[CataM]

Facem pariu că habar n-are despre ce e vorba în comunicatul ăla?!

E scris de echipa lui de PR, să fim serioși.

Sent from my Samsung Z Flip3 using Tapatalk

[nabucodonosor19]

mile, la 31 decembrie 2021 - 13:13, a spus:

Asa este!...


Pe de alta parte vorbeste Fritz de inchiderea inelelor prin construirea de poduri noi.
Dar corespondentul podului ISHO este podul Jiul (pentru care demersurile facute de Robu sunt avansate), investitie pe care Fritz a oprit-o ca nefiind prioritara. Si atunci cum inchide inelul 2?

Iar corespondentul podului Solventu este podul de pe strada Bobalna despre care nici nu se mai pomeneste.

Am impresia ca Fritz a incurcat borcanele. Inchide inelul 4 in vestul orasului (Sopventu) si inelul 2 in estul orasului (ISHO) si crede ca a inchis ambele inele. Ii propun sa se uite putin pe harta orasului. Poate vede cum stau lucrurile in realitate.

Cam asta e nivelul, vorbeste si Fritz din ce a auzit de la altii fara sa inteleaga nimic...

Aceasta postare a fost editata de nabucodonosor19: 02 ianuarie 2022 - 18:38

[tvg82]

Cat timp a fost Robu primar,toata lumea a sarit cu gura pe el,acum ca-i Fritz,toti cu gura pe asta, ....hai ca suntem o natie de oameni minunati !

[CataM]

Era mai bine pe vremea lu' Ceașcă, când îți era frică "să fii cu gura pe el", așa-i?

Chiar suntem o nație de obraznici că ii tragem la răspundere pe ăștia plătiți din banii noștri... Așa cevaaaa.

Sent from my Samsung Z Flip3 using Tapatalk

[nabucodonosor19]

tvg82, la 02 ianuarie 2022 - 19:44, a spus:

Cat timp a fost Robu primar,toata lumea a sarit cu gura pe el,acum ca-i Fritz,toti cu gura pe asta, ....hai ca suntem o natie de oameni minunati !

Da mah, trebuia invers sau cum? Jezzz

[Paul2]

Eu zic că nu are sens sa ne lansam intr-o discuție polemica despre primarul Timișoarei pentru că putem să decidem mult de la subiectul acestui topic și nu este ok.

Bineinteles că există argumente pro și contra de ambele părți, însă aici discutam in mare parte despre Isho. Sperăm totuși că se va ține de cuvânt și va da în execuție podul de la Isho in 2022.

De asemenea, daca cineva are noutăți cu privire la pasarela pietonală de la Isho (daca știe când are de gând primăria să o execute) ar fi fain să aflăm.

Totuși, din declarațiile lui Ruben am văzut că vor moderniza Splaiul Nistrului și Str. Baader, însă ce se întâmplă cu Splaiul Protopop Meletie Draghici, rămâne așa? Ar fi ciudat sa existe 4 benzi pe Splaiul Nistrului și 2 pe Protopop...știe cineva ceva? Sunt tare curios ce cozi se vor forma in zona când lumea intra sau iese din parcare...până la urmă de la Isho scoți mașina doar in caz de ultra nevoie că altfel va fi ca pe Valea Prahovei și DN1 de sărbători.

[mile]

Dupa mine ar ramane atat splaiul Nistrului cat si Melentie cu cate doua benzi si sens unic cum sunt acum. Doar portiunea din splaiul Nistrului din dreptul Parcului Poporului as largi-o la 3 benzi (2+1), sensul celor doua urmand a fi stabilite dupa niste studii de trafic...

Insa apare o problema de conflict in trafic intre cei care traverseaza podul dinspre ISHO si vireaza catre Dacilor si cei care vin pe splai dinspre podul Decebal si fac stanga pe podul ISHO. Conflict in sensul ca unii vor avea cedare de prioritate...

Acest lucru putea fi rezolvat prin construirea unui sens giratoriu oval deasupra apei, canalului in loc de un pod clasic...Am si facut o schita in urma cu niste ani in acest sens, fiind postata undeva pe forum...

Oricum, este prea tarziu pentru o alta abordare...

[cseh_17]

Rog stergerea ultimelor mesaje sub urmatoarele observatii:

- primul: feedback received
- al doilea: fara rost. critica trebuie acceptata in toate directiile!

[Florin.B RATT]

Done.
Acum, la obiect, cateva poze de azi (l-am ajutat pe un prieten sa asambleze mobila):




Ce nu mi-a placut (dar poate au fost optiunile lor): AC doar in living, faianta se termina exact in dreptul cazii de baie, intrerupatoare in baie, nu in afara ei (total aiurea in opinia mea), geamul de la dormitor amplasat foarte sus, la nivelul tavanului (asa cum se vede in poza). Apartamentul cu asa zis doua camere, imi pare foarte mic si chiar e cu 4 metri patrati mai mic decat al meu construit in '89. Baia e mica, poate doar cu vreo 20-30 de centimetri mai lunga decat a mea (practic masca ce acopera instalatiile e cu 20-30 de centimetri mai lata decat in blocul meu). Ca sa iesi pe balcon, trebuie sa traversezi un prag destul de serios, inalt de vreo 20 de centimetri, al carui rost nu-l vad. Multe apartamente! Prea multe pentru gustul meu.
Ce mi-a placut: lobby-ul de la intrare, lifturile rapide, ca nu exista centrale de apartament.

