[GeorgeA.]

Au apărut poze cu apartamentul de la etajul 17, e meschin acel 3 camere semidecomandat de 60 mp.Preconizez un viitor de imobil la închiriere pentru majoritatea clădirii D, familii greu de înghesuit acolo.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 03 februarie 2022 - 10:01

[Adian]

Stie cineva ce vor sa faca cu hala asta “comunista”? https://goo.gl/maps/dttgVSD898gAeTRr8
Ultima data cand am trecut pe langa era acoperita cu schele. De si-ar renova blocul vecinii lor ar fi mai bine

Aceasta postare a fost editata de Adian: 03 februarie 2022 - 10:50

[Soso12]

https://www.olx.ro/d...1&sliderIndex=4

Arata cel putin ciudata solutia aleasa pentru acel "balcon".

[michidutza]

Adian, la 03 februarie 2022 - 10:47, a spus:

Stie cineva ce vor sa faca cu hala asta “comunista”? https://goo.gl/maps/dttgVSD898gAeTRr8
Ultima data cand am trecut pe langa era acoperita cu schele. De si-ar renova blocul vecinii lor ar fi mai bine

Au pus cadre pentru geamuri. Urmeaza monarea lor din ceea ce am vazut. Nu am apucat sa fac poze. Imi pare ca urmeaza a fi imbracata in sticla aprox toata cladirea.

Soso12, la 03 februarie 2022 - 11:07, a spus:

https://www.olx.ro/d...1&sliderIndex=4

Arata cel putin ciudata solutia aleasa pentru acel "balcon".

Aia e o camera de gazare.
Pragul acela cu pervaz e adorabil.
Sunt convins ca jumatate de pervaz (din cauza tocului de jos a geamului) nu e destul de lat sa calci ca si pe o treapta dar e destul de lat (pervaz interior+exterior ) incat sa fie inconfortabil de sarit peste cand vrei in camera de gazare.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 03 februarie 2022 - 11:37

[Paul2]

Soso12, la 03 februarie 2022 - 11:07, a spus:

https://www.olx.ro/d...1&sliderIndex=4

Arata cel putin ciudata solutia aleasa pentru acel "balcon".

Geamul din dormitor zici că este dintr-o celulă de pușcărie (seamănă cu celula de maximă siguranță a lui El Chapo)
Sinistru de-a dreptul.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 03 februarie 2022 - 11:40

[Florin.B RATT]

Vad in poze si un convector pe perete... Pai nu au toate apartamentele doar incalzire in pardosea? L-a montat proprietarul extra?
In asa zisul balcon puteau monta un dus, pentru exhibitionisti.

[michidutza]

Pentru cine doreste e un apartament si mai fain, ai acvariu in ambele camere

Linkul meu

Sie la mega pret de la 155k probabil il lasa la 150k. La ~2700 euro/m2 e mega oferta.

Florin.B RATT, la 03 februarie 2022 - 11:54, a spus:

Vad in poze si un convector pe perete... Pai nu au toate apartamentele doar incalzire in pardosea? L-a montat proprietarul extra?
In asa zisul balcon puteau monta un dus, pentru exhibitionisti.

Am zis si mai de mult de convectorul acela sau ce o fi. Mi se pare o prostie, ca mananca spatiu util de sub geam intr-un spatiu care oricum nu e foarte mare.... Proiectantii IsH0 imi bat logica , la fel si cu acvariul.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 03 februarie 2022 - 12:15

[Dorin55]

Cred ca este vorba de AC sub geam, posibil sa ma insel.

Sincer sa fiu, apartamentul din anunt nu merita nici jumatate din banii ceruti. Ce e cu acvariul acela in colt? ce semnifica? Nu mai bine lasai toata camera intreaga? urat proiect.
Al doilea anunt, e o prostie. Posibil sa iesi mai ieftin daca achizitionezi direct de la ISHO. De cerut poti cere cat vrei, esti liber.

Is ft multe configuratii de apartamente la ei. Eu personal, fara sa ridic in slavi ca locuiesc in el, U-urile imi par cele mai ok gandite...in proportie de 80%. Apartamente mai spatioase, 3 scari, fiecare cu lifturile ei. Chiar as putea spune ca merita dif de pret fata de restul blocurilor, pt cine e interesat de o astfel de achizitie, chit ca preturile sunt exagerate si ft exagerate pt traiul romanului. Sunt multi proprietari din U1 ce au achizitionat si in U2 ulterior. Puteau alege oricare alt bloc. Eu apartamente de 60mp la 3 camere nu am vazut. Cred ca la 3 camere, un minim de 72mp ( cam 72-73 vad ca au cele din U2 pe site) e de bun simt, dar nu excelent. La 60 trebuie constant sa faci sport..sa nu freci cu burta pe hol.

Sa cumperi un astfel de ap doar ca scrie isho pe cartela ta e ca si cum ai cumpara haine de 'firma' din targ. Ai emblema, dar nu ai calitatea.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 03 februarie 2022 - 16:30

[Bobo83]

Daca asta e conceptul de lux in Romania-2022, atunci prefer fara el. Sa ceri 188k pe un apartament de genul asta, si sa-i spui spatios, doar pt ca ai in descriere 3 camere(care de fapt ar trebui sa fie 2) nu e o gluma proasta, e nesimtire deja.

