[Pablo]

Nr./ Data: Autorizaţie de construire 802/08.11.2023

Citeaza

Beneficiar: NOVA MARKET GRUP SRL

Adresa: CONSTRUCTORILOR nr.46 - adresa provizorie

Descriere

Lucrari de tip a), d) - Constructii pentru locuinte si functiuni complementare - Construire imobil " E " de locuinte colective si functiuni complementare la parter (1 SAD - comert) cu regim de înălțime D+P+10E+Er cu 103 apartamente si un corp independent in regim Subsol cu 46 locuri de parcare, respectiv 34 locuri de parcare la demisol, 44 locuri de parcare la sol, amenajari exterioare-spatii verzi, drumuri si alei conform PUZ aprobat prin HCL 414/2020. Sc=1150,6mp, Sd=10856,6mp. Zona D

Fisiere atasate:

Fatade:

Image_20231110_0004.pdf;
Image_20231110_0003.pdf;
Image_20231110_0002.pdf;
Image_20231110_0001.pdf.

Plan situatie:

SKM_C450i23111009300.pdf

Anexa cerere:

SKM_C450i23111009280.pdf

[under_line]

Stie cineva care este stadiul blocului Monarch Residence - Circumvalatiunii? Este cineva care a cumparat...si daca da, ce termen de livrare ati primit? Merci!

[dan9l]

31 martie

[Pablo]

Apare un nou cartier de blocuri în Timișoara

Citeaza

Sectorul imobiliar este în fierbere. Investitiile continuă la Timișoara, în timp ce prețurile sunt și ele în creștere, ajuingând în medie la 2.000 euro/mp la locuințele noi

Un cartier de blocuri noi este prevăzut în zona Calea Aradului Est, pe strada Martir Dan Carpin.

Până nu demult, buruienile erau acolo mai mari de doi metri, iar locul era folosit și ca adăpost pentru oamenii străzii.

Iată că s-a făcut curățenie, au intrat buldozerele și acum se anunță construirea unor blocuri.

Mai exact, este vorba de locuințe colective și spații cu altă destinație, cu un regim de înălțime de 5 etaje, respectiv 3 etaje, întinse pe o suprafață de 4.627,4 mp (spațiile colective), respectiv 24.174,4 mp (spațiile cu altă destinație).

Avem în total o suprafață foarte generoasă, care ar urma să schimbe radical zona din Calea Aradului.

[Gioco]

20.04.2024

Turnare radier.
Din zvonuri terenul, unde a fost magazinul Psihoreli, aparține de RPC Group/New RPC SRL (familia Cionca).

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 

[rue]

Nu știu cine mai cumpăra investiție plătită de rata pentru că nu mai bat calculele. Rata devine decentă doar dacă iei pe 30 de ani, dar se mai încadrează doar sub 30-35 de ani. Cea mai mica unitate noua, studiou nu cred că există în oras sub 75-80 ke. Rata depășește 400 euro fara să faci calcule exacte și chiria e greu sa o scoți la acel nivel.

[TM79]

rue, la 22 aprilie 2024 - 23:05, a spus:

Nu știu cine mai cumpăra investiție plătită de rata pentru că nu mai bat calculele. Rata devine decentă doar dacă iei pe 30 de ani, dar se mai încadrează doar sub 30-35 de ani. Cea mai mica unitate noua, studiou nu cred că există în oras sub 75-80 ke. Rata depășește 400 euro fara să faci calcule exacte și chiria e greu sa o scoți la acel nivel.

Ca sa iesi bine cu achizitia apartamentului de 85K, chiria trebuie sa fie de 750EUR/luna, ca sa poti plati creditul in 17 ani.

[rue]

Nu sunt sigur că nici la 20 de ani nu iese bine calculul. Speranța că va creste valoarea e o ipoteză.

