[Pablo]

Investitorii pregătesc 125.000 mp de birouri, retail și logistică și patru noi hoteluri de patru și cinci stele, la Timișoara

Citeaza

Localizarea strategică precum și noile investiții în infrastructură și programe culturale îndreaptă atenția investitorilor imobiliari către Timișoara

Focusul investitorilor asupra acestui oraș determină o dinamică aparte pentru segmentul terenurilor. A treia piață de birouri la nivel național, Timișoara are în dezvoltare proiecte noi de birouri în suprafață de 24.000 mp.

Piața rezidențială locală se confrunta cu provocari similare celor de la nivel național. Sectorul hotelier, unul din cele mai slab dezvoltate, cu doar 385 de camere afiliate unor branduri internaționale, are în lucru patru hoteluri de 4* și 5*, totalizând 416 camere noi.

Dezvoltarea rezidențială accentuată din ultimii ani a creat noi oportunități pentru retailul de proximitate: datele indică proiecte noi, în construcție, de parcuri de retail în suprafață de 61.895 mp atât în oraș cât și în județ. Domeniul logistic, al doilea la nivel național,este în plină ascensiune, în prezent în județul Timiș fiind în dezvoltare proiecte totalizând 40.000 mp.

26.10.2023 – Localizarea strategică, care oferă acces la infrastructura rutieră pan-europeană, forța de muncă educată și calificată, dublate de eforturile autorităților locale atât în ceea ce privește proiecte de infrastructură, cât și programe culturale pun Timișoara pe radarul investitorilor în real estate. Datele Romania Property Club prezentate în cadrul evenimentului ”Timișoara Real Estate Roundtable”, organizat astăzi, arată un total de 125.000 mp de birouri, retail și logistică în dezvoltare, la care se adaugă patru noi hoteluri de patru și cinci stele.

Focusul investitorilor asupra acestui oraș determină o piață dinamică a terenurilor. Datele companiei locale de consultanță Hitch & Mosher arată că prețurile pentru terenuri variază între 35-60 Euro /mp pentru dezvoltări logistice, 113-350 Euro/mp pentru dezvoltări comerciale și 155 până la 1.490 Euro / mp pentru cele rezidențiale și mixte.

Timișoara reprezintă a treia piață de birouri din România, după București și Cluj-Napoca. Unii chiriași mari, cum ar fi Amazon, IBM, Microsoft, Wipro, Hella sau Accenture au deschis birouri la nivel local. Stocul modern de birouri ajunge la 300.000 mp, plus alți 24.000 mp în dezvoltare.

Grupul Iulius deține un proiect major mixed–use în oraș, Iulius Town, dezvoltat în urma unei investiții de peste 400 de milioane de Euro. În ultimul an, compania a finalizat o nouă clădire office, cu o suprafață de peste 30.000 mp.

”Odată cu această inaugurare, în ansamblul mixt Iulius Town am consolidat cel mai mare hub de business din vestul țării, care reunește unii dintre cei mai puternici furnizori de „inteligență” din domeniul tehnologiei și automotive la nivel mondial. În cifre, componenta office de la Iulius Town înseamnă peste 80.000 mp închiriabili, 50 de companii multinaționale de pe trei continente, cu aproximativ 9.500 de angajați, care livrează de aici tehnologii și servicii folosite la nivel mondial”, explică Laurențiu Manea, Office Buildings Manager, Iulius Town Timișoara.

Cererea pentru apartamentele de vânzare a înregistrat -7% in primele trei trimestre ale anului in curs față de perioada similară a anului trecut, în timp ce în T3 2023 față de T3 2022 se înregistrează un plus de 7%, așa cum arată datele imobiliare.ro colectate de RPC. Oferta totală T1-T3 2023 față de T1-T3 2022 a scăzutcu 6%. Oferta pentru apartamentele nou intrate în piață a înregistrat un -17% T1-T3 2023 față de T1-T3 2022. Prețul cerut pe mp util pentru apartamentele de vânzarea inregistrat o creștere de până la 46% in ultimii șapte ani, in timp ce față de anul trecut, creșterea este temperată, de doar 3%, așa cum arată datele raportate la T3.

