[DanielT]

Nici nu cred ca va incepe ceva pana dupa aprobarea bugetului pe 2022, maxim curatare teren pana atunci.

Aceasta postare a fost editata de DanielT: 16 decembrie 2021 - 10:50

[Gioco]

Câteva poze de azi, 18.12.2021

S-a betonat zona unde probabil va fi organizarea de șantier. Au apărut și câteva marcaje: țăruși vopsiți cu verde/roz și un fel de linii pe pământ.

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Cristian]

Am trecut astazi pe la Solventul si montau containere pentru birouri. Sau cel putin asa pare.
Apropo, sapaturile incep dinspre Str. Garii sau invers?

Thumbnail atasat

• 

Aceasta postare a fost editata de Cristian: 14 ianuarie 2022 - 20:53

[Gioco]

Cred că "groapa" va fi pe strada Gării.

[Gioco]

Azi, 17.01.2022

Thumbnail atasat

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Florin.B RATT]

Parca e un centru de carantinare chinezesc. Gratii la geam, un pat, o toaleta si ne vedem peste doua saptamani.

[The Mechanic]

@Florin: la asta m-am gandit si eu . Daca mai intram in starea de urgenta sa vezi cum transforma Arahat containerul in spital covid, iar santierul va avea soarta stadionului CFR

[mile]

Ma intreb cum ar trebui sa arate o organizare de santier ... dupa parerea voastra?

Ceva de genul dar cu etaj am vazut si la ISHO, ceva similar si la Iulius intr-o anumita perioada...
Sincer nici nu am dat atentie foarte mare acestui aspect ci rapiditatii cu care au facut organizarea de santier si apoi vitezei de lucru de pe santier...

S-ar putea ca acele gratii sa fie standard, respectiv optionale la containere de santier ori la noi se fura si cu gratii la geam dar fara gratii... ...

Oricum, eu abia astept momentul in care vor incepe excavatoarele primele sapaturi iar lucrarea sa fie terminata in termenul stabilit iar daca va fi devansata, cu atat mai bine...

[Florin.B RATT]

Nu Mile. Nu voiam sa critic nimic si nici ca-mi pasa cum se organizeaza ei acolo, doar ca am vazut zilele trecute in presa poze din China si m-a amuzat asemanarea cu centrele lor de carantina.

[lvs]

Sunt containere tip si probabil acele gratii folosesc si drept protectie antispargere geam, inclusiv in manipulare si transport.
Imi place organizarea, este serioasa, spune multe despre viitoarele intentii in ceea ce priveste abordarea proiectului.

[Gioco]

Puțin off-topic. La nivel de bârfe/zvonuri, platforma Solventul și-a schimbat proprietarul. Sursa susține că noii proprietari ar fi frații Cristescu.

[Cristian]

Gioco, la 18 ianuarie 2022 - 11:43, a spus:

Puțin off-topic. La nivel de bârfe/zvonuri, platforma Solventul și-a schimbat proprietarul. Sursa susține că noii proprietari ar fi frații Cristescu.

Nu stiu ce sa zic. Au renuntat americanii asa usor? Zona asta se deschide in 2-3 ani cand se termina pasajul, podul peste bega si centura.

[Gioco]

Ai dreptate! Ținând cont de locație și suprafață este un teren ofertant la care nu se renunță ușor. O mare problemă o reprezintă decontaminarea solului, mai exact costurile cu acestă operațiune.

[mile]

Are cineva vreo informatie legata de strada care va uni pasajul Solventu cu podul Solventu si care trece prin terenul Solventului despicand proprietatea in doua?

Din cate stiu eu, "strada" nu este inca rezolvata juridic si cred ca va fi si mai greu de rezolvat cu noii proprietari daca zvonul vehiculat legat de ei este si adevarat... Acest tandem nu-mi aduc aminte sa fi facut vreun bine orasului, din contra, au profitat la maxim de fiecare oportunitate ivita in calea lor...
Asa ca ...