[Razvan23]

Un nou ansamblu rezidențial lângă parcul botanic, din ce am văzut pe Facebook au început deja lucrările la primul bloc:

https://www.alenia.ro/


Sent from my iPhone using Tapatalk

[Pablo]

TIMIȘ: Ansamblu cu 20 de imobile de locuințe colective, individuale și mixte P+3E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM41296;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 8,64 milioane euro;
Regim înălțime: S/D+P+3E, S+P+1E+M;
Structura: Mixtă;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Un nou ansamblu rezidențial este aprobat pentru dezvoltare pe un teren de 27.000 mp, urmând a include 20 de imobile de locuințe colective, individuale și cu funcțiuni mixte (regimuri maxime admise de înălțime S/D+P+3E și S+P+1E+M). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, obiectivul va avea o suprafață construită de 7.021 mp și va putea genera o arie desfășurată de cel mult 10.797 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[Pablo]

Se schimbă radical o zonă din Timișoara. Proiect imobiliar de amploare

Citeaza

O zonă care era plină de bălării până în urmă cu doar câțiva ani este în pragul unei transformări radicale. Terenul a fost deja curățat și împrejmuit, fiind pregătit pentru un proiect imobiliar de amploare. Nu mai puțin de șase blocuri de locuințe se vor construi în perioada următoare, dintre care primele trei vor fi gata până la sfârșitul anului viitor

Vorbim de locația de pe strada Martir Dan Carpin nr. 1, în imediata apropiere a bazei sportive Textila (Calea Aradului), un loc în care până mai ieri își făceau veacul oameni ai străzii prin bălăriile mai mari de un metru. Acum, urmează să se se amenajeze un cartier rezidențial care înseamnă 33.000 de metri pătrați construiți.

Blocuri vor fi cu trei și cu cinci etaje, vor exista 355 de locuri de parcare (cele mai multe, 291, vor fi în subteran), două accese, circulații auto și spații verzi. Proiectul va avea o selecție de peste 300 de apartamente premium, asta însemnând locuințe cu una, două sau trei camere, dar și penthouse-uri sau spații comerciale la parter. Dezvoltatorul va oferi la nivelul solului 10 parcaje auto dotate cu stații de încărcare electrică. Imobilele vor beneficia de un sistem de supraveghere video, iar la nivelul solului va exista o suprafață verde de 2.500 metri pătrați.

Firește, și prețurile sunt pe măsura anvergurii noului proiect imobiliar. Astfel, un apartament cu o cameră de 37,5 mp costă 84.247 euro plus TVA, unul de două camere de 54,5 mp se vinde cu 121.939 euro plus TVA, unul de trei camere cu 71,1 mp costă 158.376 euro plus TVA, unul de trei camere de 74,7 se vinde cu 166.963 euro plus TVA, iar un penthouse de 75,1 mp cu terasă de 96 mp costă 197.304 euro plus TVA.

[Pablo]

Un nou cartier de blocuri în Timișoara. Ce prețuri sunt și prin ce se diferențiază apartamentele

Citeaza

Un nou cartier de blocuri va apărea în curând în Timișoara. Este vorba de peste 400 de apartamente, care fac parte dintr-un ansamblu de opt imobile ce se vor ridica în zona de nord a Timișoarei (între Calea Torontalului și Metro 2, pe strada General Leonard Mociulschi)

Primele două blocuri vor fi gata în vara anului 2025, iar ansamblul rezidențial va cuprinde și spații comerciale.

Noutatea pe care o aduc dezvoltatorii este că acest proiect imobiliar este dotat cu panouri fotovoltaice și pompe de căldură, ceea ce aduce o eficiență energetică, care înseamnă reducerea cu cel puțin 30-40 la sută a consumului de energie, după cum susțin dezvoltatorii.

Rezervarea unui apartament costă 5.000 de euro, iar până în patru săptămâni de la semnarea antecontractului de reținere mai trebuie achitată 20 la sută din valoarea locuinței.

În ceea ce privește prețurile, un apartament cu două camere, 54 de metri pătrați plus balcon de 11 mp, costă 97.950 euro plus TVA. Unul de 56,3 mp, cu balcon de 12,7 mp, ajunge la 101.600 euro plus TVA. Pentru o locuință cu 3 camere, de 69 mp și balcon de 7,1 mp, se plătește 121.000 euro plus TVA, iar pentru un apartament de 3 camere, 75 mp, prețul este 131.900 euro plus TVA.

Imobilele dispun de parcări cu prețuri începând de la 5.000 euro plus TVA.

