[michidutza]

Legat de nivelul de trai, ca tot e fierbinte subiectul IsHo. Putin mai in amonte de ei pe malul begai colcaie de boschetari, ca sa nu mai pomenesc de piata B.Cartan care e destul de mizera si cand mai treceam cu bicicleta pe pista acolo in drept, sunt si acele toalete "eccologice" montate si nesplate de cand s-a amenanjat pista de biciclete. In prezent daca trec pe acolo imi tin respiratia cu 20 de m inainte si dupa ca e focar de infectie.

Poftim tati nivel de trai, ba chiar sunt si sustinatori ca e normal sa fie 2000 de euro/m2. Cererea e imensa, bla bla bla.... De ce naiba nu e cerera imensa pentru curatenie si ordine si pentru centura si pentru conditii decente in mijloacele de transport? Spitale nu ne trebe dar in schimb biserici am construit fara numar!

Probabil sunt acoliti munincipalitatii/capuse la bugetul statului ori le cresc banii in copac. Alta explicatie nu am.
Se doreste tacit ca treburile sa ramana in continuare asa. Adica in loc sa creasca nivelul societatii, doar unii isi cresc statutul social, cam asta vad eu. Care-i problema daca defilez cu B|M|W-ul(nu am nimic cu masina!) printre gunoaie? Eu daca as sta la IsHo de exemplu as detesta sa cobor din bloc si pe malul begai sa vad numai mizerie.

Nivelul de trai e tot acest cumul de factori, zic eu. Degaba stau eu in penthouse la IsHo si peste am o priveliste de cacao, ruine si ghetouri (in amonte pe Bega fata de Isho).

Din pacate banii nu ne civilizeaza/educa. Autoritatiile tot nepasatoare raman. La ce bun ca si pret aproape poti sa compari Timisoara cu Valencia cand la noi autoritatiile nu te baga in seama cand semanlezi vreo problema? Se rezolva cumva de la sine?
Mie personal mi-ar creste nivelul de trai daca as vedea autoritatiile implicate in a intretine in oras curatenia si sa faciliteze o viata prospera/buna ( parcuri, sosele, centura de ocolire a orasului, transportul pubic in comun sa aibe conditii, etc... ). Cireasa de pe tort e ca la mine langa bloc sunt 2 brazi aruncati de niste idioti si sunt inca neridicati. Ghiciti de cand sunt brazii?!

[GeorgeA.]

User9
Valencia are metrou, Timișoara nu
Probabil chiar în Oraș sunt preturi mai mari mari , dar în Comunidad de.V pot la nivel de Tm.
În Spania știam că is dezvoltate Catalonia,Madrid, apoi z.basca.
Sărăcia era parcă prin Andaluzia.
Valencia e cred în prima jumătate a Spaniei ca dezvoltare.

[Shhhh]

michidutza, oricat de multe lucruri ai spune adevarat, trebuie sa iti spun ca si tu ai o atitudine foarte agresiva, care nu isi are sensul.

1. Diferentele din nivelul de trai vor exista intotdeauna (chiar si in comunism). Desigur sunt unele politici ce pot reduce decalajele dar e un trend mondial, nu ceva legat de Romania sau Timisoara
2. Te asigur ca exista "cerere imensa pentru curatenie, ordine, servicii" ce doresti tu, din partea celor care au un anumit statut mai ridicat. Nu exista din partea celorlalti, cei care se complac in mizeria la care faci referire. Asta din lipsa de educatie, necunoasterea drepturilor, dezinteres, ce doresti tu. Cei multi sunt cei care dicteaza oricat ar dori cei din prima categorie altceva.
3. Nu exista sustinatori ai unei "normalitati" de 2000 EUR/m2. Dar realitatea este ca EXISTA oameni care isi permit asta, si exista suficienti incat anumite apartamente sa fie in totalitate vandute la astfel de preturi. Si daca iti place, si daca nu, pretul este dictat STRICT de cerere si oferta. Nimeni nu ar sta cu apartamentele nevandute, tinand la pret, daca nu exista cerere. Vom vedea impactul scaderii cererii in pretul imobiliarelor din urmatoarele luni. Tare mi-e ca va fi o scadere, dar nu asa importanta cum o vad unii si nici de asa lunga durata ca precedenta.

