Vivalia Grand (V4,V5-finalizate; V6,V7-in constructie; V8-in proiectare)
#3
Postat 05 ianuarie 2015 - 13:04
Complex Rezidential ce va fi dezvoltat pe strazile Titan - Baader
(denumirea topicului va fi actualizata in momentul in care va fi anuntat oficial numele complexului)
PUZ "LOCUINTE COLECTIVE, SERVICII SI COMERT”
Regim de inaltime: S+P+6E/S+P+15E
Amplasament: Timisoara - strada Titan - Baader, nr. 11 (wikimapia)
Beneficiar: ARED Management SA prin BLOC 06 ARED SA
Proiectant: MODULAR SRL
Propunere de mobilare urbana:
primariatm.ro
Cateva aspecte:
- este interesant accesul auto la parcarea subterana (conform primei randari din acest mesaj)
- pe website-ul primariei au fost publicate si sesizarile impreuna cu raspunsurile corespunzatoare (4 documente), referitoare la acest PUZ
#4
Postat 05 ianuarie 2015 - 13:09
Citeaza
Compania imobiliară Arad Real Estate Development (ARED), controlată de omul de afaceri Alexandru Bercea, va începe în 2014 construcţia unui ansamblu rezidenţial cu 150 de apartamente la Timişoara.
„În 2014 vom intra pe piaţa din Timişoara şi ne gândim şi la Cluj-Napoca. Am contractat deja terenul. Este o parcelă mai mică, de 5.000 de mp, dintr-o suprafaţă mai mare, deţinută de un localnic, care a cumpărat mai multe terenuri, dar pe care nu a apucat să le vândă. Până la sfârşitul acestui an estimăm că tranzacţia va fi încheiată", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Florin Moş, directorul de marketing şi vânzări din cadrul companiei.
ARED va începe dezvoltarea pe terenul de 5.000 de mp, dar nu exlude şi alte achiziţii de terenuri, chiar în Timişoara, iar în prezent are mai multe oferte pentru achiziţia unui teren la Cluj-Napoca.
După ce a construit 1.500 de locuinţe la Arad, compania caută acum noi pieţe, şi nu sunt exluse nici cele internaţionale, precum Budapeta sau Viena.
„În Arad vom construi în fiecare an blocuri cu 200 de aparatmente, însă la un moment dat, piaţa de aici se va satura şi avem nevoie să ieşim din Arad, spre alte oraşe. Luăm în calcul şi Constanţa şi Bucureşti", a mai declarat pentru ECONOMICA.NET, Florin Moş.
ARED are în prezent în construcţie 300 de apartamente la Arad, din care jumătate au fost vândute, iar din proiectul de 280 de locuinţe început anul acesta la Arad, 200 au fost vândute.
În total, valoarea de piaţă a celor patru proiecte dezvoltate de ARED la Arad şi Oradea este de aproape 100 de milioane de euro.
Compania Arad Real Estate Development (ARED), cu sediul în Arad, a fost înfiinţată în 2005 şi este specializată în dezvoltarea de ansambluri rezidenţiale şi hale industriale. În spatele firmei se află omul de afaceri Alexandru Bercea, care controlează mai multe firme prin intermediul holdingului Alber.
2014 a trecut. Sa vedem ce va fi in 2015.
wall-street.ro:
Citeaza
Dezvoltatorul imobiliar Ared, detinut indirect de omul de afaceri Alexandru Bercea, are in plan sa inceapa in 2014 constructia unui nou proiect rezidential cu 150 de apartamente in Timisoara, a declarat pentru wall-street.ro, Florin Mos, director de marketing si vanzari al Ared.
Compania Ared a anuntat anterior ca are in plan investitii si in alte orase printre care si Timisoara si Cluj.
„La Timisoara demaram un proiect rezidential anul acesta. In privinta Clujului vom decide cel mai probabil anul viitor”, a spus Mos.
Au terenurile necesare deja pentru o extindere a businessului si in alte orase?„Am cumparat unele terenuri, altele sunt in curs de achizitie in sensul ca ne aflam in faza negocierilor sau a verificarii situatiei legale a acestora. Cautam in permanenta terenuri in zone centrale in Timisoara si Oradea, mai ales ca preturile continua sa scada deoarece se construieste foarte putin. Preturile difera foarte mult in functie de o multime de factori cum sunt locatia, regimul de inaltime, potential. Nu avem un buget exact”, spune Mos.
De asemenea, pentru anul acesta, dezvoltatorul imobiliar Ared are in plan continuarea investitiilor in proiectele rezidentiale aflate in derulare la Arad si Oradea.
„La Arad este vorba despre ansamblul rezidential RED 3, cu peste 500 de apartamente si valoarea investitiei de 18 milioane de euro. La Oradea lucram pentru finalizarea complexului residential RED 4, care va avea 269 de apartamente, valoarea investitiei fiind de aproximativ 12 milioane de euro”, spune Mos.
Ared a vandut 381 de apartamente in proiectele rezidentiale RED din Oradea si Arad
Potrivit lui Florin Mos, in 2013 Ared a vandut 381 de apartamente in ansamblurile rezidentiale dezvoltate in Arad si Oradea.
„Consideram ca a fost o performanta buna in conditiile unei piete inca blocate de criza. Pentru ARED, a fost o crestere a vanzarilor de apartamente cu 6% fata de 2012 si ma astept sa continuam pe acest trend ascendent si in 2014”, a comentat Mos.
