[corco]

Un investitor serios, dinamic si flexibil, se orieteaza dupa cerintele pietei, a modificat din pacate proiectul initial al cladirii de birouri in lipsa cererii dar investitia se deruleaza in continuare.

[Pablo]

Laso-n coadă moartă de pește expirat cu șablonul cererii insuficiente de birouri pe Timișoara.

Rămâne de văzut concretizarea practică și evoluția proiectului.

[Gioco]

În ședința CTATU de săptămâna viitoare (20.02) se va discuta propunerea de modificare a PUZ-ului.

[Decebal]

Fara birouri va fi un spatiu mort ziua, adica va fi un fel de dormitor mai mare de unde pleaca lumea dimineata la lucru si se intoarce seara acasa. Planul era de la inceput cu birouri si asa trebuie sa ramana. Sper sa nu se aprobe. Daca se aproba vor pierde cei care deja au investit in acest proiect.

Mai mult, cladirea de birouri ofera o protectie impotriva poluarii de la bulevardul republicii. Noua varianta inlocuieste corpul de cladire cu altele 3 care au spatii intre ele prin care intra praful, noxele si mai ales zgomotul de la bulevard.
Daca SPEEDWELL nu poate sa faca birourile, poate doreste sa faca alt antreprenor si atunci n-au decat sa vanda parcela.

Aceasta postare a fost editata de Decebal: 13 februarie 2025 - 20:25

[corco]

Nu este unicata aceasta schimbare, Iulius a redus turnul de birouri mult anuntat la jumatate in lipsa cererii, piata dicteaza din pacate iar aici planul de afaceri nu mai pusca cu realitatea
In consecinta renunta la acea cladire masiva si se repozitioneaza cu cladiri pretabile pentru diferite afaceri mai mici ca si spatii si deschidere, gradinite, after sau before, comert, orice sa fie cerere.

Aceasta postare a fost editata de corco: 13 februarie 2025 - 20:41

[Pablo]

În ultimul raport mass-media transmis presei, PALTIM Offices se află în planul anual de lucru al Speedwell.

Ei mai au o clădire office de 7.000 mp de în proiectare la 1 IUNIE, dar aici se propune un concept diferit, birouri de tip SOHO destinate IMM-urilor, StartUp-urilor, Cooperativelor, freelanceri-lor aflați la început, etc.

Birourile de la PALTIM sunt destinate multinaționalelor, cu suprafețe mari pe nivel, spații vitrate generoase și precertificare BREEAM Outstanding.

[rue]

Logica spune ca un dezvoltator de SAD/birouri incepe constructia cand are deja semnate contractele de inchiriere pe multi ani pentru o capacitate mare din spatiul cosntruit.

[michidutza]

Se va deschide o sala la parter, au inceput sa aduca aparate.

[corco]

Proprietarul Paltim reconfirma scaderea dramatica a pietei de birouri, in consecinta proiectul initial nu mai este sustenabil.
Cladirile noi vor fi predominant rezidentiale cu spatii de servicii ,comert amplasate la parter.
Spatiile verzi sunt acum pe sol natural, o imbunatatire majora a proiectului in acest sens, in mare parte dedicate si vor fi utilizate de catre gradinita.

In proiectul initial al cladirii in partea de Sud era o parcare la sol iar in proiectul nou este o curte interioara verde destinata gradinitei.
Solutia actuala este mult, mult superioara proiectului initial.

Aceasta postare a fost editata de corco: 21 februarie 2025 - 09:23

[Pablo]

corco, la 21 februarie 2025 - 09:22, a spus:

Proprietarul Paltim reconfirma scaderea dramatica a pietei de birouri, in consecinta proiectul initial nu mai este sustenabil.
Cladirile noi vor fi predominant rezidentiale cu spatii de servicii ,comert amplasate la parter.
Spatiile verzi sunt acum pe sol natural, o imbunatatire majora a proiectului in acest sens, in mare parte dedicate si vor fi utilizate de catre gradinita.

In proiectul initial al cladirii in partea de Sud era o parcare la sol iar in proiectul nou este o curte interioara verde destinata gradinitei.
Solutia actuala este mult, mult superioara proiectului initial.

Pentru echitabilitate, pune te rog un link și citație cu reconfirmarea expresă a lipsei sustenabilității proiectului.

Aceasta postare a fost editata de Pablo: 21 februarie 2025 - 15:30

[BogdanVld]

Pablo, la 21 februarie 2025 - 15:26, a spus:

Pentru echitabilitate, pune te rog un link și citație cu reconfirmarea expresă a lipsei sustenabilității proiectului.

Captura de la sedinta CTATU:


Gradinita va fi publica din ce am inteles

[Shhhh]

[MHN]

michidutza, la 20 februarie 2025 - 21:24, a spus:

Se va deschide o sala la parter, au inceput sa aduca aparate.

Păi mai este o sală peste drum la City of Mara (World Class parcă) și încă una cu vreo 5 - 600 metri mai la nord pe Circumvalațiunii (Gym One parcă).
Oare ce operator poposește la Paltim? Cei de la StayFitGym oare?

[michidutza]

Linkul meu

Din moment ce Paltim ii face reclama, as zice ca va fi ceva local - poate chiar facut de dezvoltator.
Daca era o sala de brand nu cred ca ezitau sa se laude cu numele peste tot in media.

[Pablo]

NU!

Este excelent!

În orice domeniu, diversitatea de opțiuni disponibile pe o piață, (în speță - companii/firme/întreprinderi), dintr-o anumită ramură de activitate sau servicii, este direct proporțională cu indicele de dinamism economic al acelui oraș.

[michidutza]

[Doppler]

Interesanta locatie pentru sala de fitness. Daca ferestrele vor fi matuite ramane o problema cu parcarea celor care vin din alta zona.

15-16 martie 2025:

[Vlpix]

Sala face parte tot din lantul WorldClass

https://www.profit.r...locale-21998149

Cu cat mai multa diversitate cu atat mai bine

Aceasta postare a fost editata de Vlpix: 03 mai 2025 - 05:01

[Gioco]

Bun venit,Vlpix!