PS: nu e idiot ala de a scos bradul, primaria a anuntat ca se vor ridica, si Retim ar trebui sa faca asta. E idiot daca nu i-a lasat langa pubele, pregatiti pentru ridicare.

[michidutza]

Posibil sa am o atitudine "agresiva" pentru ca vad care e societatea care ma inconjoara, vad cum arata strazile, pacurile, soselele. Vad nepasare, prostie si neintretinere. Ai vrea sa ma multumesc cu toate acestea?
Am vazut deja prin diverse imprejurari si blocurile noi din oras cum se intretin (majoritatea in doru leli) si vad si cele mai vechi de 20 de ani cum au ajuns. Iar in aceste blocuri traiesc si multi, profesori, ingineri, angajati ai statului...unii din aia de care presupun ca zici tu ca isi doresc "curatenie, ordine si servicii".

PS: Treaba cu bradu stiu ca au spus ca ridica dar apoi au anuntat ca nu ridica si ca trebuie dus la punctele de colectare. Bradul era initial in apropierea pubelei 5-7m. Nu au fost luati. Unul din brazi a fost incendiat in spatele blocului, probabil cel care l-a aruncat a sperat ca se scapa de el

[michidutza]

Deja mi-a crescut nivelul de trai ca avem a treia firma:

https://www.tion.ro/...e-saci-1088727/

Concluzia mea a fost ca nu e clar.

ALERT: Se anunta o noua crestere a preturilor la locuinte! Se inbunatateste calitatea vietii exponential in urbea de pe Bega!

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 08 aprilie 2020 - 23:21

[GeorgeA.]

Citește știrea cum trebuie: se fura, înseamnă că unii au bani si vor cumpăra si locuinte scumpe, dacă sunt noi si semi-centrale
De asemenea își vor lua teren si își vor face casa. Si vor si ap.si casa, ca is hoți și lacomi si nu le pasă .
Sunt si oameni cinstiți care castiga mult în Tm, dar mai sunt si multi bani sifonati: copilul primarului din nu stiu ce oraș mic, fiul nu siu carui director din prefectura Caras etc
Toți vor locuinte în Tm.
O dată pe tren o tipa spre 50 + vb cu o altă si ii explica cum luase ap.la unul din copil cu un ..proiect (= fonduri europene furate) si urma să îl rezolve și pe celălalt.
Michidutza: dacă tu muncești cinstit , sfatul meu e să te focusezi pe ce îți permiți si sa nu te mai necăjesti ca unii cumpără si nu se uita la bani. Așa e lumea nu o s-o schimbi , dar poți fi fericit cu viața ta, dacă o analizezi, organizezi în scopul de a fi feri it si de a lăsa zgomotul lumii deoparte

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 aprilie 2020 - 00:08

[Shhhh]

Pentru cine se plictiseste: https://www.analizei..._Q4_2019eng.pdf

[Ovi789]

Bun raport dar expirat

[Adirus]

Eu urmaresc constant preturile la apartamentele din Timisoara si alte mari orase, cam de 1 luna . Pana acum am constata 2 lucruri: oferta publicata este foarte restransa si preturile cerute nu au scazut aproape deloc. Ma asteptam totusi sa inceapa sa scada asteptarile vanzatorilor. Am vazut de curand un ap. de vanzare in Dacia, camere 2, nedecomandat, etajul 4, cu 62000 euro pentru 40mp. Nu inteleg mecanismul care sta la baza acestor pretentii- nu cred ca valoreaza mai mult de 45k acel tip de apartament.

