[Bogdi94]

E foarte scump, am ajuns la concluzia ca imi voi face o casa decat sa cumpar un apartament de 3 camere de 70-80mp2. Citeam pe Softpedia un jurnal de casa, la un tip ce isi face casa pe Calea Urseni, casa de 92 mp2 la parter + mansarda. Astea ii sunt costurile detaliate la fundatie, preturi din septembrie 2023.

Citeaza

Intre timp, nu am stat degeaba si am calculat costul pentru constructia la rosu ( unele costuri sunt mai exacte, altele aproximate in sus ), cerand oferte de la comercianti ( nu toti au raspuns, sarbatori etc. )
Am sa scriu si estimarea facuta de mine si costul propriu-zis oferit de comercianti.
Nu sunt toate costurile, restul urmand in viitorul apropiat :

- beton c25/30 ( B400 ) , 100mc, cu transport+pompa+taxe drum : estimat - 10.000 euro ; cost - 11.000 euro ( aici mai astept raspunsuri la cereri de oferta ).

- otel beton, 5.000kg ( fara sarma, cuie, etc. ) : estimat - 5.000 euro ; cost - 4.300 euro ( aici mai astept raspunsuri la cereri de oferta ).

- lemn, 11mc grinzi + 6 mc scandura dimensionata ( pentru inceput ) : estimat - 5.000 euro ; cost - 5.000 euro . Aici se vor mai adauga restul de scandura + lateti.

- blocuri ceramice, 60mc : estimat - 6.000 euro ; cost - 6.000 euro ( aici mai astept raspunsuri la cereri de oferta ).

- sapatura generala, aprox. 140mc : estimat - 500 euro ; cost - 700 euro.

- XPS fundatie+elevatie+placa, grosime 10 cm, 75-80 de pachete a cate 4 placi : estimat - 2.500 euro ; cost - 3.000 euro.

- hidroizolatie fundatie + elevatie + sub primul rand de zidarie : estimat - 3.000 euro ; cost - 3.300 euro.

- membrana cu crampoane : estimat - 100 euro ; cost - 100 euro.

- folie polietilena : estimat - 200 euro ; cost - 300 euro.

- invelitoare acoperis, sistem complet ( fara pluviale ) aprox 200mp de acoperis : estimat - 5.000 euro ( calculat pentru Tondach Renoton 9 ) ; cost - 4.700 euro. ( aici am prins oferta buna la Creaton Rapido si am si achitat 50% din totalul facturii cu pastrare in custodie ).

- veluxuri, 2 buc 78x118, fereastra + rama + kit : estimat - 2.000 euro ; cost real - 1.200 euro . ( fara montaj )

- manopera constructie casa la rosu, aprox. 125 mp amprenta la sol : estimat - 12.500 euro ; cost - 15.500 euro. ( speram la un 100 euro/mp, dar se pare ca avem preturile cam de 120-130 euro/mp ).

Estimare totala preliminara ( fara elementele de mai jos ) : 51.800 euro
Cost total preliminar ( fara elementele de mai jos ) : 55.100 euro euro

Mai urmeaza de adaugat : multibat, buiandrugi, balast + nisip, lateti + restul de scandura, impamantare, tevi apa/canal, sarma + cuie, eventual si pluviale.
Asteptam raspuns si de la dirigintele de santier + taxa A.C.
Va urma si racordarea la energia electrica si la reteaua de apa.

*Estimarile de mai sus le-am facut pe baza proiectului si a preturilor comerciantilor mari din Timisoara.Evident, ca pana in momentul demararii santierului vor mai exista modificari.

.

Nu zic ca e ieftin, dar e o casa cu mult mai multe lucruri decat un apartament. Nu zic ca iesi mai scump, langa mine vad apartament de 75 mp2 3 camere la 180k euro.

[Pablo]

Va fi pădure de blocuri cu peste 1.000 de apartamente pe terenul pe care Dominic Fritz îl curăță ca să-l… ‘redea’ timișorenilor. Cei mai fericiți sunt proprietarii parcelei învecinate

[Florin.B RATT]

Asta-i tare si perfect adevarata!

