12:27

0

#869 Useril este offline   Shhhh 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 957
  • Inregistrat: 10 mai 12
  • Sexul:masculin

Postat 05 iulie 2021 - 17:42

Lasa niste detalii, mie mi-a scapat. Cum se situeaza fata de preturile U2?
0

#870 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 05 iulie 2021 - 19:24

Cred că e calculat cam cat ar veni în u2 (cu tva), cere 135 mii,2 cam ,nu scrie nimic de parcare.
Problema e ca <plusul> vine de la faptul că e ... mobilat, dacă te interesează un frigider artic alb postat butucanos lângă o bucatarie pe comanda , ca na stilul nu a mers până la capăt cu asortarea.
Si e doar la et.2 da spre clădirea A , adică trafic.
Deci nu , in u2 poți lua ap.spre curtea interioară de ex. La Nord One un nene revinde ceva cam la același preț ,dar mult mai fain mobilat, baia are fereastra si ap.da spre liniște ,către locul lor de joaca.
Mă gândesc că la atâția bani contează un pic de liniște , deci nu as lua baș la drumul care taie ansamblul .

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 05 iulie 2021 - 19:27

0

#871 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 07 iulie 2021 - 12:45

În luna iunie preturile cerute par să fi explodat , în toată țara, MAI PUTIN în Timișoara
Cf.imobiliare.ro, fata de mai anul asta
CJ +2,3 ℅ (1950 e mp)
B +2,8 %(1525 e mp)
Bv +1,1 ℅ (1375 e mp)
Ct +2,6 ℅ 1332 e mp)
Tm +0,3 (1339 e mp)
Iași nu apare, dar în câțiva ani și acolo devin mai scumpe ca în Tm
Stiu ca is niște medii foarte neconcludente , dar cum spunea colegul de forum Decebal, acolo unde is preturi mari si viața e faina.
Deci ce se întâmplă la Tm? De un an și ceva trendul s-a cam flescait.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 07 iulie 2021 - 12:47

0

#872 Useril este offline   ioio_viola 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 1396
  • Inregistrat: 17 septembrie 15
  • Sexul:masculin

Postat 07 iulie 2021 - 13:39

nu se vand la banii multi ceruti cel mai probabil.
sau
oferta e mai mare decat cererea pentru ca oricine cu ceva cash in buzunar in ziua de azi face un bloc de locuinte.

Aceasta postare a fost editata de ioio_viola: 07 iulie 2021 - 13:40

1

#873 Useril este offline   Razvan23 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 50
  • Inregistrat: 18 septembrie 20

Postat 07 iulie 2021 - 13:56

Ciudat topul asta cu prețurile, știu un ansamblu rezidențial in Giroc unde prețul pe mp este între 1400-1500€. Și prețul cu scumpirile cred ca tine foarte mult și de terenul disponibil, deoarece in Timisoara e mai rentabil sa faci o casa decât sa iei un apartament cu 3 camere, știu foarte mulți prieteni care au ales opțiunea asta…
0

#874 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 07 iulie 2021 - 15:18

Ce zici tu cu casa am observat si eu.
Cunosc persoane care vin din Cs si Mh, cu stagii pe afara, aterizează direct în Moșnița, Utvin, Săcălaz etc
La fel timișoreni cu copii, care fac casa / iau teren și strâng bani ,pentru copii, renunțând la ideea unui apartament.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 07 iulie 2021 - 15:19

0

#875 Useril este offline   Radu B 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 10
  • Inregistrat: 15 aprilie 21

Postat 07 iulie 2021 - 17:36

Vezi postareaGeorgeA., la 03 iulie 2021 - 21:50, a spus:

Depinde de buget
Recomand apartamente 1988-89 ,etaj intermediar, Bucovina, cf 1 sporit (există și acolo mai mici,c f 1 doar)
Un 4 cam.cu balcoane unite ajunge la 97 mp (mai mari ca alea din z Aradului) si il scoți la 100 mii,
un 3 cam 76 mp+balcoane unite și făcute birouri, total 85 mp, mobilat ok, s-a dat la 90 mii . Cumpărătorul ar fi scos la banii ăștia un apartament mai mic la X city, fără mobila si in loc de 10 ap scarela, 20 bloc locuieste innbloc cu 135 ap.
Dacă nu vrei musai zona Nord mai is apartamente de prin 1988-89 in Steaua, Odobescu, Fabrica de bere, Plavat 2 (Lidia) In rest nu recomand nimic în oraș, raport pret calitate. Si mai ales suprafață -pret.
Pe urmă depinde de situație, pentru o familie care nu vrea casa afara, ci apartament in oraș,mai bine un apartament mare , de 4 camere, de prin 1989 în care mai bagi ceva bani decât 60 mp , <3 cam> la Nord one, C of Mara ,Isho,unde dai mult la inceput, mai. dai si dupa aia si tot nu ai loc să pui nici măcar mingea copilului,darmite restul ... În Steaua sunt si ap.de 4 cam (90 mp+balcoane, care la ap.vechi se pot închide) cu boxe de 20 mp. Nu vad un echivalent ca suprafață la cele noi,acolo 4 cam cu tva te duci spre 200 mii

Am inceput sa ma uit la apartamente din '90, decat sa dau atatia bani pe ceva nou. Maxim la 90mii ma pot intinde si eu, desi la cum au explodat preturile anul asta, nu mai pot lua ce vreau la banii astia.