Aceasta postare a fost editata de Adirus: 20 aprilie 2020 - 12:58

[GeorgeA.]

Este topic separat.
Mecanismul e ca ,in timp ce dezvoltatorul vrea să vândă, proprietarul vrea poate să testeze piața.poate fi si idiot. Cel de care zici tu poate are anunțul de luni bune.si e fericit cu anunțul.
În Dacia a vândut un cunoscut,in februarie, înainte de corona, 3 cam, cf2, et 1. 51 mp cu 68 mii,mobila,ct, bloc izolat
A luat mult pe el, părerea mea,dar l-a dat după 4-5 luni și ceruse peste 70 initial .Nu văd cum ar vinde cu 2 la 60 la et 4.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 20 aprilie 2020 - 13:06

[michidutza]

Adirus, la 20 aprilie 2020 - 12:56, a spus:

Pana acum am constata 2 lucruri: oferta publicata este foarte restransa si preturile cerute nu au scazut aproape deloc. Ma asteptam totusi sa inceapa sa scada asteptarile vanzatorilor.

Sper ca am inteles eu bine, cand zici de oferta restransa, zici cumva de oferte restranse la preturi rezonabile/realiste?
Eu observ o oferta destul de mare doar ca majoritatea bat campii.

Mie personal mi se pare ca sunt supraevaluate majoritatea ap din blocuri mai vechi de 20 de ani. Majoritatea blocurilor necesita reparatii si o zugraveala pe casa scarii...dar pe astea nu pune pret nimeni. Aceasta e mentalitatea. Blocurile cu 4 etaje care sunt anvelopate si zugravite pe exterior s-au facut majoritatea printr-un compromis, adica mansardarea.
La capitolul mentenanta si renovare de abia se aloca 3euro/m2/an(de fiecare apartament in parte), dar cand se evalueaza imobilele pentru vanzare se fac salturi cuantice cu zeci sau sute de euro pe m2.

Ce inseamna 3euro/m2/an? Daca avem un ap de 51m2, inseamna o contributie de 153euro/an pentru acel apartament. Pe luna vine 12.75 euro, undeva la 60 de lei. Ceea ce sunt destul de sigur ca nici atata nu se incaseaza la unele blocuri. Unde se incaseaza mai mult, probabil se intampla doar din cauza unor necesitati urgente(ex:acoperis), in rest totul e lasat la intamplare.

Zilele trecute am vazut un anunt la o casa din Dumbravita ( 1000m2 teren, 250-300m2 construiti, 5 camere) mobilata mediocru, poate putin mai bine pe care cerea 325000 si apoi a scazut pretu la 268000. Peste 50000 de euro s-au evaportat din valoare casei? Sistemele de valorificare sunt complet distorisionate si parca nu au nicio legatura cu realitatea. Si da nici eu nu am observat o scadere a preturilor deocamdata, exemplul cu casa e destul de izolat. Din punctul meu de vedere Dumbravita e complet supraevaluata pe cand infrastructura e varza.

[ioio_viola]

Nu scade nimic in 3 luni de zile. Nu va mai faceti iluzii. Dureaza 2-3 ani pana scad preturile semnificativ.

[Claudiu1212]

Dar acum nu suntem intr-o situatie normala, la ora la care scriu asta, in SUA, un baril de petrol se vinde cu -37 de dolari, adica firmele platesc sa scape de el. Cererea a cazut pur si simplu, la fel la petrol ca la imobiliare. Nu mai merge nimeni sa cumpere nici daca ar vrea, nu ai voie sa mergi la vizualizari, nu poti merge la notar si peste tot pe unde trebuie sa umbli, plus ca oamenii incep sa ramana fara bani, pentru ca adevarul e ca 1/3 din romani traiesc cu salariul minim, multi o sa fie fortati sa vanda de foame si sa isi ia altceva mai ieftin, aici ma refer strict la blocurile vechi, cu cele noi e alta problema.
Eu urmaresc de mult timp anunturile pentru apartamentele cu 3 camere si marea majoritate sunt puse la vanzare de multe luni, mai ales apartamentele care arata oribil inauntru si au nevoie de reparatii capitale si pentru care se cer preturi extrem de mari.

