[ralf]

Nu stiu daca s-a mai discutat aici, dar se pare ca inca un dezvoltator se apuca de treaba pe Torontalului ...

"Complexul Ateneo Timişoara, situat în zona Torontalului, în apropierea Universităţii de Agronomie şi Medicină Veterinară, va include la final 1.300 de apartamente şi o listă semnificativă de facilităţi. Prima fază include 153 de apartamente în trei blocuri şi va fi livrată în 2021, în urma unei investiţii de aproximativ 10 milioane de euro, exclusiv din fondurile companiei.
Ansamblul include un supermaket Lidl, care va fi deschis la finalul acestui an, nouă terenuri sportive, un centru comercial şi spaţii comerciale pentru 120 de magazine de diferite dimensiuni, un parc de 16.000 de metri pătraţi, grădiniţă, locuri de joacă pentru copii."

Articol complet:

https://www.zf.ro/co...ie-din-19297760


Cum am mai spus, zona de Nord (Torontalului-Aradului) va trece printr-un boom al dezvoltarii.. Din pacate infrastructura in zona lasa foarte mult de dorit. In special lipsa gradinitelor si scolilor de stat. Cele mai apropiate sunt in zonele Lipovei si Circumvalatiunii.

Daca toate proiectele anuntate se duc la bun sfarsit, inseamna cateva mii de apartamente implicit multe mii de oameni care vor trebui sa se deplaseze spre scoala/servici iar caile de legatura cam lipsesc.

[Seba76]

Pe lângă infrastructură,care este groaznică,mai e si mirosul de grajd care vine în valuri de la Faculatea Veterinară și Agronomie,trafic infernal și miros de la “vestita”fabrica de cauciucuri.Eu stau de 5 ani aici iar situația în loc să se îmbunătățească,s-a degradat în fiecare an.Primăria promite anual că se va rezolva cu infrastructura,până acum nimic,doar cârpeli la șosea.
Eu personal de-abia aștept să mă mut de aici....
Am uitat de boschetarii care locuiesc pe terenul abandonat de lângă Agronomie(cel cu ieșire pe Grigore Alexandrescu și str Aradului),toată ziua se plimbă cu cărucioare și cotrobăie prin tomberoane.
Periferia este abandonată de către autorități,cel puțin asta este senzația pe care o am.

[Chagall]

Unul din cei mai mari producatori de energie din Italia dezvolta un intreg cartier in nordul Timisoarei

Citeaza

– Ateneo Timisoara va include la final 1.300 de apartamente si o lista semnificativa de facilitati, urmând sa fie cel mai amplu proiect rezidential din Timisoara. Prima faza include 153 de apartamente in trei blocuri si va fi livrata in 2020

– Ansamblul va fi primul proiect rezidential integrat din Timisoara. Va include un supermaket Lidl, care va fi deschis la finalul acestui an, iar intreg proiectul va avea noua terenuri sportive, un centru comercial si spatii comerciale pentru 120 de magazine de diferite dimensiuni, un parc de 16.000 de metri patrati, gradinita, numeroase locuri de joaca pentru copii si intreaga infrastructura generala specifica unui proiect de astfel de dimensiuni

– Dezvoltatorul proiectului este FRI-EL Buildings, parte a grupului italian FRI-EL Green Power, unul dintre ce mai mari producatori de energie regenerabila din Italia, cu o capacitate anuala de productie de peste 1 GW. Grupul a inregistrat in 2019 venituri de 226,5 milioane de euro si un profit net de 62,3 milioane de euro.

FRI-EL Buildings, parte a grupului italian FRI-EL Green Power, unul dintre cei mai mari producatori de energie regenerabila din Italia, va investi peste 80 de milioane de euro in dezvoltarea ansamblului Ateneo Timisoara, care va deveni cel mai amplu proiect rezidential din vestul tarii, cu 1.300 de apartamente si o lista semnificativa de facilitati.

Sursa: Opinia Timisoarei

[MHN]

Văd că există deja website pentru Ateneo Village: http://ateneo.fri-el...village-project

[Chagall]

Cele doua blocuri aflate in constructie



Laudabil la acest proiect este spatioul verde generos si faptul ca blocurile nu sunt foarte inghesuite intre ele.

[Claudiu1212]

Interesant e ca nu au pe site apartamentele la vanzare, chiar ar fi foarte bine sa le puna la vanzare dupa ce sunt terminate

[Seba76]

Am eu ce am cu zona asta(infrastructura în special),dar adevărul este că s-a lucrat constant la blocuri,inclusiv în weekend câteodată...


