[Soso12]

https://www.zf.ro/co...fostei-21943327

Se pare ca dupa Paltim, pregatesc un nou proiect

[MHN]

Foarte interesant!
Am creat topic dedicat.

Să postăm articolul complet:
Dezvoltatorul imobiliar belgian Speedwell cumpără terenul fostei fabrici de textile 1 Iunie din Timişoara, pe care urmează să construiască un nou proiect de tip mixed-use

Citeaza

Speedwell, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piaţa locală, continuă planurile de extindere la nivel naţional şi anunţă achiziţia terenului fostei fabrici de textile 1 Iunie din Timişoara pentru un nou proiect de tip mixed-use.

Suprafaţa totală a terenului ajunge la 24.217 de metri pătraţi şi va fi folosită pentru dezvoltarea de spaţii rezidenţiale, de birouri şi comerciale, după modelul PALTIM. De asemenea, terenul prezintă clădiri existente cu o suprafaţă construită de aproximativ 33.000 metri pătraţi, potrivit informaţiilor transmise miercuri de oficialii companiei.

"Timişoara este unul dintre cele mai frumoase oraşe din România, un oraş universitar, modern, ce a atras multă atenţie, mai ales în ultima perioadă (...) Asemănător cu primul nostru ansamblu mixed-use din Timişoara, PALTIM, şi viitorul ansamblu va avea ieşire la malul râului Bega. Fiind foarte aproape de centru, viitorii locatari se vor putea deplasa pe jos către şcoli, centre comerciale şi parcuri.", spune Didier Balcaen, CEO şi co-fondator Speedwell.

Încă în stadiu de concept, noul proiect va cuprinde facilităţi mixte, precum spaţii rezidenţiale şi de birouri, dar şi pentru unităţi mici de producţie, magazine, spaţii culturale şi de recreere.

"Continuăm să credem în potenţialul extraordinar al oraşului şi suntem, de asemenea, conştienţi de moştenirea ansamblului din fosta fabrică 1 IUNIE. Similar cu ce am realizat cu PALTIM, proiectul nostru cu destinaţie mixtă din Timişoara ce include spaţii rezidenţiale, de birouri şi comerciale, noul proiect va oferi valoare adăugată rezidenţilor", adaugă Jan Demeyere, arhitect şi co-fondator Speedwell.

Jan Demeyere a fondat Speedwell, împreună cu partenerul său, Didier Balcaen, în urmă cu opt ani, iar în România compania dezvoltă proiecte nu doar în Bucureşti, dar şi în oraşe secundare, în special în oraşe unde există universităţi

[Pablo]

,,Mândria socialismului”, fosta fabrică 1 Iunie din Timișoara își schimbă complet profilul. Ce urmează să se construiască pe terenul societății

Citeaza

Speedwell, unul dintre cei mai activi dezvoltatori imobiliari de pe piaţa locală, continuă planurile de extindere la nivel naţional şi anunţă achiziţia terenului fostei fabrici de textile 1 Iunie din Timişoara pentru un nou proiect de tip mixed-use

Suprafaţa totală a terenului ajunge la 24.217 de metri pătraţi şi va fi folosită pentru dezvoltarea de spaţii rezidenţiale, de birouri şi comerciale, după modelul PALTIM. De asemenea, terenul prezintă clădiri existente cu o suprafaţă construită de aproximativ 33.000 metri pătraţi, potrivit informaţiilor transmise miercuri de oficialii companiei.

„Timişoara este unul dintre cele mai frumoase oraşe din România, un oraş universitar, modern, ce a atras multă atenţie, mai ales în ultima perioadă (…) Asemănător cu primul nostru ansamblu mixed-use din Timişoara, PALTIM, şi viitorul ansamblu va avea ieşire la malul râului Bega. Fiind foarte aproape de centru, viitorii locatari se vor putea deplasa pe jos către şcoli, centre comerciale şi parcuri.”, spune Didier Balcaen, CEO şi co-fondator Speedwell.

Încă în stadiu de concept, noul proiect va cuprinde facilităţi mixte, precum spaţii rezidenţiale şi de birouri, dar şi pentru unităţi mici de producţie, magazine, spaţii culturale şi de recreere.

„Continuăm să credem în potenţialul extraordinar al oraşului şi suntem, de asemenea, conştienţi de moştenirea ansamblului din fosta fabrică 1 IUNIE. Similar cu ce am realizat cu PALTIM, proiectul nostru cu destinaţie mixtă din Timişoara ce include spaţii rezidenţiale, de birouri şi comerciale, noul proiect va oferi valoare adăugată rezidenţilor”, adaugă Jan Demeyere, arhitect şi co-fondator Speedwell.

Jan Demeyere a fondat Speedwell, împreună cu partenerul său, Didier Balcaen, în urmă cu opt ani, iar în România compania dezvoltă proiecte nu doar în Bucureşti, dar şi în oraşe secundare, în special în oraşe unde există universităţi.

[Pablo]

Noi detalii în proiectul mixed-use de la 1 Iunie

Citeaza

Cea mai recentă achiziţie a fost cea a terenului fostei fabrici de textile 1 Iunie din Timişoara pentru un nou proiect de tip mixed-use

„În Timişoara, în apropierea râului Bega, am achiziţionat recent un teren pe care se află fosta fabrică de textile 1 Iunie S.A. Aflat încă în stadiu de concept, noul proiect cu utilizare mixtă, ce va urma aceleaşi standarde aplicate în toate dezvoltările marca SPEEDWELL, va oferi 7.000 mp de spaţii de birouri potrivite pentru nevoile IMM-urilor. Tot în Timişoara avem în dezvoltare proiectul PALTIM Offices ce va pune la dispoziţia viitorilor chiriaşi o suprafaţă generoasă de peste 16.000 de metri pătraţi de spaţii high-end. În plus, echipate cu săli de şedinţă moderne, zone de socializare şi dotări de înaltă tehnologie, PALTIM Offices creează un mediu optim, atent proiectat şi uşor de personalizat, care se poate adapta cerinţelor viitoarelor companii chiriaşe“, a explicat Didier Balcaen, CEO şi co-fondator al Speedwell.

[Soso12]

A fost publicata propunerea pentru proiectul de la 1 Iunie: https://1-iunie.ro/

[MHN]

Clădirea cea mai înaltă: 2S+P+18

Se conturează un început de skyline de-a lungul Begăi...

[ioio_viola]

si eu as fi ales intre asta castigator si FOR. e bine ca dispar ruinele si apar cladiri noi in locul lor. e rau ca industria in loc sa se mute in afara orasului, dispare...

daca ar mai aparea proiecte si pe partea cealalta a canalului ar fi tot mai bine si in zona asta.

Aceasta postare a fost editata de ioio_viola: 23 februarie 2024 - 10:07

[Elphax]

din nou spatii de birouri care sa stea goale si apartamente foarte scumpe

[DanielT]

Pana e gata in urmatorii 10 ani cine stie ce se mai intampla, poate dam iar intr-un boom economic, ne umplem toti de bani si o sa le vanda lejer )

[InF3rNO0o]

Elphax, la 23 februarie 2024 - 10:28, a spus:

din nou spatii de birouri care sa stea goale si apartamente foarte scumpe

Îmi este greu să înțeleg frustrarea ta. Ce ți-ai dori să se facă pe acel teren privat? Din punctul meu de vedere, orice proiect nou în primul rând igienizează zona și aduce un pic de plus valoare orașului.Orice proiect înseamnă locuri de muncă pentru oraș, de la arhitecți, ingineri, muncitori în construcții, până la furnizori de materiale de construcții și agenți. Când nu se va mai construi nimic, orașul va avea de suferit. Muncitorii din aceste domenii vor pleca în alte țări în căutarea locurilor de muncă în domeniile lor. Trebuie să fii tare naiv să crezi că o cădere a pieței imobiliare nu te va afecta indirect și pe tine, chiar dacă nu lucrezi în acest domeniu

Aceasta postare a fost editata de InF3rNO0o: 23 februarie 2024 - 12:43

[lvs]

Scuze, chiar nu intelegeam colegii, dar uite ca mi s-a intamplat si mie. am vrut sa dau plus si din greseala, am pus minus si nu pot corecta.

[Elphax]

@InF3rNO0o nu stiu unde vezi tu frustrare, nu ma deranjeaza ca se modernizeaza orasul, doar sa se faca chestii folositoare, mai mult decat joburi temporare in constructii si import de materiale de constructii scumpe ...
Legat de spatii de birouri - sunt mii de metri patrati care stau goale in tot orasul. Se lucreaza foarte mult de acasa, multe companii platesc spatii goale pentru ca au facut contracte pe termen lung, pentru imagine, pentru a nu pierde un spatiu bun.
Vedem bula imobiliara in alte tari ce probleme poate cauza.
Si o parere personala ( poate gresesc) in momentul cand investitorul care face birouri si aparamente, are birourile goale, se vor scumpi apartamentele. Noroc cu angajatii din video-chat are fac bani si mai cumpara.

[InF3rNO0o]

Te rog să ne oferi niște exemple de activități folositoare pe care un proprietar privat le poate desfășura pe acel teren. Este necesar să facem o distincție între un proprietar privat și o instituție de stat. Proprietarul privat își dorește să obțină profit, deoarece nu este o instituție de caritate. De asemenea, recent, am observat că și biserica construiește diverse proiecte imobiliare în scopuri de profit. Te rog să nu-mi sugerezi să construim fabrici și uzine, deoarece acestea nu mai au locul în oraș.
Nu sunt un expert financiar, dar cred că există o sumă considerabilă de bani pe piață în cadrul acestor fonduri de investiții care sunt obligate să îi investească și nu pot să îi lase să stea în cont, expuși riscului de inflație.

Aceasta postare a fost editata de InF3rNO0o: 23 februarie 2024 - 14:58

[Soso12]

Elphax, la 23 februarie 2024 - 14:12, a spus:

@InF3rNO0o nu stiu unde vezi tu frustrare, nu ma deranjeaza ca se modernizeaza orasul, doar sa se faca chestii folositoare, mai mult decat joburi temporare in constructii si import de materiale de constructii scumpe ...
Legat de spatii de birouri - sunt mii de metri patrati care stau goale in tot orasul. Se lucreaza foarte mult de acasa, multe companii platesc spatii goale pentru ca au facut contracte pe termen lung, pentru imagine, pentru a nu pierde un spatiu bun.
Vedem bula imobiliara in alte tari ce probleme poate cauza.
Si o parere personala ( poate gresesc) in momentul cand investitorul care face birouri si aparamente, are birourile goale, se vor scumpi apartamentele. Noroc cu angajatii din video-chat are fac bani si mai cumpara.

"doar sa se faca chestii folositoare"...cine sa faca? tu ce chestii semnificative faci ca sa ajuti comunitatea in care traiesti, incat sa ceri la altii "sa faca" ei? Cat timp altii dau cu "hate" din locul lor caldut si din fata tastaturii asteptand sa se coaca strugurii, unii isi supun riscului banii, sanatatea, familia, in speranta obtinerii unui profit.
Se lucreaza foarte mult de acasa pentru ca unele companii s-au lepadat de apucaturile comuniste potrivit carora omul lucreaza doar daca este la birou si supravegheat de cete de sefuti. Sunt companii care au inteles ca atata timp cat se livreaza rezultate, oamenii pot avea libertatea sa lucreze de oriunde, reusind sa creeze un sistem de evaluare a rezultatelor. Cunosc situatii unde daca toti angajatii s-ar intoarce la birou, spatiile inchiriate de companiile respective nu ar fi suficiente. Iar daca nici afirmatia ta cum ca doar angajatii din video chat mai pot cumpara apartamente noi, nu denota frustrare, atunci ce sa mai cred? Sanatate!

[Lotilyx]

Eu văd că e 15% spații de birouri (etajul 1) si restul de 75% rezidențial. Mi se pare chiar ok. În cel mai rău caz se pot converti în spații de coworking. Eu de ex aș fi deschis la ideea de a lucra remote, și a închiria un birou în aceeași clădire în loc de a-mi amenaja eu birou în apartament. Mă concentrez mai bine, mai cunosc vecinii etc.

Aceasta postare a fost editata de Lotilyx: 23 februarie 2024 - 18:34

[IlieB]

Elphax, la 23 februarie 2024 - 14:12, a spus:

@InF3rNO0o nu stiu unde vezi tu frustrare, nu ma deranjeaza ca se modernizeaza orasul, doar sa se faca chestii folositoare, mai mult decat joburi temporare in constructii si import de materiale de constructii scumpe ...
Legat de spatii de birouri - sunt mii de metri patrati care stau goale in tot orasul. Se lucreaza foarte mult de acasa, multe companii platesc spatii goale pentru ca au facut contracte pe termen lung, pentru imagine, pentru a nu pierde un spatiu bun.
Vedem bula imobiliara in alte tari ce probleme poate cauza.
Si o parere personala ( poate gresesc) in momentul cand investitorul care face birouri si aparamente, are birourile goale, se vor scumpi apartamentele. Noroc cu angajatii din video-chat are fac bani si mai cumpara.

Nu stiu ce sa zic de lucrat de acasa, pentru ca tot mai mult aud in cercul de apropiati si prieteni, in special in IT, se "recheama" treptat la birou. Deci prevad in curand o lipsa de spatii de birouri mai degraba.

[MHN]

Am trecut astăzi pe strada Samuel Clain Micu și am văzut agitație la poartă și în curte la fosta fabrică 1 Iunie: camioane și oameni.
Presupun că a fost demarată demolarea vechilor clădiri.

Este și un panou info.
Dacă mai trec prin zonă, revin cu foto.

[Gioco]

Au obținut recent autorizația de demolare, deocamdată pentru două clădiri.