[MHN]

capital.ro

Citeaza

Frații Cristescu demarează lucrările la Optica Business Center, un proiect 4 mil. euro

Frații Cristescu, prezenţi în Top 300 Capital, cu o avere estimată între 410 şi 440 milioane de euro, au început organizarea de licitații pentru desemnarea constuctorului la Optica Business Center, un centru de birouri de 10.000 de metri pătrați de birouri în Timișoara.
Valoarea totală a proiectului este de 4 milioane de euro, din care două milioane sunt din fonduri europene, iar cealaltă jumătate din fonduri proprii.

Investițiile acționarilor Bega Grup, Marius și Emil Cristescu, continuă și pe vremuri de criză, “chiar dacă investițiile le facem acum preponderent din fonduri proprii deoarece dobânzile solicitate de bănci pentru credite sunt mult prea mari”, ne-a declarat Marius Cristescu. Proiectul se ridică la o valoare de peste patru milioane de euro, din care cei doi frați au obținut aprobare pentru finanțare europeană nerambursabilă de două milioane de euro. După cum spune Marius Cristescu, construcția va fi gata în vara anului viitor.

[...]

[MHN]

Doua randari:

sursa

[Chagall]

Doar 4 milioane de euro tot proiectul de mai sus? Ma indoiesc.

[MHN]

Cateva imagini si randari:



sursa

[MHN]

Chagall, la 30 mai 2012 - 16:40, a spus:

Doar 4 milioane de euro tot proiectul de mai sus? Ma indoiesc.

Pai probabil ca sunt mai multe faze/etape.
Iar pentru aceasta etapa, a carui buget este de 4 Mil. Eur, cele mai multe cladiri exista deja, efectuandu-se, dupa cum banuiesc, doar reabilitari ale acestora.

[MHN]

wall-street.ro

Citeaza

Fratii Cristescu construiesc birouri cu fonduri europene: Bancile sunt rezervate fata de proiectele imobiliare

Anul trecut, averea familiei Cristescu depasea 300 de milioane de euro, suma ce-i claseaza pe fratii Marius si Emil pe locul 12 in topul celor mai bogati oameni din Romania, potrivit topului Forbes. Cea mai recenta investitie a familiei este un proiect de birouri in Timisoara, al doilea oras dupa Capitala care s-a dezvoltat masiv in ultimii ani pe segmentul spatiilor de birouri de clasa A.
Emil Cristescu a raspuns pentru Wall-Street.ro la cateva intrebari privind noua investitie si potentialul pietei de birouri din Timisoara.

Wall-Street.ro: Ati inceput recent lucrarile de constructie pentru Optica Business Center. Cum va arata acest proiect?
Emil Cristescu: Lucrarile de constructie au demarat in luna mai anul curent si vor fi finalizate in 12 luni. Corpul A are o suprafata de 5.400 mp in regim de inaltime P+2 ,respectiv 1800 mp pe nivel, iar corpul B are o suprafata de 5.500 mp in regim de inaltime P+3. Aceasta cladire va include si un Data center.
Proiectul beneficiaza de mijloace de transport in comun si acces auto facil, parcare, climatizare conform standardelor europene, sistem de securitate, sistem BMS (Building Management Sistem) si generator electric.

Wall-Street.ro: La cat se ridica investitia si de unde vin banii?
Emil Cristescu: Optica Business Center prevede o investitie de 6 milioane de euro pentru cele doua cladiri, dintre care 2 milioane vor fi finantate din fonduri europene. Diferenta va fi asigurata prin finantare bancara si din fonduri proprii ale societatii. In ultimul an, dar si in prezent, bancile au o atitudine foarte rezervata fata de proiectele imobiliare

[...]

Iata ca a mai crescut bugetul la 6 milioane.

[MHN]

Citeaza

Bega Grup inaugureaza 11.000 mp de birouri ... cu finantare din fonduri UE

Bega Grup, companie controlata de fratii Cristescu, va inaugura luni primele doua cladiri de birouri din proiectul Optica Business Park din Timisoara.

Prima etapa a necesitat o investitie de 3,5 mil. euro, bugetul total al proiectului ridicandu-se la 10 mil. euro. Prima etapa este preinchiriata in proportie de 70%. A doua etapa este realizata in proportie de 40% si urmeaza sa se finalizeze in primul trimestru 2014. In functie de evolutia cererii se vor decide etapele urmatoare.
Proiectul este finantat din fonduri europene prin Programul Operational Regional Axa 4.
”Timisoara are strategia sa se dezvolte ca oras al tehnologiei si inovatiei si de aceea am prevazut Optica Business Park cu dotari speciale pentru aceste activitati. Estimez ca in viitor in aceasta arie se va concentra industria de varf a orasului”, declara Emil Cristescu, vicepresedintele Bega Grup.

„Reconversia fostei incinte industriale in complex de birouri a fost decisa de dezvoltatorul proiectului Optica Business Park pornind de la nevoia masiva de spatii office pe piata de vest romaneasca, in special pe segmentul de clasa A (...) chiriile pentru aceste spatii sunt oferite la un indice tarifar sub 50% fata de principalele oferte pe acest segment in Timisoara. Orasul are in continuare o mare putere de absorbtie a proiectelor de acest tip”, spune Emil Cristescu, vicepresedintele Bega Grup.
Optica Business Park se afla intr-o zona industriala, populata de companii precum Continental, Elbromplast, Lisa Draxlmaier, AEM, Procter&Gamble, SaguaroTechnology si altele.
Bega Grup cuprinde 16 societati comerciale cu capital integral privat, in domenii diferite, de la industria miniera, constructii de masini, la imobiliare si turism.

sursa

Daca si fratii au apelat la fondurile UE, e nasoala treaba!

[Doppler]

Nu stiu ce a costat atita din moment ce este cladire veche cosmetizata.

Clasa A cu geamuri care se deschid?

Aceasta postare a fost editata de Doppler: 01 iulie 2013 - 23:52

[Doppler]

Poze de astazi:

[Florin.B RATT]

Arata bine si modern. Pacat ca e cosmelia aceea la intrare, care strica tot aspectul.

[MHN]

Am vazut ca a aparut si logo-ul Microsoft sub ZTE, deci se pare ca astia s-au mutat din CBC.

[Chagall]

Motivul... chirie mai ieftina, locuri de parcare gratuite...

[Gank]

Oare unde e TRW si Leman nu renoveaza?Ar arata zona mult mai bine

[Doppler]

ZTE se extinde sau isi autorizeaza acum firma luminoasa?

Citeaza

2869/13.08.2014
ZTE SERVICE RO SRL prin SC 3A STUDIO SRL
CALEA BUZIASULUI nr.11A
Obtinere A.C. - lucrari de tip h) - Constructii cu caracter provizoriu - Amplasare firma luminoasa pe fatada cladirii

cu primaria tm


PRICE WATER HOUSE COOPER parca era chirias la CBC?

Citeaza

1014/11.08.2014CAVANARO SRL - PRICE WATER HOUSE COOPER SERVICII SRL GHEORGHE LAZAR nr.24Lucrari tip h - Constructii provizorii - Amplasare firma luminoasa pe terasa necirculabila pe perioada contractului de inchiriere cu firma S.C. PRICEWATERHOUSECOOPER SERVICII S.R.L.

ac primaria tm

[MHN]

Da. Erau in CBC.
Se pare ca pleaca unii de acolo, dar vin altii. De exemplu, Accenture se extinde puternic in CBC.

[InF3rNO0o]

Chagall, la 14 august 2014 - 06:59, a spus:

Motivul... chirie mai ieftina, locuri de parcare gratuite...

Microsoft a fost dat afara din CBC (le-a expirat contractu iar CBC nu au vrut sa il mai prelungeasca) pentru a face loc Accenture.

Aceasta postare a fost editata de InF3rNO0o: 14 august 2014 - 12:28

[Doppler]

Gank, la 14 august 2014 - 07:50, a spus:

Oare unde e TRW si Leman nu renoveaza?Ar arata zona mult mai bine

Se pare ca in curind:

Citeaza

3150/05.09.2014
SC BEGA INVEST SA
CALEA BUZIASULUI nr.11A
otbinere A.C. - lucrări de tip a) - Constructii industriale - Amenajari interioare si modificari la fatade cladire existenta

cu primaria tm

[Gank]

Mersi frumos pentru reply @Doppler !

[MHN]

Se cam aglomereaza zona din Buziasului: chiriasi noi pentru Optica, cladiri aflate in constructie in spate, etc...
Va fi distractiv traficul prin sensul de la aem...

[Doppler]

MHN, la 14 august 2014 - 03:34, a spus:

Am vazut ca a aparut si logo-ul Microsoft sub ZTE, deci se pare ca astia s-au mutat din CBC.

Acum a aparut AC-ul:

Citeaza

1242/29.09.2014
S.C. BEGA INVEST S.A.
CALEA BUZIASULUI nr.11A
Lucrari de tip h)- Constructii cu caracter provizoriu- Amplasare firma pe fatada cladirii pe perioada contractului de inchiriere nr.07-14-GBS-C cu firma Microsoft Romania S.R.L.. Zona D.

ac primaria tm