Sent from my iPhone using Tapatalk

[maximus]

In articolul din presa este amuzant cand spun ca amplasamentul este la 1km de viitorul magazin Ikea .

[Elphax]

wow
"Primele doua cladiri, insumând 102 apartamente, vor dispune de 104 locuri de parcare in subteran si 110 locuri de parcare supraterane"

[raducu]

Investitie in nordul Timisoarei - de le Opinia Timisoarei

https://www.opiniati...arei/17/06/2020

Unul din cei mai mari producatori de energie din Italia dezvolta un intreg cartier in nordul Timisoarei
17 iunie, 2020 - 10:54 AMAutor: Redactie Categorie: ECONOMIC2





– Ateneo Timisoara va include la final 1.300 de apartamente si o lista semnificativa de facilitati, urmând sa fie cel mai amplu proiect rezidential din Timisoara. Prima faza include 153 de apartamente in trei blocuri si va fi livrata in 2020

– Ansamblul va fi primul proiect rezidential integrat din Timisoara. Va include un supermarket, noua terenuri sportive, spatii comerciale pentru 120 de magazine de diferite dimensiuni, un parc de 16.000 de metri patrati, gradinita, numeroase locuri de joaca pentru copii si intreaga infrastructura generala specifica unui proiect de astfel de dimensiuni

– Dezvoltatorul proiectului este FRI-EL Buildings, parte a grupului italian FRI-EL Green Power, unul dintre ce mai mari producatori de energie regenerabila din Italia, cu o capacitate anuala de productie de peste 1 GW. Grupul a inregistrat in 2019 venituri de 226,5 milioane de euro si un profit net de 62,3 milioane de euro.

FRI-EL Buildings, parte a grupului italian FRI-EL Green Power, unul dintre cei mai mari producatori de energie regenerabila din Italia, va investi peste 80 de milioane de euro in dezvoltarea ansamblului Ateneo Timisoara, care va deveni cel mai amplu proiect rezidential din vestul tarii, cu 1.300 de apartamente si o lista semnificativa de facilitati.

Ateneo Timisoara este amplasat in zona Torontalului, una dintre cele mai dinamice zone de dezvoltare imobiliara a orasului, in apropierea Universitatii de Agronomie si Medicina Veterinara si la aproximativ un kilometru de viitorul magazin IKEA Timisoara. Prima faza a proiectului va include 153 de apartamente in trei cladiri, in urma unei investitii de aproximativ 10 milioane de euro – exclusiv din fondurile companiei. In prezent se realizeaza lucrari la structura etajului cinci al primelor doua cladiri, al caror termen de finalizare este primavara anului 2021 – cea de-a treia cladire va fi livrata la finalul anului viitor.


”Am ales Timisoara deoarece este unul dintre principalii poli de dezvoltare economica ai României si principalul centru urban din vestul tarii. Am gasit aici o piata rezidentiala in plina dezvoltare si o cerere reala pentru locuinte compartimentate inteligent si la preturi competitive, dar mai ales parte a unor proiecte integrate, cu multiple facilitati specifice unui nou stil de viata. Am inceput dezvoltarea Ateneo Timisoara la finalul lui 2019 si nu am incetinit deloc in ultimele trei luni, având deplina incredere in piata româneasca – dezvoltarea proiectului se va intinde de altfel pe mai multi ani si suntem si in cautarea unor noi oportunitati”, a declarat Luca Cainelli, CEO FRI-EL Buildings Romania.


Ulterior, vor fi amenajate noua terenuri de sport, o gradinita, un centru comercial, dar si mai multe spatii la parterul cladirilor care vor putea gazdui pâna la 120 de magazine, numeroase locuri de joaca pentru copii, un parc de 16.000 de metri patrati si intreaga infrastructura specifica unui proiect de astfel de dimensiuni, de la drumuri si alei pietonale la spatii verzi. Primele doua cladiri, insumând 102 apartamente, vor dispune de 104 locuri de parcare in subteran si 110 locuri de parcare supraterane.


