[Gioco]

15.11.2024

Coriolan Brediceanu vis-a-vis de birourile AFI.

Thumbnail atasat

• 
• 

Aceasta postare a fost editata de Gioco: 18 noiembrie 2024 - 12:51

[Ovi789]

Stie cineva unde se poate face reclamatie constructorilor? In dacia si-au batut joc de o anvelopare... mai fac si figuri muncitorii...
Zero coltare, stramb de zici ca e tras cu grebla, protectie zero pe eamuri.., mizerie de nedescris.

[lvs]

Pai poti sa incepi cu ISC, dar si la Mediu etc.

[BogdanTm]

Sunt intr-o situatie asemanatoare si eu locuiesc in bloc pe Circumvalatiunii si este in curs lucrarea de reabilitare. In mod normal este contract semnat intre asociatia de proprietary si primarie si firma care executa lucrarea. La noi in bloc cel care tine legatura cu constructorul este presedintele asociatiei de proprietari, care ne informeaza despre orice problema si prin care si noi sesizam ce nu se face ok. Daca lucrarea a fost deja finalizata ar trebui sa existe un proces verbal intocmit de o comisie de receptie a lucrarii in care ar trebui mentionate si eventualele neconformitati si termene si solutii de remediere. Pantru ca firmele care castiga astfel de lucrari depun o GBE garantie de buna executie ca procent de regula 10 la suta din valoarea contractului in cont de trezorerie blocat in favoarea primariei ca beneficiar. Daca sunt neconformitati constatate si pe care nu le corecteaza constructorul primaria foloseste acea suma pentru a plati alt executant sa le corecteze.

Parerea mea este sa iei legatura cu asociatia de proprietari sa iti spuna daca exista proces verbal de receptie si care sunt pasii in continuare...

[Gioco]

06.03.2025

Coriolan Brediceanu

Este primul bloc la care am văzut armătură metalică gen plasă de Buzău cu ochiuri mari.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[fleetwood]

La mine se face pe speze proprii, am de plătit rate de aproape 300 lei timp de 30 de luni, pentru un apartament de 32 mp. La începutul anului am semnat că sunt de acord cu anveloparea, era vorba să se încerce pe proiectul european. Apoi m-am pomenit cu anunțuri că se face integral cu banii noștri etc. La avizier a apărut un mic extras din contract, am început plata încă din aprilie. Firma figurează a fi din Moșnița Nouă, cu un singur angajat (?!). Din păcate am avut doar câteva (ușoare) dispute verbale cu președintele de asociație (stau la ultimul etaj, acoperiș plat, nu intră în proiectul de izolare termică)... N-am plătit rata timp de o lună, au băgat penalizări (?!). Îl întrebasem și dacă s-a ținut cont de aspectele terțe (de exemplu aparatele AC) - a spus că totul e OK. În fine, acum câteva zile m-am pomenit cu anunțul (atașat)... Nu știu ce naiba să fac. Țeava de evacuare de la centrală e suficient de lungă, am însă și gaură de aerisire și gaură de evacuare hotă. AC-ul poate mai are ceva loc, cățiva centimetri - pe consolă. Nu știu ce să fac - să mai dau o căruță de bani, suplimentar, pentru "virtutea decorativei"?! Nu pot face singur asemenea prelungiri etc. Cei mai mulți vecini au convectoare pe gaz, stau în 16 mp, cum draq să facă prelungire de țeavă fără autorizații ISCIR și alte grămezi de bani?!
Se pare că am dat cu bățu'-n baltă legat de termoizolare - poate mă puteți ajuta cu sfaturi și experiență proprie.

Thumbnail atasat

• 

Aceasta postare a fost editata de fleetwood: 27 august 2025 - 12:26

[Florin.B RATT]

Doar cu un sfat privind unitatea AC exterioara pot sa te ajut. La final, intre unitate si perete sa ramana cel putin 15 cm, in caz contrar condensorul nu se va raci suficient, clima reducandu-si randamentul daca ventilatorul unitatii externe nu are de unde sa traga aer suficient pentru racirea condensorului (acel radiator de aluminiu ce se poate vedea in unitatea exterioara). Daca traseul frigo (tevile de cupru) e prea scurt, se complica treaba...

[BogdanTm]

Eu sunt in situatie asemanatoare, blocul meu este acum in curs de reabilitare bulevardul Circumvalatiunii langa Iulius Mall . La noi se face pe fonduri europene, demersurile au inceput in 2019 dar s-a Amanat mult demararea lucrarii si licitatia de gasire a constructorilor din cauza pandemiei si a razboiului..Asadar la un apartament de 2 camere suma pe care o am de platit este cam 5000 de lei plus minus care va fi impartita in transe pe 5 ani incepand cu anul urmator celui in care se face receptia finala a lucrarii..se inscrie in rol la primarie si cand platesc impozitul platesc si rata pentru reabilitare.
Si eu am si centrala de apartament pe gaz cu horn de evacuare si gaura data in zid in speranta ca in viitor imi voi pune si hota in bucatarie. Hornul centralei cand a fost montata schela pe partea mea de cladire l-au inlocuit cu o bucata mai lunga direct constructorii fara avize de la gaz sau ceva acte in plus..gaura de hota din zid au lasat-o asa au izolat in jurul ei si am pus un capac de plastic gasit la Dedeman ca sa nu intre insecte porumbei sua mizerie pana ajung sa pun hota...
Legat de clima, la sfatul dirigintelui de santier, cand am dat toti vecinii jos corpurile exterioare de clima am cumparat suporti mai lungi de 65 cm in loc de 50 cm cat erau cei vechi pentru a se pastra distanta fata de noua grosime a zidului dupa cum explica domnul Florin.. Schela fiind deja pusa ne-au inlocuit suportii inainte sa izoleze in jur cu vata bazaltica sa tencuiasca si sa dea zugraveala cu culoare tocmai ca sa nu mai strice lucrarea daca am fi montat suportii mai lungi dupa ce termina portiunea de fatada de renovat. Am chemat oameniii de la firma de clima si ei mi-au lungit tevile de condens dintre corpul interior si cel exterior cu distanta necesara a fost foarte ok. Au terminat partea mea de fatada si am montat inapoi corpul de exterior si am dat drumul la clima...decizie care nu a fost cea mai inteleapta pentru ca se lucra inca pe alta coloana a blocului de pe partea mea de fatada si bucatele mici din vata bazaltica au ajuns sa fie absorbite in ventilatorul climei s-au infundat tevile mici de condens din interior si a inceput sa picure apa din corpul interior in loc sa ajunga afara prin teava dedicata..in fine am desfacut si corpul interior l-am curatat temeinic si acum e ok.

Concluzia este ca intr-adevar ar fi nevoie de suporti exteriori mai lungi ca sa asigure spatiul de unde corpul exterior trage aerul pentru a nu diminua performantele..dar ar trebui facut pasul pana sa dea tencuiala si zugraveala finala. La noi fiind pe fonduri europene e mai strict ca in cei 5 ani de garantie se intervine la fatada se pierde garantia ..si finantarea..si platim lucrarea complet atunci fara subventie europeana si de la primarie...
La noi in proiect este prevazuta si izolarea termica a acoperisului bloc de 10 etaje s-a refacut inclusiv casa liftului de pe acoperis cu izolare si rola bituminoasa...

[fleetwood]

@Florin
@Bogdan

Vă mulțumesc foarte mult!

[Gioco]

26.09.2025

Coriolan Brediceanu

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
•