Citeaza

Ca atare, pe terenul “recuperat” de la ea insasi, in urma unei batalii imaginare, administratia Fritz...

Cel mai tare esti cand duci o batalie cu tine insuti si iesi pe locul... 2.

[Elphax]

Evident ca asa un articol tendentios nu putea fi decat de la opiniatm, care putea sa ceara o opinie si la ANL / Ministerul Dezvoltarii care ar trebui sa faca blocurile acolo de mai bine de 10 ani, nu Ministerul Apararii si nu Fritz.

[Florin.B RATT]

Pai nu, sigur ca nu primarul trebuie sa faca blocuri, dar nici sa se laude ca "reda terenul timisorenilor", ca nu are cum.

[IlieB]

Da cui il reda?

Blocurile noi ce se vor ridica cui se vor adresa? Boschetariilor ce stateau acolo si tineau zona infecta?
Intreb si eu pentru un prieten, cum se zice.

Cand se lauda "pletosul" nu erau postari de genul.

Aceasta postare a fost editata de IlieB: 10 septembrie 2024 - 22:06

[The Mechanic]

Decat blocuri pt "ostasi" mai bine padure.

[Florin.B RATT]

IlieB, la 10 septembrie 2024 - 22:05, a spus:

Da cui il reda?

Ce nu se intelege din afirmatia documentata in articol (confirmata chiar de afirmatiile primarului pe facebook citate acolo), cum ca terenul e al primariei, deci daca cineva a permis sa ajunga "sediu" pentru boschetari, chiar ei sunt aceia? Deci primaria si-l reda ei insasi.
P.S. Eu vorbesc de primarie ca institutie, ca in 2011 cand au primit terenul era alt primar. (bine, nici actualului primar nu prea i-a pasat ani si ani de zile de terenul respectiv oricum).
Cat despre "batalie", e chiar afirmatia primarului, pe pagina sa de facebook: "E inca o batalie pentru recuperarea proprietatilor orasului". Pai ce batalia lui peste este cand chiar el afirma in aceasi postare, cu doua randuri mai sus: "Acest teren a trecut de la Ministerul Apararii la Primarie in 2011"?

[IlieB]

The Mechanic, la 10 septembrie 2024 - 23:21, a spus:

Decat blocuri pt "ostasi" mai bine padure.

Asa ziceau si cei de la caminul din Agronomie cel mai apropiat de padure.

[BogdanTm]

In conditiile in care din informatiile publice nici acum UAT Timisoara nu are un inventar CLAR al spatiilor detinute in domeniul privat sau public al statului despre ce vorbim...Evident ca sunt interese pe toate nivelurile si din aceasta lipsa de informatii cadastrale juridice si topografice incurajate si perpetuate din 1990 pana in ziua de azi cativa "baieti destepti" s-au facut tari in pix..pe bunul proprietatea si averea comunitatii...A fost incurajata tolerata si folosita in mod la limita legii cu accente infractionale acele fragmente de informatie cadastrala la care aveau acces cei care "trebuiau"..dupa care instanta juridica decidea in numele legii pe baza dovezilor de la dosar puse de notari avocati si functionari corupti retrocedari, concesiuni si tot restul pe care cu totii locuitori ai orasului le-am simtit...cu aparat tehnic condus un sfert de secol de aceleasi personaje functionari publici care s-au perpetuat promovat si re-evaluat sub toate stapanirile politice raspunsul e mai clar ca o oglinda...NU s-a vrut sa se faca lumina fiecare tabara si gasca si-a aparat felia si toti s-au acoperit in hartii...noi vedem si pricepem dar ramanem cu...gandurile...
PS va amintiți circul când sediul nou înființate capitani a portului Timișoara nu exista în hârtiile topografice? Și câte mai sunt și nu știm...

Aceasta postare a fost editata de BogdanTm: 11 septembrie 2024 - 08:36

[Pablo]

TIMIȘ: Nou ansamblu de locuințe colective P+10E, propus pe un teren de 2,5 ha

Citeaza

Status: nou | Cod: TM41417;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 16,77 milioane euro;
Regim înălțime: 2S+P+10E, 2S+P+6E;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Un nou ansamblu rezidențial este propus pentru dezvoltare pe un teren de 24.962 mp, urmând a include mai multe imobile de locuințe colective cu funcțiuni complementare la parter (regimuri maxime admise de înălțime 2S+P+9E+E10-retras și 2S+P+5E+E6-retras). Potrivit indicatorilor urbanstici aprobați, suprafața construibilă va fi de minimum 8.737 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată totală de cel puțin 20.968 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[Shhhh]

Florin.B RATT, la 10 septembrie 2024 - 23:45, a spus:

Ce nu se intelege din afirmatia documentata in articol (confirmata chiar de afirmatiile primarului pe facebook citate acolo), cum ca terenul e al primariei, deci daca cineva a permis sa ajunga "sediu" pentru boschetari, chiar ei sunt aceia? Deci primaria si-l reda ei insasi.
P.S. Eu vorbesc de primarie ca institutie, ca in 2011 cand au primit terenul era alt primar. (bine, nici actualului primar nu prea i-a pasat ani si ani de zile de terenul respectiv oricum).
Cat despre "batalie", e chiar afirmatia primarului, pe pagina sa de facebook: "E inca o batalie pentru recuperarea proprietatilor orasului". Pai ce batalia lui peste este cand chiar el afirma in aceasi postare, cu doua randuri mai sus: "Acest teren a trecut de la Ministerul Apararii la Primarie in 2011"?

Cred ca ajuta daca citesti si propozitia imediat urmatoare: "Rand pe rand, scoatem la lumina intreg patrimoniul Timisoarei, abandonat sau instrainat ilegal". Terenul asta banuiesc ca intra la cele abandonate si va fi redat timisorenilor, spre utilizare, ca parc sau locuinte ANL. Pana acum apartinea doar in hartii.
Opiniapnl nu se dezminte.

[Pumbaa]

Ca fapt divers, acum 4 ani promitea spital pe acel teren...

https://www.tion.ro/...e-noua-1318739/

[BogdanTm]

alta magarie fiscala a statului centralizat unitar si indivizibil...in conditiile in care cu sapte maini toate taxele locale si toate impozitele fiscale merg catre orasul de unde rasare la noi soarele vorba lui Slavici sau de unde se da ora exacta...aka Bucuresti, a pus in carca administratiilor locale administrarea fiscala a unitatilor scolare si sanitare prin fonduri din pixul ministrilor care decid politic cat si cum si cand acopera minusul dar au pe cine da vina ca nu se face ca nu se poate...Ministerul Sanatatii nu isi bate capul cu intretinerea spitalelor, Ministerul Invatamantului face Romania educata cu buget local, Ministerul Trasnportului face praf un oras cu dublarea caii ferate ajutat si de incompetenta lasitatea si dezinteresul lui El Insusi care ne-a dezvoltat in forta de ne-a rupt...vedem ce pasaje pasarele si alte nenorociri vom primi sa ramane pentru stranepotii nostrii ca poate termina sa le exectute cand copiii nostri se vor casatori...E simplu din pix din gura si din indiferenta sa lasi pe UAT local povara datoriilor in conditiile in care principalii contributori la buget au sediul fiscal in "capitala" si acolo lasa impozit pe profit tva si restul banilor care sunt sau nu distribuiti arbitrar dupa cum dispune "centrul"......

[Florin.B RATT]

Shhhh, la 11 septembrie 2024 - 09:03, a spus:

Cred ca ajuta daca citesti si propozitia imediat urmatoare: "Rand pe rand, scoatem la lumina intreg patrimoniul Timisoarei, abandonat sau instrainat ilegal"

Pai nu asta si spuneam, ca ma refer la institutia primariei, ca doar ea (primaria) a abandonat respectivul teren. V-ati ales o misiune dificila ca "avocati" ai unuia ce se autoacuza in fiecare fraza a declaratiilor sale.

[Shhhh]

Ti-am mai zis ca e usor sa stai pe margine si sa arunci cu laturi. Eu prefer oamenii care construiesc (in vorbe si fapte) in locul celor care "distrug" (cu vorbe si fapte).

Ca nu a facut mai devreme actiunea de acum e discutabil (nu contest ca nu ar fi o actiune electoral-intarziata). Ca redeschide acum un loc abandonat, plin de gunoaie, loc ce putea fi redeschis de acum 13 ani (!!), e un lucru pozitiv pentru noi. Indiferent daca se vor construi blocuri ANL sau va ramane doar un spatiu verde, ramane un plus pe care nu l-am avut din 2011 incoace.

[Florin.B RATT]

A! Da. Sa construiesti "din vorbe", ca sa te citez, e simplu si avem multi experti la asta. Mai nou se "construieste" mult si pe PC, virtual, ca de asta avem o gramada de randari, studii, etc. (bine platite desigur)
Dar iarasi divagam: primaria nu trebuie/ nu poate sa construiasca nimic pe acest teren, asta fiind treaba unei agentii nationale (ANL) si eventual cu participarea celor de la MApN. De asemenea primaria nu trebuia sa "lupte" sau sa dea "batalii" cu nimeni pentru recuperarea terenului, din moment ce era chiar al ei.
Hai ca deja am ajuns sa traduc din romana in romana si sa raspund la argumente puerile, deci o sa ma opresc ca nu are niciun sens aceasta discutie.

[Elphax]

Poate in 2020 , din moment ce nu s-a facut nimic din 2011 ! , Fritz nu stia ca acel teren a fost dat de MAPN lui Ciuhandu ca sa faca blocuri ANL. Sunt convins ca nici Robu nu stia, sau nu i-a pasat. Lasand politica la o parte, daca gandim logic, poti sa faci si spital si 3 blocuri acolo, loc este si ramane si pentru spatii verzi.


Hai sa vedem daca se face PUZ si apoi sa analizam daca e bine sau nu.

[CristiPC]

Pana la urma ce se discuta? Se face o analiza pe text la o formulare nefericita a primarului? Analizam un articol a unei publicatii care stim toti ce hram poarta?

Daca vorbim strict de terenuri si patrimoniu ma uit la tabloul general si fac niste comparatii.

Am avut o administratie in care un secrerar general al primariei a avut painea si cutitul si doar Dumnezeu stie ce a lasat in urma lui cu ajutorul altor institutii ale statului.

Apoi am avut o administratie in care 8 ani au ajuns persoane gen Ravasila sef peste patrimoniul orasului, Nasleu sef peste piete, niste frati care dictau in oras si un primar care "nu stia nimic".

De 4 ani e o administratie care au inceput timid o inventariere si o curatenie in patrimoniu, reusind pana acum ce nici un timisorean nu ar fi crezut ca se mai poate.

Eu unul, cel putin in domeniul patrimoniu stiu care dintre ele o prefer.

Aceasta postare a fost editata de CristiPC: 11 septembrie 2024 - 13:51

[Pablo]

TIMIȘ: Încep lucrările la un bloc de locuințe colective P+11E, cu 103 apartamente

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40617;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Bloc de locuințe, Clădire supraetajată;
Valoare investițională: 8,72 milioane euro;
Regim înălțime: D+P+10E+E11-retras;
Structură: Beton Armat;
Stadiu: PRE-Execuție, Așteaptă Ordin de Începere;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Se așteaptă ordinul de începere a lucrărilor pentru un imobil de locuințe colective cu funcțiuni complementare, la parter (D+P+10E+E11-retras), totalizând 103 apartamente. Potrivit indicatorilor urbanistici autorizați, obiectivul, amplasat pe un teren de 3.697 mp, va avea o suprafață construită de 1.192 mp și o arie desfășurată de 10.898 mp. Vor fi amenajate 123 locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.