[Ovi789]

Normal ca scaderea preturilor nu se simte acum, lumea inca crede ca dupa aceste evenimente totul va reveni la normal.
Peste tot se anunta o criza mai grava ca si in 2008, ai nostrii guvernanti canta la fluier si prostime sa danseze este.
Dar nu este chiar asa, unele firme vor inchide partial sau chiar total activitatea, chiar daca acum au angajatii in somaj tehnic.
Somajul va creste de 5 ori, se asteapta cam la 10%.
Deficitul 7-8%, imprumutul extern va exploda, si cu dobanzi mari ca si creditorii stiu ca Romania e praf dupa guvernarea psd si incompetentii de la guvernare de acum.
Prioritatiile vor fi altele, cel mai probabil bugetele vor fi total diferite, sunt sigur ca mizeria de program numita prima casa va fi drastic taiat (eu sper anulat).

[ioio_viola]

fiindca am ceva treaba cu constructiile in ultima vreme, pot sa va zic ca nu o sa scada preturile prea curand. Pretul materialelor nu a scazut deocamdata. mana de lucru inca e destul de sus deoarece lucrarile au fost contractate de ceva vreme. majoritatea inca construiesc. poate doar cei care vroiau sa inceapa acum s-au oprit. Stiu un caz care "investitorul" s-a oprit sa vada ce o sa se intample, dar avea materiale in santier. au inceput cei din "lotul national" proaspat reintorsi in tara sa se serveasca din ele, asa ca omul a inceput santierul. cine e cu santierul pornit nu se va opri.

O cunostinta face ceva apartamente. zice ca il suna lumea si il intreaba de ce nu le da mai ieftin. el mi-a zis ca investitia lui e cu cash, asa ca nu-l intereseaza ( probabil deocamdata) sa scada preturile.

[Doppler]

Și în satele metropolitane se construiesc în forță case pentru vinzare. Ritmul nu a scazut.

[Shhhh]

Faptul ca dezvoltatorii continua sa construiasca e un lucru care afecteaza si mai tare preturile. Pretul e impactat de diferenta dintre cerere si oferta. O scadere (normala si naturala) a cererii are efect diferit daca oferta ramane aceeasi, scade sau creste. Din punctul meu de vedere, faptul ca se construieste nu va face decat sa scada mai mult preturile, marind oferta. Dar da, aceasta scadere se va vedea spre finalul acestui an si probabil ca va fi mai mica comparativ cu cea din 2018.

Cat despre preturile actuale, nu uitati ca majoritatea anunturilor se re-posteaza automat.

[biciclistu2]

A nu se uita ca BNR a scazut dobanda!
Sa nu va asteptati la scaderi masive in zonele cautate ale oraselor mari.
Chiar daca scad preturile exprimate in euro, in RON sigur vei plati mai mult din cauza inflatiei.
E bine ca se construieste mult, dar asta nu va duce la scaderi mari de pret. Numai daca apar probleme la creditare. Dar bancile inca merg bine.

[Shhhh]

Si asta ca sa nu uitam de unde plecam

Apartament aparte cu vedere deosebita in ISHO Riverside U1 - doar 500.000!

[denisa.d.]

biciclistu2, la 21 aprilie 2020 - 14:07, a spus:

[...] Dar bancile inca merg bine.

Nu stiu daca mai ofera asa de usor acum. Noi am semnat actele cu banca la final de martie (era deja inceputa nebunia asta) si ni s-a spus de dinainte ca din cauza corona posibil sa ne fie amanat dosarul. Nu a fost amanat, dar acum (in ultimele sapt) cine stie.