[dan.s]

Studiu geo:



Umbla si o vorba pe la mine in cartier ca cica Profi ar deschide un magazin pe terenul fostei benzinarii.

[mile]

Umbla (la timpul trecut) vorba si de un Lidl pe acolo si personal cred mai repede in aceasta varianta. PROFI nu (prea) isi construieste magazine de la ZERO...
Mai degraba e posibil sa se deschida un PROFI peste drum, in complex, intr-unul din acele spatii...Zic eu!...

[buback]

Nu cred ca se va deschide acolo Lidl, tinand cont ca se va construi unul la Teba, langa Mirton, deci la 2 statii de firobuz distanta.

[mile]

Probabil ca nu insa era in discutie un Lidl inainte de stabilirea locatiei de la Teba...

[Doppler]

Cladirea cea mai inalta este plasata pe locul unde era si turnul Tender. Nimeni nu s-a deranjat sa dea jos mesh-ul lui Tender.

Duminica 21 august:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[mile]

Turnul lui Tender (nerealizat!?) era mai spectaculos ca forma si design decat cel propus acum...

[dan.s]

E doar o randare a inaltimiilor. Sigurat design-ul o sa fie diferit, sper...

[Doppler]

Ce a realizat pina acum Tender? Citeva blocuri in 2 cartiere, la care a mai pus in plus un rind de caramida si a cerut pentru asta 50% in plus fata de pretul pietei. Mai are un bloc misto nefinalizat prin care bate vintul de ani de zile. Daca ar fi sa ne luam dupa relizarile citate de wikipedia in Africa, Tender ar fi trebuit sa termine de mult cartierul noua timisoara. Nu poti sa compari visurile unei persoane controversate, trimisa de Justitie la puscarie, cu proiectului unei persoane care pas cu pas ( ) a a avut realizari.

[mile]

Ma refeream strict la forma si design-ul blocului lui Tender si nu la realizarile unuia si ale celuilalt...

Nu inteleg de ce ai sarit asa de tare in apararea lui Sandor?...

Stiu ca-l cunosti de Ovidiu Sandor insa eu nu l-am criticat pe el ci doar comparam cele doua constructii, respectiv desenele celor doua constructii/blocuri...

Probabil ca si blocul lui Sandor va avea o infatisare mai atragatoare dupa ce va fi proiectat, dupa cum spune si dan.s mai sus...

[Calliope]

Ce inaltime va avea turnul?

Sent from my PMT7177_3G using Tapatalk

[dan.s]

Citeaza

...Construire imobil de birouri in regim maxim de inaltime pentru Zona 5...

Acum mai trebuie sa aflam care este aceasta inaltime.

[dan.s]

"Scormonind" pe site-ul primariei:

PMT a spus:

Plan Urbanistic Zonal – „ZONA ILSA TIMISOARA”, Bv. Take Ionescu nr. 46B, Timisoara, beneficiar S.C. MULLBERRY DEVELOPMENT S.R.L., proiectant S.C. ANDREESCU & GAIVORONSCHI S.R.L.

Cu primaria Tm

Aceasta postare a fost editata de dan.s: 28 august 2016 - 22:38

[dan.s]

Ia priviti ce am gasit aici:





L.E: Atentie!!! Toate sunt simple randari. Proiectul are 4 variante. le puteti vedea la link-ul postat de mine mai sus .

Aceasta postare a fost editata de dan.s: 28 august 2016 - 23:11

[MHN]

De notat:
- regimul de înălțime propus, de la 5 metri la 65 metri, pentru clădiri cu până la 17 etaje
- modificările propuse asupra infrastructurii, de la bulevarde noi, până la pod nou peste Bega

[ioio_viola]