Orașul se bucură de una dintre cele mai mari densități comerciale din România, cu un raport de 1.055 mp la mia de locuitori. Stocul modern total ajunge la cca. 265.000 mp, cu unele proiecte semnificative. Iulius deține aici o dezvoltare care include si 102.000 mp de retail, cea mai mare zonă comercială din afara Bucureștiului. Dezvoltarea rezidențială accentuată din ultimii ani a creat noi oportunități pentru retailul de proximitate: datele colectate de la compania Hitch & Mosher arată proiecte noi, în construcție, de parcuri de retail în suprafață de 61.895 mp atât în oraș cât și în județ: Moșnița Nouă, Lugoj, Sânandrei, Buziaș, Sacalâz, Moșnița Veche și Dumbrăvița. Acestea au termene de livrare prevăzute între 2023 – 2024.

Timișoara este a doua cea mai dezvoltată piață industrială și logistică după București, cu un stoc de 733.000 mp și peste 40.000 mp în curs de dezvoltare. VGP, Globalworth, CTP și WDP sunt prezenți la nivel local.

Sectorul hotelier este unul dintre cele mai subdezvoltate, cu doar 331 de camere construite în ultimii zece ani. Programul “Capitala Europeană a Culturii Timișoara 2023 ” este de așteptat să aducă oportunități viitoare. În acest sens, patru noi hoteluri de 4 * și 5 *, cu un total de 416 camere, sunt în curs de dezvoltare, cu date de livrare între 2025 – 2026, așa cum indică datele companiei de consultanță hotelieră Est Hospitality.

În aceste condiții, Timișoara rămâne unul dintre cele mai puternice hub-uri imobiliare la nivel național, urmând să intre într-o nouă fază de dezvoltare.

[Pablo]

TIMIS: O ferma zootehnica va fi construita pe un teren de peste 39.000 mp

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40459,
Domeniu: Obiective Industriale & Logistica,
Subdomeniu: Ferma agricola/zootehnica, Abator, Siloz,
Valoare: 8,77 mil. euro,
Regim înălțime: Parter inalt,
Stadiu: PRE-Executie, Autorizare - Avizare,
Judet: Timis,
Localitate: Jamu Mare.

Descriere: Pe un teren de 39.300 mp va fi edificata o ferma zootehnica, care va include 2 hale (Parter inalt), cu o capacitate de 1.520 capete. Obiectivul va totaliza o suprafata construita de 10.898 mp si o arie desfasurata de 10.957 mp.

[Pablo]

Investiţie uriaşă, lângă Timişoara! Mondo Style își consolidează prezența pe piaţă, odată cu inaugurarea noii hale de producţie de la Sânandrei

Citeaza

Mondo Style, o companie cu o experiență de 28 de ani pe piața producției de geamuri termopan, face un pas important în dezvoltarea sa prin relocarea unității de producție din Timişoara, la Sânandrei

Compania, care şi-a construit o reputație solidă în furnizarea de geamuri termopan de înaltă calitate, funcţionează acum, într-un spaţiu generos, de 10.000 de metri pătraţi.

Această mutare strategică va consolida poziția Mondo Style pe piața locală și internațională, permițând companiei să le livreze clienţilor, produse de calitate superioară.

Noua hală de producție se află în Parcul Industrial Artemis din Sânandrei, o zonă în dezvoltare rapidă care oferă facilități de ultimă generație pentru producție și logistică.

Investiția în această nouă locație s-a ridicat la 10 milioane de euro, iar acest lucru va contribui semnificativ la creșterea capacității de producție a companiei.

Pe lângă investiţia făcută de Artmeis, în noua hală de producţie, Mondo Style a alocat 3 milioane de euro pentru achiziționarea de echipamente de ultimă generație și modernizarea proceselor de producție.

„Sunt alte trei milioane de euro, bani pe care noi i-am investit, anul trecut, în diverse utilaje, care ne permit obţinerea unor produse de calitate şi a unei producţii mai mari. Anul trecut, am făcut aproximativ 20.000 de ferestre, uşi, geamuri culisante, uşi de balcon şi elemente mai special. Cel puţin 20.000 de ferestre vrem să face şi anul acesta, iar planul nostru, în noua locaţie, este de 25.000 – 30.000 de ferestre anual, în perioada următoare”, explică Emanuel Popa, directorul Mondo Style.

Această retehnologizare este un pas crucial în asigurarea calității superioare a produselor Mondo Style și în sporirea eficienței operațiunilor de producție. Pentru această nouă etapă, Mondo Style se bazează pe cei 120 de profesioniști dedicați, care au fost parte din echipa companiei şi în vechea locaţie.