Mi-aduc aminte si de parcarea din spatele magazinului Bega unde Robu se gandea la o parcare supraetajata pe structura metalica crezand ca terenul este al primariei si cand colo era al fratilor. Nu s-a mai intamplat nimic pe acel spatiu ei asteptand momentul sa-l vanda cuiva, fie primariei, fie unui privat, si nicidecum sa faca vreo investie acolo, fie si o parcare supraetajata.
Este adevarat ca o astfel de parcare in acel loc ar avea succes daca s-ar interzice parcarile in mare masura pe strazile din jur. Atata timp cat poti parca oriunde incurcand chiar traficul, putini s-ar duce in parcare...

[Infra]

Sunt cam constransi sa isi doneze terenul, altfel nu li se aproba niciun PUZ. In plus, noul cartier va beneficia si el de noua conexiune.

[Cristian]

Gioco, la 18 ianuarie 2022 - 21:59, a spus:

Ai dreptate! Ținând cont de locație și suprafață este un teren ofertant la care nu se renunță ușor. O mare problemă o reprezintă decontaminarea solului, mai exact costurile cu acestă operațiune.

Din ce imi aduc aminte deja e green light pe partea de mediu. Am cautat dar nu mai gasesc informatia, poate imi aduc aminte eu prost. Dar asa stiam, ca e pregatit terenul din punctul asta de vedere.

[Gioco]

Poate este "rezolvată" suprafața de teren donată primăriei. Restul terenului...nu cred. În vara anului 2020, un investitor local a intenționat să cumpere o porțiune din terenul de la Solventul. Au avut loc 2 întâlniri (una la Timișoara și alta la București) cu avocații firmei care îl reprezintă/reprezentau pe proprietar. Negocierile s-au oprit tocmai din cauza situației solului. Costul maxim al decontaminării pentru întreaga suprafață era estimat între 25-30 milioane de euro.

[Cristian]

Foarte posibil, nu stiam detaliile astea. Stie totusi cine ce anume se gaseste in solul respectiv, exista ceva raport public? Problema e la suprafata sau solul in adancimea lui este si el cu probleme?

[Gioco]

La negocierile de atunci se discuta despre necesitatea decopertării până la o adâncime de 2 m, dar nu pe toată suprafața, ci punctual în zonele unde au fost anumite instalații și în zona unor rezervoare.

Aceasta postare a fost editata de Gioco: 19 ianuarie 2022 - 16:54

[Doppler]

Daca este contaminat solul cu ceva, acele substante au intrat de mult timp in apa freatica.

Citeaza

...
Deşi cu un cåştig clar la capitolul eficienţă şi rapiditate, nu chiar toate amănuntele negocierilor au fost roz. „Cele mai aprige discuţii le-am purtat pe marginea problemelor de mediu ale terenului. Acesta a fost bombardat în timpul războiului, este poluat de multă vreme cu produse petroliere, ba mai mult, la cutremurul din 1977, două rezervoare de ţiţei s-au prăbuşit, mărind astfel gradul de poluare al zonei“, spune, pentru Capital, avocatul Ciprian Glodeanu, cel care a coordonat echipa de avocaţi din Romånia ai Wolf Theiss, reprezentantul intereselor Raiffeisen Evolution în această tranzacţie. Alături de Glodeanu, la negocieri au mai participat şi avocatele Iulia Bunescu (specializată în problematica real estate) şi Ileana Glodeanu (corporate), supervizor fiind avocatul austriac Erik Steger.
...
Potrivit contractului, Petrom, companie deţinută de grupul austriac OMV, este obligată să definitiveze decontaminarea completă a celor 11 ha de teren în doi ani. Lucrările de depoluare sunt efectuate de companiile Strabag şi Zublin, iar conform experţilor din piaţa imobiliară, costurile cu decontaminarea terenurilor pot depăşi 100 de euro/mp, ceea ce ar determina cheltuieli de 10-11 milioane de euro pentru companie în vederea respectării clauzelor din contractul de vånzare-cumpărare al terenului. În acest mod, o parte din banii investiţi în acest teren se vor întoarce la acţionarii Raiffeisen Evolution (companie creată în urma unei alianţe între Raiffeisen Group şi diviziile de project development pentru Austria şi estul Europei al Strabag AG).
...

capital

Sint curios unde o sa transporte pamintul excavat dar daca au ales locatia pentru containerele birou pe strada Garii, o sa il transporte mai rapid din acea zona.