Pregătirile pentru proiectul imobiliar multifuncţional de pe Bulevardul Take Ionescu intră în linie dreaptă. Cele 1.200 de apartamente vor fi dispuse în mai multe clădiri, cu o înălţime de 5-6 etaje înspre canalul Bega, ajungând la imobile înalte spre bulevard. Investiţia rezidenţială va fi completată de un proiect de birouri de nouă generaţie şi va avea o componentă generoasă de servicii şi lifestyle deservind întregul areal cuprins între Punctele Cardinale şi Piaţa Badea Cârţan.
Ovidiu Şandor, dezvoltatorul proiectului, şi-a anunţat intenţia de a acorda un interes special amenajării şi integrării urbane, fiind interesat deopotrivă să creeze o serie de servicii şi funcţionalităţi atractive. Dintre acestea, amintim: un parc nou, locuri de joacă pentru copii, gym prevăzut cu piscină sau pistă de alergat, restaurante, cafenele.
„Conceptul prezentat, în armonie cu amenajările recente ale malurilor Begăi, a primit aprecieri pozitive din partea comisiilor de avizare. Lucrăm la ultimele detalii pentru finalizarea conceptului, obţinerea autorizaţiior necesare şi pregătirea şantierului. Investiţia este una de anvergură: vorbim de primul cartier nou, în adevăratul sens al cuvântului, construit în Timişoara după Revoluţie, cu toate funcţiile pe care o asemenea investiţie le înglobează. Vom construi apartamente moderne, de calitate, birouri de nouă generaţie şi vom completa întregul concept cu o componentă coerentă de servicii, funcţiuni culturale, sportive şi de educaţie “, a spus Ovidiu Şandor.

adevarul

Aceasta postare a fost editata de ioio_viola: 29 septembrie 2016 - 15:54

[th3lurker]

Corespunde ce a gasit dan.s cu ce vedem aici in randari.
OpiniaTimisoarei

[Doppler]

Citeaza

„De regulă, structura de finanţare este de 40% surse proprii - 60% finanţare bancară, dar noi vom obţine mai mult. În cazul rezidenţialului vom fi în linie cu practicile de finanţare din piaţă. De obicei apelăm la un consorţiu bancar. Acum suntem în etapa de a strânge oferte“, mai spune Şandor. Întregul proiect necesită o investiţie estimată la 130 mil. euro
...
Antreprenorul timişorean îşi propune să înceapă lucrările de construcţie la proiectul ISHO în luna februarie, după obţinerea autorizaţiilor de construire necesare, pentru ca în martie 2018 să livreze chiriaşilor primii 16.000 mp din clădirea cu şapte etaje ce va avea o suprafaţă totală de 50.000 mp.
...
În privinţa locuinţelor, Şandor va începe la vară construcţia primelor două blocuri din cele şase programate, restul urmând să fie dezvoltate pe parcursul a 3-4 ani. El spune că preţul apartamentelor se va încadra în partea superioară a mediei pieţei, care este în jur de 1.200 euro/mp util.
...

capital

[MHN]

Deci pentru zona rezidențială proiectul prevede un regim de înălțime de forma P+6E, P+11E, P+15E ... P+20E.
E diferită situația față de planșele postate în August. Interesant.

[cseh_17]

Cam cati m au aceste cladiri de 20E?

[mile]

In jur de 60 m...
Vor avea (cam) dublu fata de blocurile (comuniste !?) de peste drum care au P+10...

MHN, la 27 noiembrie 2016 - 13:40, a spus:

Deci pentru zona rezidențială proiectul prevede un regim de înălțime de forma P+6E, P+11E, P+15E ... P+20E.
Interesant.

Da, sunt dispuse ca o scara, in mod crescator dinspre Bega spre Take Ionescu...Astfel, daca navighezi pe Bega sau te plimbi pe malurile ei, vor putea fi observate "varfurile" tuturor celor 6 blocuri simultan...Doar un singur bloc de langa Bega, in apropierea fostei cantine ILSA va avea si el 20 de etaje (P+19et+er) lipit langa un bloc de 6 etaje (P+4et+2er) insa acesta nu incurca foarte mult observarea celorlalte blocuri inalte spre Take Ionescu...Plus ca vor fi mai mult in bataia soarelui (blocurile mici la sud iar cele inalte la nordul parcelei)...
O chestiune gandita de cel care s-a ocupat de proiectare...Imi place ideea, doar sa se si realizeze intregul proiect...
Dar am incredere. S-a dovedit pana acum ca Ovidiu Sandor este o persoana hotarata, cu picioarele pe pamant...Inca "nu l-a luat valul"...