Auchan Est (Modern)

(9 Pagini)
« Prima
←
2
3
4
5
6
→
Ultima »

Nu puteti crea un topic nou
Nu puteti replica pe acest topic

Auchan Est (Modern) Galerie comerciala - in proiectare Evaluare topic: 1 Voturi

#61 dAImon

Membru activ

Grup: Membru Gold
Postari: 3882
Inregistrat: 25 martie 08
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara

Postat 06 septembrie 2014 - 14:16

Banii n-au miros. Braila avea vreo 3 magazine Real intr-o vreme, parca.

Timisorenii is foarte mandri, dar oare la profituri firmele se pot lauda ca extrag bani din oras? Daca nu, degeaba suntem multi.

(oarecum offtopic, dupa numarul de locuri la Cinema City suntem codasi; oare pentru ca asa e designul Iulius Mall, sau e un calcul economic ca la noi nu merita mai multe locuri?)

Sus of the page up there ^

#62 InF3rNO0o

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 281
Inregistrat: 24 decembrie 11

Postat 06 septembrie 2014 - 22:10

dAImon, la 06 septembrie 2014 - 14:16, a spus:

(oarecum offtopic, dupa numarul de locuri la Cinema City suntem codasi; oare pentru ca asa e designul Iulius Mall, sau e un calcul economic ca la noi nu merita mai multe locuri?)

Cinema City Timisoara a fost facut inaintea multor Cinema City-uri din tara, inainte de extinderea mall-lui. Si stiu din surse din interior de pe vremea aceia ca Cinema City vroia sa isi deschida si un cinema in mall-ul lu Tiriac. Ca investitia nu s-a mai realizat, asta ii altceva nu are legatura cu nici un calcul economic.

ps: Daca nu venea criza si nu incepea panica bag mana in foc ca Timisoara avea minin 3 mall-uri ridicate.

Aceasta postare a fost editata de InF3rNO0o: 06 septembrie 2014 - 22:15

Sus of the page up there ^

#63 mile

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 10862
Inregistrat: 08 octombrie 08
Sexul:masculin
Locatia:Regiunea Banat
Interese:Navigatia pe Bega, tramvaie si firobuze

Postat 07 septembrie 2014 - 18:27

Citeaza

ps: Daca nu venea criza si nu incepea panica bag mana in foc ca Timisoara avea minin 3 mall-uri ridicate.

Daca nu venea comunismul in Romania in 1946, (bag si eu mana in foc ca) aveam si mai multe... :naughty1:

...

Sus of the page up there ^

#64 BogdanTm

Membru VIP

Grup: VIP
Postari: 2310
Inregistrat: 06 septembrie 08
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara
Interese:trenurile, calatoriile,sahul

Postat 07 septembrie 2014 - 18:40

mile, la 07 septembrie 2014 - 18:27, a spus:

Daca nu venea comunismul in Romania in 1946, aveam si mai multe... :naughty1:

...

Daca nu se prabusea Imperiul Habsburgic in 1918...astazi cu siguranta navigam pe Bega pana in Viena...si nu aveam mizeria infecta de gara a unui pseudo comune....iar mtc (tramvaiele)...erau cu totul altfel si vreau sa sper ca in nici un caz alb violet in valuri.. :censored:

Dar toate astea au ramas doar vise frumoase...de cand ora "exacta" se da de la bucale... :nervos:

Sus of the page up there ^

#65 InF3rNO0o

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 281
Inregistrat: 24 decembrie 11

Postat 17 septembrie 2014 - 12:23

A aparut un banner nou nu stiu de cand, nu circul foarte des prin zona.

Sus of the page up there ^

#66 Doppler

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 10518
Inregistrat: 14 februarie 11
Sexul:masculin

Postat 04 noiembrie 2014 - 09:57

Vesti bune:

Sus of the page up there ^

#67 bizone

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 231
Inregistrat: 08 octombrie 13
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara

Postat 08 martie 2015 - 23:15

Ca tot se discuta pe alt topic despre mall-ul din Modern, am observat ca a disparut banner-ul acela care anunta deschiderea, banner care se poate observa doua posturi mai sus.

Sus of the page up there ^

#68 bizone

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 231
Inregistrat: 08 octombrie 13
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara

Postat 13 martie 2015 - 00:47

Astazi banner-ul era la locul lui. Ma uitam si nu-mi venea sa cred, ca-s tanar si nu cred ca am probleme cu vederea :intrebare:

Sus of the page up there ^

#69 cseh_17

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 12614
Inregistrat: 18 martie 08
Sexul:masculin
Locatia:Bergisch-Gladbach / Köln

Postat 13 martie 2015 - 00:57

Poate au schimbat ceva pe el. Ai putea sa ne faci o poza, sa o comparam cu ce avem deja?

Sus of the page up there ^

#70 freeflow77

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 354
Inregistrat: 24 iulie 12

Postat 13 martie 2015 - 01:43

cseh_17, la 13 martie 2015 - 00:57, a spus:

Poate au schimbat ceva pe el. Ai putea sa ne faci o poza, sa o comparam cu ce avem deja?