FRI-EL Buildings este divizia de dezvoltare a grupului italian FRI-EL Green Power S.p.A., unul dintre cei mai mari producatori de energie regenerabila din Italia, cu o productie totala de peste 1 GW. Grupul detine 28 de parcuri eoliene doar in Italia, cu o capacitate totala de productie 950,55 MW, reprezentând 9% din capacitatea totala de productie de energie eoliana din Italia. Investitiile pe acest segment vor continua si in viitor, compania urmând sa dezvolte noi capacitati de productie cu un total de 100 MW. In plus, grupul mai detine si 24 de capacitati de productie de biogas si 15 unitati de productie a energiei hidroelectrice.

Grupul a obtinut in 2019 venituri de 226,5 milioane de euro si un profit net de 62,3 milioane de euro.

[MHN]

@raducu, articolul de pe OT a fost deja postat mai sus de către Chagall.

[dan.s]

Azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 

[MHN]

Update cu stadiul lucrărilor pe website-ul proiectului: ateneo.ro



Mai multe foto pe website.

[Shhhh]

Avanseaza bine proiectul dar nu pot sa nu ma intreb ce sanse are acest proiect? Cer preturi mai mari decat XCity Towers care, la randul lor, nu-mi par a fi la mare cautare (2 camere la Atheneo e la pret de 3 la XCity).

Imi scapa mie ceva?

[WRC]

Am si eu o intrebare : vad ca planseele dintre etaje nu sunt din beton plin, ci facute din bucati de ceramica,pe sine. E mai rezistenta solutia asta la un eventual cutremur ? Sau poate mai ieftina ca un planseu normal ? Poza : https://ateneo.ro/wp...o-aug-20207.png . Mai vad dezbateri dar eu inca nu prea sunt convins de solutia cu planseu ceramic la blocuri vs planseu de beton.

Aceasta postare a fost editata de WRC: 18 august 2020 - 15:27

[michidutza]

Partea structurala sunt traversele care sunt buiandrugi. Caramida ceramica este de umplutura. Ma gandesc ca obtii un randament termic mai bun cu caramida ceramica.
Din ce vad pe podeaua din poza e beton(drept e ca putea fi turnat peste caramida). O fi oare doar la ultimul etaj totusi, separator intre pod si ultimul etaj?

[Doppler]

Ceva de genul:

Evident exista mai multi producatori.

[Claudiu1212]

Nu e mai rezistenta solutia la un eventual cutremur, deoarece planseele sunt foarte bine armate, in schimb la solutia cu caramida, armatura nu exista decat poate in buiandrugi, dar si acolo nu se compara cu planseul turnat. Aceeasi poveste e si cu buiandrugii de la geamuri, e o solutie mai putin rezistenta ca betonul turnat si armat. Din ce stiu eu, aceste solutii se preteaza pentru plafonul de la ultimul etaj daca nu pui mare lucru deasupra, fiind o solutie mult mai usoara.

[WRC]

Din ce mai citeam si eu, ce se intampla cu planseul in cazul unei explozii, nu numai la un cutremur ? Unii zic ca astfel de plansee se folosesc in Spania, Italia (se lucreaza mai rapid cu ele, izoleaza mai bine termic intre etaje, dar sunt cam cu 50% mai scumpe decat cele de beton) si au vazut cazuri cand tot planseul a fost afectat pe un etaj de la o explozie de gaz. Si peste acest planseu se toarna o placa de beton, dar mai subtire si slaba. De aceea ma mira ca la blocuri din acestea inalte de 10 etaje si cu deschideri mari (chiar daca structura principala e pe cadre), se folosesc astfel de plansee. As fi curios la simularile de la structuristi, la ce marime a cutremurului sau a exploziei, sunt date ca aceste blocuri vor rezista.

[alex_19]

Shhhh, la 14 august 2020 - 16:53, a spus:

Avanseaza bine proiectul dar nu pot sa nu ma intreb ce sanse are acest proiect? Cer preturi mai mari decat XCity Towers care, la randul lor, nu-mi par a fi la mare cautare (2 camere la Atheneo e la pret de 3 la XCity).

Imi scapa mie ceva?

Din informatiile de pe site ale celor două proiecte, apartamentele de la Ateneo sunt mult mai mari decat cele de la XCity. Un apartament de 3 cam. la Ateneo e cu aproape 20mp mai mare decat unul de 3 camere la XCity.
Ateneo
ap. 2 camere: 68 - 72mp.
ap. 3 camere: 90 - 123mp.
ap. 4 camere: 117 - 152mp.

XCity
ap. 2 camere: 45 - 62mp.
ap. 3 camere: 72 - 78mp.

Aceasta postare a fost editata de alex_19: 29 august 2020 - 21:18