[Dorin55]

Pai inseamna ca noi in U-uri, putem cere 300-400, 500k daca vrei si loc de parcare. 550k cu boxa, 555k cu 3 lustre in tavan. Sa radem sau sa plangem?

Astea is preturi la care bancile nu iti vor mai accepta creditele full. De ce? pentru ca nu e evaluat corect si nu vor putea vinde apartamentul in cazul in care banca ramane cu el.

Domnul "Marius" de pe olx vrea 155k pe un apartament din D, 2 camere + loc parcare subteran

https://www.olx.ro/d...0&sliderIndex=7

Domnul Sandor vrea pe site-ul isho, 116k + tva (5% daca se schimba legea sau 19% daca nu se schimba) + 12k locul de parcare, 2 camere in U2. Vorbim de alte materiale si alt bloc.

https://isho.ro/apar...jul-4/u2_r4_a5/

(nu as da nici 116k+tva pe asa ceva)

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 03 februarie 2022 - 17:47

[Bobo83]

Linkul meu

asta e apartamentul de care spuneam. 188k euro- 3 camere 60m2(construiti/ utili nu stim...dar mai degraba construiti). De ce sa dai banii astia cand la Isho ai varianta asta ... Linkul meu. Nu spun ca e mai grozava, dar e sigur mai ieftina.

[Dorin55]

Aceeasi comparatie, cu alte apartamente, chiar mai drastica. E si mai mare "cel ieftin" si intr-un bloc mult mai bun. Va spun sigur ca s-au folosit alte materiale la U-uri.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 03 februarie 2022 - 17:16

[Seba76]

Dorin55,in afara de zidaria interioara din caramida si un strat in plus la geamurile termopane ce alte materiale mai calitative s-au folosit la U1 comparativ cu RA sau PD?
Nu vorbim de etajele 5 si 6 de la U1…
Si sunt destui din U1 care au cumparat in RA de exemplu,pt inchiriere,plin de chiriasi aici,studenti arabi,de pe la medicina banuiesc.
Sa nu uitam ca la U2 au folosit polistiren pt izolatie in loc de vata bazaltica.

[Dorin55]

Nu vreau sa fac o enumerare, mai ales aici, dar sunt diferente..de la tipul de caramida, la geamuri, la automatizarile blocului inclusiv cea de caldura, la sisteme, poate chiar si la mici finisaje etc, confortul unei scari mici (30 40 apartamente)...

Pana si aceste cateva enumerate de mine pot face diferența si nu se justifica pretul apropiat sau chiar egal ,din D cu U, fara sa atac proprietarii din turnuri sau asa mai departe. Strict parerea mea, o puteti lua si ca pe un mic sfat pentru doritori.

RA intra in categorie cu U-urile, greseala mea. Nu pot insa sa nu observ ca se folosesc materiale mai ieftine fata de primul bloc, contrar planurilor initiale. La A s-a renuntat la geamurile cu 3 sticle, la U2 s-a renuntat la vata...de astea stim noi, poate sunt mai multe materiale ce nu se vad, insa mai auzi una alta de la muncitori..reducere de costuri.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 03 februarie 2022 - 21:08

[mile]

michidutza, la 03 februarie 2022 - 11:21, a spus:

Pragul acela cu pervaz e adorabil.
Sunt convins ca jumatate de pervaz (din cauza tocului de jos a geamului) nu e destul de lat sa calci ca si pe o treapta dar e destul de lat (pervaz interior+exterior ) incat sa fie inconfortabil de sarit peste cand vrei in camera de gazare.

In blocul "comunist" in care am locuit din 1985 pana in 2004 (19 ani) am avut un prag la iesirea din dormitor in balcon de vreo 12-14 cm insa desi era relativ ingust ma enerva la culme. Cand m-am mutat acolo (bloc nou la acea vreme) nu i-am dat mare importanta insa cand am vazut ca vecinii mei la care am intrat in casa nu aveau asa ceva ci doar eu, atunci am inceput sa ma enervez tot mai tare. Pana la urma m-am obisnuit cu el iar cand a venit moda cu termopane la (usi de) balcoane, m-am mutat de acolo.

Cand am vazut aceste iesiri la balcoane de la ISHO, m-a apucat groaza in sensul ca trebuie sa faci un pas destul de mare si inalt pentru a iesi/intra in/din balcon. Nici nu poti calca pe pervaz ca nu-i destul de lat, nu poti calca nici pe tocul usii, nici pe pervaz dincolo de usa. In cazul copiilor mai apare un risc serios de accidentare.
Oare si penthousul de la RA are asemenea iesiri in balcon? Doar intreb.

