[Cristian]

biciclistu2, la 02 septembrie 2021 - 15:01, a spus:

Prea multe probleme in zona garii. Poate face concurenta proiectului Paltim numai daca vine cu preturi mult mai mici.
Nici in viitor nu va fi mai bine acolo.

Ce fel de probleme? Daca se realizeaza pasajul Solventul si podul peste Bega, o parte din trafic merge pe acolo.Bulevardul Solventul - Gara de Nord o sa fie refacut. Zona Iosefin arata cat de cat bine. Mai e si Nokia in zona. Chiar si CFR are un proiect pentru Gara de Nord daca-mi amintesc bine.

Eu cred ca in zona Garii va fi din ce in ce mai bine. Oamenii dubiosi din zona dispar daca axa Solventul - Parcul Central se reface cu toate aceste proiecte. Mai e si proiectul imobiliar Solventul.

[Pablo]

Planurile dezvoltatorului Impact: cartiere rezidențiale cu peste 12.000 de locuințe de 1,4 miliarde de euro, dar și un hotel și centre comerciale până în 2027

Citeaza

Impact Contractor & Developer, companie deținută de omul de facerei Gheorghe Iaciu, are în plan construcția a circa 7.800 de noi locuințe pe terenurile pe care deja le deține, potrivit potrivit strategiei de dezvoltare pentru 2022-2027 consultată de Economica.net. Alte 4.500 de locuințe vor fi construite pe terenuri pe care dezvoltatorul le-a achiziționat

Dezvoltatorul pregătește expansiunea în București, Timișoara, Iași, Constanța, Brașov și Cluj-Napoca, dar și extinderea pe segmentul de birouri, comercial și hoteluri.

Impact Developer & Contractor SA este primul dezvoltator imobiliar privat din România. Compania a fost înfiinţată în 1991, prin subscripţie publică iar din anul 1996 a fost cotată la Bursa Română de Valori Bucureşti. Compania a dezvoltat 17 ansambluri rezidenţiale, peste 450.000 mp construiţi şi aproape 5.000 de unităţi livrate la nivel naţional.

Acționar majoritar al companiei, cu un procent de 59,97% este omul de afaceri Gheorghe Iaciu, care mai deține și centrul comercial Doraly din Afumați. Adrian Andrici deține 15,92%, alături de alte persoane juridice (12,99%) și fizice (11,11%).

[biciclistu2]

Cristian, la 02 septembrie 2021 - 19:08, a spus:

Ce fel de probleme? Daca se realizeaza pasajul Solventul si podul peste Bega, o parte din trafic merge pe acolo.Bulevardul Solventul - Gara de Nord o sa fie refacut. Zona Iosefin arata cat de cat bine. Mai e si Nokia in zona. Chiar si CFR are un proiect pentru Gara de Nord daca-mi amintesc bine.

Eu cred ca in zona Garii va fi din ce in ce mai bine. Oamenii dubiosi din zona dispar daca axa Solventul - Parcul Central se reface cu toate aceste proiecte. Mai e si proiectul imobiliar Solventul.

Oamenii dubiosi nu vor disparea, ba chiar sunt tot mai multi plus refugiati criminali. Mizeria si putoarea din zona e la fel de 40 de ani!

[GeorgeA.]

Mai e mult pana e gata si primul bloc, darămite 1200 apartamente.
Interesant e că cei care au apartamente vechi în blocurile alea de la gara scriu in anunț ca is in... zona centrala si cer niște scoruri de te întrebi ce fumează?
Dacă vor sa faca peste 1000 de apartamente noi acolo nu poate să fie decât bine, cei de la Prime Kapital ar fi al 8-lea investitor care își propune peste 1000 de apartamente in oraș , ceilalți fiind Alber (City of Mara, Vivalia, Nord One), Sedako( Iris), Mullberry (Isho), Wallberg(Xcity), Campeador, Enel (Ateneo), Tagor-Adora.
Părerea mea e ca la cat de greu găsești forța de muncă și materiale la preturi bune, investitorii mari au un avantaj la proiecte mari si in mai multe orașe obții costuri mai mici.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 03 septembrie 2021 - 13:03

[Pablo]

CEO-ul One United Group, Andrei Diaconescu, a declarat zilele trecute într-un podcast pentru ZF că țintește intrarea în afara Bucureștiului în Timișoara și Constanța și caută teren. Rămâne de văzut dacă vor menține aceleași standarde sau vor adapta proiectele în funcție de particularitățile fiecărei piețe.

[Florin.B RATT]

Partea din spate a "blocului lui Tender", azi dimineata:

[user9]

Cum îți „fură” dezvoltatorii imobiliari metri pătrați din casă (Episodul 3): 6 exemple de apartamente unde „open-space” înseamnă, în realitate, mai puțin spațiu util

https://economie.hot...spatiu-util.htm

[GeorgeA.]

Primarul a dat un exemplu de sancționare a mizeriei: <un dezvoltator imobiliar de pe strada zimbrului> a fost amendat de Poliția locala cu 30 000 roni.
Dacă e vorba de Vivalia, e chiar de apreciat având în vedere că arhitect sef a ajuns recent un domn care a lucrat pentru Alber (la city of mara)

[Doppler]

Trebuie sa fi naiv sa iti imaginezi ca o suma scrisa pe un proces verbal inseamna o suma de bani incasata. Cu cit suma este mai mare cu atit scade sansa ca acea suma sa fie platita.

In alte tari se procedeaza altfel, orice autorizatie de construire este conditionata de un contract de colectare deseuri & gunoaie si inclusiv de inchirierea de toalete ecologice.

[GeorgeA.]

Asa e .
Teoretic primăria are compartiment care să urmărească un așa debit.
Dacă nici nu le dam -amenzile- nici nu temperam nonșalanța unuia sau altuia si nci nu avem ce urmări la executare, pentru neplata.

[michidutza]

In alte tari multe se intampla diferit, chiar daca unele chestii sunt de bun-simt.

Dupa 6 ani de santier...au constatat si ei ceva. Problema la noi e ca autoritatile dorm in post. Da ce ne dorim noi mai bun cand multi sunt rezultatul valorilor societatii pe care o avem?

Trec destul de des pe langa IPJ Timis si nu are nimeni nici o problema cu masinile parcate pe trotura chiar sub botul lor. Ba chiar cateodata sunt masini chiar in poarta parcate, ba odata o masina a oprit in poarta sa povesteasca cu unul(posibil politist) (da ocupa si prima banda din sosea), dar hei unde e problema?!

Sa fim seriosi ca Fritz nu se poate sesiza cu absolut orice problema din oras... Nu am mai vazut locala sa patruleze la pas de ani buni. Ca sa nu zic ca ei nu vad masinile abandonate decat daca le face cineva sesizare...

Si revenind la gunoaie... Chiar e greu sa vrei sa le arunci civilizat. O sa las doar intrebarea aceasta aici, eu nu ii stiu solutia practica. La teorie stiu pe multi care sunt buni.
Am un bax de polistiren, de la ambalaje... Mobila, electrocasnice, etc. Stiati ca Retim oficial nu ridica astfel de deseuri?! (nici macar la punctul de colectare) si daca vrem sa fim corecti, unde il aruncam?

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 21 septembrie 2021 - 07:11

[IlieB]

Il duci la un centru de colectare de astfel de deseuri.

Am patit eu chiar recent ptr ca m-am mutat si am "generat" astfel de deseuri. Cartoanele le-am impachetat frumos si RETIM-ul le-a ridicat. Polistirenul si alte materiale de constructii in schimb a trebuit sa le duc eu personal (sunt si firme care vin si le ridica dar ai nevoie de volum mai mare) la un centru apropiat de locatia mea. Daca se vrea se poate. Eu de exemplu am asteptat cu vecinul meu (proaspat mutat si el) sa ne strangem saci cu ce aveam de dus sa facem un singur drum cu o masina mai mare.

[michidutza]

Chiar te rog spune-mi si mie unde ai dus polistirenul, ca la centru de colectare Retim nu preiau polistiren(oficial!).

Stiu ca ar fi ceva firme dar preiau doar cantitati mari.

Pentru o persoana fizica cu un volum mic...deja devine o prpvocare.

Legat de moloz, se preia 1mc/pers/luna pe carte de identitate, eu am avut 3mc...am vrut sa platesc surplusul... Mi s-a spus ca nu se poate.

Am mers cu 3 buletine si la 3 centre diferite.. La unu mi s-a spus ca nu pot arunca ca e plin containerul de acolo... Un fel de ghinion, asa ca du-te la altul.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: 21 septembrie 2021 - 07:24

[IlieB]

OFF Topic:
Eu m-am mutat in Sanandrei. Am gasit o firma care primeste astfel de deseuri din Dudestii Noi. Se face contra cost (nu il preia gratuit) chiar si ptr persoane fizice (iti elibereaza chitanta). Undeva la 50 RON/mc. Noi am avut undeva la 12 saci mari, ne-a calculat undeva la 3 mc.
Aici este link-ul cu locatia si numarul de telefon: https://goo.gl/maps/1RZuT2QW1LyRoR399

Aceasta postare a fost editata de IlieB: 21 septembrie 2021 - 07:31

[Pablo]

Sponsorizat pe Facebook:

- Un nou proiect rezidențial premium marca Consorhogar:
•⭐ 78 de apartamente ultramoderne dispuse pe 9 etaje;
•Strada Ion Flueraș nr 9, Timișoara;
•Alege să vezi Timișoara altfel!

Aceasta postare a fost editata de Pablo: 28 septembrie 2021 - 17:00

[GeorgeA.]

Strada Flueras e în zona blocurilor Iris-
Europa , adică Grigore Alexandrescu
Ei mai lipseau acolo unde se face si X city si Ateneo si inca mai cate or intra.
As fi curios cam cat si la ce preturi au vândut în turnul de pe Rebreanu.
Vad ca apar tot felul de proiecte in tot felul de zone la preturi incredibile. Acum am văzut preturile de la Side residence sau de la Fabrik, nu îmi vine să cred că au clienti, deși poate is, altfel nu ar cere atât.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 29 septembrie 2021 - 09:29

[Pablo]

Au mai rămas două apartamente disponibile în bloc, ambele ,,Tip G'', cu 3 camere, terasă și acces la rooftop.

•Comision 0%
•Suprafață Utilă : 77.33 mp;
•Preț : 107.673 € + TVA 19%;
•Locație : Liviu Rebreanu, Nr. 173; Timișoara, Timiș, România.

[Bogdan_tmtm]

Pablo, la 28 septembrie 2021 - 16:59, a spus:

Sponsorizat pe Facebook:

- Un nou proiect rezidențial premium marca Consorhogar:
•⭐ 78 de apartamente ultramoderne dispuse pe 9 etaje;
•Strada Ion Flueraș nr 9, Timișoara;
•Alege să vezi Timișoara altfel!

Nu vad link.

[GeorgeA.]

Sincer ma bucur ca se dau. Așa o să se mai construiască, totuși să nu ne înghesuim
Noi si copiii.
Bunăoară generala 30 e deja neîncăpătoare si la fel va fi si cu noul corp gata. Dacă mai apar noi blocuri pe Rebreanu plus mosnitenii care vor ai ei să facă copilul școala ,la oraș etc.
La fel mari probleme cu școala în zona de nord.
Ideal dacă dai atâția bani ar fi ca măcar copilul să aibă o școală aproape, ca in rest bucătărie open space este etc.

[Pablo]

Intră în hora dezvoltărilor rezidențiale și fondul de investiții META Trust. Extras dintr-un articol ZF Imobiliare:

Citeaza

Compania, cu o structură de tip holding, își propune să fructifice cele mai bune oportunități din sectorul național de real estate, cu accent pe noi investiții în ansambluri rezidențiale, pentru început în București, Timișoara, Constanța și Iași. Meta Estate Trust urmărește o structură investițională de tip REIT, prin oferirea de randamente operaționale, cât și din aprecierea valorii activelor deținute, capitalizate printr-o rată de distribuție a profiturilor de până la 100%, în acțiuni ordinare.