[Paul2]

Muscus, la 06 februarie 2022 - 22:06, a spus:

Tamplaria de aluminiu nu se dilata nu trebuie reglate in timp. Suprafetele vitrate mai mari cu PVC (de ex. usile) isi schimba geometria, nu se mai inchid bine si necesita reglaj.
Cum e izolatia fonica a planseelor la ISHO ? Se aud vecinii de sus si jos?

Unii vecini se plang ca se aud vecinii se sus in RA cum se plimba prin locuinta.

Momentan nu locuiesc inca acolo sa imi pot da cu parerea, zic doar din auzite de la vecini.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 07 februarie 2022 - 00:20

[Dorin55]

Eu personal in U nu aud nimic, dar nu stiu sigur daca locuieste cineva deasupra sau nu. Se mai aud zgomote de pe hol, nu izoleaza perfect usa de la intrare. Cam greu de izolat fonic daca deasupra ai 2 copii mai grasuti ce dau sprinturi si fac pregatiri pentru jocurile olimpice...La mers normal si comportament normal, nu cred ca e ok sa se auda.

[Pablo]

ZF 15 minute cu un antreprenor. Ovidiu Şandor, CEO, Mulberry Development: Mă uit să investesc în start-up-uri, businessuri din diferite domenii, dar care folosesc tehnologia în mod inteligent. Hotelul Radisson Blu, din cadrul proiectului ISHO, principalul proiect al Mulberry Development, urmează a fi deschis în 2023

[Radon ZR]

Câteva imagini cu turnurile ISHO (și cu Hotel Continental, în 2 din ele), așa cum sunt văzute din zona Iosefin, mai de la înălțime. Făcute într-un interval de aprox o oră, duminică seara.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Paul2]

Nu fac reclama politica, insa incepand cu min 18:56 din conferinta de presa de astazi, Fritz spune ca in acest an incepe executia podului de la Isho (sa speram ca se va tine de cuvant, caci din cate tin minte si anul trecut era prevazut in buget executia acestui pod):

Avand in vedere faptul ca a alocat doar 3 milioane lei, din 49 necesari, e clar ca are nevoie de 10 mandate sa termine podul Isho...

https://fb.watch/b3yWunQi6O/

Le-am trimis urmatorul feedback in mod oficial:

Buna ziua,
Consider ca proiectul Inelul II: inchidere estica cu intersectii la nivel (Str.A.Demetriade-Splaiul Nistrului-Str.J.H.Pestalozzi) HCL 564/2018-3.000.000 lei Buget local: 100%. are o alocare subdimensionata fata de necesarul finalizarii acestui proiect.

Daca proiectul costa in intregime 49.000.000 lei si se aloca in 2022 doar 3.000.000 lei ma intreb in cati ani va fi finalizata aceasta investitie?

Rationamentul acestei idei vine din faptul ca orice constructie bugetara bazata pe programare multianuala necesita prevederi distincte: executia curenta a bugetului, pe de-o parte, si executia multianuala, pe de alta parte.

Creditele de angajament (46.025,070 lei in cazul acestui proiect) privesc aceasta executie multianuala a bugetului, adica sumele destinate angajarii de cheltuieli multianuale, care atrage efectuarea de plati in exercitiile bugetare viitoare.

In consecinta, cu cat creditele de angajament prevazute in prezent pentru acest proiect vor fi mai mari (93% in cazul de fata), cu atat mai mare va fi presiunea pe bugetele viitoare, prin platile care trebuie efectuate in contul cheltuielilor angajate in trecut.

Astfel, sugestia mea catre Dvs este de a discuta cu echipa de specialisti care a intocmit bugetul actual si gasirea unei variante prin care sa cresteti valoarea alocata in anul 2022 pentru acest proiect astfel incat in anii care vor urma sa nu existe dificultati de plata/finalizare a investitiei.

Cu siguranta exista prioritati mult mai mari decat acest pod pentru Primaria Tm (Cazul Colterm de ex), insa momentan pot sa sugerez sa luati in calcul acest punct de vedere.

Cu stima!

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 09 februarie 2022 - 17:31

[zzx]

Paul2, la 09 februarie 2022 - 16:42, a spus:

Daca proiectul costa in intregime 49.000.000 lei si se aloca in 2022 doar 3.000.000 lei ma intreb in cati ani va fi finalizata aceasta investitie?

Bine scris! Eu nu stiu cum pot sa o gandeasca atat de prost. Am scris si eu un mail acum, si i-am intrebat cand se estimeaza finalizarea proiectului.

[DanielT]

Eu zic că va faceți griji degeaba. Abia s-a propus bugetul, până se dezbate, până se aprobă, se face martie. Apoi trebuie sa pregateasca licitația de execuție a podului, licitatia în sine cu depuneri oferte, evaluări peste evaluări, contestații, in cel mai optimist caz ar putea începe lucrările în octombrie. Ajung 3 milioane de lei, că apoi vine iarna și pauza. In plus, pe parcursul anului se mai fac rectificări bugetare si se mai pot suplimenta fondurile. Realist vorbind nu cred că se va da vreo lopata anul asta la pod. Dar na, sa fiu eu ăla cârcotaș.

