[Marcu]

Razvan23, la 12 iulie 2021 - 23:25, a spus:

Buna seara tuturor, nu am foarte multă experiența in construcții, dar am niște intrebari, prietenii mei doresc sa își achiziționeze un apartament in Monarch Residence, complexul situat pe circumvalațiunii, iar din randarea blocului mai apare încă o clădire lipita de bloc. In promisiunea de vânzare cumpărare au o clauza prin care își dau acordul construirii unei alte clădiri prin “alipire la calcan”. Poate cineva sa mă ajute cu informații legate despre acest aspect? Mulțumesc mult!

Este o situatie normala intalnita la proiectele dezvoltate in mai multe faze. Sa zicem ca proiectul are 2 faze (2 blocuri) si sa zicem (pentru simplificare) ca faza 1 (sau blocul 1) este finalizat, vandut integral si s-a infiintat si asociatia de locatari, oamenii s-au mutat in apartamente, dezvoltatorul nu mai detine in blocul 1 nimic. Dezvoltatorul vrea sa se apuce acuma de faza 2 a proiectului (blocul 2, lipit de blocul 1).

Acuma intervine acordul din promisiunea de vanzare. Daca dezvoltatorului i se va cere in autorizare acordul vecinilor afectati de alipirea pe calcan exista posibilitatea logica sa existe unii locatari din blocul 1 care se vor impotrivi pentru ca nu au chef de galagie si praf care rezulta in urma santierului. Dezvoltatorul nu mai are niciun control asupra noilor proprietari sau a asociatiei de locatari ca sa poata obtine acordul respectiv. Isi asigura acceptul de la viitorii proprietari pentru viitorul bloc.

Dezvoltarea in faze este pentru investitor mai putin riscanta, nu investeste asa de mult de-o data, in cazul unei crize imobiliare (sau nu numai) nu blocheaza suma aferenta intregii investitii, etc. In acelasi timp trebuie sa isi ia toate masurile a.i. sa poata si realiza faza 2 a investitiei.

[michidutza]

Probabil balconul e inchis cu zidarie pe lateral? nu stiu zic si eu....

[biciclistu2]

Razvan23, la 12 iulie 2021 - 23:25, a spus:

Buna seara tuturor, nu am foarte multă experiența in construcții, dar am niște intrebari, prietenii mei doresc sa își achiziționeze un apartament in Monarch Residence, complexul situat pe circumvalațiunii, iar din randarea blocului mai apare încă o clădire lipita de bloc. In promisiunea de vânzare cumpărare au o clauza prin care își dau acordul construirii unei alte clădiri prin “alipire la calcan”. Poate cineva sa mă ajute cu informații legate despre acest aspect? Mulțumesc mult!

Este o practica obijnuita. La Vivalia toate blocurile sunt alipite la calcan. Si pentru V4, care acum e de sine statator, este un proiect de alipire cu acelasi regim de inaltime.
Ciudat este desenul, parca se formeaza acolo un fel de iluminator, care nu mi se pare OK.

[Razvan23]

Asta mi se pare și mie foarte ciudat, din ce am inteles de la ei bucata cealaltă de teren nu este a lor, iar momentan nu au autorizația de construire pentru bucata respectiva, frica mea este pentru ce se va întâmpla pe viitor, adică nu vreau sa lipească blocul celelalt de balconul meu, din ce observ eu pe randari s-ar forma un fel de gang, iar singura lumină pe care o mai ai este cea de sus…e


Sent from my iPhone using Tapatalk

[biciclistu2]

Da, poza confirma banauiala.
Sunt de evitat apartamentele care dau in iluminator. Nu vezi cerul si soarele, stai ca la demisol desi platesti un pret premium.
Preferabil unul pe partea opusa astfel incat noul bloc va avea un impact minor.
Eu am evitat si blocurile comuniste care aveau bucatarie si baie in iluminator.

[cos22tm]

acelasi lucru le-am semnalat si eu si nu mi-au mai raspuns la mesaj nu merita 2000-2100euro/mp util ...fiecare face ce vrea cu banii lui. pacat de locatie.

[cseh_17]

dan.s, la 11 iulie 2021 - 19:43, a spus:

Lidia Residence:

Unde mai exact este acest proiect?

[cos22tm]

45.730483205708204, 21.250619084710436

[Harletz]

cseh_17, la 14 iulie 2021 - 10:42, a spus:

Unde mai exact este acest proiect?

https://www.opiniati...foto/20/12/2020

[VDG]

Grand park tower pe calea Torontalului langa Vox,de fapt langa Campeador

[VDG]

[Florin.B RATT]

Bun, chiar crede cineva ca romanasii nostri vor ocupa jumate de balcon cu un ...pom, in detrimentul boarfelor ce s-ar putea depozita acolo?

[Razvan23]

Sunt curios unde vine asta, la 2,5km de centru:

https://editiadetimi...L-TNijd602FFZgE

[ioio_viola]

pai multe variante nu sunt, piata Mehala e la 2.5km de centru. in rest depinde unde considera ei ca incepe centrul

[biciclistu2]

Articol de 2 bani. In afara de distanta de 2,5km si numarul de camere nu spune nimic concret.

[GeorgeA.]

Nimic concret, din descriere este însă un proiect foarte mare -300 case si inca 300 apartamente, mai mult decât a făcut Cionca -RPC, in ultimii 7-8 ani în total .Cel mai mare bloc al lor e River residence pe strada Felix, lângă Spitalul Premiere.
Dacă însă îl va face va trece de 1000 locuințe predate (bine pe site la el se lauda deja cu 1500, dar nu is mai mult de 4-500 , cu alea în construcție). E mult pentru un dezvoltator- local.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 23 iulie 2021 - 16:09

[rue]

Strada locotenent Ovidiu Balea, Mehala.
600 de locuințe înseamnă minim 1000 de mașini, 1500 de locuitori.
Casele au comentat pe Facebook incep de la 125 k și nu știu dacă nu cele cu 2 dormitoare

[Pablo]

Firma Imotrust Arad, activă în zona imobiliară, vrea să cumpere un teren de 3.415 mp în Timişoara, la preţul de 2,25 milioane euro, pentru a construi un bloc

[Claudiu1212]

658 de euro pe mp? fac cumva blocul in locul fantaii cu pesti din centru?

[ccody]

Terenul este langa primul bloc NordOne , dezmembrat din Puz Alenia...se pare ca pretul terenului nici nu mai conteaza daca reusesti sa gasesti 100 de oameni dispusi sa plateasca peste 2000E/mp util.