Sunt oameni cu o vastă experiență în domeniul producției de geamuri termopan care contribuie la menținerea standardelor ridicate de calitate și la atingerea obiectivelor de producție.

„Unul dintre motivele pentru care angajaţii ne urmează este acela că suntem o firmă care respectă oamenii. Ideea de bază pe care vreau să o transmit este că noi nu producem ferestre. Efortu nostru, din fiecare zi, nu este să producem 100 de ferestre. Acesta este cel mai uşor lucru. Utilajele îşi fac treaba, am investit milioane de euro în ele, de-a lungul timpului, ca să lucreze precis, au cadenţa lor, dacă se strică, schimbi o piesă la ele, totul este uşor cu utilajele. Cea mai grea parte are legătură cu oamenii, pentru că noi încercăm să construim caractere, caractere integre. Pentru că dacă noi vom reuşi, ca oameni să ne transformăm în interior, să fim colegi buni, să fim minuţioşi şi să facem lucrurile cum trebuie, asta se va reflecta în ceea ce noi facem, în produse de calitate”, a mai spus Emanuel Popa.

Prin această nouă etapă pe care o bifează Mondo Style rămâne un jucător de încredere în industria de producție de geamuri termopan, cu atenția sa neîntreruptă la detalii și angajamentul față de calitate.

[Pablo]

TIMIȘ: Ansamblu rezidențial cu 169 imobile de locuințe și funcțiuni complementare

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40463;
Domeniu: Imobile Rezidentiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidential;
Valoare investițională: 28,10 milioane euro;
Regim înălțime: P+1E+M/E2-retras;
Structura: Mixtă;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Dumbrăvița.

Descriere: Pe un teren de 14,6 hectare va fi dezvoltat un nou ansamblu rezidențial care va include 169 parcele pentru imobile de locuințe cu funcțiuni complementare (regim maxim admis de înălțime P+1E+M/E2-retras). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, suprafața construită va fi de 33.453 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel mult 35.126 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale, spații verzi.

[Pablo]

Microîntreprinderile pot depune proiecte pentru două sesiuni de finanțare lansate de ADR Vest

Citeaza

Din această lună, microîntreprinderile din Regiunea Vest pot depune proiecte pentru cele două finanțări lansate în 31 august, destinate domeniului producției și celor cu activități în domeniul serviciilor, termenul limită de depunere fiind data de 1 decembrie 2023

Valoarea totală a finanțării lansate prin Programului Regional Vest 2021 – 2027 este de 36 de milioane de euro, din care 26,33 milioane de euro pentru microîntreprinderile din domeniul producției, valoarea finanțării nerambursabile fiind de minimum 30.000 euro și maximum 200.000 euro. Alte 10 milioane de euro vor putea fi obținute de microîntreprinderile care desfășoară activități în domeniul serviciilor.

Pentru acestea, finanțarea nerambursabilă care poate fi acordată este de minimum 30.000 euro și maximum 120.000 euro. Finanțarea este acordată firmelor din mediul urban sau celor din stațiunile turistice atestate în Regiunea Vest.

Versiunile aprobate ale ghidului solicitantului de finanțare pot fi consultate pe https://www.vest.ro/...o-intreprinderi. Toate proiectele eligibile din cadrul celor două linii de finanțare vor fi contractate în ordinea punctajului obținut în etapa de evaluare tehnică și financiară și nu în ordinea depunerii. Situația proiectelor depuse va fi actualizată permanent și va putea fi consultată pe https://www.vest.ro/...l-implementarii.

Regiunea Vest beneficiază de fonduri europene în valoare de 1,18 miliarde euro prin Programul Regional Vest 2021-2027, pentru investiții care sprijină creșterea economică, dezvoltarea pe termen lung și îmbunătățirea calității vieții locuitorilor săi.

[Pablo]

TIMIȘ: Ansamblu rezidențial cu 19 clădiri de locuințe și cu funcțiuni mixte P+2E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40462;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională 7,20 milioane euro;
Regim înălțime: P+2E, P+1E+M/E2-retras;
Stadiu: PRE-Execuție, Autorizare - Avizare;
Județ: Timiș;
Localitate: Dumbrăvița.

Descriere: Un nou ansamblu rezidențial va fi dezvoltat pe un teren de 26.025 mp, urmând a include 18 imobile de locuințe colective (regim maxim admis de înălțime P+1E+M/E2-retras) și o parcelă pentru clădiri mixte, cu locuințe și funcțiuni complementare (regim maxim admis de înălțime P+2E). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, suprafața construibilă va fi de minimum 7.000 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel puțin 9.000 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[Pablo]

Multiplexul filantropic AfiOM de la Timişoara are autorizație de construire

Citeaza

AfiOM – Multiplex Filantropic Timişoara este un ambiţios proiect social care se adresează tinerilor timişoreni, inițiat de Mitropolia Banatului prin Fundatia Filantropia Timisoara

Tinerii vor avea un loc pentru a se dezvolta în siguranţă, vor fi implicaţi în activităţi de dezvoltare personală, educative, culturale, sociale, recreative şi sportive, spun inițiatorii proiectului.

Clădirea Multiplexului AfiOM de la Timişoara va avea trei niveluri, va conţine şi o sală de sport şi conferinţe cu teren de handbal, baschet, volei şi fotbal de sală. Un etaj este dedicat unui căminului pentru mămici tinere, fete adolescente care rămân însărcinate şi nu au suportul familiei pentru a aduce pe lume copilul şi a-l creste.

La parterul clădirii Multiplexului AfiOM va fi o Grădiniţa deschisă tuturor, dar care va include şi un număr de locuri sociale.

În vecinătatea clădirii se va construi Paraclisul Ortodox „Sfinţii Români” aparţinând Mitropoliei Banatului. Construcţia centrului AfiOM este preconizat să înceapă în scurt timp, pe strada Siemens nr.8.

“Am o veste faină. AfiOM are autorizație de construire. Cu ajutorul tău vom construi centrul social AfiOM. Vom îngriji mămici, vom crește copii, vom implica tinerii și le vom pune la dispoziție o sală a sporturilor. Poți și tu să pui o cărămidă în construcția viitorului prin donația ta. Vei face un bine generațiilor viitoare. AfiOM înseamnă să iubești și să ajuți”, a spus Romeo Miskolczi, managerul de proiect de la AfiOM.

Responsabilii proiectului se bazează şi pe implicarea timişorenilor şi nu numai, care pot face donaţii în contul RO77 INGB 0000 9999 1000 9537 – Fundaţia Filantropia sau activităţi de voluntariat.

[Pablo]

TIMIȘ: PUZ pentru un ansamblu mixt P+2E, pe un teren de peste 17.700 mp

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40454;
Domeniu: Centre Comerciale & Retail;
Subdomeniu: Alimentatie publică;(restaurant, cantină, fast food, cafenea, brutărie, piață agroalimentară etc.);
Valoare investițională: 6,25 milioane euro;
Regim înălțime: P+2E;
Structura: Beton Armat;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Pe un teren de 17.707 mp va fi edificat un ansamblu cu funcțiuni mixte, de alimentație publică, comerț, servicii și depozitare (regim maxim admis de înălțime P+2E). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, suprafața construibilă va fi de 6.509 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel mult 7.810 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[Pablo]

TIMIȘ: Un ansamblu rezidențial major va fi dezvoltat pe un teren de peste 41 ha

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40483;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 138,45 milioane euro;
Regim înălțime: P+4E, P+2E;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Giroc.

Descriere: Un nou ansamblu rezidențial este propus pentru dezvoltare pe un teren de peste 41,4 hectare, urmând a include mai multe imobile de locuințe individuale, colective și mixte, cu funcțiune de învățământ și pentru servicii (regimuri maxime admise de înălțime P+4E și P+2E). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, obiectivul va avea o suprafață construită de 115.114 mp și va putea genera o arie desfășurată de cel mult 173.059 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[Pablo]

Fabrica Topband Europe a organizat ceremonia de deschidere, sporind prezența globală a companiei

Citeaza

Topband a anunțat astăzi că fabrica sa din Europa, situată în Timișoara, România a intrat în producția de masă, în prima jumătate a anului 2023. Marea ceremonie de deschidere a avut loc miercuri, 8 noiembrie 2023

Prin valorificarea avantajului geografic și a expertizei Topband în industrie, fabrica europeană oferă servicii mai rapide, mai eficiente și mai familiare pentru clienții din domeniul electrocasnicelor, sculelor electrice și din domeniul noilor industrii energetice. Intrarea în faza de producție în masă reprezintă capacitatea îmbunătățită a Topband de a răspunde nevoilor clienților din Europa și de pe piețele globale.

Oaspeți de seamă, martori ai acestui moment istoric, au participat la ceremonia de deschidere a Topband Europe Factory Timișoara

Peste 60 de oaspeți de rang înalt s-au alăturat tuturor angajaților din fabrică pentru a sărbători faptul că fabrica europeană intră într-o nouă etapă. Printre invitați s-au numărat domnul Wu Yongqiang, președintele Consiliului de administrație la Topband, domnul Ye Prince, director general al Topband Europe, domnul Alexandru Constantin Proteasa, vicepreședinte al Consiliului Județean Timiș, domnul Ilie Golubov, primarul comunei Remetea, doamna Zhu Lixia, președinte executiv – Asociația Întreprinderilor Chineze din România, alți oficiali locali și clienți de pe piața europeană.

Creșterea prezenței globale și implementarea strategiei de apropiere a clienților

Pentru a se adapta la piața mondială, aflată în continuă schimbare, Topband a construit o rețea globală cu 15 baze de producție și centre de cercetare și dezvoltare, formând un sistem global al unui lanț de aprovizionare centrat pe sediul Topband din China. Compania a înființat fabrici în India, Mexic, Vietnam și România pentru a servi mai bine clienții de pe diferite piețe. Pentru a pune în practică strategia de familiarizare a clienților cu piata europeană, Topband și-a stabilit birouri în Germania, Marea Britanie și Suedia. Alături de fabrica europeană din România, Topband oferă servicii localizate, agile și eficiente pieței europene.

Investițiile pe piața europeană promovează adaptarea cu industria și economia locală

Topband a înființat fabrica europeană reacționând activ la Inițiativa Belt and Road China. Fabrica ocupă o suprafață de 10.000 de metri pătrați, iar suprafața construită ajunge la 12.000 de metri pătrați. Fabrica a obținut autorizații de mediu în România și a primit certificări ISO14001, ISO45001 și ISO9001. Aceste certificări înseamnă recunoașterea, din partea organizațiilor locale și recunoscute la nivel global, în ceea ce privește standardele de mediu, sănătatea ocupațională, calitatea și siguranța produselor, asigurând funcționarea și producția regulată a acestora.

În prezent, fabrica Topband Europe a realizat acorduri de cooperare cu peste zece clienți internaționali din industriile de electrocasnice și scule electrice. Câteva din acestea proiectele au ajuns la etapele de cercetare ale fabricii, de producție de probă sau producții în masă. Investiția totală a fabricii va ajunge la aproximativ 30 de milioane USD în viitor, investiție care va avea un impact pozitiv asupra comunității locale și va juca un rol cheie în procesul de expansiune globală a Topband.

Producția în masă a fabricii Topband Europe marchează o piatră de hotar în strategia globală a companiei privind dispunerea capacității de producție. Topband este dedicat promovării globalizării industriei inteligente chineze care facilitează creșterea reciprocă în tranziția energetică, dezvoltarea tehnologiei și cooperarea economică între China și Europa. În era digitală, inteligentă și IoT, Topband va continua să susțină dezvoltarea globală, creând valoare pentru clienții din întreaga lume privind tehnologia de control inteligent și lucrul cu parteneri din industrie, cu scopul a promova tehnologia inteligentă și cu emisii scăzute de carbon.

[Pablo]

TIMIȘ: Nou ansamblu rezidențial cu funcțiuni mixte, propus pe un teren de 58.000 mp

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40510;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial;
Valoare investițională: 12,00 milioane euro;
Regim înălțime: P+3E, P+2E;
Structura: Beton Armat;
Stadiu: PRE-Execuție, PUZ;
Județ: Timiș;
Localitate: Moșnița Nouă.

Descriere: Pe un teren 58.076 mp va fi dezvoltat un ansamblu rezidențial care va include 28 de parcele pentru locuințe individuale (regim maxim admis de înălțime P+1E+M/E2-retras), 13 loturi pentru locuințe colective (regim maxim admis de înălțime P+2E), 7 parcele pentru clădiri mixte, dotări și servicii publice (regim maxim admis de înălțime P+3E) și un lot pentru imobile de învățământ și funcțiuni conexe (regim maxim admis de înălțime P+3E). Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, suprafața construibilă va fi de minimum 17.000 mp, iar obiectivul va putea genera o arie desfășurată de cel puțin 15.000 mp. Vor fi amenajate locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale si spatii verzi.

[Pablo]

TIMIȘ: Etapa de avizare pentru un imobil de locuințe S+P+11E, cu 76 de apartamente

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40473;
Domeniu: Imobile Rezidențiale
Subdomeniu: Bloc de locuințe, Clădire supraetajată;
Valoare investițională: 27,46 milioane euro;
Regim înălțime: S+P+11E;
Structura: Beton Armat;
Stadiu: PRE-Execuție, Autorizare - Avizare;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: Un imobil de locuințe colective, cu spații comerciale, de birouri și pentru servicii (regim maxim admis de înălțime S+P+11E), va fi dezvoltat pe un teren de 10.835 mp și va include 76 de apartamente. Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, obiectivul va avea o amprentă la sol de 2.641 mp și va putea genera o suprafață desfășurată de cel mult 34.331 mp. Vor fi amenajate 262 locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi.

[michidutza]

Pablo, daca tot esti fan a acestui site de "constructii"/investitii.

Exista posibilitatea sa vezi cuantumul total al investitiilor? Nu de alta da asa curg milioanele aici de parca astea se fac pe bomboane de ciocolata!

Informatiile sunt atat de vagi unele ca le percep ca pe un "spam" pentru investitori sau care o fi rolul. Ori poate e ai legaturi cu site-ul si stii sa ne dai mai multe info.

Mi-as dori sa vad cifrele in miliarde vehiculate de site si cele oficiale. Mi se pare ca prea din burta sunt scoase astea pe site.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 15 noiembrie 2023 - 08:42

[Pablo]

A fost lansată licitația pentru microbuzele electrice câștigate prin PNRR de CJ Timiș. Valoarea contractului, de 38 de milioane de lei

Citeaza

Consiliul Județean Timiș a lansat pe SEAP licitația pentru cumpărarea de microbuze electrice pentru școlari. Finanțarea se face cu bani europeni, prin PNRR. Se caută furnizor pentru cel puțin 27 de microbuze, valoarea totală a proiectului poate ajunge la 38 de milioane de lei

Microbuzele electrice vor fi destinate pentru transportul elevilor din învățământul preuniversitar, prin proiectul: ”Microbuze electrice pentru elevii din județul Timiș”. Licitația include două loturi. Primul presupune cumpătatea de microbuze electrice cu 16+1 locuri, un total de 24 bucăți. Lotul 2 prevede achiziția de microbuze electrice cu 8+1 locuri, un număr de trei bucăți.

”Produsele aferente fiecărui lot ofertat vor fi livrate, transportate, puse în funcțiune în conformitate cu cerințele caietului de sarcini și a legislației incidente în vigoare. Furnizorul are obligația de a instrui personalul pentru utilizare și totodată va prezenta lista completă cu toate materialele, piesele, subansamblele, ansamblele, sistemele, agregatele microbuzelor electrice (categ. M2/M3 și M1) necesar a fi înlocuite în cadrul reviziilor/reparațiilor de uzură normală, defecte tehnice, cu repere definite (kituri de reparație, subansambluri, materiale, piese, etc) conform Manualului de reparații și întreținere a microbuzului electric (categ. M2/M3 și M1) și a Catalogului de piese de schimb. Termenul de livrare al produselor aferente lotului pentru care se depune oferta, este de 9 luni de la data emiterii ordinului de livrare al produselor. Ofertanții pot depune oferta pentru, unul sau mai multe loturi”, se spune în caietul de sarcini.

Dacă rămân bani în urma licitației sau CJT găsește finanțări suplimentare poate achiziționa un număr suplimentar de cinci microbuze.

Valoarea contractului este cuprinsă între 30,1 și 38,2 milioane de lei.

[Pablo]

TIMIȘ: Autorizație de construire pentru o nouă clădire într-un proiect major

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40597;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Bloc de locuințe, Clădire supraetajată;
Valoare investițională: 100,00 milioane euro;
Regim înălțime: D+P+10E+E11-retras;
Stadiu: PRE-Execuție, Autorizația de construire obținută;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: S-a obtinut Autorizația de construire pentru un nou imobil de locuințe colective cu funcțiuni complementare, la parter (D+P+10E+E11-retras), totalizând 103 apartamente. Clădirea face parte dintr-un ansamblu de 9 blocuri, cu peste 1.100 de apartamente. Obiectivul va avea o suprafață construită de 1.151 mp și o arie desfășurată de 10.857 mp. Vor fi amenajate 124 locuri de parcare, alei carosabile/ pietonale și spații verzi. Primele trei blocuri, însumând peste 330 de apartamente, sunt date în folosință și ocupate integral, blocul al IV-lea a fost predat în aceasta toamnă, iar blocul al V-lea, în curs de edificare, este planificat a fi predat in 2024. Blocurile IV si V se afla în construcție și vor cuprinde câte 116 apartamente fiecare. Blocul VI a fost autorizat prin acest proiect, iar celelalte trei clădiri sunt în etapa de avizare. Valoarea totala a investiției în complex este de aproximativ 100 de milioane de euro.

[Pablo]

Peste jumătate de milion de metri pătrați de spații industriale și logistice sunt în construcție în România, din care mai mult de jumătate sunt deja preînchiriați

Citeaza

Dezvoltatorii au în construcție în România proiecte industriale și logistice care însumează peste jumătate de milion de metri pătrați, cu livrare până la finalul anului viitor, aproape 60% din această suprafață fiind deja preînchiriată, arată un raport al Cushman & Wakefield Echinox

București (154.000 mp), Brașov (108.000 mp), Bacău (50.000 mp), Slatina (50.000 mp) și Timișoara (34.000 mp) sunt principalele orașe în care dezvoltatorii vor efectua noi investiții de acest tip în următoarele 15 luni.

”Pe fondul incertitudinilor economice care continuă să afecteze planurile de extindere ale chiriașilor, dezvoltatorii pot adopta, cel puțin pe termen scurt, abordări mai prudente atunci când vine vorba de începerea de noi investiții industriale și logistice. Această prudență se poate vedea și în celelalte piețe din regiune, regiune în care suprafața spațiilor nou livrate s-a redus cu 16% în primele 9 luni ale acestui an comparativ cu același interval din 2022”, explică Andrei Brînzea, Partner Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.

[Pablo]

Cloud-ul IT guvernamental de la Giroc începe:

Citeaza

Peste 570 de milioane de lei este valoarea proiectului care prevede dezvoltarea infrastructurii de cloud guvernamental în patru centre de date - București, Cristian (Brașov), Sibiu și Giroc (Timiș). Serviciul de Telecomunicații Speciale (STS) a lansat procedura de achiziție pentru acest proiect, care este finanțat prin Planul Național de Redresare şi Rezilienţă al Uniunii Europene

Conform limbajului de specialitate, „cloud guvernamental” înseamnă „infrastructură guvernamentală în cloud” sau „servicii guvernamentale în cloud” sau cu alte cuvinte - „infrastructură guvernamentală bazată pe tehnologii de calcul distribuit” sau „servicii guvernamentale bazate pe calcul în rețea”

Altfel spus, obiectul achiziției include furnizarea de soluții și produse tehnice, informatice și de comunicație de tip Cloud intern, adică echipamente de procesare, stocare, backup, rețea și conectică, soluții Cloud IaaS și PaaS (IaaS - Infrastructure as a Service înseamnă închirierea infrastructurii IT (servere, stocare, rețea) prin internet; PaaS - Platform as a Service: platformă online pentru dezvoltarea și rularea de aplicații, fără a gestiona infrastructura hardware - n.n.), împreună cu servicii de instalare, configurare, punere în funcțiune, operaționalizare, integrare la nivel de servicii și instruire.

Valoarea totală estimată a achiziției este de aproximativ 576 milioane RON.

Achiziția va fi efectuată pentru patru centre de date situate în București, Cristian (Brașov), Sibiu și Giroc (Timiș). Aceasta mai implică, printre altele, diverse categorii de echipamente și servicii, cu cantități minime și maxime specificate pentru fiecare categorie: includ diverse tipuri de servere, echipamente de stocare, switch-uri de rețea, soluții de software și alte componente necesare pentru infrastructura Cloud.

Printre beneficiile anticipate se numără eficientizarea proceselor guvernamentale prin centralizarea și simplificarea infrastructurii IT; creșterea securității datelor și a capacității de stocare și procesare; îmbunătățirea accesibilității și disponibilității serviciilor publice pentru cetățeni etc.

[Pablo]

Colliers: Cererea de închiriere din sectorul industrial și logistic ajunge la 550.000 mp, fără a pune la socoteală tranzacțiile directe

Citeaza

București (36%), Timișoara (26%), Brașov (12%) și Slatina (10%) concentrează cea mai mare parte a tranzacțiilor de leasing industrial și logistic (I&L) din România încheiate în 2023 în primele trei trimestre. Astfel, tranzacțiile din afara Capitalei încep să le depășească pe cele din București, având în vedere că în trecut cea mai mare pondere (mult peste 50%) provenea de aici

Oferta totală ar trebui să se apropie de 7 milioane de metri pătrați în acest an, în creștere de la 6,2 milioane de metri pătrați la sfârșitul anului trecut. Încă o jumătate de milion de metri pătrați ar trebui să se adauge în trimestrele următoare în diferite regiuni ale țării.

„(…) România a devenit un centru de distribuție regional mai vizibil. Inițial, interesul pentru astfel de locații viza în primul rând Bucureștiul, dar am observat numeroase companii care se uită și la alte orașe pentru astfel de hub-uri, inclusiv în partea de sud a țării. În plus, pe fondul angajaților mai scumpi din Polonia, Cehia și Ungaria, România devine o propunere și mai atractivă ca centru regional mai extins. În plus, România oferă costuri cu forța de muncă comparabile cu cele din China pentru operațiunile industriale”, explică Victor Coșconel, Head of Leasing | Office & Industrial Agencies la Colliers.

Pe sectoare, o treime din totalul contractelor de leasing din acest an au fost semnate de companii de logistică, cu aproximativ 160.000 mp, urmate de sectorul auto, cu aproximativ 120.000 mp închiriați. La fel ca în trecut, considerând majoritatea tranzacțiilor încheiate de operatorii 3PL și de companiile care au legătură, în linii mari, cu sectorul de retail, rămâne probabil ca sectorul bunurilor de larg consum să fie responsabil pentru cea mai mare parte a cererii.

„Desigur, aceste cifre sunt pentru suprafețe mai mici și o durată de închiriere obișnuită, deoarece chiriașii mai mari, care caută unități BTS și contracte mai mari de 7-10 ani, vor avea costuri de închiriere substanțial mai mici”, subliniază Victor Coșconel.

Potrivit lui Victor Coșconel, 2023 se conturează drept cel mai bun an pe care România l-a văzut vreodată în ceea ce privește domeniul I&L. El se așteaptă la noi recorduri în ceea ce privește activitatea de închiriere în anii următori, mai ales că stocul poate depăși cu ușurință nivelul de 10 milioane mp până la sfârșitul acestui deceniu.

[Pablo]

TIMIȘ: S-a obținut autorizația de construire pentru o clădire de locuințe S+P+9E

Citeaza

Status: nou | Cod: TM40579;
Domeniu: Imobile Rezidențiale;
Subdomeniu: Ansamblu rezidențial
Valoare investițională: 6,50 milioane euro;
Regim înălțime: S+P+8E+E9-retras;
Stadiu: PRE-Executie, Autorizația de construire obținută;
Județ: Timiș;
Localitate: Timișoara.

Descriere: S-a obținut autorizația de construire pentru un imobil de locuințe colective (S+P+8E+E9-retras), totalizând 75 apartamente și spații SAD. Potrivit indicatorilor urbanistici aprobați, obiectivul va avea o amprentă la sol de 705 mp și va putea genera o suprafață desfășurată de 8.126 mp. Vor fi amenajate 89 locuri de parcare, alei carosbaile/ pietonale și spații verzi.

[Pablo]

Domeniul IT&C aduce 67% din cererea de spații de birouri, la nivel regional

Citeaza

Domeniul IT&C aduce 67% din cererea de spații de birouri, la nivel regional, ponderea fiind mai mare decât la nivelul Capitalei, arată un raport al companiei de consultanță imobiliară Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate

În privința volumului închirierilor de spații de birouri noi din orașele secundare, Cluj-Napoca se află pe locul doi, cu 34% din total, după Timișoara (39%), și urmată de Iași (25%).

În primele trei trimestre din 2023 s-au închiriat spații de birouri cu o suprafață totală de 36.824 mp, din care 67% (24.966 mp) o reprezintă spațiile noi, restul birourile din contractele de reînnoire.