[Bogdan DS]

alecs, la 14 Dec 2009, 22:45, a spus:

@viktor: dar nici intr-un caz astea.
@caius: unde mai exact ?

Langa Segafredo / Fostul Palace a lui Tender - latura de nord

[Bogdan14]

S-a deschis la inceputul lunii noiembrie.
Cel putin asa am citit.

[caius]

Bogdan14, la 15 Dec 2009, 21:43, a spus:

S-a deschis la inceputul lunii noiembrie.
Cel putin asa am citit.

Asa ar fi trebuit, insa ieri am vazut prima oara ca s-a deschis. Sigur nu s-a deschis inainte de weekend-ul asta.

[cseh_17]

Ca sa incheiem discutia asta cam non- sens(cine vrea merge si se uita) , KFC s-a deschis sambata dimineata...

[Bogdan DS]

Lotus - Elisabetin

[Bogdan DS]

VLAD GAIVORONSCHI, DAN MUNTEANU, ALEXANDRU MALAESCU, IULIA FRATILA

















^^

Citeaza

Interesul de a realiza un hotel de 5 stele in Timisoara a generat acest studiu preliminar pentru terenul situat in imediata vecinatate a Iulius Mall. Realizarea pe acest amplasament a unei cladiri inalte impreuna cu o tratare de tip peisajer a parcelei strabatuta de viitorul inel de circulatie respecta strategia de densificare si de realizare a unor cladiri inalte pentru zona centrala a Timisoarei cuprinsa in studii anterioare si adoptata de Consiliul Local inca de la finele anilor ’90. Este vorba despre regenerarea prin reconversie a unor zone importante industriale, etc., la nord de calea ferata si de-a lungul ei (Fructus, Poligrafie, etc.). Atat centrul bancar edificat inca de la jumatatea anilor ‘90 cat si realizarea Iulius Mall si recent a extinderii sale au definit un nou pol de mare greutate pentru ceea ce inseamna astazi Centrul Timisoarei.

In timp ce directiile de dezvoltare dinspre centrul istoric catre sud/vest si est sunt clar definite inca de la inceputul sec. XX, dezvoltarile noi pot defini si noile legaturi intre centru si directiile de dezvoltare (pe axa vest si nord), noile „porti” de legatura, precum cea din zona Pietei 700 sau cea pe directia de dezvoltare catre nord, catre Iulius Mall. In acest context, studiul de altimetrie asupra siluetei cladirii inalte propuse scoate in evidenta rolul sau de semnal la scara urbana pentru noua zona de mare interes. Pana la coagularea unor interese care sa genereze strategii coerente la o scara mai mare pentru terenurile situate la nord de calea ferata, acest studiu poate genera nu doar valorificare unei parcele ci si un mic pas catre proiecte urbanistice ce pot regenera si reconfigura intreaga zona.

[Chagall]

Vad ca au in plan si un sens giratoriu nou chiar la iesirea din Praktiker, iar cel provizoriu din spatele Mall-ului va fi desfintat.
Daca s-ar realiza acest proiect, ar fi un lucru extraordinar.
Chiar ma gandeam, cand s-a facut parcarea Mall-ului, in capat, unde erau cazati Chinezii (daca ati observat, drumul continua catre un gard, si nu era finisat cu borduri), de ce au lasat acea portiune de drum neterminata.
Planul prezentat de Bogdan BMB a elucidat acest mister.

Si tot in acest plan vad ca apar niste blocuri intre Praktiker si Galeria 1. Presupun ca este vorba de un alt proiect de viitor.

[Bogdan DS]

Asa este, Iulius Mall a respectat actualul PUG (plan urbanistic general), dar nu putea sa il respecte si pe alte parcele care nu ii apartin. S-a ales o solutie temporara (pana se va construi pe acele parcele) - adica un sens giratoriu - de aceea e facut din bidoane de plastic si nu borduri, asfalt etc. Acelasi lucru se va intampla si cu acele constructii din vest - cand se vor construi alte cladiri, vor fi obligati sa respecte PUG-u, adica continuarea inelului de circulatie.

Blocurile dintre galerie si praktiker sunt "la misto", sunt facute doar ca sa dea bine in poza acelea nu fac parte din niciun proiect.

[Bogdi94]

eu am inteles ca complexul tera se desfinteaza poate au pus pe acolo blocurile )

[Bogdan DS]

acolo se va face dedeman

[cseh_17]

Deci este oficial se desfinteaza Terra?

Oricum nu mai merge, Mall-ul a spart toatta zona, mai putin EURO!

[Chagall]

Terra este tot al lui Iulian Dascălu, care detine si Iulius Mall.

[alecs]

Pai atunci ma gandesc ca va desfiinta T€RRA, din moment ce are Mall-ul aproape, si acesta poate nici nu merge(T€RRA).

