Shopping City Timisoara & Dedeman 2 (finalizat)
#21
Postat 28 mai 2012 - 20:51
#22
Postat 14 iulie 2013 - 09:35
Citeaza
Proprietarii grupului Bega vor să scape de terenurile cu o suprafață de 206.000 de metri pătrați, deținute prin intermediul firmelor Bega Turism și Bega Minerale Industriale. Prețul minim pe care vor să-l obțină depășește 17,5 milioane de euro. Emil și Marius Cristescu intenționau să construiască pe aceste terenuri, situate în Calea Șagului, un proiect comercial de mari dimensiuni. „Suntem în faza finală de obţinere a tuturor autorizaţiilor iar în vară îi dăm drumul. Va exista un hypermarket, precum şi alte magazine ale unor branduri de renume. Într-un an va fi gata”, afirma, în mai 2012, Emil Cristescu. Cu un an înainte de această declarație, Cristescu susținea că nu va începe construcţia dacă nu va avea precontracte de închiriere pe cel puţin 40% din suprafaţa complexului. Investiţia estimată era de 50 de milioane de euro, din surse proprii şi atrase.
În prezent, frații Cristescu și-au concentrat atenția asupra unui complex de patru clădiri de birouri, denumit Optica Business Park. Acesta va avea o suprafață de 21.000 de metri pătrați și va fi finalizat în 2015. Prima clădire a fost inaugurată la începutul lunii iulie. Investiția preconizată este de 20 de milioane de euro. Bega Grup cuprinde 16 societăți comerciale din domenii diferite, de la industria minieră, construcții de mașini, la imobiliare și turism. Averea fraților Cristescu este estimată la peste 400 de milioane de euro
sursa
Nu am vazut stirea asta in alta parte dar ar fi interesat de urmarit cine va cumpara acest teren. La pretul asta trebuie sa existe si un proiect viabil in spate.
#24
Postat 13 decembrie 2013 - 02:33
Citeaza
SC NEPI SEVEN BUSINESS MANAGEMENT SRL prin MIHAI LUCIAN BERCEANU (ARHITECT)
SAGULUI nr.100-104-106-110Lucrari de tip a) - Constructii pentru comert si servicii - Construire Ansamblu de cladiri cu functiune mixta - CENTRU COMERCIAL DERMATINA TIMISOARA
cu - primaria tm
#25
Postat 13 decembrie 2013 - 04:35
Culmea e ca n-am vazut niciun comunicat din partea NEPI.
#26
Postat 27 decembrie 2013 - 17:34
Shhhh, la 27 decembrie 2013 - 12:41, a spus:
Si ai dreptate, daca NEPI a preluat Dermatina, in curand vom vedea o noua zona comerciala acolo. Nu cunosc detalii despre proiect dar, daca va fi strict o zona comerciala cu hypermarket (Carrefour?)+galerie+unelte(Bricostore?) va pune o presiune imensa pe Real(adica Auchan)+Praktiker&Baumax. Nu vad cine ar mai dori sa iasa din oras. Probabil ca acestia din urma se vor transforma, ca si in cazul Armonia, in spatii logistice.
Totusi, nu vad centrul Dermatina ca o adevarata concurenta pentru actualul mall. Zic asta pentru ca ma astept ca noul centru sa fie similar cu zona Real+Praktiker cu eventual ceva mai multe spatii comerciale dar nu neaparat cu "firme de renume", cinematografe, piscina etc...
Pana nu se va deschide unul adevarat nu cred ca se va reduce traficul in mall.
Proiectul este asemenator cu actuala zona real,- sud & Praktiker, insa NEPI acorda o atentie deosebita mixului de chiriasi.
Daca studiati celelalte centre comercale detinute de catre NEPI la noi in tara, puteti vedea ce fel de chiriasi atrag ca si ancora.
sbogdan, la 27 decembrie 2013 - 13:21, a spus:
Mai mare decat ce anume?
#27
Postat 27 decembrie 2013 - 19:08
sbogdan, la 27 decembrie 2013 - 13:21, a spus:
Locatia de la Dermatina nu mi se pare una buna pentru un mall fiind incomparabila cu locatia Iulius Mall...Daca la Iulius Mall ai acces din toate partile iar de jur imprejur avem cartiere mari de blocuri, la locatia Dermatina accesul se poate face doar de pe artera Calea Sagului si atat...Si cred ca din acest punct de vedere putem vorbi de un mare neajuns. Locatia de la Abator in schimb este inconjurata de cai de acces iar grosul potentialilor clienti se afla la doar cateva sute de metri....ma refer la studenti in principal si apoi la locuitorii din zona, inclusiv Girocului si Soarelui.
