[GeorgeA.]

O fi si PR dar poate e fi si ceva ce scăpa timișorenilor.
Conform indicelui imobiliare.ro
apartamentele is cu peste 40 la sută mai scumpe Cj vs Tm, cu 10 la sută mai scumpe
B vs Tm (de fapt diferența pe zonele bune e mult mai mare). Chiar si Brașovul a <întrecut >Tm, locuințele is mai scumpe a olo cu 2-3 la sută (deocamdată).
CT sufla in ceafa si ea si cred ca in 2-3 ani și Iași ul va avea locuințe mai scumpe.
Bine noi putem compara în continuare Tm cu Munchen etc dar se pare că <piața> va plasa orașul Tm mai jos.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 iunie 2021 - 11:56

[ioio_viola]

daca analizati doar pretul cerut va mintiti singuri.

Indicele imobiliare.ro reprezintă o medie a preţului solicitat, exprimat în euro pe metru pătrat util pentru apartamentele de vânzare situate în blocuri de apartamente, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe www.imobiliare.ro de către agenţiile imobiliare şi proprietari.

tot asa va mintiti singuri DACA va uitati doar la pret si nu analizati oferta disponibila (chiar si vs cerere). La Timisoara se construieste peste tot imprejurul ei. Nu stiu ce e la altii, dar la Cluj sigur nu e asa si cu Bucurestiul nu ne putem compara din cauza dimensiunilor oraselor.

[GeorgeA.]

De acord, nu am nimic la vânzare.
Asta am semnalat si eu mai demult ca Tm, dintre orașele medii se poate dezvolta in toate direcțiile la distante rezonabile.
Unul din rarele cazuri ,chiar în Europa.
Si nu cred că fericirea oamenilor depinde de scumpetea locuințelor.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 09 iunie 2021 - 15:08

[Decebal]

Preturile locuințelor pe termen lung (zeci de ani) se ajustează cu inflația. Vrei nu vrei vor creste pentru că politica tuturor guvernelor e sa dea drumul la inflație.

Fericirea din sărăcie duce cu gândul la socialism și crestinism. Toți la fel de săraci. Nu merci.

Aceasta postare a fost editata de Decebal: 10 iunie 2021 - 09:37

[GeorgeA.]

Amuzant.
Nu ajustează nimeni nimic.
Faptul că guverne coruote, incompetente si risipitoare creează inflație si își sărăcesc poporul, nu înseamnă că proprietarii din tara aia o vor duce 3
generații incolo mai bine decât chiriașii din state unde nu e inflație. Pe vremea lui Vacaroiu eram toți proprietari si milionari , da tot în Germania era mai bine, chiar și chiriaș.

[System32]

Toate clădirile construite din 2021 vor trebui să aibă un consum de energie aproape de zero
Nu stiu daca ati vazut stirea asta, dar cred ca o sa urmeze o crestere si mai mare de preturi.

Ca si exemplu la Monarch residence, au de gand sa faca toate apartamentele de pe una din scari full electric si vor pune de asemenea panouri solare.
Si nu sunt singurii, la alt dezvoltator am auzit ca vor sa faca centrala pe gaz pentru tot blocul + panouri solare. Asta se pare ca o sa fie noul trend.

Aceasta postare a fost editata de System32: 11 iunie 2021 - 00:17

[Shhhh]

Da, si eu am auzit ca pretul va suferi o modificare de aprox +300 EUR/m2 la blocurile viitoare strict din cauza acestor costuri suplimentare (Sedako).
La monarch residence, pretul e deja destul de mare (gen isho).

[GeorgeA.]

Posibil ca problemele climatice să fie mai grave decât se spune oficial și de aici intervenția de sus.
Problema economiei verzi - din pacate-e ca 1.e nesustenabila raportată la puterea de cumpărare a oamenilor . Si in tarile cel mai populate ii mai rău ca aici si nu este ieșire. Oamenii nu își permit așa ceva ,iar statele is supra-indatorate si nu pot nici ele.
2. contravine unei doctrine consumiste care s-a turnat în urechile oamenilor (urmează ti setea, instinctul, trăiește clipa, fii cool) vs o viață mai sobră, austeră . Călătorește peste tot, cât mai departe vs iubește-ti ogorul/ un picnic în pădurea de lângă oraș .
E cam târziu pentru planeta.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 11 iunie 2021 - 11:47

[michidutza]

Parerea mea, din punct de vedere eco....nu vad mare diferenta intre ceva traditional si ceva cu "energie 0".