[Seba76]

Dorin55,nu e vorba de atacat pe cineva,eram doar curios.
Prima mea optiune a fost U1,dar erau doar apartamente mari cu vedere la Bega(ma interesa in mod special viewul),asa ca mi-am facut niste calcule si am luat 2 in RA,unul de locuit si unul de inchiriat.
Dar calculele au dat cu virgula pt ca am asteptat prea mult ca sa se termine blocul…

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 03 februarie 2022 - 21:25

[Florin.B RATT]

Dorin55, la 03 februarie 2022 - 21:01, a spus:

...s-a renuntat la geamurile cu 3 sticle...

Apropo de aceste geamuri cu "tamplarie" de aluminiu... Gauream tavanul din gips-carton din dormitorul apartamentului despre care tot povesteam pe aici, cand m-am sprijinit cu mana pe aceea bucata metalica lata de vreo 15 cm, din partea superioara a geamului (montat total aiurea pana in tavan) sesizand astfel ca este extrem de rece (afara erau vreo -2 grade). Daca era un geam clasic cu rama din plastic (PVC) cu insertie metalica, in mod sigur nu era la fel. In plus, in sufragerie intre doua componente ale ramei metalice bate...vantul. S-a chemat un reprezentant ISHO ce a promis ca saptamana asta se rezolva. Pana atunci, am lipit o banda adeziva mai lata, ca sa nu "traga curentul", omul mutandu-se deja acolo.
Care-i avantajul acestei "tamplarii" metalice, ca eu nu-l vad. Stiu ca in decursul "istoriei" lumea isi punea geamuri cu rama de aluminiu de curgea condensul pe peretele de sub geamuri, dupa care s-au aruncat astea din aluminiu si au venit cele din PVC, ca acum sa le consideram din nou premium pe cele din aluminiu.

[Dorin55]

In trecut, aluminiul se folosea pentru hale, birouri etc. Era un ' bun' conductor de temperatura..se racea pe exterior, imediat era rece si in interior. Astea noi, teoretic au tot felu de bariere si prostii...teoretic. Pot spune ca sunt mai rezistente in timp si mai mult ca sigur pot izola fonic ceva mai bine ca un PVC. E doar o parere, nu sunt specialist. Oricum costul e semnificativ mai mare si din pacate, Dorel nu face o treaba buna la toate lucrarile. Am mai auzit oameni ce se plang de 'trasul tugului'.

Seba, eu am avut de ales intre U si A. M-a determinat sa aleg U din simplu fapt ca era prevazut un termen de finalizare mai rapid (cu 3 luni pe foi) si ca e bloc mic. In realitate a fost mult mai mare diferenta fata de cele 3 luni, predat oricum cu mare intarziere si U.Eu personal imi amintesc cand mi s-a spus ca se folosesc materiale identice pe toate cele 3 blocuri de langa apa. Ma irita putin faptul ca nu e asa si nu au respectat cuvantul de la inceput...e o chestiune de costuri desigur, dar na...cine mai are CUVANT acum?

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 03 februarie 2022 - 22:55

[Bogdan_tmtm]

Dorin55, la 03 februarie 2022 - 22:52, a spus:

In trecut, aluminiul se folosea pentru hale, birouri etc. Era un ' bun' conductor de temperatura..se racea pe exterior, imediat era rece si in interior. Astea noi, teoretic au tot felu de bariere si prostii...teoretic. Pot spune ca sunt mai rezistente in timp si mai mult ca sigur pot izola fonic ceva mai bine ca un PVC. E doar o parere, nu sunt specialist. Oricum costul e semnificativ mai mare si din pacate, Dorel nu face o treaba buna la toate lucrarile. Am mai auzit oameni ce se plang de 'trasul tugului'.

In principiu asa si este. Am locuit o vreme destul de lunga intr-un imobil care avea panouri de sus pana jos de aluminiu (pe inaltimea de +3m) si pe tot exteriorul
Practic nu avea nici un perete spre exterior decat vreo 3 stalpi de rezistenta in rest toate erau fie panouri tripane fixe, fie ferestre tripan de sus pana jos (vreo 8), usi (3 spre balcoane), toate aluminiu.
Nu am simtit niciodata frigul in acel imobil. Rama era mai rece decat ar fi fost o rama de PVC, dar nimic iesit din comun (poate conteaza si calitatea/montajul, dar pe atunci nu am fost curios .. asa ca nu stiu detalii).
Eu cred ca avantajele aluminiului sunt: modul in care arata (mai elegant), robustetea si durata de viata mai mare.
Probabil pentru suprafetele foarte mari aluminiul rezista mai bine.
Ca dezavantaje ar fi: pretul si faptul ca este posibil sa piarda caldura prin acel transfer termic mai ridicat (desi nu la modul exagerat, cel putin asta a fost experienta mea).

Thumbnail atasat

• 
• 
• 

Aceasta postare a fost editata de Bogdan_tmtm: 03 februarie 2022 - 23:51

[Muscus]

Tamplaria de aluminiu nu se dilata nu trebuie reglate in timp. Suprafetele vitrate mai mari cu PVC (de ex. usile) isi schimba geometria, nu se mai inchid bine si necesita reglaj.
Cum e izolatia fonica a planseelor la ISHO ? Se aud vecinii de sus si jos?