Aproximativ 30% din apartamentele vandute de Ared sunt finantate prin programul Prima Casa, restul prin alte metode de finantare, chiar si rate de la dezvoltator.
Mos a observat o scadere a preturilor apartamentelor vechi in orasele in care Ared activeaza si spune ca oamenii devin mai exigenti si incet incet „renunta la apartamentele vechi in favoarea celor noi”.
Pretul apartamentelor noi dezvoltate de Ared sunt de 620 euro pe mp.
Investitii Ared pe segmentul logistic
Ared este unul dintre cei mai puternici dezvoltatori rezidentiali din afara Bucurestiului. Pana in prezent, compania a construit si vandut peste 1800 de apartamente. Peste 150 de apartamente sunt contractate in faza de constructie in proiete in derulare.
ARED opereaza insa si pe segmentele logistic si birouri prin proiectul Business Park UTA1, o investitie de 29 de milioane de euro care cuprinde 45.000 de metri patrati de depozite, 3.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale.
„Avem in derulare si Logistic Park UTA2 - 8.930 de metri patrati, dintre care 1.100 de metri patrati reprezinta suprafata birourilor - o investitie de 20 de milioane de euro care va fi finalizata in 2015. De asemenea, am inceput lucrarile la Industrial Park UTA 3, o investitie de 6 milioane de euro cu termen de finalizare in 2017”, a mentionat Mos.
Compania Arad Real Estate Development (ARED), cu sediul in Arad, a fost infiintata in 2005 si este specializata in dezvoltarea de ansambluri rezidentiale si hale industriale. ARED este cea mai importanta companie a holdingului Alber, un grup de companii care activeaza in domeniul real estate in cateva dintre marile orase ale Romaniei.
#5
Postat 04 februarie 2015 - 10:37
Din pacate eram prea departe pentru a face poze sau a vedea ce scrie pe utilaje.
Oare sa inceapa proiectul ?
#7
Postat 04 februarie 2015 - 14:07
Nu vad de ce nu ar incepe proiectul acesta din TM acum cand vanzarile de case si apartamente au luat din nou avant.
De urmarit.
#8
Postat 07 aprilie 2015 - 01:15
Citeaza
Blocuri cu 13 și 15 etaje, spații comerciale și servicii, totul pe un teren de trei hectare, situat pe străzile Titan și Baader. Titularul în acte al proiectului este firma Bega Invest a cunoscuților frați Cristescu. Un proiect de hotărâre de consiliu local privind PUZ-ul se va afla pe ordinea de zi a plenului de marți, cu tot cu un referat… paranormal. Doi consilieri au cerut dezbatere publică.
[...]
#9
Postat 07 aprilie 2015 - 08:53
Linkul altora
Nu stiu cum o sa se integreze in PUZ si cum de nu a fost cumparata inca de vecini.
#10
Postat 07 aprilie 2015 - 11:48
O pot cumpara si ulterior, daca pana la urma li se va aproba PUZ-ul.
#11
Postat 08 aprilie 2015 - 14:55
debanat.ro:
Citeaza
Proiectul de hotărâre de consiliu local privind PUZ-ul viitorului complex imobiliar de pe strada Baader, al cărui proprietar este firma Bega Invest, a trecut fără probleme în plenul de marți. Primarul Nicolae Robu le-a cerut consilierilor să-l voteze, bucuros că există investitori!
Proiectul intitulat „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Locuințe colective, servicii și comerț str. Titan-Baader” a fost votat, marți, de toți cei 20 de consilieri locali prezenți la plen. Arhitectul șef Ciprian Cădariu a explicat că nu a solicitat nimeni dezbatere publică pe această temă, iar regimul de înălțime – care include blocuri de până la 15 etaje – se încadrează în propunerea de PUG. Consilierul independent Bogdan Herzog a avut...
[...]
Sa vedem amu' cat de repede sa misca dezvoltatorii.
Pentru asta, ar trebui ca fratii sa iasa repede din schema!
#12
Postat 16 aprilie 2016 - 23:04
Citeaza
SC BEGA INVEST SA
Enric Baader nr.11/A
Lucrari de tip a), d), f) - Constructii pentru locuinte colective, servicii, comert, imprejmuire - Construire ansamblu locuinte colective, servicii, comert imobil RED 5 - Imobil R25 cu regim de inaltime S+P+7E(93 apartamente), imprejmuire incinta, organizare santier, amenajari exterioare, utilitati incinta si cu 99 locuri de parcare in subsol dintre care 64 in sistem supraetajat si 8 locuri de parcare in incinta la sol - conform PUZ aprobat prin HCL 187/2015. Sc=1059,4mp, Sd=7725,9mp, St=2614mp
AC primaria tm
#13
Postat 16 mai 2016 - 11:35
Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk
#15
Postat 18 mai 2016 - 11:32
Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk
#17
Postat 24 mai 2016 - 23:03
#18
Postat 25 mai 2016 - 03:40
Pe de alta parte, o societate comerciala poate fi parte dintr-un grup de firme si dezvoltarea sa fie facuta prin aceasta, dar garantata prin alta firma cu rulaj mult mai mare
Aceasta postare a fost editata de Bogdan DS: 25 mai 2016 - 03:43
#19
Postat 25 mai 2016 - 08:46
Citeaza
Între timp și-or mai fi făcut în Holding firmulițe amplasate în zone defavorizate (Moneasa), pentru "discount" la impozite și taxe.
Pe scurt, or dezvoltat până amu' RED 1, 2 și 3 în Arad, RED 4 în Oradea, iar despre RED 5 discutăm în acest topic.