Gen se vor pune pe bloc panouri solare....dar cineva isi pune problema reciclarii panourilor (durata lor de viata e intre 10-15 ani) ca dupa randamentul e varza.
Dar cine va curata panourile la bloc macar o data la 2 luni(ca na daca nu sunt curate randamentul le scade)? ---- iara ii apuca pe astia filmele cand soietatea nu are in reflex taiatul ierbii din jurul blocului si zugravitul o data la 10 ani.

La fel se pune problema cu bateriile pentru masini. Poate ca ele nu polueaza pe durata exploatarii ca si o masina normala cu motor, dar pentru producerea bateriei se folosesc o gramada de resurse + sa nu uitam ca utilajele miniere consuma atata motorina cat ar consuma o masina traditionala in 30 de ani, asta doar pentru minarea a cateva kg de litiu.
Cel mai important lucru e mutarea poluarii. Pentru ca putere economica... Gen Norvegia care se bucura de cel mai mare numar de masini electrice, dar poluarea generata de producerea acestora e mutata in mare parte in China sau alte zone ale globului....si dupa ne dau lectii privind ecologizarea planetei(, "ma lesi")?

Noi, in Ro nu suntem in stare sa reciclam baeriile mici 2A si 3A...la alea de masini nici nu vreau sa ma gandesc. Legat tot de bateriile de masini inca nu exista solutii fezabile...

[Claudiu1212]

Ca sa se schimbe ceva din punct de vedere climatic trebuie ca marii poluatori sa fie obligati sa nu mai polueze, ca nu avem incalzirea globala din cauza lui Gigel ce si-a luat un apartament cu 2 camere de 45 de mp la oricare bloc din Timisoa avem asa o problema mare cu clima.
Cel mai mare poluator e dedeparte industria zootehnica, aproximativ 70%, dar despre asta nu se vorbeste ca nu ii asa cool sa nu mai mancam carne de vita ieftina precum e sa te dai mare ca ai o masina electrica.
Dupa parerea mea deseurile generate de cei ce stau in acele blocuri sunt o problema mai mare decat ca pierd caldura prin pereti sau ca centrala lor nu are cel mai bun randament.

[System32]

Eu le consider benefice din alte motive.
In cazul centralei pentru tot blocul, faptul ca nu-ti mai trece teava de gaz prin locuinta.
Iar panourile solare iti vor reduce factura la curent si vor lua presiunea de pe retea. Cand mai toata lumea o sa-si ia masina electrica, cresterea de consum o sa cauzeze probleme

Aceasta postare a fost editata de System32: 12 iunie 2021 - 13:10

[sica]

Mda, la noi la 3 sfert din cladiri pica zugraveala si arata ca dupa razboi, dar ii bine ca avem filme de renovari cu panouri solare.
Se construieste tot mai prost si tot mai mic la niste preturi tot mai nesimtite.
Daca articolul ala nu a fost facut sa mai incurajeze vanzarile, prin creare de panica, atunci nu stiu ce sa mai zic. Viitorul suna bine!

[Doppler]

Cind o sa reusim sa aducem la zero procentajul si asa insignifiant de CO2 din atmosfera viata pe pamint o sa se sfirseasca. Elevii de clasa 6 stiu ce este necesar pentru fotosinteza.

[Florin.B RATT]

Meteoro-ologii spun ca aceasta primavara a fost cea mai rece din ultimii 35 de ani... Si asta tot un semn al ...incalzirii globale o fi? Cladiri cu consum energetic zero? Poti incalzi iarna un bloc gen ISHO cu sute de apartamente solar, desigur, doar ca iti trebuie panouri solare pe suprafata intregului cartier.

Ma uitam la caracteristicile unei centrale termice electrice si ma intreb cum se incadreaza la chestii nepoluante, care nu genereaza "carbon", fiind in clasa de consum D?

Sa zicem ca 100 de apartamente au centrala din aceasta si afara e frig, deci vreo 90 de centrale sunt in functiune si consuma fiecare vreo 5 kW, adica vreo 450 kW doar pentru incalzire (juma' de megawatt). Sa mai spunem ca e soare (cu dinti) si panourile lucreaza la 100% din capacitate, deci ar produce (depinde de model) vreo 165 W/metru patrat. Aria acoperita de panouri fotovoltaice ar trebui sa aiba vreo 2800 de metri patrati, dar asta doar in teorie, in practica probabil ca ar fi nevoie de cel putin jumate de hectar.
Zic si eu, ca unul care nu se pricepe...
Daca la subsol mai sunt si vreo 50 de masini electrice ce isi incarca bateriile, e deja game over.

[GeorgeA.]

Nu încălzirea globală mă sperie ,ci faptul că oamenii nu mai is capabili să construiască așezări civilizate, cum au facut-o mii de ani, indiferent de religie sau sistemul social.
Dacă ne uităm cum se ...<dezvolta> in jurul marilor orașe de la noi e clar un minus fata de planificarea urbană de acum 50 ani -100 ani. <Așezări> de zeci de mii de oameni fără scoli, spitale,drumuri, parcuri,stranduri,terenuri sport, transport public etc.
Un amestec de corupție, lăcomie, legi proaste, ignoranta etc
De marile <orașe >din America latină, Africa sau Asia, vai si amar.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 12 iunie 2021 - 16:44

[user9]

System32, la 11 iunie 2021 - 00:14, a spus:

Toate clădirile construite din 2021 vor trebui să aibă un consum de energie aproape de zero
Nu stiu daca ati vazut stirea asta, dar cred ca o sa urmeze o crestere si mai mare de preturi.

Ca si exemplu la Monarch residence, au de gand sa faca toate apartamentele de pe una din scari full electric si vor pune de asemenea panouri solare.
Si nu sunt singurii, la alt dezvoltator am auzit ca vor sa faca centrala pe gaz pentru tot blocul + panouri solare. Asta se pare ca o sa fie noul trend.

Apropo de noua tendinta, in caz ca nu ati citit

VIDEO Răzvan Nicolescu: În 5 ani, UE va impune taxă pe centralele de gaz / Dumitru Chisăliță: Racordarea gratuită la gaze nu este o abordare sănătoasă, vom ajunge să devenim dependenți de import

https://www.hotnews....enti-import.htm

Centralele de apartament nu trebuie interzise, dar, pe viitor, ar putea fi taxate pentru emisiile de CO2 - Asociația Energia Inteligentă

https://economie.hot...inteligenta.htm

[michidutza]

Vai dar ce mari activisti de mediu avem!

Cu gunoiul care nu avem unde sa il aruncam ce facem? De nu venea Lidl/Kaufland, etc nici acum nu aveam unde sa arunc un kkt de bec. Dar cu uleiul ars ce facem? ( nimic nu e util/facil, de vrei sa fi earth friendly trebuie sa te dai peste cap )....si vin papagalii cu taxa pe centrale, ca e relativ simplu de implementat si mi clar ca vor doar bani si nu are nimic de a face cu protejarea mediului.

Sa faca prima oara ITP-ul la masini pe bune si dupa sa taxeze si centralele.

[GeorgeA.]

A apărut al 3-lea ap la re-vânzare în X ciy -primul turn.
La Nord One is si acolo vreo 3 bucăți/bloc. La Iris Armoniei la fel.
Sunt astfel de revanzari si in alte ansambluri, în oraș și pe langa. Zeci de oferte asteapta cu preturi grosolane...naivi cu bani.
Sa vedem în 2-3 ani ...când vor fi sute de oferte.
Nu am nimic cu investitorii în locuințe pentru chirie, dar sa iei un apartament să îl mobilezi si sa crezi ca ai castigat la loto se poate ca să nu mai țină în Tm.
Sper ca dezvoltatorii să finalizeze cât mai mult.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 15 iunie 2021 - 15:44

[AMD]

michidutza, la 14 iunie 2021 - 07:03, a spus:

si vin papagalii cu taxa pe centrale, ca e relativ simplu de implementat

se pare ca peste cativa ani, vreo 4, nu se vor mai vinde centrale pe gaz. poate taxele de care spui vor fi pe cele deja montate si pana la scoaterea lor din uz

[System32]

GeorgeA., la 15 iunie 2021 - 15:40, a spus:

A apărut al 3-lea ap la re-vânzare în X ciy -primul turn.
La Nord One is si acolo vreo 3 bucăți/bloc. La Iris Armoniei la fel.
Sunt astfel de revanzari si in alte ansambluri, în oraș și pe langa. Zeci de oferte asteapta cu preturi grosolane...naivi cu bani.
Sa vedem în 2-3 ani ...când vor fi sute de oferte.
Nu am nimic cu investitorii în locuințe pentru chirie, dar sa iei un apartament să îl mobilezi si sa crezi ca ai castigat la loto se poate ca să nu mai țină în Tm.
Sper ca dezvoltatorii să finalizeze cât mai mult.

Astfel de revanzari nu prea merg din cauza ca poti sa-ti cumperi la acelasi pret, sau mai mic, direct de la dezvoltator la al doilea bloc pe care il construieste. Iar faptul ca are mobila in el... eu il vad ca pe un minus, pentru ca viitorul cumparator o sa vrea sa-si faca altfel.
Nu vor fi sute de oferte. Dezvoltatorii fac blocurile cu banii castigati din vanzari de la blocurile anterioare. Daca o dau in bara cu unu o sa ramana blocati.
Vor ramane nevandute in principal cele dinspre iesirea orasului sau care au o calitate joasa de constructie, pe care lumea le cam evita.