[dan.s]

Au lucrat bine in ultima perioada:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 

[codrut80]

Frumos proiectul...! Destul de înalte cladrile, arată bine. Niște etaje înalte și cu un parter și etaj 1 foarte înalte, probabil vor avea o altă destinație decât cea de locuințe. Sunt curios cum vor arăta când au să fie gata.

Trimis de pe al meu motorola one vision folosind Tapatalk

[Luffy]

Dacă sunteți curioși de prețuri, am întrebat recent, pentru un apartament de aproape 63m^2, cu două camere, prețul este de 113 000 euro, fără TVA. Unul de aproximativ 56m^2, tot cu două camere, este de 94 000 fără TVA. Un loc la parcarea subterană costă 10 000, fără TVA și la supraterană 6500, fără TVA. Prețurile sunt în euro. Mi se pare incredibil de scump, iar pe măsură ce apartamentele sunt la un nivel mai înalt, prețul crește. Astea sunt de undeva la etajul 5 (deci mai jos, ținând cont de faptul ca la parter și primele două etaje nu sunt destinate apartamentelor).

Edit: Am remediat o greșeală de tipar.

Aceasta postare a fost editata de Luffy: 12 iunie 2020 - 15:22

[ioio_viola]

a luat-o lumea razna cu preturile astea

daca se si vand la banii astia "e grav". pun casa la vanzare cu 300k

[michidutza]

Confirm ca pe acolo sunt preturile. Privelistea in zona e naspa. Depou ratt si aquatim + platforma guban abandonata... dar ce stiu eu.

[michidutza]

Azi

[Actual]

ioio_viola, la 12 iunie 2020 - 12:27, a spus:

a luat-o lumea razna cu preturile astea

daca se si vand la banii astia "e grav". pun casa la vanzare cu 300k

chestia este ca de ceva timp conteaza cel mai mult zona ( e un trend nu numai in Timisoara), poti sa ai ceva (casa, apartmanet) mega cool , calitate finisaje etc, daca nu e in zona buna degeaba..

[Claudiu1212]

Pai conteaza asta foarte mult, pentru ca degeaba ai un apartament de lux dar in fata blocului e noroiul pana la gat cand ploua (prin Bucuresti si zonele adiacente sunt multe astfel de cazuri) sau seara ti-e frica sa iesi pe strada ca e o zona rau famata. Plus ca una e sa fii aproape de ce ai nevoie sau sa fii nevoit sa mergi nu stiu cat sau sa fii dependent de masina.
Daca nu ar fi asa, o casa ar valora la fel in Timisoara ca intr-un sat de la 40 de km de Timisoara (in unele deja ai aceleasi utilitati ca aici)
Legat de locatia Banat Art of living e intr-o zona care nu e neaparat buna pentru un bloc de locuinte, dar sigur o sa se schimbe peste vreo 10 ani cand o sa se construiasca alte blocuri mai ales in loc la Guban

[Actual]

Claudiu1212, la 24 iunie 2020 - 08:56, a spus:

Pai conteaza asta foarte mult, pentru ca degeaba ai un apartament de lux dar in fata blocului e noroiul pana la gat cand ploua (prin Bucuresti si zonele adiacente sunt multe astfel de cazuri) sau seara ti-e frica sa iesi pe strada ca e o zona rau famata. Plus ca una e sa fii aproape de ce ai nevoie sau sa fii nevoit sa mergi nu stiu cat sau sa fii dependent de masina.
Daca nu ar fi asa, o casa ar valora la fel in Timisoara ca intr-un sat de la 40 de km de Timisoara (in unele deja ai aceleasi utilitati ca aici)
Legat de locatia Banat Art of living e intr-o zona care nu e neaparat buna pentru un bloc de locuinte, dar sigur o sa se schimbe peste vreo 10 ani cand o sa se construiasca alte blocuri mai ales in loc la Guban

da, zona aia cu Banat Art of leaving e cam ciudata ( privelistea din jur e deprimanta), exact ca la Vox verticall village ( de aceea mi se pare ca si acolo preturile sunt mega exagerate), sai dai 400,000 de euro (la vox) pe un penthouse ca sa vezi caprele de la marginea orasului de la etajul 10 sau x-city de 15 etaje de la 20 metri de tine e cam aiurea...

[Chagall]

Lasa ca e mai bine asa, fata de cum va fi peste cativa ani, cand din acele penthouse-uri clientii vor vedea doar zidurile de la blocurile de vizavi.

[corco]

Zona este tot mai dinamica si in continua dezvoltare, in vecinatate exista un proiect rezidential mare anuntat la Moticica, exista suprafete mari disponbile pentru dezvoltare la Banatim unde cel mai probabil se va merge pe locuinte
Zona de retail se dezvolta constant si cu un interes tot mai mare, 2 noi centre comerciale sau retail vor fi deschise pe calea Buziasului, platforma Electrotimis este deja functionala.
La Abator care este in vecinatate urmeaza o dezvoltare de tip mixt cu mall, office, posibil si rezidential. PUZ-ul este si el intr-o evolutie continua dar nu va ramane la nesfarsit terenul acoperit de buruieni.
Nu stim ce surpize pot apare la baza RATT, si acolo se merge pe residential dar nu cred ca se va face vreodata asa ceva fara vanzare catre un investitor privat. Au facut un puz sa mareasca valoarea terenului, destinatia spune mult despre valorificarea lui
Pe platforma Banatim sa inaugurat recent un magazin Lidl
Parerea mea este ca zona este in plina dezvoltare, exista teren disponibil pentru orice tip de investitii si acest lucru creste atractivitatea zonei.
Nu as neglija nici proximitatea extensiei Bv. Sudului pana la Pestalozzi, si apropierea viitorului campus sportiv cu stadion si sala polivalenta care se pregatesc si vor deveni realitate la un moment dat.

Aceasta postare a fost editata de corco: 24 iunie 2020 - 14:11

[Seba76]

Când și-a construit imperiul imobiliar,Donald Trump avea un principiu pe care îl tot repeta:”locația,locația”...cât mai centrală sau în cartiere bine cotate.
Nu este el cel mai bun exemplu ca și președinte,dar in domeniul imobiliar a dat lovitura.

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 24 iunie 2020 - 14:19

[Claudiu1212]

De accord cu Seba76, nu e ok nici ca om, dar se pricepe la imobiliare.
@corco multe o sa se faca peste vreo 10 ani in cel mai fericit caz. Sala polivalenta e in lucru de foarte mult timp si nu pare ca se mai termina, la abator nu cred ca o sa se faca prea curand ceva, nu e nici o miscare in zona, cat despre prelungirea bv. sudului pana pe Pestalozzi cred ca o sa curga multa apa pe Bega pana o sa se faca ceva.
E o speculatie imensa ce zici tu, nu justifica deloc pretul cerut

[corco]

@Claudiu1212, orizontul de timp in urmatorii 10 ani nu este ambitios pentru dezvoltarile anuntate, am vrut sa evidentiez la acest proiect ca este intr-o locatie buna care va creste peste potentialul altor zone din oras, consider ca va influenta dezvoltarea zonei inclusiv viitorul Inel IV promis de autoritati care va pozitiona si mai central tot arealul aflat in refunctionalizare.
Planurile pe hartie anuntate si cunoscute sunt depenedente in mod direct de forta si puterea economica a orasului si in mod special de politic, finantarile pentru noul stadion de 33k locuri si noua polivalenta de 16k de locuri depind de Guvern si diponibilitatea autoritatilor statului pentru aceste investitii.
Politica preturilor este dictata de cerere si oferta, propietarul are pretul lui cat timp incaseaza, sincer la un pret peste valoarea de 100k euro nu as concepe sa aleg un apartament in detrimental unei case in zona metropolitana sau a unui duplex, este o alegre personala, nu am pretentia sa afirm ca este cea mai buna si trebuie pusa in rama, fiecare evaluam nevoile din alte cerinte si necesitati.
Singurul punct negru pe harta este zona Abatorului, acolo se urmareste maximizarea profitului si nu castigurile pe termen scurt si mediu, cu timpul presiunea locatiei si dezvoltarile din tot arealul va face ordine si acolo pentru ca business-ul este ca o piata, daca nu mergi acolo nu ai castigurile dorite.

Aceasta postare a fost editata de corco: 25 iunie 2020 - 10:07

[michidutza]

Poze din aceasta dimineata:

[codrut80]

Mi se pare că e mai înaltă decât T1 X City Towers

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 01 iulie 2020 - 11:38

[dan.s]

H cornisa (fara etajul retras) e de 47.43m, probabil cu Er ajunge la 51m.

[dan.s]

Azi:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 

[codrut80]

dan.s, la 01 iulie 2020 - 12:13, a spus:

H cornisa (fara etajul retras) e de 47.43m, probabil cu Er ajunge la 51m.

In proiectul lor așa și arată... 47,43m și 51 cu Er.

Aceasta postare a fost editata de codrut80: 04 iulie 2020 - 13:12

[Chagall]

Proiectul se vede bine si din Parcul Bihor