[rue]

Ce tare! 50 mp la peste 100ke, unde întoarce uliul.
https://maps.app.goo...c5KGge3GMe8yym6

[Florin.B RATT]

Esti rau! E aproape de Metro, daca vrei sa te aprovizionezi mai masiv, nu la bucata, e aproape si de RAR daca ai treaba cu actele masinii, dar si de aerodromul pe care se tin festivaluri atunci cand vrei sa te distrezi. In plus beneficiezi si de transport feroviar in apropiere, fiind langa halta Ronat Triaj.

[rue]

Clar! Adevărul e ca deși acea zona ar trebui sa fie noul pol al dezvoltarii, un cartier complet nou al Timișoarei, nimeni nu zice de vreo scoala, grădinița, orice e nevoie, sa prevadă niște bulevarde suficient de largi, un proiect adevărat.

Aceasta postare a fost editata de rue: 23 august 2024 - 07:50

[Ronat]

O fost acum vreo 2 ani dezbatere publica si o rezultat un masterplan pentru zona aceea:
https://decidem.prim.../strategia-nord
https://www.primariatm.ro/hcl/2022/365

Aceasta postare a fost editata de Ronat: 23 august 2024 - 09:18

[Pablo]

TIMIȘ: Se pregătește construirea unui imobil de locuințe colective S+P+7E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM41614;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Bloc de locuințe, Clădire supraetajată;
Valoare investițională: 6,40 milioane euro;
Regim înălțime: S+P+6E+E7-retras;
Structura: Beton Armat;
Stadiu: PRE-Execuție, Pregătire Investiție;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Pe un teren de 1.987 mp va fi edificat un imobil de locuințe colective (regim maxim admis de înălțime S+P+6E+E7-retras), care va include 74 apartamente. Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, obiectivul va avea o amprentă la sol de 795 mp și va putea genera o suprafață desfășurată totală de cel mult 8.000 mp. Vor fi amenajate 57 locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și zone de agrement.

[Elphax]

Pablo, la 19 august 2024 - 15:46, a spus:

Un nou cartier de blocuri în Timișoara. Ce prețuri sunt și prin ce se diferențiază apartamentele

deci ... "Noutatea pe care o aduc dezvoltatorii este că acest proiect imobiliar este dotat cu panouri fotovoltaice și pompe de căldură, ceea ce aduce o eficiență energetică, care înseamnă reducerea cu cel puțin 30-40 la sută a consumului de energie, după cum susțin dezvoltatorii. Rezervarea unui apartament costă 5.000 de euro, iar până în patru săptămâni de la semnarea antecontractului de reținere mai trebuie achitată 20 la sută din valoarea locuinței. În ceea ce privește prețurile, un apartament cu două camere, 54 de metri pătrați plus balcon de 11 mp, costă 97.950 euro plus TVA. Unul de 56,3 mp, cu balcon de 12,7 mp, ajunge la 101.600 euro plus TVA. Imobilele dispun de parcări cu prețuri începând de la 5.000 euro plus TVA"

Deci pompa de caldura si panourile fotovoltaice ridica pretul asa de mult ? Am luat anul trecut un apartament de 54mp, (p+3,cu curte, bariera, loc parcare inclus, in oras cu acces la magazine si autobuz) cu 82.000 cu tot cu tva. La astia e destul de scump , spre 1900 eur/ mp. Macar e aproape. De Metro ...

Aceasta postare a fost editata de Elphax: 04 septembrie 2024 - 13:46

[The Mechanic]

N-as da banii astia pe un bloc in camp la cativa km de intrarea in oras. Toata zona aia din nord de pe Torontalului nu da vreun semn ca s-ar dezvolta normal. Toti ridica numai blocuri ca sa faca bani, dar nu stim nimic despre extinderea transportului in comun, daca vor fi scoli, licee, clinici, alte locuri de munca in afara de comert si alte obiective necesare.
O sa dureze cel putin 10 ani pana va prinde contur zona aia.

[MHN]

Am fost și am vizionat mai multe apartamente în locații diferite.
Au crescut destul de mult prețurile în ultimele 4-6 luni. Prețuri și prețuri.
Apartament cu 2 camere, cu suprafața cuprinsă între 50 și 54 mp, în bloc nou, nu mai găsești sub 95.000 EUR în TM.
Poate doar în localitățile din jur.