[Bogdan DS]

SEDIUL CFR MARFA

IOAN ANDREESCU, DAN MUNTEANU

Citeaza

Sediul sucursalei Timisoara CFR Marfa s-a realizat prin transformarea fostei cantine, construita in anii 1960, a S.C. «ELECTROMOTOR» S.A. Organizarea structurala compacta a fostei cantine: 7 travei x 4 deschideri (6x6 m) a condus la o solutie bazata pe conceptul de utilizare flexibila si eficienta a volumului, in conditiile in care se propune o supraetajare a acestuia cu o structura usoara de metal, cu acoperis in panta din tabla cutata.
«Centrul» fizic, functional si climatic al casei este un «atrium» de 7,50 x 6,20m care avanseaza prin ultimul planseu al cladirii existente ca un corp vitrat, depasind usor nivelul supraetajat cu 0,50m. Acest «atrium» permite iluminarea si ventilarea naturala a spatiilor situate in centrul compozitiei la nivelele I si II, precum si accesul facil la nivelul III (supraetajarea). In «atrium» se afla o scara metalica cu trepte de sticla mata care organizeaza relatia principala intre etaje. Peretii atrium-ului sunt vitrati si consolidati cu profile metalice formand un «tub» structural care permite rigidizarea casei fara a mai recurge la consolidari si contravantuiri perimetrale. In partea superioara a casei, deasupra ultimului planseu de beton, «atrium»-ul se manifesta ca un pavilion vitrat, acoperit cu o structura metalica usoara, placata cu tabla de aluminiu dispusa convex, care permite penetrarea prin reflexie a luminii la interior; acoperisul se prelungeste lateral (N-S) pentru umbrire. De-o parte si de alta a «tubului» central se afla doua «buzunare» functionale care se lumineaza si ventileaza prin acesta. La ultimul nivel, locul acestor buzunare este luat de doua curti interioare dalate, care permit luminarea si ventilarea generoasa atat a «atrium»-ului, cat si a spatiilor perimetrale. Suprafata de pornire a scarii pluteste pe o fina oglinda de apa care contribuie – alaturi de plantele aflate in jardiniere – la improspatarea aerului. Avand tiraj la partea superioara – prin deschiderea ferestrelor – si o oglinda de apa la partea inferioara, tubul este un element activ in ventilarea si climatizarea spatiilor interioare. De-a lungul perimetrului exterior al casei – in grosime de o travee, adica 6 m, se vor pozitiona la nivelurile I si II principalele spatii pentru birouri si sali de sedinte, iar la nivelul III spatiile pentru conducere, protocol, camerele de oaspeti si apartamentele de serviciu; aceste spatii sunt iluminate si ventilate natural prin ferestre verticale dispuse ritmic (4 ferestre de 90 x 180 m pe travee).
«Coaja» de spatii perimetrale este delimitata spre interior – la nivelurile I si II si partial la nivelul III – de un perete cu dulapuri inzidite pentru depozitari, care este pozitionat astfel incat intre el si peretele perimetral sa existe o distanta constanta de 5,60m, astfel incat spatiile de birouri pot fi recompartimentate cu pereti amovibili. Intre nucleul interior – format, la nivelurile I si II, din «atrium» alaturi de spatiile anexe, iar la nivelul III din «atrium» si cele doua curti interioare – si «coaja» perimetrala de birouri, camere si apartamente, se afla un coridor cu miscare circulara care realizeaza legatura cu cele doua scari de evacuare aflate in colturile de NE si SE ale cladirii. Incaperile care corespund la etajele I si II cu fatada principala – cu exceptia celor aferente traveilor de colt – au o tamplarie comuna de tip «double-glazing» care consta in tamplarii normale din podea pana in tavan spre interior si panouri de sticla montate neetans pe montanti de otel la exterior. Intre straturi sunt pozitionate jaluzele actionate electric. Acest sistem permite o excelenta izolare termica si o ventilare fortata vara, prin efect de sera, reducand masiv sarcina termica a instalatiilor de climatizare in aceasta zona expusa direct si neumbrit spre vest, a casei. Acest mare ecran de sticla transparenta, situat deasupra intrarii principale, ofera imaginea caracteristica a casei, care – situata intreblocuri – se defineste contrastant prin geometria sa precisa, alaturi de ritmul uniform al ferestrelor si panourilor fatadei ventilate.
Zona centrala a fatadei – organizata simetric fata de axul intrarii – este vizibila de pe strada principala General Dragalina; de aici importanta imaginii frontale si a aparatului de intrare. Acesta implineste doua functiuni specifice:
– semnalizeaza – prin relief si material (placi de aluminiu mat) – zona de acces;
– realizeaza continuitatea dintre exterior si «nucleul» casei, prelungind suprafetele exterioare in interior, prin pastrarea geometriei si a materialului (placi de aluminiu) si orientand miscarea catre tubul vertical si luminos al «atrium»-ului.
Fatada ventilata – asezata pe trei laturi – permite simultan rezolvarea corecta a problemelor termice ale casei (prin stratul aerisit de vata minerala), precum si obtinerea unui aspect personalizat al acesteia prin textura lemnoasa a panourilor sintetice, in contrast cu aspectul metalic mat al captuselilor de goluri executate din foi de aluminiu brut.
Aspectul riguros al fatadei organizate vertical, cu placajul sau lemnos dispus ritmic: 90/ 60/ 90/ :lol:60 cm, in corelatie cu modularea interioara de 1,50m si cu imbinarile sale elegante ofera o imagine contemporana de calitate care contrasteaza ne-ostentativ cu mediul construit proxim. Regimul de inaltime este P+2, cota ±0.00 fiind stabilita la 52 cm deasupra terenului sistematizat.

[Bogdan DS]

Wegmann, la 21 Dec 2009, 17:36, a spus:

S+P+2E. Daca se integreaza in ansamblul arhitectonic al strazii, ar putea sa mai inlocuiasca si alte cladiri. Multe dintre cele S+P sunt doar vechi, insa fara valoare deosebita.

Uite aici si PUZ-ul

http://www.primariatm.ro/index.php?meniuId...p;viewItem=2711

[Bogdan DS]

SCOALA SPERANTA

ANCA MARIA BADEA

Citeaza

Centrul de Resurse si Asistenta Educationala “ Speranta “ desfasoara servicii de asistenta educationala si / sau predare – invatare – evaluare, activitati de formare, informare, documentare, consiliere, cercetare, proiecte si programe.
Centrul “ Speranta “ este o alternativa educationala, un serviciu de sprijin psihopedagogic, care ofera servicii gratuite pentru copii de la 0 – 18 ani, cu toate categoriile de c.e.s., pentru familiile acestora si pentru cadrele didactice.
Serviciile terapeutice se desfasoara in regim ambulator, copiii venind insotiti de parinti / ingrijitori, o data sau de doua ori pe saptamana, pentru 2 – 4 ore, in functie de nevoile individuale. Programul Centrului este de luni pana vineri, intre orele 9.00 – 18.00.

Terenul destinat construirii noului CENTRU PENTRU COPII CU DIZABILITATI este amplasat in judetul Timis, municipiul Timisoara, pe strada Cornelia Salceanu la numarul 11, in zona de nord a Complexului Studentesc, avand drept vecinatati Scoala Generala nr.28, in partea de est a proprietatii, Liceul " J. L. Calderon “ si Facultatea de Stiinte Economice Timisoara, in spate, limita din vest fiind data de pe proprietatea Societatii Romane de Radio - Difuziune, studioul teritorial TVR. In proximitatea amplasamentului se gaseste str. Pestalozzi, respectiv Parcul Poporului. Are o suprafata de 2.360 mp. si este inscris in C.F. nr. 147611 Timisoara , cu nr. Top 6983/1/1/2.

Amplasamentul pe sit este unul dificil, cu numeroase functiuni (scoli, gradinita, media, locuire individuala si colectiva), numeroase regimuri de inaltime (P, P+1,P+2, P+3 ), numeroase moduri de ocupare a loturilor (in functie de forma in plan a cladirilor, vecinatati etc.) Proiectul de fata, negociaza favorabil cu toate acestea, reusind o buna integrare

Modul de ocupare a terenului este abordat inteligent, speculand elementele favorabile ale sitului si anume, orientarea laturii lungi catre strada si spre sud, latime suficienta, spate asigurat cu zone verzi etc. si rezolvandu-le abil pe cele nefavorabile, si anume, relatia cu strada din cauza zgomotului- dat fiind functiunea, deschiderile catre parcelele invecinate etc.

Un rol important il joaca relatia cu strada si vecinatatile. Spre strada relatia este mediata de demisol (aliniat la gardurile vecine), curtea de lumina integrata demisolului; corpul inalt este aliniat cladirilor vecine (retrase de la strada cu 4,8 metri); corpul perpendicular pe cel principal izoleaza parcela de vecinul vestic, iar curtea din spate, coborata la nivelul demisolului este ferita vizual si protejata fata de parcela din spate si cea lateral-estica. Asadar, o compozitie care se deschide spre strada cat este necesar si se izoleaza catre vecini cat este necesar, toate aceste lucruri, favorizeaza buna desfasurare a activitatii centrului "Speranta", destinat copiilor cu dizabilitati.

Compozitie volumetrica- arhitectura- sunt subordonate contextului functional si urbanistic amintit mai sus; volumul este suficient de complex, modelat in raport cu strada, vecinatatile si necesitatile functionale explicite si implicite, iar arhitectura, compensand complexitatea volumului (echilibrand-o, linistind-o), este de factura contemporana, minimalista (integrata unui curent pe care l-as numi local-timisorean), la care intervine mansarda (retrasa dar protejand terasa de-alungul corpului dinspre strada) prin care cladirea se leaga (se integreaza) de contextul zonei. In concluzie, s-a dovedit a fi un mixaj de buna calitate, firesc, fara ostentatie sau citate "de prestigiu" exagerate.

Constructia se propune a se amplasa retras cu 4,80 m. de la aliniamentul stradal. Distanta pana la limita stanga de proprietate este de 11,47 m.
Distanta pana la limita dreapta de proprietate este de 3,99 m.
Distanta fata de limita spate a parcelei este variabila, si anume 13,48 m fata de latura lunga, si 4,475 m. fata de latura scurta.
Cladirea propusa este structurata astfel: demisol, parter, etaj si mansarda ( D+P+E+M).
Suprafata construita la sol este de A.c. = 1 031 mp.
Suprafata construit - desfasurata este de A.d. = 3 143 mp.
Procentul de ocupare a terenului POT = 43,68%
Coeficientul de utilizare a terenului CUT = 1,33

Cladirea este configurata in plan in forma de L cu latura lunga L = 49.25 m, latura scurta l= 23,15 m, cu latimea laturii mici 13,15 m si latimea laturii mari 14,15 m. Structura constructiva este in cadre, cu stalpi si grinzi pe doua directii din B.A., plansee monolite, fundatii continue cu grinzi de fundare si grinzi de echilibrare alternand cu fundatii isolate.
Cota +0.00 a parterului este cu 1.50 m deasupra trotuarului, cota demisolului fiind la -3.40 m., respectiv – 3, 55 m.curtea interioara.
In vederea mobilarii optime a parcelei, si pentru crearea unei intimitati zonale, cerute de specificul programului, s-a ales solutia de aliniere a demisolului la nivelul trotuarului, conturul determinat de acesta , dand senzatia de imprejmuire.
Aliniamentul specific zonei, este stabilit de verticala fatadei parterului si a etajului ( rspectiv o retragere de 4, 80m.).
Mansarda este retrasa, pentru a da intimitate si scara umana edificiului.
Accesul carosabil se face pe latura stanga a lotului unde sunt amplasate si locurile de parcare, in numar de 10, din care doua dimensionate pentru persoane cu handicap. In imediata vecinatate, este amplasata platforma de gunoi.
In extremitatea dreapta a lotului este prevazut un acces "ocazional" pentru masina de interventie, ( pompieri, salvare).
Pentru o buna luminare a demisolului s-a prevazut o curte interioara, agrementata cu verdeata, si in care se poate accede din grupele de gradinita, precum si din holul de asteptare. Curtea scolii este si ea amplasata la cota demisolului, toata fatada posterioara fiind deschisa catre aceasta, prin vitraje prevazute cu usi glisante. Astfel se creaza un spatiu fluid – interior exterior, o comunicare vizuala deosebit de agreabila. La fel si la nivelul curtii interioare.
Accesele in cladire sunt differentiate: "UNUL PRINCIPAL" in stanga terenului, in apropierea parcajelor, si altul 'SECUNDAR' in limita dreapta a terenului.
Accesele sunt prevazute cu pachete de trepte si rampe pentru persoanele cu handicap, conform stasurilor in vigoare.
Circulatia pe verticala este asigurata de pachetele de scari, situate la extremitatile barei ce flancheaza fatada. Cladirea este dotata cu un lift dimensionat pentru persoanele cu handicap.
Circulatia pe orizontala este asigurata de holuri si coridoare care distribuie persoanele in spatiile specifice in care se desfasoara activitatea.

. Cota de calcare a Demisolului este la - 3, 40 m , Etajul la + 3, 60 m, Mansarda la + 7, 20 m.
Inaltimea maxima, la coama este de + 11, 86 m, la streasina + 9, 50 m,.
Lumina unui nivel pe parter si etaj este de 3, 38 m, la demisol este de 3,18 m, iar mansarda are inaltime variabila, de la min. 2, 50 m - la 3, 00 m..
Spatiile necesare unei bune functionarii s-au repartizat pe cele 4 nivele, in functie de importanta si functiunea fiecaruia astfel:

Demisolul contine ca spatii principale salile destinate gradinitelor si spatiile utilitare acestora, dar si incaperi tehnice si anexe ale programului de invatamant.
Parterul cuprinde urmatoarele functiuni principale:conducerea si administratia
Etajul se structureaza functional astfel: 12 cabinete de terapie, 1 sala de consiliere, 1 sala profesorala, 1 club calculatoare, 1 sala marionete, 1 garderoba profesori, 1 birou cu magazie, 2 oficii, 5 grupuri sanitare, 6 WC – uri, 1 lift, 2 case de scara, 2 holuri.
Mansarda contine un numar mai restrans de spatii aceasta fiind conformata precum un etaj retras. Mansarda este formata din: 1 sala de conferinte, 1 biblioteca cu sala de lectura, 1 ludoteca, 1 arhiva, 3 terase, 1 garderoba, 5 dormitoare copii, 1 oficiu curatenie, 1 oficiu, 4 grupuri sanitare, 5 bai, 4 WC – uri, 1 lift, 2 case de scara, holuri.

Proiectul s-a conformat intru totul Normativelor pentru adaptarea cladirilor civile si spatiului urban aferent , la exigentele persoanelor cu handicap.

