Mobexpert + ansamblu imobiliar (ex-Timisoara Centrum) (proiect/teren vandut)
#21
Postat 08 august 2015 - 21:30
Oare nu li s-a propus sa se implice financiar in proiectul Jiul, pe modelul celor de la "Shopping City" cu linia de tramvai ?
Ma gandesc ca proiectul existent pentru pasaj ar putea fi ajustat pentru a servi mai bine si interesele "Centrum Mall". Ar putea fi o situatie "win-win".
#22
Postat 08 august 2015 - 23:26
#23
Postat 08 august 2015 - 23:35
Aceasta postare a fost editata de brioti: 08 august 2015 - 23:37
#24
Postat 08 august 2015 - 23:40
Aceasta postare a fost editata de brioti: 08 august 2015 - 23:42
#25
Postat 09 august 2015 - 10:09
Florin.B RATT, la 08 august 2015 - 20:51, a spus:
Asa gandesc si eu la cald ( ) insa la rece ma gandesc ca acest mall fiind pe primul loc ca si contribuitor la bugetul local in Top 100, este nevoie de el in oras. Cel putin asa stateau lucrurile cu doi-trei ani in urma...
Pe de alta parte, prezinta interes mare pentru mii si zeci de mii de persoane...
Deci, in mod indirect ii ajuta si pe cei care nu-i trec pragul!...
#26
Postat 09 august 2015 - 14:27
brioti, la 08 august 2015 - 23:40, a spus:
Dezvoltatorul isi dezvolta afacerea proprie...nu e nici obligat nici nu poate fi pacalit sa faca treaba autoritatilor locale care baga banii publici in buzunarul partidului. E ca si cum tuturor celor care doresc sa deschida terase in oras primarele le-ar impune sa renoveze si fatadele cladirilor in fata carora isi pun terasele..... Inteleg ca ne iau de prosti la vot dar chiar asa de tampiti ne cred ??? sau unei firme care vrea sa puna un autocolant publicitar pe un mtc (tramva) sa ii impui sa reabiliteze tramvaiul......wtf...in ce lume traim?
#27
Postat 09 august 2015 - 14:47
Dezvoltatorul intr-adevar nu poate fi obligat sa investeasca pe terenul primariei, comunal, insa in multe situatii daca ar face acest lucru, ar avea de castigat si EL...
Exemplul din Calea Sagului poate fi cel mai elocvent in acest sens...
Totul e sa se gaseasca limbajul comun intre dezvoltator si autoritatile locale...ceea ce in principiu nu-i greu.
#28
Postat 09 august 2015 - 18:35
#29
Postat 09 august 2015 - 23:09
Doppler, la 09 august 2015 - 18:35, a spus:
Nu am de ce sa plang de mila firmelor care au fost obligate prin contract la asa ceva. E o afacere privata si clar nu le-a pus nici cutitul la gat nici pistolul la cap ca sa inchiriereze in aceste conditii. Daca le-au acceptat e clar ca fac profit din plin...altfel nu ar inchiria acolo nu? Ca nu le convinne...soarta....dar clar nu sunt in pierdere. Da, e bine ca dezvoltatorul sa investeasca si in facilitati pentru comunitate dar la o firma privata bugetul e limitat si trebuie gospodarit cu atentie. Daca da bani pentru linii de tramvai si pentru pasaje autostrazi si trotuare...nu mai raman prea multi bani pentru ceea ce vor sa faca de fapt..nu? Asta nu poate intra in capul bugetarilor...ca o firma privata chiar are un buget l i m i t a t....spre deosebire de ei...
Aceasta postare a fost editata de BogdanTm: 09 august 2015 - 23:10
#30
Postat 10 august 2015 - 00:04
BogdanTm, la 09 august 2015 - 23:09, a spus:
Pretul chiriilor se stabileste si in functie de traficul de clienti (se pot observa si in Iulius Mall la intrari acele contoare de vizitatori).
Daca in ciuda locatiei un obiectiv nu are numarul estimat/dorit de vizitatori, spre exemplu pentru ca pentru a evita un anumit punct nevralgic din trafic potentialii clienti aleg concurenta din apropiere, dezvoltatorul va avea probleme in a-si incasa chiria si prin urmare a-si amortiza investitia si a face profit.
Eu cred ca un dezvoltator prevazator va privi ca pe o investitie orice obiectiv de infrastructura care are potentialul de a-i asigura numarul de vizitatori dorit si nu ca pe un act de caritate sau responsabilitate sociala.
Aceasta postare a fost editata de mio: 10 august 2015 - 00:19
#31
Postat 10 august 2015 - 08:56
#32
Postat 10 august 2015 - 12:41
In ziua de azi, intr-un mall, iti selectezi clientela cu chiria, si in momentul de fata deja avem cateva 'nuci in perete' in mall...
#33
Postat 11 august 2015 - 00:10
#35
Postat 14 august 2015 - 10:52
Cateva articole interesante pe acest subiect:
Ziarul Financiar:
Timişoara, noul Bucureşti. Trei malluri de 200 mil. € „ameninţă“ supremaţia lui Dascălu
Florin Godean, Adecco Romania: Timişoara, destinaţie extrem de atractivă pentru turişti
Harta mallurilor din Timişoara
#37
Postat 18 august 2015 - 18:25
... mult mai frumos ar fi un Parc 700 (sau chiar Piata 700, ca doar piata e si Libertatii, Unirii, Victoriei, ...)
#38
Postat 18 august 2015 - 22:30
Poate si mai bine ar fi sa o desfiinteze complet si sa organizeze in fiecare weekend in Libertatii, ca tot e goala, piata volanta cum sunt in alte orase europene (mai ales in Germania). Desigur primaria ofera infrastructura si se ocupa ca toate se fie bine organizate ca sa nu dea a improvizatie (cum e la stadion). In plus sunt ele pot deveni si un magnet pentru turisti.
Aceasta postare a fost editata de alex_19: 18 august 2015 - 22:35