[Chagall]

City Business Centre (CBC)
Proiect dezvoltat incepand cu anul 2006 de catre Modatim Investment (Ovidiu Sandor) si preluat din anul 2012 de catre NEPI


sursa


sursa

Stadiul lucrarilor:

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 

[MHN]

Chagall, la 25 Nov 2009, 23:01, a spus:

Stadiul lucrarilor

Compania indiana Wipro a inchiriat 4 etaje in cea de-a treia cladire CBC!
(din pacate, sursa nu poate fi citata)

Aceasta postare a fost editata de MHN: 04 decembrie 2009 - 17:27

[Chagall]

Modatim Investment contractează o finanţare de 7.600.000 de euro pentru dezvoltarea celei de a treia cladiri din proiectul de birouri City Business Center Timişoara

1 februarie 2010

Dezvoltatorul complexului de birouri City Business Center din Timisoara a contractat recent un credit de 7.600.000 Euro de la Banca Comerciala Romana (BCR). Finantarea este destinata constructiei unei cladiri de birouri de clasa A avand o suprafata construita de 14.350 mp. Noua cladire a ansamblului City Business Center va avea o suprafata inchiriabila de 9.500 mp, din care 2.000 mp vor fi alocati spatiilor comerciale si serviciilor oferind chiriasilor si 150 locuri de parcare.


"Cererea robusta pentru spatii de birouri inregistrata din partea companiilor, in mare parte multinationale, ne-a determinat sa continuam dezvoltarea ansamblului din centrul Timisoarei. Apreciem in mod deosebit efortul depus atat de echipa BCR cat si a consultantilor nostri de la SWIFT FINANCE pentru incheierea cu succes a acestei tranzactii si incadrarea in termenele de livrare agreate cu viitorii chiriasi", a declarat Ovidiu Sandor, CEO al Modatim Investment.


"Continuam sa sustinem toate proiectele de afaceri bune, viabile pe termen mai lung asa cum am facut si in 2009, atat in real estate cat si in alte domenii. Exista astfel de proiectii care raspund conditiilor de piata actuale, iar clientii de incredere gasesc intodeauna finantarea necesara pentru dezvoltare", a declarat Dragos Stoian, director executiv al Directiei Finantari Imobiliare din cadrul BCR.


Printre chiriasii complexului de birouri a carui constructie a fost demarata in 2006 se numara: Alcatel-Lucent, Vodafone, PriceWaterhouseCoopers, IBM, Deloitte sau Unicredit Tiriac. Wipro Romania va fi chiriasul principal in cea de a 3-a cladire, contractand un spatiu de circa 4,500 mp,
iar suprafata total inchiriata la ora actuala depaseste 60%. Cladirea se afla deja intr-un stadiu avansat de constructie, darea in folosinta a cladirii fiind programata pentru trimestrul IV 2010. Principalii consultanti ai Modatim Properties in aceasta tranzactie au fost SWIFT FINANCE - finantare, Jones Lang Lasalle - inchiriere si Bulboaca si Asociatii -juridic.

Sursa: Banateanul

[MHN]

eu ma tot intreb unde ar putea fi cele 150 de locuri de parcare...
caci sigur la subsol, doar pe un nivel, nu intra 150.
probabil, au pus la socoteala si ceva locuri de prin zonele laterale cladirii.

[Chagall]

Cladirea anului 2009 e din Timisoara

Marti, 01 06 2010

35 de milioane de euro au fost investiti deja in primele trei cladiri din ansamblul City Business Centre, ridicate in Piata Timisoara 700. Contructiile moderne, aflate pe locul unde a fost fabrica Modatim, sunt apreciate in sud-estul Europei.

Au concurat cu cladiri importante din Bucuresti si din Belgrad si au fost premiate. Prima distinctie acordata Timisoarei este cea de Office Development of the Year 2009 (Ansamblul de birouri al anului), dupa cum a precizat Ovidiu Sandor, presedintele Modatim Invest, firma care ridica acest ansamblu.

Al doilea premiu este Green Building Of The Year (Cladirea verde a anului), tot pe 2009. Gala competitiei internationale Southeastern European Real Estate Awards a avut loc la Bucuresti in 28 mai, insa distictiile au fost prezentate la Timisoara in 1 iunie. in ceea ce priveste proiectul derulat, acesta va avea in final cinci cladiri. in prezent se ridica cea cu numarul trei.

Urmeaza sa fie finalizata in toamna, fiind deja inchiriata in proportie de 75%. in aceste zile, au inceput lucrarile la a patra cladire, prin demolarea a ceea ce a mai ramas din fosta fabrica de confectii din zona. intregul ansamblu este prevazut pentru finalizare in anul 2013. in primele doua cladiri sunt prezente firme cunoscute pe plan mondial, lucrand aici in jur de 1 200 de persoane.

A treia cladire va oferi loc de munca pentru alte 800 de persoane. Criteriile pe baza carora membrii juriului au ales CBC drept Green Building of the Year se refera la tehnologiile speciale folosite pentru cladirile complexului. inca de la dezvoltarea conceptului, CBC a fost gandit ca un proiect in care energia sa fie folosita echilibrat. A fost introdus un sistem computerizat de reglare a consumului in toate cladirile, astfel incat acesta sa fie minim.

Alte tehnologii inovative sunt fatada cu jaluzele controlate de senzori si sistemul de aer conditionat de performanța ridicata, de altfel primul de acest tip implementat in Romania. in plus, verdele este prezent acolo unde era cel mai putin de asteptat, pe terasa, adica un covor de verdeata suspendat.




Sursa: Agenda

[Chagall]

Un proiect imobiliar timisorean, apreciat pentru calitatile ecologice ale tehnologiilor folosite

01.06.2010

Distincţii pentru un important proiect imobiliar timişorean. Complexul de birouri City Business Centre a obţinut două premii importante, în 28 mai, în cadrul celei de-a cincea ediţii a competiţiei internaţionale Southeastern European Real Estate Awards, organizată de EuropaProperty.com, una dintre cele mai presigioase gale în domeniu.

Complexul a fost desemnat Office Development of the Year, cel mai bun proiect de birouri din Europa de Sud-Est. Distincţia a fost decernată în urma deciziei unui juriu internaţional, compus din reprezentanţi ai unor bănci de investiţii, firme de consultanţă şi dezvoltatori în domeniul imobiliar de renume. „Câştigarea acestor premii este o confirmare a calităţii proiectului nostru, a conceptului şi a viziunii noastre”, a declarat Ovidiu Şandor, preşedintele ModaTim Investment, antreprenorul care a pus la punct proiectul.

Al doilea trofeu câştigat de City Business Centre este titlul de Green Building Of The Year, care a fost acordat în premieră anul acesta, în parteneriat cu Romania Green Building Council, proiectelor autohtone. Pentru acest premiu, organizatorii au desemnat un juriu special, format din experţi în tehnologiile „verzi”. Criteriile pe baza cărora membrii juriului au ales CBC drept Green Building of the Year se referă la tehnologiile speciale folosite pentru clădirile complexului: un sistem computerizat de reglare a consumului în toate clădirile, astfel încât acesta să fie minim, faţada cu jaluzele controlate de senzori şi sistemul de aer condiţionat de performanţă ridicată, de altfel primul de acest tip implementat în România. În plus, pe terasa a fost realizat un covor de verdeaţă suspendat.

Sursa: TiON

[Wegmann]

Ar mai lipsi restul pietei. Cu ani in urma, cand mai exista forumul primariei, i-am sugerat d-lui Orza sa mute complet piata de acolo. Toti mi-au sarit in cap. Acum avem o groapa si cateva birouri fara prea multe parcari.

[MHN]

Wegmann, la 01 iunie 2010 - 18:48, a spus:

Ar mai lipsi restul pietei. Cu ani in urma, cand mai exista forumul primariei, i-am sugerat d-lui Orza sa mute complet piata de acolo. Toti mi-au sarit in cap. Acum avem o groapa si cateva birouri fara prea multe parcari.

Stai sa vezi ce va fi in zona cind se vor finaliza si celelalte cladiri din CBC + inaugurarea Fructusului...

[Chagall]

Teren liber este destul in zona, daca se vrea cu adevarat, se pot face mult mai multe parcari.

Ca o mica curiozitate, cladirea Fructus are parcare subterana prevazuta?

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 09:31, a spus:

Teren liber este destul in zona, daca se vrea cu adevarat, se pot face mult mai multe parcari.

Ca o mica curiozitate, cladirea Fructus are parcare subterana prevazuta?

Pai se lucreaza la parcarea aceea subterana din fata cladirii ANAF (finante) dar inca se inlocuiesc niste retele despre care nu se stia nimic pina la executarea sapaturilor.
Apoi Fructus are 2 etaje de parcare subterana executate (am impresia) printr-o tehnologie noua pentru Romania, despre care eu nu stiu prea multe detalii.

Referiror la alte spatii goale in zona, eu nu prea stiu.
Cele vizibile peste calea ferata, adica in zona Timco, sunt toate proprietate privata iar Cristestii au planuri pentru ele. Cind o fi...

[Chagall]

MHN, la 05 iunie 2010 - 09:45, a spus:

[...]
Referiror la alte spatii goale in zona, eu nu prea stiu. [...]

Ar fi zonele marcate cu rosu.
Daca se vrea cu adevarat, se poate negocia si cu Cristestii pentru un schimb de terenuri.

Thumbnail atasat

• 

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 10:00, a spus:

Ar fi zonele marcate cu rosu.
Daca se vrea cu adevarat, se poate negocia si cu Cristestii pentru un schimb de terenuri.

aoleu, e prea departe!
pai toti clientii ANAF si CBC vor sa parcheze masina in fata usii!
cam aceasta este mentalitatea la noi.

dar stii cumva cine e proprietar pe terenurile si cladirile din zona fostei fabrici Fructus?

[Chagall]

MHN, la 05 iunie 2010 - 10:10, a spus:

[...]
dar stii cumva cine e proprietar pe terenurile si cladirile din zona fostei fabrici Fructus?

Nope. Nu detin aceasta informatie.

Sa fie oare chiar atat de mult, 1 minut de mers pe jos de la parcare pana la finante?

Thumbnail atasat

• 

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 10:16, a spus:

Nope. Nu detin aceasta informatie.

oricum, nu cred ca sunt dispusi Cristestii sa faca vreun schimb, mai ales ca au proiecte pentru spatiul acela gol
si chiar in acest moment scot bani frumosi din el prin inchiriere ca si locuri de parcare angajatilor Alcatel-Lucent ce lucreaza in cladirile de linga spatiile goale, adica tot de pe fosta platforma Timco
iar daca Cristestii ar dobindi prin schimb sau prin orice metoda spatiu gol si implicit parcari peste strada Gh. Lazar (adica in spatiul marcat de catre tine in imagine), nu prea cred ca angajatii Alcatel-Lucent ii vor urma doar pentru a parca masina acolo.

Aceasta postare a fost editata de MHN: 05 iunie 2010 - 10:25

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 10:16, a spus:

Sa fie oare chiar atat de mult, 1 minut de mers pe jos de la parcare pana la finante?

aoleu, nu-i cunosti pe functionari?!
vind dimineata in intirziere ca si lacustele.

"clientii" ANAF parcheaza pe straduta din fata cladirii Fructus pina se umple o bucata de 100 de 200 de metri din ea, dupa care trec la trotuarul de pe Gh. Lazar iar unii angajati Alcatel-Lucent, care NU beneficiaza de locuri de parcare la Timco insa vin mai tirziu la servici, nu mai merg cu masina pe straduta caci ar fi prea departe asa ca o parcheaza pe fisia din mijlocul strazii Gh. Lazar sau pe trotuarul de linga ANAF (poti foarte usor sa-ti dai seama de acest fapt deoarece aceste masini ramin pe loc pina pe la ora 18:00 in timp ce finantistii pleaca de la 16:00 fix), caci mai elibereaza locurile unii din "clientii" care au rezolvat deja treburile la finante.
deja recunosc masinile

Aceasta postare a fost editata de MHN: 05 iunie 2010 - 10:31

[Chagall]

Bun, si pana la 18:00 seara nu le ridica nimeni masinile, sau macar sa-i amendeze?

In schimb pe vecinul meu l-au amendat comunitarii in fata casei pentru faptul ca avea o roata pe trotuar, intr-o zona periferica.

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 10:38, a spus:

Bun, si pana la 18:00 seara nu le ridica nimeni masinile, sau macar sa-i amendeze?

In schimb pe vecinul meu l-au amendat comunitarii in fata casei pentru faptul ca avea o roata pe trotuar, intr-o zona periferica.

in zona ANAF nu se amendeaza si nu se ridica masini!!!

[Chagall]

Bine de stiut acest "amanunt".

[MHN]

Chagall, la 05 iunie 2010 - 11:00, a spus:

Bine de stiut acest "amanunt".

nu se amendeaza doar pina se va finaliza parcarea subterana, caci dupa aceea cred ca-si vor crea un birou mobil/punct de lucru in zona, cei de la ADP !!!

[Chagall]

Bun, dar asta o sa mai dureze vreo 2 ani.