Pe site au pus noi randari. Sunt campioni la numarul de variante facute pe hartie!

http://www.plazacent...p=project&id=42

Thumbnail atasat

Sus of the page up there ^

#71 MHN

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 5986
Inregistrat: 29 noiembrie 09
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara
Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 16 martie 2015 - 22:18

Citeaza

Se înmulţesc mallurile la Timişoara: Plaza Centers este în negocieri cu retailerii pentru un centru comercial

Dezvoltatorul Plaza Centers, care a cumpărat mai multe terenuri în România şi care este implicat în proiectul Casa Radio, lucrează la obţinerea autorizaţiilor de construcţie pentru centrul comercial din Timişoara.

[...]

"Interesul nostru este să construim, dar nu vrem să pierdem bani. Acum lucrăm la obţinerea autorizaţiilor, care sunt aproape gata. Vrem să fim siguri că vom avea chiriaşi. În acest moment se poartă discuţii cu retailerii şi ancore", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Hanan Shraiter, marketing & business development manager în cadrul Plaza Centers.

Despre proiectul celor de la NEPI, Shraiter spune că sunt două proiecte diferite şi că terenul deţinut de Plaza Centers este situat în oraş, în timp ce mall-ul sud-africanilor este amplasat în afara oraşului. (?!?!) În plus, cele două proiecte vor fi opuse şi din punct de vedere geografic, terenul celor de la Plaza fiind situat în partea de nord-est a oraşului, la intersecţia dintre strada Simion Bărnuţiu şi Calea Dorobanţilor.

Deşi înainte de criză mai mulţi investitori au anunţat planuri de mall-uri la Timişoara, niciunul nu a demarat încă un proiect, deşi puterea de cumpărare în oraşul de pe Bega este mai mare decât în alte oraşe unde investitorii s-au înghesuit pe aceeaşi strada şi au dat chix cu centrele comerciale.

[...]

economica.net

Sus of the page up there ^

#72 Chagall

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 10283
Inregistrat: 18 martie 08
Sexul:nespecificat

Postat 16 martie 2015 - 22:27

Vorbe goale, nimic concret.

Sus of the page up there ^

#73 Florin.B RATT

STPT Forum Admin

Grup: Admin
Postari: 29699
Inregistrat: 06 martie 08
Sexul:masculin
Locatia:RATT

Postat 16 martie 2015 - 23:12

Incercati si voi sa masurati cu Google Earth spatiul ocupat acum de Iulius Mall si cel disponibil in urma demolarii Modern. In primul caz avem un patrat cu latura de aprox. 340 de metri, (cam tot atat sau chiar mai mult avem in fosta locatia Dermatina) pe cand la Modern avem cam jumatate. Spatiul pare mic, mai ales pentru parcari la suprafata... :eusa_think:

Pare un rateu din start si mult mai ok era folosit spatiul pentru un hypermarket si...atat, fara tampenii de gen mall. (parerea mea)

Sus of the page up there ^

#74 MHN

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 5986
Inregistrat: 29 noiembrie 09
Sexul:masculin
Locatia:Timisoara
Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 16 martie 2015 - 23:32

In nu mai stiu a cata varianta de comunicat se vorbea atat despre 1 etaj de parcare subterana (sau demisol) in cadrul corpului principal, cat si despre un corp de cladire exterioara cu parcare supraterana multietajata.
In total vreo 1500 de locuri de parcare.

Una peste alta, vorba colegului Chagall: nimic concret! Asteptam fapte.
Desi, obtinerea Autorizatiei de Constructie ar fi o noutate pentru acest proiect.

Sus of the page up there ^

#75 Doppler

Moderator

Grup: Moderatori
Postari: 10518
Inregistrat: 14 februarie 11
Sexul:masculin

Postat 19 martie 2015 - 20:23

Terenul e (aproape) defrisat, sa fie un semn ca chiar intentioneaza sa inceapa santierul?

Thumbnail atasat

Sus of the page up there ^

#76 Florin.B RATT

STPT Forum Admin

Grup: Admin
Postari: 29699
Inregistrat: 06 martie 08
Sexul:masculin
Locatia:RATT

Postat 19 martie 2015 - 21:23

In starea asta e de foarte mult timp.

Sus of the page up there ^

#77 Shhhh

Membru activ

Grup: * Membri activi *
Postari: 964
Inregistrat: 10 mai 12
Sexul:masculin

Postat 23 martie 2015 - 15:57

Apropos de discutia referitoare la numarul de malluri din alte orase mai mici vs Timisoara:

Linkul meu

Citeaza

"Valoarea proiectelor de retail este de 8,5 milioane de euro comparativ cu 35,1 milioane de euro în decembrie 2013, ceea ce se bazează pe ofertele primite pentru vânzarea acestor active neperformante, ca urmare a deciziei grupului de a nu mai sprijini financiar activele neperformante şi să le vândă"
...
Galleria Piatra Neamţ a fost deschisă la începutul lunii septembrie 2009 în urma unei investiţii de 20 de milioane de euro, iar centrul comercial din Arad a fost inaugurat în 2011, investiţie de 70 de milioane de euro.

Ciudat este faptul ca sunt numite neperformante desi mai jos se spune ca "Centrele comerciale au avut anul trecut venituri din chirii de 3,7 milioane de euro, faţă de 3,4 milioane de euro în 2013.". Daca e sa le calculeze la investitia initiala e clar ca nu a fost rentabil. Daca e sa le calculeze la evaluarea curenta, nu e chiar asa rau.