IMOBIL LOCUINTE COLECTIVE

VLAD GAIVORONSCHI, OVIDIU MICSA

Citeaza

Caracteristicile constructiei propuse. Categorie si clasa de importanta

• Cladirea proiectata urmeaza a avea un regim de inaltime de D+P+3E+penthouse
• Functiunea adapostita va fi aceea de bloc apartamente, avand :
-un demisol ce cuprinde o parcare ventilate natural cu o capacitate de 30 de locuri, precum si spatii “inchise” precum: apartamentul administratorului, centrala termica, camera pentru depozitat gunoiul si spatii tehnice
- perterul inalt are zona de acces din curtea interioara a blocului, si cuprinde 6 apartamente (patru de doua camere si cate unul de trei si patru camere ) si zona de circulatie pe verticala (scara si lift)
- etajele 1, 2,3 adapostesc cate 6 apartamente (trei de coua camere si trei de trei camere) precum si si zona de circulatie pe verticala (scara si lift)
-penthouse-ul, retras fata de restul caldirii, adaposteste patru apartamente cu suprafete mai generoase, unul fiind compus din trei camere iar restul sunt alcatuite din doua camere.
Constructia proiectata se încadreaza conform HGR 766/1997 la Categoria “C” de importanta, având functiuni obisnuite si la clasa de importanta III Normala conform Normativului P100/1992.
Conform H.G. 964/23.12.98, durata normata de utilizare a cladirii, tinând cont de clasificarea duratelor normale de functionare a mijloacelor fixe este de 50 ani.

Descriere functionala

Cladirea proiectata urmeaza sa acomodeze un bloc de locuinte de 28 apartamente parcare la demisol, spatiu tehnic, conform temei de proiectare anexate.
Tinând cont de vecinatati si , cladirea propusa are un regim de înaltime de S+P+3E+Penthouse, având o înaltime la cornisa de 17,55 cu fata de cota terenului sistematizat ; înaltimea la nivelul terasei penthouse-ului este de 14.35 m fata de cota terenului sistematizat.
Conform temei de proiectare, organizarea functionala a cladirii se structureaza dupa cum urmeaza:

• accesul pietonal in cladire se face din curtea interioara, amplasata peste nivelul garajului si amenajata ca spatiu verde aceasta este elevata cu 1.55m fata de cota terenului.
• din holul cladirii se pot accesa cele 6 apartamente, liftul si scara . Accesul auto în parcarea din demisol se realizeaza de pe latura vestica prin intermediul unei rampe cu inlinatia de 6 %
• în demisol, la cota -2,90 coboara scara si liftul, separate de spatiul parcarii semingropate printr-un perete structural si usi antifoc; la cota -2.90 se gaseste centrala termica, spatiul inchis pentru depozitarea selectiva a gunoaielor, apartamentul administratorului si suprafata deschisa destinata parcarii, ventilata natural catre toate laturile. Capacitatea parcarii ese de 30 de locuri
• la etajele intermediare se gasesc cate 6 apartamente, trei de doua camere si trei de trei camere
• penthouse-ul adaposteste patru apartamente trei de doua camere si unul de trei camere, fiecare avand acces catre propria terasa circulabila, peste corpul P+3. La fiecare nivel exista lift si scara.
Camerele se deschid catre sud, vest prin intermediul unor logii (terase) prevazute cu sisteme de umbrire ( obloane glisante) – filtrare a luminii naturale. Camerele orientate catre est comunica cu exteriorul prin balcoane iesite in consola.

Solutii constructive si de finisaj

4.III.1. Sisteme constructive
Suprastructura cladirii blocului de locuinte este alcatuita dintr-un sistem structural alcatuit din stalpi de beton armat si plansee de tip dala groasa. Peretii perimetrali sunt din zidarie. In subsol sunt prevazute diafragme, iar penthouse-ul este realizat dintr-o structura usoara .
In infrastructura, solutia adoptata este cea a unui radier general, cu pereti verticali din beton armat monolit pe toate laturile pana la inaltimea de 1.40, stalpi de beton armat si cu plansee din beton armat – dala groasa peste subsol. Sistemul structural este detaliat in partea de rezistenta.

4.III.2. Închideri exterioare si compartimentari interioare. Învelitori si terase.
Inchiderile exterioare sunt din zidarie de caramida eficienta de 25 cm cu izolatie continua din polistiren expandat de 8 cm., zonele de vitraj sunt din tamplarie de lemn cu geam termopan “low E” in rame fixe si mobile.Compartimentarile interioare, la toate nivelurile sunt din zidarie de caramida de 25 cm grosime si/sau de 12,5 cm si/sau din ghips – carton placat pe ambele laturi.
Peste nivelul etajului 3 se amenajeaza o terasa circulabila (cu iesire din penthouse).

CLINICA PRESIDENT

RAZVAN NEGRISANU , DANIELA NEGRISANU, NOVELLA CRACIUN, ADRIAN ZAMA - NEAGRA, VALENTIN SUMANARIU

Citeaza

Situat in partea vestica a Timisorii, Centrul medical President a fost creat prin extinderea si refunctionalizarea unei cladiri de locuit, amplasata la frontul strazii Smetana. Aparut ca raspuns al cererii pietei romanesti din ultimii ani, centrul medical vine ca o alternativa la sistemul public sanitar, promovand servicii in sanatate, in conformitate cu standarde europene de calitate, utilizand echipamente si aparatura medicala de ultima generatie.
Centrul medical President este o institutie privata care acopera specialitatile „Chirurgie plastica si reparatorie” si „Obstetrica – ginecologie”, dispunand de trei blocuri operatorii si o sala de nasteri.
Din punct de vedere functional, cladirea detine fluxuri publice si private, aferente circuitelor aseptice si septice. De la nivelul demisolului se realizeaza atat accesul public, in zona de primire, sala de asteptare, birourile administrative si cabinetele medicale si zona recoltare analize medicale, cat si accesul privat al personalului medical, in zona vestiarelor, grupurilor sanitare, spatiilor tehnice.

Parterul este rezervat sectiei Chirurgie plastica si reparatorie, cu zona publica inspre partea estica (la strada), continand cabinete de consultatii, cabinet de mici interventii, zona de asteptare si cu zona privata inspre curte, continand doua blocuri operatorii, cu protocoalele pre si post- operatorii aferente, atat pentru cadrele medicale, cat si pentru pacienti.

Etajul intai este dedicat sectiei de Obstetrica- ginecologie, continand o zona semiprivata, dispusa catre strada, cu cabinete de consultatii si sectia de neonatologie, si o zona privata, orientata catre curte, continand un bloc operator si o sala de nastere, cu protocoalele aferente fiecarei tip de interventie.

Dispunerea spatiilor si organizarea circuitelor in interiorul blocului operator a fost facuta in functie de principiul zonarii dupa cerintele de asepsie. Blocul operator de la ambele nivele (P si Etajul 1) contine o zona filtru de acces (zona neutra), o zona curata (camera preoperatorie, postoperatorie, camera odihna medici) si o zona aseptica a blocului operator si a pregatirii (imbracare si spalare sterila a echipei operatorii). In extremitatea vestica a cladirii, la nivelul blocurilor operatoare a fost prevazut un circuit neutru, pentru personal, continand doua circulatii pe verticala, unul pentru debarasare deseuri si reziduri medicale si unul pentru aprovizionare instrumentar medical.
Debarasarea deseurilor medicale si a rezidurilor survenite din procesele operatoare se realizeaza prin liftul si scarile amplasate in extremitatea vestica a cladirii, pana la locul de depozitare al deseurilor, din exteriorul cladirii.

Etajul al doilea si etajul retras contin aproximativ 20 de saloane, simple sau duble, dotate cu grupuri sanitare proprii, prize de oxigen, sisteme de alarmare a personalului medical, parte din ele fiind concepute pentru a functiona in sistem „Mama si copilul”. Etajul retras contine si o zona multifunctionala, pentru formarea continua a cadrelor medicale sau pentru evenimente speciale.
br> Orientata pe segmentele medicale care au cel mai mult de suferit din cauza deficientei sistemului sanitar romanesc, Centrul President a fost conceput astfel incat sa nu aduca nimic din psihologia si infatisarea traditionala a spitalelor. Volumetria exterioara, cu fatada cladirii refunctionalizate dublate de o coaja de sticla, ca semn al (aparentei) permisivitati(i), cu calcanele laterale tratate ca fatade in sine si, nu in ultimul rand, cu o alta abordare a actului medical in sine, bazat pe relatia apropiata medic/ pacient si mama/ copil - vin sa confirme si sa intareasca dorinta de schimbare a conceptelor legate de sistemul medical traditional.

MHN;48741685 a spus:

On the Adama's web site there is an update of the TM project images:



Maybe for some it's not new, but I saw it accidentally just today.

[Bogdan DS]

INCUBATOR DE AFACERI IN PITT

ANCA MARIA BADEA

Citeaza

Conceptul de incubator de afaceri este destul de nou pentru tara noastra, dar s-a dovedit a fi si aici, ca si in alte tari unde a luat o foarte mare amploare, un sprijin incontestabil pentru afacerile si intreprinzatorii aflati la inceput de drum.
Conceptul Incubatorului a fost implementat si finantat de catre un consortiu local de institutii publice: Universitatea "Politehnica" din Timisoara, Primaria Municipiului Timisoara, Consiliul Local al Municipiului Timisoara si Consiliul Judetean Timis, cu sprijinul financiar si cu know-how oferit de catre GTZ.
Firmele incubate beneficiaza pe durata perioadei de incubare de 3 ani de facilitati specifice unui parc tehnologic. Pentru a fi admise in cadrul Incubatorului, firmele trebuie sa indeplineasca anumite conditii de eligibilitate. In prezent, in Incubator isi desfasoara activitatea aproape 20 de firme.

Incubatorul de Afaceri si Centrul de Transfer Tehnologic (IACTT ) este amplasat in zona administrativa din cadrul PITT – Parcul Tehnologic si Industrial Timisoara, Calea Torontalului, km 6, pe soseaua nationala DN 6. Aceasta face legatura cu punctul de trecere al frontierei cu Uniunea Europeana, Cenad – Kiszombor ( Ungaria ), punct aflat la 75 km fata de Parc. De asemenea, locatia PITT se afla la 15 km de Aeroportul International “ Traian Vuia “ Timisoara, iar accesul la calea ferata ( Gara de Nord Timisoara ) este la 8 km. Terenul, facilitatile si infrastructura PITT se afla in proprietatea CJT si sunt administrate de ADETIM printr-un contract de mandat. PITT este in prezent operational si ocupat in proportie de 100% la nivelul parcelelor destinate concesiunii pentru activitati de productie. PITT a fost conceput in vederea dezvoltarii unui tehnopol in zona de nord a orasului, pe Calea Torontalului.
Ansamblul in care urmeaza sa se amplaseze cladirea Incubatorului este compus din cladiri pentru activitati de productie si servicii, specifice parcurilor industriale. Profilul de activitate al locatarilor din vecinatatea amplasamentului vizat este cel de productie si de servicii.
Amplasamentul este vizibil de pe DN.6, si se afla pe partea dreapta a accesului In PARCUL INDUSTRIAL SI TEHNOLOGIC TIMISOARA., in imediata vecinatate a cladirii administrative.

Comanda beneficiarului impune dotarea cladirii cu tehnologie de ultima ora folosind surse neconventionale de energie: pentru curent electric si apa calda energia solara, panouri fotovoltaice, respectiv panouri solare, iar pentru energia termica sursa fiind apa freatica, prin intermediul pompei termice. Utilitati necesare: curent electric, apa freatica si energie solara.

Cladirea se amplaseaza pe sit, conform plan de situatie ,formand impreuna cu cea existenta un ansamblu in forma de “ L “, ale carui laturi formeaza un unghi obtuz, dand nastere unui spatiu urban, o piateta, deschisa catre DN.6, prevazuta cu parcaje, alei si spatii verzi.Cele doua cladiri articulate, in sistem “ balama” comunica la nivelul parterului (spatiu tehnic)+ 0,00 si la etajul I, la cota planseului si anume + 3, 45 m, cota obligata de inaltimea parterul cladirii administrative existente.
Compozitia in plan este foarte simpla, o bara dreptunghiulara vitrata, dimensionata astfel, incat sa adaposteasca birouri in dublu tract, avand extremitatile simetrice in oglinda, plinuri unde s-au amplasat holuri, scari, grupuri sanitare, spatii tehnice si administrative si altele necesare. Din alipirea acestora rezulta un paralelipiped, ale carui laturi inclinate permit alinierea corecta la existent, si alinierea la accesul carosabil din incinta , avand latura lunga paralela cu axul D.N.6. Dimensiunile in plan sunt L=49,12 m, iar l=20,02 m. Nivelul de inaltime este de P+3. Acoperirea estesistem terasa.
Compozitia volumetrica este dictata de functiunea inglobata si de tehnologia folosita.
Cele doua plinuri verticale trapezoidale ( casele de scara), impreuna cu plinul longitudinal aticul ultimului nivel formeaza un portal - cadru, de care este fixat peretele cortina al fatadei NORD, fatada principala, o fatada “cuminte”, clasica.
Liftul gliseaza din axul longitudinal al volumului de-a lungul unei pasarele si se ridica peste planul terasei, pentru a asigura un acces lesnicios la tehnologia amplasata aici. Accesul principal in cladire este practicat pe latura estica , vis a vis de lift.
Parterul, flancat de cele doua case de scara, este liber, in vederea asigurarii locurilor necesare de parcare. Sunt prevazute alte doua accese din spatial destinat parcarii, in cele doua holuri.

Ecranul orizontal al fatadei NORD pluteste cu usurinta deasupra spatiului urban fluid, dobandind consistenta si stabilitate, prin incastrarea in portalul plin care ii defineste clar cele trei laturi.
Pasajul destinat parcarii, prin fluiditatea spatiului urban “ te invita dincolo”, unde fatada SUD este “ surprinzator” de dinamica si tonica, tehnologia alcatuirii ei justificand demersul formal architectural.

Fatada posterioara SUD, este tratata ca o fatada tehologica, cu panouri fotovoltaice folosite in doua ipostaze: 1) incorporate in planul fatadei., 2) doar tehnologice, pozate in casete pe plinul casei de scara, pe terasa cladirii, si atic Pentru a capta razele soarelui cu eficienta maxima, ele trebuiesc asezate la unghi de 30, 60 .generand “ dintii de fierastrau” ai anvelopei vitrate , precum si jocul de casete pozate pe plin.
Pentru ca sectiunea fatadei “ fierastrau” sa fie optima, planseele se infig in muchia fierastrului, intradosul scurt fiind placat cu alukobond, si delimitand cota tavanului fals ce ascunde instalatiile, iar partea lunga, vitrata asigurand captarea energiei solare, pe doua registre orizontale, asezate peste planseu. Ultimul registru este clar si asigura iluminarea si ventilarea naturala. S-a avut in vedere faptul ca umbra aruncata distorsioneaza o buna functionare, de aceea s-a ales pentru lumina registrul de sub tavanul fals. In fiecare incapere s-au prevazut foi mobile pentru ventilare naturala.
Planul frant al fatadei se inchide la unghi de 90 , alternand , stanga , dreapta axului vertical, detaliile de imbinare fiind cele uzuale unghiului de 90 inauntru- afara.
Panourile tehnologice fotovoltaice, si solare sunt amplasate pe terasa cladirii, ultimele doua registre de panouri inlocuind aticul acesteia.
Alinierea registrelor de tonalitati si consistente diferite din planul fierastraului fatadei, accentueaza, orizontalitatea compozitiei, si evidentiaza consistenta celor doua volume pline, care le delimiteaza, si le echilibreaza. Alternarea benzilor de transparente diferite, opac, semitransparent, clar, indulcesc efectul agresiv al unghirilor.
.Asezarea casetelor tehnologice pe plin, este un pretext pentru un joc de volume si de culori, conformat si gabaritat de tehnologie, dar interpretat cu fantezie optimista
Fatada SUD contrabalanseaza orizontalitatea registrelor vitrate, cu verticalitatea benzilor pline colorate, fara a se anula.
Demersul plastic este prezent in abordarea formala a obiectului de arhitectura, care se percepe gradat, pe masura ce este parcurs, trecand de la planeitate, liniste si echilibru, la dinamism volumetric, contraste si accente de culoare.

INTERVENTIE IMOBIL FEDERALCOOP

CONSTANTIN SELARIU

Citeaza

Cati dintre noi au observat, plimbandu-se prin zona complexului studentesc, ruina din spatele restaurantului Camelot? Probabil ca singurii care constientizeaza prezenta imobilului, fosta albitorie pentru textile a UTT, acum cladire in proprietatea Federalcoop aflata in stare avansata de degradare, sunt locatarii din zona, pentru care acesta reprezinta un adevarat focar de infectie. Atat coaja exterioara cat si structura cladirii sunt puternic afectate, impresia generala fiind aceea de colaps iminent. In consecinta,proprietarul imobilului si-a exprimat intentia de reintegrare a locatiei in circuitul urban.
Dupa o prima analiza arhitecturala si structurala a constructiei existente, s-a adoptat solutia pastrarii morfologiei compozitionale initiale, prin restaurarea corpului turn (desi cladirea nu se afla pe lista locala de monumente istorice) si interventia la nivel de consolidare structurala si de inlocuire a zidariei exterioare la corpul hala. Ca si functionalizare, in urma analizei oportunitatilor de dezvoltare din zona, s-a hotarat integrarea la parter a unui mic supermarket, supraetajarea corpului hala cu birouri de inchiriat si amenajarea turnului ca si bar/pizzerie.
Restructurarea functionala a inceput astfel prin regandirea sistemului de acces in cladire si prin organizarea fluxurilor de circulatie noi aparute pentru fiecare activitate in parte. Accesul pietonal a fost stabilit pe strada C. Salceanu, in zona cea mai apropiata de complexul de servicii existent in imediata vecinatate. Prin intermediul unui pachet de trepte amplu se ajunge la cota parterului inalt care a fost pastrata din motive structurale. De aici traseul pietonal se imparte intre accesul direct inspre supermarket si accesul prin intermediul unui ascensor panoramic la cota etajului rezervat birourilor, respectiv la cota superioara a barului/pizzerie din corpul turn. Aprovizionarea supermarketului a fost rezolvata in cadrul curtii de acces secundar existente care deserveste cladirile de servicii invecinate. Pentru a fi satisfacut numarul necesar de locuri de stationare auto a fost reamenajata parcarea adiacenta cladirii.
Compozitional, s-a urmarit articularea volumetrica si la nivel de finisaj intre corpul turn mentinut intact si corpul hala modificat, avand ca centru de interes zona de acces, unde intervine circulatia pe verticala ca si element de legatura. Ca si finisaj pentru corpul hala, a fost propusa o coaja exterioara compusa din panouri ondulate semitransparente din policarbonat, avand vizibila in planul doi termoizolatia acoperita cu geotextil de culoare neagra.

Toate proiectele au fost luate de pe http://www.anualadearhitectura.ro/

[Bogdan DS]

Cateva proiecte interesante gasite de MHN

Citeaza

Some 2S+P+13 project on Calea Aradului (don't know if it's old or not):





source: 3hstudio.ro

Citeaza

Some more from the same source: 3hstudio.ro.
Apartment Building P+4+Er:

Citeaza

And more from 3hstudio.ro
Apartment Building S+P+2E+2Ep:





AC 5863/21.12.2009

[Chagall]

Bogdan BMB, la 22 Dec 2009, 00:54, a spus:

INCUBATOR DE AFACERI IN PITT
[...]

WTF?!?

[MHN]

Bogdan BMB, la 27 Dec 2009, 18:11, a spus:

Cateva proiecte interesante gasite de MHN

merci BMB pentru postare!
din pacate, nu am mai intrat citeva saptamini, deoarece nu se poate de la mine de la lucru.
cred ca IP-ul e de vina