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 09 februarie 2022 - 21:55

[Gioco]

Total de acord cu ceea ce spune @DanieIT, în cel mai bun caz primele lucrări vor începe în toamnă. Depinde și cum vor scoate la licitație, doar podul sau împreună cu tronsoanele de drum aferente inelului II (Fântână Pestalozzi-Splaiul Nistrului și Take Ionescu-barieră Baader).

La nici un proiect, public sau privat, cu perioadă de implementare multianuală, valoarea totală a proiectului nu este împărțită și alocată în mod egal pentru fiecare an al derulării investiției. Vă dau exemplu un proiect la care lucrez pentru o investitor privat. Contractul de execuție s-a semnat anul trecut în luna februarie cu termen de finalizare decembrie 2023, practic 3 ani. Valoarea planificată în anul 2021 a fost de 19% din valoarea totală a proiectului. La analiza graficului de lucrări și plăți făcută în ianuarie 2022 am constatat că s-a cheltuit mai puțin de 25% din suma alocată anului 2021, adică undeva spre 5% din valoarea totală, dar constructorul și-a asumat respectarea termenului final. precizez că beneficiarul are o echipă de avocați foarte bună și a încheiat un contract "beton" cu penalități mari pentru orice tip de abateri: tehnice, calitative, nerespectare termene intermediare și finale.

[Dorin55]

Daca facem putin haz de necaz, e si prea mult bugetul alocat pentru pod la ritmul lucrarilor din Timisoara. Cel mai banal si tampit exemplu, fantana de pesti din operei...Daca prindem o firma din aceasta "categorie" si la pod, ne prinde toamna 2050.

[Gioco]

Eu sper să câștige licitația o firmă care să lucreze măcar cum s-a lucrat până acum pe Bulevardul Cetății și (cât de cât) și pe Calea Bogdăneștilor.

[Soso12]

Dorin55, la 11 februarie 2022 - 12:24, a spus:

Daca facem putin haz de necaz, e si prea mult bugetul alocat pentru pod la ritmul lucrarilor din Timisoara. Cel mai banal si tampit exemplu, fantana de pesti din operei...Daca prindem o firma din aceasta "categorie" si la pod, ne prinde toamna 2050.

Ca sa facem o gluma mai putin buna, cei de la ISHO sunt obisnuiti cu santierele de durata

[Paul2]

Radisson Blu, un lant de hoteluri care din punctul meu de vedere nu confirma calitatea de 5 stele (cel putin nu la Bucuresti):

https://www.profit.r...atoare-20601546

[michidutza]

Cladirea de langa IsH0 (fosta cantina ILSA) care e in santier >>



Cateva buleli din constructii:




(fatada are un fel de pete pe ea si incep sa se vada urme de scurgeri pe langa gurile acestea de aerisire)


Cateva cadre bune :

[razvansg]

Doresc sa va aduc la cunostinta o scurta informatie de interes general.

Am cumparat un apartament la Parkside D, dupa care am inceput sa iau masuratori pt mobila si am constatat ca dimensiunile de pe releveu nu coincid cu cele din apartament, unele diferente fiind chiar si de 10cm.

Asa ca am apelat la un cadastrist autorizat care sa refaca releveul si am constatat ca lipseau ~1mp din suprafata utila a apartamentului si ~1.5mp din suprafata balconului.

Am apelat atunci la firma GAUSS SRL, cea care a efectuat releveul original, pt a incerca sa recuperez prejudiciul cauzat de masuratoarea deficitara iar dansii mi-au spus ca nu ma pot ajuta si ca trebuie sa ma indrept catre dezvoltator deoarece ei nu pot divulga detaliile contractului cu dezvoltatorul.

Dezvoltatorul, prin reprezentatul lui de vanzari Calin Centea, nu a dorit sa raspunda la cererea mea facuta acum 1 luna si mi-a transmis neoficial ca nu este o prioritate pt ei si ca nu ii intereseaza si ca nu e problema lor, totul cu un aer general de "vezi-ti ma de treaba ta...".

Dupa cateva sapaturi am inteles ca releveurile sunt facute [drum roll...] prin sondaj. Adica un fel de copy-paste. Nu vreau sa speculez in privinta motivelor pt care s-a facut asta, nu stiu daca in toate blocurile sau la toate apartamentele, dar eu nu as avea incredere sa cumpar sau sa receptionez un alt apartament de la ISHO(sau chiar si alti dezvoltatori) fara sa refac releveul inainte. Pt ca paguba poate fi considerabila, in cazul meu cateva mii de euro, poate la altii chiar si mai mult.

[Seba76]

Razvansg,nu m-am gandit la asta,o sa chem si eu o firma pt masuratori.mersi pt idee.
Adevarul este ca mi-au dat niste bani inapoi(dar din cauza ca eu am platit in avans si nu a mai corespuns suprafata din precontract cu cea din contr de vanzare cumparare).
Referitor la atitudinea celor de la Isho,eu m-am lamurit de mult…

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 14 februarie 2022 - 20:46

[Paul2]

razvansg, la 14 februarie 2022 - 18:07, a spus:

Doresc sa va aduc la cunostinta o scurta informatie de interes general.