LE Plus linia de tramvai lipita de aceasta locatie (Abator) iar tramvaiul 6 ar putea reveni la varianta sa clasica de linie de tramvai in circuit in ambele sensuri la care se adauga si linia 8...
Parerea mea!
#28
Postat 27 decembrie 2013 - 20:06
Pe cand acestia care au preluat proiectul Dermatina sunt foarte activi pe piata romaneasca: dezvolta, cumpara si iarasi dezvolta...
Tocmai ce am intrat pe site-ul lor si am vazut ca au achizitionat in Decembrie un alt proiect din Constanta.
#29
Postat 12 mai 2014 - 10:29
Citeaza
Fondul sud-african de investiţii NEPI şi compania de bricolaj Dedeman au cumpărat de la fraţii Emil şi Marius Cristescu şi un investitor italian terenul de 22 de hectare al fostei fabrici de materiale plastice Dermatina din Timişoara într-o tranzacţie estimată de ZF la 15-20 de milioane de euro.
NEPI a cumpărat 18 hectare pentru dezvoltarea unui centru comercial la care lucrările sunt programate să înceapă până la finalul acestui an, în timp ce Dedeman a preluat patru hectare pe care va construi al doilea magazin de bricolaj din oraş al companiei.
Timişoara are în prezent un singur centru comercial de mari dimensiuni, şi anume Iulius Mall al omului de afaceri Iulian Dascălu, astfel că oraşul de 300.000 de locuitori mai poate susţine un al doilea mall.
„Vom începe cu o primă fază de 50.000 - 60.000 de metri pătraţi care va implica o investiţie de 70 - 80 de milioane de euro. Planul nostru este să deschidem prima fază a proiectului în luna noiembrie a anului viitor“, a declarat pentru ZF Martin Slabbert, CEO al NEPI, fond care a ajuns în urma achiziţiilor şi dezvoltărilor din ultimii cinci ani la un portofoliu imobiliar de circa un miliard de euro.
ZF
Deci la bricolaj se stie, ca hipermarket o veni Cora sau Carrefour? Sau nicicare... Oricum, daca se concretizeaza probabil va fi concurenta serioasa pentru Praktiker si Auchan Sud.
#30
Postat 12 mai 2014 - 10:41
Aceasta situatie nu poate duce la nimic bun, dupa parerea mea. Se va ajunge la un soi de monopol prin "disparitia" celor doi pomeniti mai sus....
Despre mall-uri, alta discutie...
#31
Postat 12 mai 2014 - 12:20
Acum ma astept ca Cristestii sa inceapa proiectul de la Timco si/sau Electromotor.
#32
Postat 12 mai 2014 - 16:26
Surprinzatoare este insa "asocierea" cu Dedeman, desi eu am prezis pe harta de retail, inca de acum 2 ani, ca actualul Dedeman este doar prima lor unitate din TM.
#33
Postat 12 mai 2014 - 21:57
Sint curios daca o sa se mai construiasca magazinul Penny pe calea Sagului linga Veterani.
#36
Postat 31 mai 2014 - 06:16
Citeaza
Cu tot molozul adunat (de prin oras) se putea face un munte artificial undeva in apropiere de oras, vara pentru "belvedere" iar iarna pentru sanius si eventual schiat (cand ninge si partie scurta)...
#37
Postat 31 mai 2014 - 11:14
#38
Postat 31 mai 2014 - 12:08
Basculantele Bega treceau peste pasaj dar nu stiu daca duceau marfa valoroasa la
Citeaza
SC NEPI SEVEN BUSINESS MANAGEMENT SRL
Cl. Şagului nr. 100-110
alipire imobile în conformitate cu documentaţa topo cadastrală, întocmită de SC PILOT CAD SRL, vizată spre neschimbare de către Direcţia de Urbanism.
cu - primaria tm
#39
Postat 31 mai 2014 - 13:26
#40
Postat 31 mai 2014 - 13:46