[Paul2]

Florin.B RATT, multumim de poze.

Am sa iti explic motivele pentru care PD are aceste mini defecte sau cum se numesc ele:

De la inceput a fost gandit ca un imobil pentru tineri cu posibilitati financiare reduse, iar suprafetele sunt mici pentru a se incadra la 5% tva (450.000 lei)-vechiul plafon.

Dupa parerea mea este un imobil de compromis pe care l-au facut cei de la Isho ca sa atraga clienti tineri care isi doresc sa locuiasca intr-un ansamblu de genu.

Totusi, pentru a se incadra cu costurile la niveluri reduse si sa poata pastra tva-ul de 5% la vanzare au facut o gramada de compromisuri, printre care:

Clientii care au achizitionat apartament in PD (majoritatea, cred ca exista si exceptii) nu au avut posibilitatea de a face modificari absolut deloc (au acceptat ce au primit in standard).
La cladira RA de exemplu chiar daca nu ai apartament din categoria supreme ai avut posibilitatea de a schimba cam totul (contra cost bineinteles).
La PD nu au alocat un manager de proiect care sa fie responsabil de aceste modificari pentru ca costa foarte mult. Imagineaza-ti ce inseamna ca 240 de proprietari sa solicite diverse modificari in apartament
(plan electric, sanitar, parchet, gresie, faianta, AC suplimentar, pozitionarea AC-urilor, obiecte sanitare, aerisirea la hota, termostate suplimentare, etc).

La RA am avut nevoie de aprox 10 luni doar pentru stabilirea si aprobarea modificarilor solicitate de catre mine/designer pentru un apartament micut de 3 camere. Managerul responsabil de relatia cu clientii care doreau modificari in RA a fost foarte bine pregatit (defapt era o domnisoara simpatica) si a avut foarte multa rabdare, insa au fost 140 de apartamente, iar aceste solicitari cu siguranta ca au intarziat mult terminarea cladirii. Daca acceptau asta si la PD cresteau costurile foarte mult, depaseau plafonul de 5% tva si clientii nu isi mai permiteau achizitia.

Faptul ca sunt aprox 13-14 apartamente/etaj, fata de 7-8 in RA cred ca tine tot de motivul incadrarii in costuri mici de constructie (mai multe, mai mici si mai ieftin).

Din pacate calitatea materialelor folosite in imobilul respectiv este destul de precara (De la materialele de constructii pana la finisajele interioare), la care se mai adauga si defecte de proiectare/arhitecturale pe care le-ai enumerat si tu (geamul zici ca pleaca din tavan, pragul acela inalt cand iesi pe balcon, unele apartamente au prevazut racordul de la masina de spalat rufe fix in fata toaletei-practic este imposibil sa o instalezi acolo, etc).

Am intrat intr-un apartament din PD si cand am vazut geamurile care pleaca de la o inaltime mult prea inalta am zis ca sunt la puscarie. Nu vreau sa se interpreteze gresit mesajul meu si nu vreau sa jignesc pe nimeni care si-a cumparat apartament in acel imobil, insa mi se pare ca unele compromisuri ale dezvoltatorului depasesc o oarecare normalitate si eu as fi fost foarte dezamagit daca imi luam apartament in acea claldire. Totusi, ieftin nu a fost nici acolo si comparativ cu cat s-a platit, ce s-a livrat cam dezamageste.

Din punctul meu de vedere lobby-ul de la intrare este prea mic, inghesuit, dar na, fiecare are propria parere si propriile argumente.

Aceasta postare a fost editata de Paul2: 03 ianuarie 2022 - 20:29

[Florin.B RATT]

Da, clar. Per total si sincer-sincer, nu as face schimb de apartament nici daca as primi eu diferenta de pret intre cel din PD si al meu.
Lobby-ul il comparam cu intrarea in turnurile comuniste de peste drum, ce chiar au asa ceva fata de blocurile cu 4 etaje ante '90.

[Florin.B RATT]

Am mai facut azi cateva poze din balcon pe care le pun aici:



Casa scarii si sistemul hidrant:



Un aspect neplacut ce mi-a scapat ieri, e ca se aude liftul destul de binisor, apartamentul fiind situat imediat langa putul unuia din ascensoare. Am stat ani buni la etajul 10 a lui T3 din Dambovita si auzeam clar motorul liftului, dar sa fi la etajul trei si totusi sa-l auzi (nu motorul desigur) e putin surprinzator pentru mine.

[Paul2]

Florin.B RATT, am inteles de la vecinul meu din RA ca si la el se aude destul de tare liftul, el fiind lipit de putul ascensorului.

Un aspect destul de deranjant din punctul meu de vedere este faptul ca in bai se aude incredibil de puternic cum se scurge apa prin tevi de fiecare data cand cineva trage apa, parca ai fi in santier deschis.

Momentan inca nu locuiesc acolo, insa sper ca cu usa inchisa la baie sa nu se mai auda, dar imagineaza-ti ca faci o baie in cada sa te relaxezi si auzi cum curge apa de la toaleta unui vecin...horror.

[Seba76]

La mine se aude tot de pe holul blocului prin usa de la intrare,îi aud chiar si pe vecinii de la 2 apartamente distantă…
Se aude inclusiv si liftul ,eu fiind pozitionat departe de el.
Perretele de la livingul meu este lipit de baile vecinilor si bucataria lor,dar nu se aude absolut nimic,acesta este un aspect pozitiv.

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 04 ianuarie 2022 - 21:36

[Dorin55]

In U1 e adevarat ca singurul zgomot ce patrunde, ar fi de pe hol, iar vinovata cred eu, este usa cu acel prag ce coboara la inchidere, daca functioneaza. In rest, personal nu consider ca aud zgomote din exterior sau din peretii vecinilor. Geamurile inchid ft bine, asta daca ai norocul sa fi izolat bine Dorel intre tocul geamului si perete.

Sunt probleme si la RA si U1 si la D si la orice fel de bloc nou...e aproape imposibil sa il faci perfect. Legat de preturi, nu consider ca preturile din D sunt preturi mici si nici nu vad o diferenta ft mare la pret fata de U-uri sau A, unde se folosesc alte materiale. Blocurile considerate premium sunt U-urile si A, iar D B C mai de buget. Mie nu imi par preturi de buget.

In clasamentul meu, fara sa ridic in slavi blocul U1 unde stau, ar fi preturile ridicate la U-uri, urmate de A, urmate de C B D. Consider ca un turn are unele lucruri de disconfort (ex multe apartamente, lifturi mereu aglomerate etc.)

Legat de Robu, vad ca domnul CataM patrunde si aici cu lovituri la actuala administratie, pe o pagina unde se discuta de proiectul isho si ft putin de primarie. Proiectul e donat de Isho din 2018 si POATE va fi scos anul acesta la licitatie. Asta spune multe de incompetentii ce se perinda pe acolo de 10 ani si nu ma refer doar la primar.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 05 ianuarie 2022 - 00:39

[Muscus]

Izolatia fonica e greu de realizat la bloc pentru ca sunetul patrunde bine prin orice orificiu cat de mic lasat de meseriasi. Mai sunt si vibratiile care trec usor prin ziduri rigide.
In preturile practicate de ISHO se incadra o casa pe pamant izolata fonic si departe de musuroiul unui bloc. Poate intra si un sistem fotovoltaic pe acoperis in sume.
Totul cu conditia sa o construiesti in regie proprie, altfel comoditatea costa.

[fidelis]

Vă salut,

Aș fi și eu interesat să cumpăr un apartament în A, însă nu cunosc prea multe detalii despre proiect, și aici mă refer la specificații tehnice, izolația termică, cam cum e izolația fonică dintre apartamente (sus, jos, lateral), etc.

Dacă binevoiți dintre voi în a-mi oferi mai multe detalii, v-aș fi recunoscător.

[Seba76]

In lateral nu se aude(cel putin in living).
Nu ma pot pronunta pt peretele dormitorului+sus si jos pt ca nu am vecini inca acolo.
Specificatii tehnice cred ca ar putea sa ti le explice mai bine cineva de la Isho,eu sunt multumit de incalzirea prin pardoseala,este controlata prin aplicatie pe telefon /pe fiecare camera separat inmpreuna cu alarma antiefractie,cea de incendiu.
De geamuri nu sunt incantat,mai trebuie reglate si cei ce le-au montat sunt de o inferentata crunta.Ar mai fi si alte lucruri ce astept sa se rezolve/repare,dar in gemeral au pus materiale de calitate din cate am constatat pe parcurs.
In rest,ce sa mai zic,view-ul face toti banii,eu recomand un etaj cat mai sus…

[Dorin55]

Tamplaria e din aluminiu, Schuco cu 3 sticle (La U, probabil si la RA dar nu sunt sigur, parca a fost ceva discutie pe tema asta).La mine functioneaza perfect si nu stiu daca se putea alege o varianta mai buna. Singura plangere ce o pot preciza, e faptul ca nu s-a lucrat cu atentie si protectie cu ele, in sensul ca multi am sesizat zgarieturi pe tamplarie/sticla, pe exterior.

Aceasta postare a fost editata de Dorin55: 05 ianuarie 2022 - 23:38

[Seba76]

Sunt cu 2 sticle,se aude zgomotul exterior prin ele,vedem dupa ce vin neseriosii ce le-au montat sa le regleze,la o usa de la balcon trage vantul de afara