[DanielT]

Tot poza de la ei, din 25 septembrie.



https://www.facebook...rdonetimisoara/

[Paul2]

GeorgeA., la 29 august 2018 - 19:21, a spus:

Scrie ca ar fi de 37 mp. Dacă e aia din poza.
E chiar ok, pentru ca

La isho, în mult așteptata Riverside A au studio-uri de 33 mp.(Pret 55 mii, fără parcare)

La city of mara au apărut garsonierele de 30 mp.(vreo 45 mii).
Apartamente cu 2 camere la 40 mp (de rușine le botează 1,5camere)

La parkside D există ap.cu 2 cam la 47 mp si 3 cam la 60 mp.(model semi-d)

Ceaușescu mărise suprafețele după 1980, acum vad ca ne înghesuim ca în Hong kong

Ce se întâmplă: teren scump+manopera scumpa, pe de o parte
Apoi creditul a devenit mai scump iar salariu mediu în Ro micuț , deci tinerii nu se pot întinde la cat e de mare...
Lăcomia
Soluția
intra la apa locuințele.

Lăcomia rechinilor , nu a tinerilor , să nu se înțeleagă greșit.

Salutare GeorgeA. Ai dreptate cu ceea ce spui. Am fost si eu surprins de suprafetele mici ale apartamentelor care se dezvolta in acest oras.
In cazul Isho (parkside D), reprezentantii Isho mi-au spus ca au configurat suprafetele apartamentelor conform cerintelor clientilor (clientii au cerut suprafete mai mici pentru a se putea incadra la tva de 5%), caci in Riverside A, un apartament de 3 camere are 76 mp utili ceea ce este decent as spune.

[ralf]

Raman la parerea ca e deplasat sa compari ISHO cu City of Mara, Vivalia, Nord One etc .. Vorbim de o total alta calitate a materialelor. Suprafetele sunt mai mici pentru a putea fi vandute la preturi rezonabile (calitate/suprafata).

[codrut80]

Era mai fain, arăta mai bine niște clădiri mult mai înalte decât de genul ăsta de p+9 si 30m înălțime.

Trimis de pe al meu X4_Soul_Style folosind Tapatalk

[corco]

codrut80, la 03 octombrie 2018 - 09:48, a spus:

Era mai fain, arăta mai bine niște clădiri mult mai înalte decât de genul ăsta de p+9 si 30m înălțime.

Trimis de pe al meu X4_Soul_Style folosind Tapatalk

E pierderea investitotului ca merge doar pe P+9, puteau urca pana la P+12, 40m este inaltimea max cat aveau aprobat in PUZ. La abordarea asta nici cladirea de pe colt cu destinatie hotel cotata la 70m nu mai este sigur ca v-a fi executata
PUZ-ul preluat de la Park Plaza avea destinatie office, actualul propietar a schimbat destinatia in residential si nu a mentinut regimul maxim de inaltime aprobat, asta este situatia la prima cladire.
Daca se exclude conceptul office inca fezabil pentru cladirile cu front pe Calea Aradului in mod sigur v-a dispare si hotelul.

Aceasta postare a fost editata de corco: 03 octombrie 2018 - 10:07

[GeorgeA.]

Ralf ,
Isho nu se compară cu Vivalia de ex (pereți interiori de gips carton, încălzire clasica cu calorifere g, f, parchet din cele mai ieftine), preturi aberante.
ce zici tu e un pic adevărat, ap.din parkside D se vând la limita dintre pierdere si profit (sună exagerat dar nimeni nu știe costul final dacă forta .de munca se scumpește cu 10-15 la suta pe an) dacă 3 cam în loc de 60mp aveau 70 si in loc de 1300+tva tinerii care -ar încadra la 85 mii (fără parcare), ar însemna să vinzi cu 1150 +tva.
F.riscant să promiți așa ceva la materiale de calitate si execuția (rămâne de văzut) la fel

[Gioco]

Prima poză este de ieri pe la 15:30. A doua poză este de azi dimineață.

Thumbnail atasat

• 
• 

[ralf]

GeorgeA., la 03 octombrie 2018 - 20:38, a spus:

Ralf ,
Isho nu se compară cu Vivalia de ex (pereți interiori de gips carton, încălzire clasica cu calorifere g, f, parchet din cele mai ieftine), preturi aberante.
ce zici tu e un pic adevărat, ap.din parkside D se vând la limita dintre pierdere si profit (sună exagerat dar nimeni nu știe costul final dacă forta .de munca se scumpește cu 10-15 la suta pe an) dacă 3 cam în loc de 60mp aveau 70 si in loc de 1300+tva tinerii care -ar încadra la 85 mii (fără parcare), ar însemna să vinzi cu 1150 +tva.
F.riscant să promiți așa ceva la materiale de calitate si execuția (rămâne de văzut) la fel

Cele scrise in paranteza se refera la Vivalia? Cunosc firme care au lucrat la Vivalia si stiu ca au folosit incalzire in pardoseala de la rehau (cel putin la Soarelui si Eroilor).
De asemenea la ISHO , in toate corpurile va fi doar incalzire in pardoseala iar finisajele sunt de calitate superioara.

[nabucodonosor19]

corco, la 03 octombrie 2018 - 10:05, a spus:

E pierderea investitotului ca merge doar pe P+9, puteau urca pana la P+12, 40m este inaltimea max cat aveau aprobat in PUZ. La abordarea asta nici cladirea de pe colt cu destinatie hotel cotata la 70m nu mai este sigur ca v-a fi executata
PUZ-ul preluat de la Park Plaza avea destinatie office, actualul propietar a schimbat destinatia in residential si nu a mentinut regimul maxim de inaltime aprobat, asta este situatia la prima cladire.
Daca se exclude conceptul office inca fezabil pentru cladirile cu front pe Calea Aradului in mod sigur v-a dispare si hotelul.

Man nu mai scrie "v-a fi" cu cratima, jur ca ma zgaraie pe retina. No offense, e o chestie constructiva...

[GeorgeA.]

Ralf
La Vivalia soarelui si complex nu cunosc.
La Vivalia grand, primul bloc sigur pereți gips carton si încălzire cu calorifere, aia în pardoseală cică doar la blocul al doilea
Vivalia complex mie îmi place cum arată pe dinafară, culori si aspect faine.
La Alber holding mi se pare pozitiv ca au volume mari de apartamente (c.of mara, Vivalia si Nord one) adică vor bate spre 2000 ap predate în câțiva ani.
Ceea ce e bine, concurenta e tot t buna.

[dan.s]

De azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 

[cseh_17]

Astia o sa si darame ceva din cosmeliile vechi, sau va ramane cam asa cum este?

[dan.s]

Au daramat ce a fost pe terenu lor (gardul se ia dupa ce termina tot, asa fac toti), terenul de langa cu tipografia e alt proiect.

[Paul2]

Doppler, la 11 iulie 2018 - 23:51, a spus:

Nord One - 2018.07.12 - 01.jpg Nord One - 2018.07.12 - 02.jpg Nord One - 2018.07.12 - 03.jpg

Pe panou scrie in primele randuri Faza 1 din 2. Sa inteleg ca va mai fi un bloc in faza 2?

[Bogdan7]

da, o sa mai fie un bloc spre parcul botanic.

[DanielT]

Hai sa ma fie un update si aici. Sunt la 7 din 9, mai au un pic.



Nord One facebook

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 24 iunie 2019 - 08:04

[System32]

Pentru amenajare cica trebuie sa alegi intre 3 stiluri diferite, nu le poti schimba sau combina.

Aceasta postare a fost editata de System32: 03 august 2019 - 18:26

[Paul2]

System32, da...asa este. Am fost la o intalnire cu reprezentantii de vanzari ai ansamblului si mi s-au parut total nepregatiti.

Intalnirea a avut loc in urma cu vreo 3-4 luni, ei erau deja cu constructia la etajul 4 sau 5 si cand i-am intrebat cu ce furnizori colaboreaza au spus ca nu stiu, ca nu au incheiat inca contracte cu nici un furnizor. Pai cum este posibil sa nu iti cunosti furnizorii de finisaje cand tu mai ai un pic si trebuie sa te apuci de finisaje? Ca sa nu mai spun ca intalnirea a vut loc intr-un container improvizat pe santier, am trecut printr-o mocirla de nedescris si ei se considera proiect exclusivist in centrul orasului....pai asa te prezinti? Mai sunt multe dezavantaje care m-au facut sa fac stanga imprejur....la cum se prezinta acest bloc nu ar fi bun nici de periferia orasului sincer sa fiu...atata lipsa de profesionalism nu am mai intalnit nicaieri.

[Doppler]

5 august:

[Doppler]

8 octombrie:

20 octomrie:


Forumul maninca un enter, pentru rind nou, trebuie 2 enter...