Am cumparat un apartament la Parkside D, dupa care am inceput sa iau masuratori pt mobila si am constatat ca dimensiunile de pe releveu nu coincid cu cele din apartament, unele diferente fiind chiar si de 10cm.

Asa ca am apelat la un cadastrist autorizat care sa refaca releveul si am constatat ca lipseau ~1mp din suprafata utila a apartamentului si ~1.5mp din suprafata balconului.

Am apelat atunci la firma GAUSS SRL, cea care a efectuat releveul original, pt a incerca sa recuperez prejudiciul cauzat de masuratoarea deficitara iar dansii mi-au spus ca nu ma pot ajuta si ca trebuie sa ma indrept catre dezvoltator deoarece ei nu pot divulga detaliile contractului cu dezvoltatorul.

Dezvoltatorul, prin reprezentatul lui de vanzari Calin Centea, nu a dorit sa raspunda la cererea mea facuta acum 1 luna si mi-a transmis neoficial ca nu este o prioritate pt ei si ca nu ii intereseaza si ca nu e problema lor, totul cu un aer general de "vezi-ti ma de treaba ta...".

Dupa cateva sapaturi am inteles ca releveurile sunt facute [drum roll...] prin sondaj. Adica un fel de copy-paste. Nu vreau sa speculez in privinta motivelor pt care s-a facut asta, nu stiu daca in toate blocurile sau la toate apartamentele, dar eu nu as avea incredere sa cumpar sau sa receptionez un alt apartament de la ISHO(sau chiar si alti dezvoltatori) fara sa refac releveul inainte. Pt ca paguba poate fi considerabila, in cazul meu cateva mii de euro, poate la altii chiar si mai mult.

Daca te uiti in promisiunea de V-C la capitolul Pretul Promisiunii vei gasi la punctul 11, sub-punctul III si IV exact valoarea de recalculare a pretului de achizitie al imobilului in caz de diferente ale suprafetei.
Si eu am semnat promisiunea de V-C pe o anumita suprafata iar in final suprafata utila a scazut cu aprox 1.5 mp si conform punctului 11 al promisiunii au scazut pretul de achizitie.

In cazul in care in promisiune apare o anumita suprafata utila, iar in contractul de V-C apare suprafata diminuata cu 1 mp, respectivc 1.5 mp la balcon iti recomand sa te consulti cu un avocat pentru a vedea ce sanse sunt sa iti recuperezi valorea din diminuarea suprafetei. Totusi, avand in vedere faptul ca ai semnat contractul de V-C in forma data s-ar putea sa spuna ca ai acceptat noua suprafata, pretul, etc.

Si la apartamentul meu mi-au facut un zid mai mic decat era prevazut in rlv si acum imi da batai de cap pe partea de mobilare, dar na, macar au fost corecti si au tinut cont de datele din promisiunea de v-c
(cei-drept am fost atent la acest aspect si am vazut ca in promisiune apare o suprafata utila, in contractul final alta suprafata utila si atunci am solicitat eu diminuarea pretului si ei au acceptat).

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 14 februarie 2022 - 19:46

[Paul2]

Seba76, la 14 februarie 2022 - 18:32, a spus:

Razvansg,nu m-am gandit la asta,o sa chem si eu o firma pt masuratori.mersi pt idee.
Adevarul este ca mi-au dat niste bani inapoi(dar din cauza ca eu am platit in avans si nu a mai corespuns suprafata din precontract cu cea din contr de vanzare cumparare).
Referitor la atitudinea celor de la Isho,eu m-am lamurit de mult..

Exact la fel am patit si eu. In primisiune era stipulata o suprafata utila, iar in contractul final de v-c suprafata era diminuata cu aprox 1.5 mp, dar conform unei clauze din promisiune au diminuat pretul de achizitie conform noii suprafete (eu le-am solicitat acest aspect pentru ca am fost atent la diferente).

[razvansg]

Paul, diferentele nu sunt fata de promisiune, ci fata de contractul final de vanzare.

[Paul2]

razvansg, la 14 februarie 2022 - 19:56, a spus:

Paul, diferentele nu sunt fata de promisiune, ci fata de contractul final de vanzare.

Ai cumparat apartamentul de la un privat...ce legatura are Isho in toata povestea asta?

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 14 februarie 2022 - 20:20

[Seba76]

Toti banuiesc ca au semnat procesul verbal de receptie(valabil in cazul meu),unde am specificat neregulile constatate ce trebuiau remediate,dar cine ar fi putut determna suprafata exacta a apartamentului in acel moment?
Mie nici macar nu mi-ar fi trecut prin cap asa ceva,mai ales ca ne-au dat CF,teoretic pe baza unor masuratori facute de o firma specializata…

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 14 februarie 2022 - 20:14