Sunt scumpe si terenurile, sa merg pe ideea de mai sus, in oras sunt foarte scumpe, daca vorbim de mosnita, sunt mai decente, dar tot mi se pare scump sa iei teren si sa faci si casa. Ideea cu casa e ok, dar practica ne omoara. Probabil iti albeste parul pana o termini cu muncitorii ramasi in romania si pe langa asta s-au scumpit si foarte mult - dublu - materialele de constructie din cauza cererii acumulate de pe anul pandemiei (in care multi au luat pauza) + anul curent.


Despre CANOVA nicio parere concludenta? Ms!

Aceasta postare a fost editata de Radu B: 07 iulie 2021 - 17:39

1

#876 Useril este offline   Radu B 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 10
  • Inregistrat: 15 aprilie 21

Postat 12 iulie 2021 - 13:35

M-am interesat tot eu de Canova, construiesc acum ceva in lipovei - ap 2 cam 52mp 1622e/mp cu tva.
Am incercat o negociere cu argumente, dar m-am lovit doar de o aroganta a agentei vanzari si singurul lor argument pt pret este ca se scumpesc apartamentele! (desigur ca se scumpesc daca ei scumpesc speculativ)
Pe langa asta m-am interesat si despre calitate. Este una standard la cele mai mici retusuri, nimic spectaculos, dar preturile ar reflecta altceva.

Asa ca daca ei vor gasi cumparatori sa vanda, se scumpesc apartamentele atat timp cat se gasesc oameni care sa cumpere la preturile astea...

Aceasta postare a fost editata de Radu B: 12 iulie 2021 - 13:38

4

#877 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 844
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 16 iulie 2021 - 10:09

Consiliul Concurentei se face că lucrează: a pornit o investigație despre scumpirea materialelor de construcții.
În 2018 în Ro s-au finalizat vreo 60 mii locuințe noi, în 2019, 2020 cate 67-68 mii
Justifica această creștere MODERATA a cererii ,umflari astronomice de preț la materiale. Evident nu.
N.B după criteriul locuințelor noi predate, creșterea cererii a fost moderată 2019 vs 2018 , dar mică 2020 vs 2019. Si totuși preturile au explodat , de ziceai s-au închis 2 fabrici deodată.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 16 iulie 2021 - 19:32

2

#878 Useril este offline   DanielT 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 1334
  • Inregistrat: 06 aprilie 17

Postat 20 iulie 2021 - 10:38

Timis-ul locul 3 national la nr de locuinte finalizate, Timisoara pe locul 5 intre resedintele de judet, aici locul unu si doi sunt Bucuresti si Ilfov - care nu stiu de ce e trecut in topul resedintelor de judet, in fine, daca scoatem Ilfov-ul ar fi pe 4.
Am vazut ca si in Mosnita incep sa construiasca mai multe blocuri, cel putin aia presupun ca se construieste la drumul judetean, e acolo un santier cu o fundatie si un parter unul langa altul.

Citeaza

Record de locuințe finalizate în 2020 în București, în creștere cu 60%. În Ilfov s-au finalizat 7.000 de locuințe

Nou intrat pe locul 3
Din ce în ce mai multe locuințe sunt finalizate în județul Timiș, 2020 fiind un an record pentru județ, cu peste 6.000 de locuințe terminate. Anul trecut, în Timișoara au fost finalizate 1.379 de locuințe, mai puține făță de cele finalizate în Giroc, spre exemplu: 1.844 unități, și unde construcțiile s-au intensificat în ultimii trei ani, mai arată datele de la INS.

Județul Timiș a depășit județul Cluj, care pare că a luat piciorul de pe accelerație, iar 2020 a venit cu un minus de 31% în ceea ce privește numărul de locuințe finalizate.

Prețurile nu au înregistrat creșteri astronomice. Studiul Deloitte vorbește de o creștere de 3,1%, la o medie de 1.322 de euro/mp. Cele mai scumpe locuințe se vând la Cluj-Napoca, unde un mp costă 1.800 de euro, în timp ce la București și la Timișoara prețurile sunt de 1.440 de euro/mp, respectiv 1.270 de euro/mp. Pentru acest an însă, toți jucătorii din piață se așteaptă la o creștere de cel mult 10%. Și asta pentru că oferta este însă redusă, dar și pentru că majoritatea materialelor de construcție s-au scumpit.


https://www.economic...nte_522808.html

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 20 iulie 2021 - 10:42

1

#879 Useril este offline   Revenge 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 153
  • Inregistrat: 11 decembrie 20

Postat 20 iulie 2021 - 11:39

O intrebare daca se poate. Un bloc construit reprezinta o singura locuinta, la fel ca si o casa obisnuita la sol? Practic, un bloc si o casa inseamna 2 locuinte? Multumesc.
0

#880 Useril este offline   Shhhh 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 957
  • Inregistrat: 10 mai 12
  • Sexul:masculin

Postat 20 iulie 2021 - 12:56

Un bloc se refera la o cladire de locuinte colective, deci nu e la fel ca o casa obisnuita la sol (locuinta unifamiliala). Ceva detalii gasesti aici, desi nu stiu daca e o varianta actualizata.
0

Arata acest topic


  • (56 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 42
  • 43
  • 44
  • 45
  • 46
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi