STP Timișoara Forum: Investitii diverse - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (116 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 114
  • 115
  • 116
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Investitii diverse De mica anvergura Evaluare topic: -----

#2301 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 29 ianuarie 2024 - 08:37

TIMIȘ: Centru pentru servicii cu depozite și spații comerciale, pe 21.000 mp

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40763;
Domeniu: Obiective Industriale & Logistică
Subdomeniu: Hala industrială, Parc Industrial, Parc Tehnologic, Incubator de Afaceri;
Valoare investițională: 12,56 milioane euro;
Regim înălțime: P+3E;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Ghiroda.


Descriere: Pe un teren de 21.020 mp va fi edificat un centru pentru servicii, cu spații pentru depozitare și comerciale (regim maxim admis de înălțime P+3E), totalizând 10 parcele. Potrivit indicatorilor urbanistici propuși, suprafața construibilă va fi de 7.138 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel mult 15.704 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

-1

#2302 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 01 februarie 2024 - 15:41

Analiză: proiecte de circa 500.000 mp de spații logistice și industriale ar putea fi livrate în 2024, majoritatea deja contractate; din volumul tranzacțional, de 1 mil. mp, peste 60% s-a făcut direct între proprietari și chiriași, fără agenții

Citeaza

După ce, în 2023, au fost livrate proiecte noi totalizând 450.000 mp, în scădere cu 46% față de 2022, anul acesta s-ar putea livra spații industriale și logistice însumând 500.000 mp, arată cel mai recent raport al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox

Volumul spațiilor tranzacționate a trecut și în 2023 pragul de 1 milion mp, în linie cu media ultimilor 3 ani, cu aproape 300.000 mp închiriați în ultimul trimestru din 2023. Față de 2022, volumul tranzacționat a scăzut cu 23%, pe fondul provocărilor legate de creșterea costurilor de finanțare, a yieldurilor și de dificultățile în asigurarea capitalului pentru dezvoltare.

“Deși volumul tranzacțional a fost la 1 milion de metri pătrați, s-a construit cu 40% mai puțin, iar take-up este la 60% față de 80% în 2022. Am văzut mai multe prelungiri ale contractelor, fapt care indică fie este o încetinire, fie o așezare a pieței”, explică Andrei Brînzea, adăugând că pe piață se manifestă o prudență, atât din partea dezvoltatorilor, cât și din partea clienților privați.

București a fost ținta preferată pentru chiriași, cu 48% din suprafața închiriată în 2023, care împreună cu Timișoara (121.600 mp), al doilea cel mai mare hub logistic din țară, sunt singurele orașe unde cererea a depășit 100.000 mp.

În ceea ce privește tranzacțiile intermediate de Cushman & Wakefield Echinox pe segmentul industrial și logistic, acestea au însumat aproape 40.000 mp reprezentând 14 tranzacții, din care cea mai mare a fost de 11.500 mp.

“Peste 60% dintre tranzacții sunt făcute direct de proprietari, iar dintre acestea, peste 70% au fost înnoiri sau extinderi ale suprafețelor, la nivel de 2023”, arată reprezentanții companiei.

Astfel, din 1 milion de metri pătrați tranzacționați la nivel național, doar 400.000 mp au fost semnate de agenții, restul au fost realizate direct, între proprietari și chiriași.

Cele mai mari tranzacții ale anului 2023 în domeniul industrial & logistic

În topul primelor cinci tranzacții din sectorul logistic și industrial, anul trecut pe primul loc a fost achiziția de către CTP a parcurilor FM Logistic, însemnând o suprafață totală de aproape 100.000 mp. Aceasta a fost urmată de 48.000 mp închiriați către Pirelli de dezvoltatorul belgian WDP în parcul din Slatina, de 47.000 mp către Intercars în VGP Brașov, de 33.500 mp către Ericsson în WDP Park Timișoara și de 25.000 mp către Maersk – IB Cargo în cadrul CTPark Bucharest West.

Dintre proiectele aflate în construcție se numără 60.000 mp în VGP Park Brașov, 41.000 mp la Logicor Pallady și alți 26.000 mp la Logicor Pantelimon, 33.000 mp la WDP Park Timișoara, 33.000 mp la Arad Logistic Parc (Oresa Industria) și alți 30.000 mp la VGP Park Timișoara.

În ce privește achizițiile de terenuri necesare proiectelor din domeniu, “dezvoltatorii și le cumpără singuri, fără a trece pe la agenții imobiliari, pentru a obține cel mai bun preț”, a declarat Andrei Brînzea. Iar în prezent, achizițiile se fac în funcție de necesitate, pentru că prețurile au crescut.

1

#2303 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 10 februarie 2024 - 08:44

Rețele Electrice Banat a finalizat prima etapă de modernizare a infrastructurii energetice din Timișoara

Citeaza

Rețele Electrice Banat (companie parte a grupului PPC, denumită anterior E-Distribuţie Banat) a finalizat prima etapă dintr-un proiect în valoare de peste 46 milioane de lei, TVA inclus, din care valoarea eligibilă actualizată este de 32,8 milioane de lei care constă în modernizarea unor elemente ale infrastructurii energetice din municipiul Timișoara

Componenta de modernizare a rețelelor de medie și joasă tensiune din Timișoara vizate în cadrul proiectului este cofinanțată din Fondul European de Dezvoltare Regională prin Programul Operațional Infrastructură Mare 2014-2020, valoarea eligibilă, finanțată prin POIM 2014-2020, este de 9,4 milioane de lei.

În cadrul proiectului a fost modernizată parțial rețeaua de joasă și medie tensiune din municipiul Timișoara în beneficiul a aproximativ 12.800 de clienți. Lucrările au constat în modernizarea a 35 de posturi de transformare în anvelopă de beton care dispun de echipamente noi, moderne, integrate în sistemul de telecontrol, permițând astfel diminuarea semnificativă a duratei întreruperilor.

O altă componentă a proiectului realizată în această primă etapă o reprezintă dezoltarea și implementarea, din fonduri proprii, a unei platforme în cloud de tip analytics pentru procesul de măsură-încasare prin intermediul căreia se procesează date de la toate contoarele inteligente ale operatorului de distribuție.

”Infrastructura energetică din Timișoara are nevoie să țină pasul cu dezvoltarea accelerată a orașului. De aceea ne orientăm și către proiecte cu o parte de finanțare nerambursabilă, pentru că amploarea eforturilor de modernizare este semnificativă.Vizăm toate segmentele de distribuție a energiei electrice pentru a avea rețele electrice inteligente, robuste, iar clienții să beneficieze de o experiență mai bună. De asemenea, în cadrul proiectului, companiile Rețele Electrice au dezvoltat o platformă digitală pentru agregarea datelor de consum ale clienților cu contoare inteligente din toate cele trei regiuni în care sunt prezenți acești operatori de distribuție. În ceea ce îi privește pe clienții cu contoare inteligente din Timișoara, aceștia pot să își monitorizeze consumul de energiei electrică în timp real și astfel să adopte comportamente mai eficiente din punct de vedere energetic. Vom continua și instalarea de contoare inteligente în cât mai multe locuri de consum din zonă”, a declarat Mihai Pește, director general al companiilor Rețele Electrice.

Proiectul, inițiat în aprilie 2020, a condus la modernizarea unei porțiuni de rețea care asigură clienților un serviciu de distribuție a energiei electrice superior, la un nivel de calitate standardizat.

Cea de-a treia componentă a proiectului va fi realizată în a doua etapă, finanțată prin Programul de Dezvoltare Durabilă. Această componentă are în vedere reducerea consumului mediu de energie pe locuinţă şi creşterea calităţii serviciului de distribuţie; în localitățile vizate va fi implementată și o platformă integrată pentru managementul avansat al reţelei de distribuţie.

1

#2304 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 12 februarie 2024 - 15:21

Timișoara devine punct fierbinte pe harta afaceriștilor! O zonă industrială se dezvoltă în forță, grație unui nou drum!

Citeaza

Centura de Sud a Timișoarei dă orașului un boost financiar de amploare. O nouă zonă economică se dezvoltă în forță, transmite în exclusivitate pentru știripesurse specialistul în economie și afaceri, Răzvan Muscă, din cadrul Facultății de Economie și Administrare a Afacerilor din Timișoara

Timișoara, orașul cu o istorie bogată și o prezență industrială semnificativă, se pregătește să-și consolideze statutul de centru economic al regiunii odată cu construcția Centurii de Sud. Această infrastructură vitală nu numai că va facilita accesul în oraș, dar va genera și o creștere semnificativă în zona Calea Sagului, transformându-l în epicentrul industriei timișene.

Zona Bine Structurată și Atractivă pentru Investitori

Calea Sagului se bucură deja de o structură industrială modernă, gazduind parcuri industriale precum Monlandys, Freidorf și Incontro. Aceste facilități oferă un cadru propice pentru dezvoltarea afacerilor, atrăgând investitori din diverse sectoare. Un exemplu notabil este SMW Calea Sagului, cea mai mare fabrică de biciclete din Europa, care și-a găsit locul în această zonă în plină expansiune,depozitul regional Profi, actuala investitie WDP din parcul Industrial Monlandys care dezvoltă cel mai mare spațiu de depozitare din Vestul României.

Creșterea Interesului Investitorilor

Construcția Centurii de Sud a Timișoarei a generat un val de interes din partea investitorilor, datorită facilităților de transport îmbunătățite și accesului facil către oraș.

Diversitatea Sectorului Industrial

Pe lângă industria bicicletelor, Calea Sagului găzduiește și cel mai mare service de camioane PaulTrans - din România, reflectând diversitatea sectorului industrial în această zonă. Numeroase fabrici și depozite s-au stabilit deja aici, contribuind la crearea unei comunități economice robuste.

Inimă Industrială a Timișoarei

Cu centura de sud în curs de finalizare, se așteaptă ca Calea Sagului să devină inima industrială a Timișoarei. Îmbunătățirea infrastructurii va facilita și mai mult transportul și logisticile, sporind atractivitatea zonei pentru investitori și întreprinzători.

0

#2305 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 13 februarie 2024 - 08:04

TIMIȘ: Ansamblu rezidențial cu 33 loturi pentru construcția de locuințe P+2E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40864;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 6,00 milioane euro;
Regim înălțime: S+P+1E+M/E2-retras;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.


Descriere: Pe un teren de 30.625 mp va fi dezvoltat un complex rezidențial, care va include 31 de imobile de locuințe colective, individuale, înșiruite și cuplate și două parcele pentru clădiri pentru servicii și dotări (regim maxim admis de înălțime S/D+P+1E sau S+P+1E+M/E2-retras). Potrivit indicatorilor urbanistici propuși, suprafața construibilă 19.626 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

0

#2306 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 14 februarie 2024 - 10:17

TIMIȘ: Avize pentru construcția unui imobil de locuințe P+11E cu 240 apartamente

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40878;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 15,02 milioane euro;
Regim înălțime: S+P+7E+E8-E9-E10-E11-retrase;
Stadiu: PRE-Execuție, Autorizare - Avizare;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.


Descriere: Pe un teren de 6.269 mp va fi edificat un imobil de locuințe colective (regim maxim admis de înălțime S+P+7E+E8-E9-E10-E11-retrase), totalizând 240 apartamente dispuse pe trei tronsoane. Potrivit indicatorilor urbanistici propuși, obiectivul va avea o amprentă la sol de 1.727 mp și va putea genera o suprafață construită desfășurată de 18.770 mp. Sistemul constructiv presupune structura pe cadre din beton armat (BA) și planșee din beton, stâlpii structurali fiind dispuși pe cele două direcții principale. Fundația va fi de tip radier general din BA monolit, iar pereții exterior vor fi placați cu polistiren expandat (10 cm grosime), finisați cu tencuieli decorative. Compartimentările vor fi executate din zidărie cu o grosime de 25 cm și 11,5 cm. Tâmplăria va fi din PVC, cu geam termoizolant. Finisajele interioare includ parchet, plăci ceramice și vopsele lavabile. Vor fi amenajate 290 locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

0

#2307 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 15 februarie 2024 - 10:29

TIMIȘ: Ansamblu rezidențial cu 4 imobile de locuințe colective 2S+P+12E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40865 | Data Publicare: 15-02-2024
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare: 21,13 mil. euro;
Regim înălțime: 2S+P+11E+E12-retras;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.


Descriere: Un ansamblu rezidențial cu 4 imobile de locuințe colective (regim maxim admis de înălțime 2S+P+11E+E12-retras) va fi dezvoltat pe un teren de 15.077 mp. Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, suprafața construibilă va fi de 8.806 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel mult 26.418 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

0

#2308 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 17 februarie 2024 - 22:05

Ce se discută în spatele uşilor închise: România este „în cărţi“ pentru două centre de date de 500 milioane de euro, cu o putere cumulată de 40-45 MW. Inteligenţa artificială şi digitalizarea cresc cererea pentru investiţii în infrastructură IT. „Aşteptăm PUZ-ul pentru ele.”

Citeaza

Două noi centre de date cu o putere de cumulată de 40-45 MW sunt luate în calcul de dezvoltatori a fi realizate în România, însemând investiţii totale de aproape 500 mil. euro, potrivit datelor celor de la Knight Frank, compania de consultanţă imobiliară

Centrele de date reprezintă clădiri industriale pentru servere, care au nevoie de o reţea puternică de livrare a energiei electrice din mai multe surse, dar şi conexiune directă la o magistrală de fibră optică. „În 2024 deja vorbim de două investiţii în astfel de proiecte în România, cu o capacitate cumulată de 40-45 MW şi aşteptăm PUZ-ul pentru ele. Vorbim de investiţii de peste 400 mil. euro în fit-out şi investiţii totale de 500 mil. euro în centre de date. Dacă ne uităm la populaţia României şi luăm în calcul expansiunea inteligenţei artificiale şi migrarea către cloud, avem potenţial în România de centre de date de 100 MW, faţă de circa 10 cât avem acum în Bucureşti. Vorbim de investiţii posibile de 900 mil. euro în total“, a spus Stephen Beard, global head of data centres în cadrul Knight Frank. El a subliniat că dincolo de piaţa de birouri, care are în continuare potenţial de creştere, faţă de cea din Vest care a atins un platou, din punct de vedere investiţional marii investitori vor să îşi diversifice portofoliile, iar centrele de date sunt noul sector care va atrage noi plasări de capital.

„Discutăm de expansiunea serviciilor de streaming, de AI, de 5G şi mai departe de 6G şi 7G. Inteligenţa artificială nu este legată doar de cloud, dar spre exemplu avem un client din România care vrea să găsească un centru de date în piaţă. Iniţial voia 3,5 kW per rack pentru 20 de rackuri, dar de luna trecută, au decis că vor propria funcţie AI şi cer acum o putere dublă. Şi vorbim de o entitate din România. Cererea va creşte tot mai mult de acum înainte. Când te uiţi acum la centrele de date din piaţă, nu mai există acum ofertă, sunt pline. Sunt clustere care nu sunt în Bucureşti, sunt în afara oraşului. Pentru un centru de date ai nevoie de putere disponibilă şi putere sigură. Este cea mai importantă componentă, dar alături de reţea şi conectivitate. Timişoara este o piaţă interesantă deoarece pe acolo intră fibra optică în ţară", a subliniat Stephen Beard.

0

#2309 Useril este offline   Pablo 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 2306
  • Inregistrat: 09 aprilie 20

Postat 20 februarie 2024 - 19:57

WA 70 de milioane de lei pentru magistrala energetică Porțile de Fier – Anina – Reșița – Timișoara – Săcălaz – Arad

Citeaza

70 de milioane de lei pentru magistrala energetică Porțile de Fier – Anina – Reșița – Timișoara – Săcălaz – Arad
Dintre cele puțin peste 400 de milioane de lei pe care operatorul enrgetic național Transelectrica le are înscrise în bugetul pe acest an pentru investiții strategice, aproape 70 de milioane vor fi alocați magistralei Porțile de Fier – Anina – Reșița – Timișoara – Săcălaz – Arad, în scopul trecerii sale la tensiunea de 400 kV


Aflată deja în derulare (acest obiectiv investițional a avut și anul trecut alocată o sumă importantă), de peste 73 de milioane), este vitală pentru economia întregii regiunui de vest, în condițiile în care capacitatea actualei rețele se află aproape de limita de încărcare și are dificultăți în preluarea de noi producători și, implicit, noi consumatori.

Faptul a fost demonstrat și de incidente precum cel de la începutul lunii decembrie a anului 2018, când o mare parte a județului Timiș au rămas fără energie electrică mai mult de 24 de ore, în cazul municipiului Lugoj penuria depășind trei zile.

Din cei aproape 70 de milioane de lei alocați în acest an, aproape 20 de milioane vor finanța construirea liniei de simplu circuit dintre Porțile de Fier, Anina și Reșița, fază care are șanse bune să fie finalizată până la sfârșitul anului. Diferența va merge către magistrala Reșița – Timișoara – Săcălaz – Arad, pentru care a fost planificată și entru anul 2025 o alocație de 54 de milioane de lei.

0

#2310 Useril este offline   DanielT 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 1310
  • Inregistrat: 06 aprilie 17

Postat 23 februarie 2024 - 14:03

Nu-mi dau seama, nici nu e specificat, unde vor deschide biroul

Citeaza

SII România se extinde cu al doilea birou regional, la Timișoara, și mizează pe dezvoltarea unor parteneriate cu instituțiile de învățământ și camerele de comerț din oraș

„Deschiderea biroului în Timișoara reprezintă un pas important în strategia de creștere și extindere a companiei. Suntem mândri să ne consolidăm prezența în regiunea de vest a României și să fim mai aproape de clienții și echipele noastre, oferindu-le servicii IT și suport de înaltă calitate”, declară reprezentanții companiei.

În alegerea noii locații s-au luat în considerare atât proiectele în derulare, cât și potențialul comercial al regiunii, fondul de talente și feedback-ul angajaților locali. Potrivit companiei, implementarea unei strategii de recrutare adaptate business-ului SII România, dar și specificului local, într-o nouă zonă de activitate, este esențială pentru a asigura continuarea dezvoltării companiei în regiunea Timișoara.

https://www.economic...ras_727139.html
1

Arata acest topic


  • (116 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 114
  • 115
  • 116
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi